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一、房屋拆遷補(bǔ)償再入固定資產(chǎn)2025,房產(chǎn)拆除后固定資產(chǎn)如何處理

房產(chǎn)拆除后，固定資產(chǎn)的處理主要涉及資產(chǎn)的清算和折舊處理。

一、資產(chǎn)清算

根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》的相關(guān)規(guī)定，公司在注銷或清算時(shí)，需要對(duì)公司資產(chǎn)及負(fù)債進(jìn)行處置。房產(chǎn)拆除后，其對(duì)應(yīng)的固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算處理。

若房產(chǎn)已拆除，該固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)從公司資產(chǎn)中剔除，其價(jià)值可按照拆除前的評(píng)估價(jià)值或賬面價(jià)值進(jìn)行清算。

拆除后的殘值或變賣收入，應(yīng)計(jì)入清算收益中。

在清算過程中，需確保所有相關(guān)稅費(fèi)已結(jié)清，并遵循相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行資產(chǎn)分配。

二、折舊處理

根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》的規(guī)定，固定資產(chǎn)在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，可以按照規(guī)定計(jì)算的固定資產(chǎn)折舊進(jìn)行扣除。然而，已足額提取折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)不得計(jì)算折舊扣除。

如果房產(chǎn)在拆除前已足額提取折舊，那么在拆除后，該資產(chǎn)不再計(jì)提折舊。

若房產(chǎn)在拆除前尚有未提取的折舊，那么在拆除時(shí)，應(yīng)將剩余折舊一次性計(jì)提完畢，并計(jì)入當(dāng)期損益。

綜上所述，房產(chǎn)拆除后，固定資產(chǎn)的處理需遵循相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行清算和折舊處理。在清算過程中，應(yīng)確保資產(chǎn)和負(fù)債的準(zhǔn)確處置，并結(jié)清所有相關(guān)稅費(fèi)。在折舊處理方面，需根據(jù)資產(chǎn)的折舊情況進(jìn)行相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理。

二、國(guó)有固定資產(chǎn)房屋誰拆除？

法律分析：1、國(guó)有企業(yè)的房屋固定資產(chǎn)的拆除重建，必須要履行相應(yīng)的審批手續(xù)；

2、先對(duì)舊有的房屋固定資產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，得出結(jié)論，并同時(shí)向當(dāng)?shù)貒?guó)資委相關(guān)部門申請(qǐng)?jiān)摲课莨潭ㄙY產(chǎn)的報(bào)廢處理手續(xù)；

3、新建房屋立項(xiàng)審批手續(xù)也可作為舊房屋報(bào)廢的依據(jù)之一；

4、如果舊有房屋的凈值過高，是否也可考慮按資產(chǎn)改造來運(yùn)作這個(gè)項(xiàng)目，但前提是新建的房屋與原有的房屋形式上變化不是太大，否則，此選項(xiàng)取消。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第四十九條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。

三、國(guó)有資產(chǎn)房屋拆除手續(xù)

法律分析：1.國(guó)有企業(yè)的房屋固定資產(chǎn)的拆除重建,必須要履行相應(yīng)的審批手續(xù);

2.先對(duì)舊有的房屋固定資產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估,得出結(jié)論,并同時(shí)向當(dāng)?shù)貒?guó)資委相關(guān)部門申請(qǐng)?jiān)摲课莨潭ㄙY產(chǎn)的報(bào)廢處理手續(xù);

3.新建房屋立項(xiàng)審批手續(xù)也可作為舊房屋報(bào)廢的依據(jù)之一;

4.如果舊有房屋的凈值過高,是否也可考慮按資產(chǎn)改造來運(yùn)作這個(gè)項(xiàng)目,但前提是新建的房屋與原有的房屋形式上變化不是太大,否則,此選項(xiàng)取消。

法律依據(jù)：《行政單位國(guó)有資產(chǎn)管理暫行辦法》

第一條 為了規(guī)范和加強(qiáng)行政單位國(guó)有資產(chǎn)管理，維護(hù)國(guó)有資產(chǎn)的安全和完整，合理配置國(guó)有資產(chǎn)，提高國(guó)有資產(chǎn)使用效益，保障行政單位履行職能，根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于各級(jí)黨的機(jī)關(guān)、人大機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、政協(xié)機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)和各民主黨派機(jī)關(guān)（以下統(tǒng)稱行政單位）的國(guó)有資產(chǎn)管理行為。

第三條 本辦法所稱的行政單位國(guó)有資產(chǎn)，是指由各級(jí)行政單位占有、使用的，依法確認(rèn)為國(guó)家所有，能以貨幣計(jì)量的各種經(jīng)濟(jì)資源的總稱，即行政單位的國(guó)有（公共）財(cái)產(chǎn)。

