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一、南湖房屋拆遷補償2025,嘉興市南湖區(qū)新豐鎮(zhèn)拆遷規(guī)劃

法律主觀：

嘉興農村拆遷政策有：嘉興市的農村征地最低補償標準有三個檔位，如果征收的是一類地區(qū)每畝最低補償6.2萬，如果是三類地區(qū)每畝最低補償4.8萬，二類地區(qū)補償5.6萬。

法律客觀：

嘉興市城市規(guī)劃區(qū)內農民住宅房屋拆遷安置補償辦法第一條為加強城市規(guī)劃區(qū)內農民住宅房屋的拆遷管理，保護拆遷當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《浙江省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》及其他有關法律、法規(guī)，結合本地實際，制定本辦法。第二條市區(qū)100平方公里城市規(guī)劃區(qū)范圍內，凡屬于按照農民住宅的審批程序和面積標準建造并持有“宅基地使用證”的房屋，其拆遷安置補償適用本辦法規(guī)定。第三條城市規(guī)劃區(qū)內農民住宅的被拆遷戶，其人均住宅建>面積低于15平方米的，按人均建>面積15平方米安置;其人均住宅建>面積在15平方米以上、30平方米以下的，按原人均建>面積安置;其人均住宅建>面積高于30平方米的，按人均建>面積30平方米安置;被拆遷戶總建>面積低于50平方米的，可按建>面積50平方米安置。原使用人系獨生子女的(獨生子女已結婚的除外)，在計算安置面積時，可增加一個安置人口。第四條被拆遷戶安置房的面積在安置標準以內的，按安置標準價格結算;安置房超過安置標準但未突破原住房面積的部分，按新安置房成本價結算;超過原住房面積的部分，按商品房價格結算;對安置標準以外的原住房建>面積部分原則上采取貨幣補償?shù)霓k法，即在原實物折價外，再給予700元/m2的經(jīng)濟補償;因特殊情況需要安置的，其超過安置面積但不足原建>面積的部分，實物折價補償后，給予200元/m2的經(jīng)濟補償。第五條被拆遷戶原批準的生產用房、臨時用房和其他附屬用房，不計入被拆遷戶人均住房建>面積，由拆遷人一次性給予經(jīng)濟補償。第六條在拆遷公告規(guī)定范圍內的各類違章建>及超過批準期限的臨時建(構)>物，必須在規(guī)定拆遷期限內無條件地自行拆除，不予安置補償。經(jīng)批準建造的臨時建>未到期限者，必須在規(guī)定期限內自行拆除，拆遷人按殘值給予補償。第七條搬家補助費按原使用人具有正式戶口的常住人口每人30元的標準，一次性發(fā)給;一戶人口為一人的，一次性發(fā)給50元的搬家補助費。使用臨時周轉房的，在遷往正式安置房前需再次搬家時，按上述標準再次發(fā)給。第八條為加快房屋拆遷的進度，拆遷人可對被拆遷人提前簽協(xié)、搬遷采取獎勵辦法，其獎勵標準由各拆遷人根據(jù)具體情況制定。第九條被拆遷戶家庭人口中的農業(yè)戶口(含原有正式戶口的未婚現(xiàn)役軍人、正在勞動教養(yǎng)或拘役、>刑的人口)全部“農轉非”。對年滿16周歲(不含在校學生)以上“農轉非”的勞動力，由市社會保障局按規(guī)定統(tǒng)一進行安置。

二、2021年嘉興南湖區(qū)拆遷計劃是什么

法律分析：征收范圍：東至文經(jīng)里4幢，南至文經(jīng)里17幢，西至文經(jīng)里18幢，北至京杭運河。

法律依據(jù)：《嘉興市南湖區(qū)人民政府國有土地上房屋征收決定》

第一條 征收目的：為了進一步完善城市功能，加快推進中心城市品質提升，改善舊區(qū)（老居）居民居住條件，提高廣大人民群眾生活質量，促進嘉興經(jīng)濟、社會和環(huán)境的協(xié)調發(fā)展?，F(xiàn)依照相關法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，對杭州塘南側文經(jīng)里18幢東側地塊組織實施房屋征收工作。

第二條 征收項目名稱：杭州塘南側文經(jīng)里18幢東側地塊房屋征收。

第三條 征收范圍：東至文經(jīng)里4幢，南至文經(jīng)里17幢，西至文經(jīng)里18幢，北至京杭運河。

三、嘉興平湖三年動遷規(guī)劃

法律分析：南湖湖濱區(qū)域改造提升工程、航空港工程、嘉興高鐵南站綜合樞紐工程、嘉興市區(qū)快速路環(huán)線工程

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

四、2021年嘉興南湖區(qū)拆遷計劃是什么？

法律分析：

征收范圍：東至文經(jīng)里4幢，南至文經(jīng)里17幢，西至文經(jīng)里18幢，北至京杭運河。

法律依據(jù)：

《嘉興市南湖區(qū)人民政府國有土地上房屋征收決定》

第一條 征收目的：為了進一步完善城市功能，加快推進中心城市品質提升，改善舊區(qū)（老居）居民居住條件，提高廣大人民群眾生活質量，促進嘉興經(jīng)濟、社會和環(huán)境的協(xié)調發(fā)展?，F(xiàn)依照相關法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，對杭州塘南側文經(jīng)里18幢東側地塊組織實施房屋征收工作。

第二條 征收項目名稱：杭州塘南側文經(jīng)里18幢東側地塊房屋征收。

第三條 征收范圍：東至文經(jīng)里4幢，南至文經(jīng)里17幢，西至文經(jīng)里18幢，北至京杭運河。

五、嘉興市拆遷規(guī)劃

法律分析：今年將有10個板塊，3647畝土地面積將計劃房屋征收，其中涉及區(qū)域為城東板塊1742畝，投資額63億元；城西板塊874畝，投資額50億元；城南板塊9畝，投資額4億元城北板塊200畝，投資額10億元；老城板塊4.3畝，投資額2.4億元；汽車商貿板塊149畝，投資額3億元；高鐵新城板塊（余新）379畝，投資額8億元；國商區(qū)（余北工業(yè)園）板塊17.7畝，投資額0.3億元；科技城曹莊板塊61畝，投資額1.2億元；秀水新區(qū)板塊211畝，投資額4億元。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、湖州紅豐西村動遷規(guī)劃

法律分析：共有被征收人481戶，其中住宅479戶，非住宅2戶；涉及房屋建筑面積約28010㎡，另有未登記建筑約1730㎡。

法律依據(jù)：《湖州市人民政府關于公布紅豐西村舊城改造項目房屋征收補償方案征求意見及修改情況的公告》 二、意見處理情況

針對上述問題，經(jīng)召集相關部門分析研究，處理意見情況如下：

（一）關于安置房源的問題

增加南華家園80型5套、100型10套，東郡紅樹灣125型5套，共計住宅安置房源20套。調整后，住宅安置房源共計122套。

（二）關于補償標準的問題

嚴格按照《湖州市住房和城鄉(xiāng)建設局關于印發(fā)湖州市市區(qū)國有土地上房屋征收有關補償補助和獎勵等規(guī)定的通知》（湖建發(fā)〔2018〕84號）規(guī)定執(zhí)行。

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文章來源參考：【頭條】2025南湖房屋拆遷補償政策，南湖區(qū)拆遷辦

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投稿：蔣黛可

內容審核：范美華律師