行政單位國(guó)有資產(chǎn)包括行政單位用國(guó)家財(cái)政性資金形成的資產(chǎn)、國(guó)家調(diào)撥給行政單位的資產(chǎn)、行政單位按照國(guó)家規(guī)定組織收入形成的資產(chǎn)，以及接受捐贈(zèng)和其他經(jīng)法律確認(rèn)為國(guó)家所有的資產(chǎn)，其表現(xiàn)形式為固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)和無形資產(chǎn)等。

四、企業(yè)房屋拆遷固定資產(chǎn)要減少嗎

法律分析：企業(yè)拆遷房屋固定資產(chǎn)不用減少。企業(yè)拆遷房屋，政府會(huì)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。固定資產(chǎn)是指企業(yè)，為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營(yíng)管理。而持有的、使用時(shí)間超過12個(gè)月的，價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具，以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。企業(yè)拆遷的固定資產(chǎn)即使在拆遷過程中被損毀，也會(huì)通過拆遷補(bǔ)償方式補(bǔ)回?fù)p失。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、國(guó)有資產(chǎn)房屋拆除手續(xù) -法律知識(shí)

法律分析：

1.國(guó)有企業(yè)的房屋固定資產(chǎn)的拆除重建,必須要履行相應(yīng)的審批手續(xù);

2.先對(duì)舊有的房屋固定資產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估,得出結(jié)論,并同時(shí)向當(dāng)?shù)貒?guó)資委相關(guān)部門申請(qǐng)?jiān)摲课莨潭ㄙY產(chǎn)的報(bào)廢處理手續(xù);

3.新建房屋立項(xiàng)審批手續(xù)也可作為舊房屋報(bào)廢的依據(jù)之一;

4.如果舊有房屋的凈值過高,是否也可考慮按資產(chǎn)改造來運(yùn)作這個(gè)項(xiàng)目,但前提是新建的房屋與原有的房屋形式上變化不是太大,否則,此選項(xiàng)取消。

法律依據(jù)：

《行政單位國(guó)有資產(chǎn)管理暫行辦法》

第一條 為了規(guī)范和加強(qiáng)行政單位國(guó)有資產(chǎn)管理，維護(hù)國(guó)有資產(chǎn)的安全和完整，合理配置國(guó)有資產(chǎn)，提高國(guó)有資產(chǎn)使用效益，保障行政單位履行職能，根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于各級(jí)黨的機(jī)關(guān)、人大機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、政協(xié)機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)和各民主黨派機(jī)關(guān)（以下統(tǒng)稱行政單位）的國(guó)有資產(chǎn)管理行為。

第三條 本辦法所稱的行政單位國(guó)有資產(chǎn)，是指由各級(jí)行政單位占有、使用的，依法確認(rèn)為國(guó)家所有，能以貨幣計(jì)量的各種經(jīng)濟(jì)資源的總稱，即行政單位的國(guó)有（公共）財(cái)產(chǎn)。

行政單位國(guó)有資產(chǎn)包括行政單位用國(guó)家財(cái)政性資金形成的資產(chǎn)、國(guó)家調(diào)撥給行政單位的資產(chǎn)、行政單位按照國(guó)家規(guī)定組織收入形成的資產(chǎn)，以及接受捐贈(zèng)和其他經(jīng)法律確認(rèn)為國(guó)家所有的資產(chǎn)，其表現(xiàn)形式為固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)和無形資產(chǎn)等。

六、如何進(jìn)行固定資產(chǎn)清理

答：

(1)出售、報(bào)廢和毀損的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理時(shí)

借：固定資產(chǎn)清理(轉(zhuǎn)入清理的固定資產(chǎn)賬面價(jià)值)

累計(jì)折舊(已計(jì)提的折舊)

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備(已計(jì)提的減值準(zhǔn)備)

貸：固定資產(chǎn)(固定資產(chǎn)的賬面原價(jià))

(2)發(fā)生清理費(fèi)用時(shí)

借：固定資產(chǎn)清理

貸：銀行存款

(3)計(jì)算交納營(yíng)業(yè)稅時(shí)，企業(yè)銷售房屋、建筑物等不動(dòng)產(chǎn)，按照稅法的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按其銷售額計(jì)算交納營(yíng)業(yè)稅

借：固定資產(chǎn)清理

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅

(4)收回出售固定資產(chǎn)的價(jià)款、殘料價(jià)值和變價(jià)收入等時(shí)

借：銀行存款

原材料等

貸：固定資產(chǎn)清理

(5)應(yīng)由保險(xiǎn)公司或過失人賠償時(shí)

借：其他應(yīng)收款

貸：固定資產(chǎn)清理

(6)固定資產(chǎn)清理后的凈收益

借：固定資產(chǎn)清理

貸：營(yíng)業(yè)外收入——處理固定資產(chǎn)利得(屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間)

(7)固定資產(chǎn)清理后的凈損失

借：營(yíng)業(yè)外支出——非常損失(屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間由于自然災(zāi)害等非正常原因造成的損失)

營(yíng)業(yè)外支出——處理固定資產(chǎn)凈損失(屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間正常的處理損失)

貸：固定資產(chǎn)清理

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投稿：柳嘉諾

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