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一、房屋拆遷補(bǔ)償款贈與協(xié)議2025,民法典拆遷安置房的贈與協(xié)議有效嗎

民法典拆遷安置房的贈與協(xié)議有效。贈與當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)意思表示自愿真實(shí)、具有相應(yīng)的民事行為能力；贈與關(guān)系的成立不得違背公序良俗、贈與合同的內(nèi)容不得違反行政法規(guī)的規(guī)定。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
第五百零二條
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

二、民法典中拆遷安置房可以遺贈嗎

拆遷安置房可以遺贈。拆遷安置房是被繼承人合法房產(chǎn)的，被繼承人是可以通過訂立遺囑的方式處理拆遷安置房的?！睹穹ǖ洹返谝磺б话偃龡l：自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個人財(cái)產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托?！颈僦{】拆遷安置房一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？真相：不是解析：拆遷安置房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要看被征收的土地或者被拆遷的房屋的取得是在婚前還是婚后。如果被征收的土地或者被拆遷的房屋的取得是在婚前，那么拆遷安置房就是個人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！咎嵝选坎疬w安置房屬于什么產(chǎn)權(quán)？1、安置房屬于大產(chǎn)權(quán)房。2、安置房是開發(fā)商征收土地時，賠給回遷戶的房子，一般售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。3、安置房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的安置房是可以上市交易的。4、此類住房只在土地使用權(quán)上跟大產(chǎn)權(quán)的有所不同，一般還是集體土地，沒有分戶的個人土地證，滿5年后自己可以補(bǔ)齊土地稅，換成大產(chǎn)權(quán)的土地使用證。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條、第一千一百三十三條

三、民法典拆遷協(xié)議和拆遷安置協(xié)議的區(qū)別是什么

法律分析：拆遷補(bǔ)償協(xié)議和拆遷安置協(xié)議基本一樣，沒有區(qū)別。依據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，拆遷補(bǔ)償協(xié)議和拆遷安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典民法典》第四百八十三條

承諾生效時合同成立，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

四、拆遷安置房贈與需要簽定協(xié)議嗎

法律分析：拆遷安置房贈與需要簽訂協(xié)議。房屋贈注意事項(xiàng)：贈與合同是否辦理公證的法律效果截然不同。未經(jīng)公證的贈與，在贈與房屋未辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)之前，贈與人可行使任意撤銷權(quán)；贈與協(xié)議簽訂后可以附義務(wù)，雙方應(yīng)依約履行；應(yīng)事先了解贈與所需稅費(fèi)，明確誰負(fù)擔(dān)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、拆遷安置房贈與協(xié)議如何寫

法律分析：1、房屋贈與協(xié)議書范本，贈與人：______(下稱甲方)受贈人：______(下稱乙方)甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋贈與事宜達(dá)成如下一致協(xié)議，甲方自愿將其所有的位于______房屋贈與乙方，乙方自愿受贈。

2、贈與房屋的四至界鄰為：______，贈與房屋的房屋所有權(quán)證號為：______.贈與人將其房屋贈與受贈人，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

3、受贈人的義務(wù)：受贈人取得贈與房屋所有權(quán)，不得解除與______的租賃合同，除非______主動提出終止租賃合同。

4、贈與房屋的交付：贈與人與受贈人于年月日共同到房地產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。合同的變更與終止，贈與房屋尚未交付時，贈與人經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當(dāng)賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

5、一切與本合同有關(guān)的糾紛，首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向______仲裁庭申請仲裁。本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和免費(fèi)民法典》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第八條本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百六十九條 當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

六、拆遷安置房的贈與協(xié)議有效嗎

法律分析：拆遷安置房的贈與協(xié)議有效。拆遷安置房可以進(jìn)行贈與，需要到拆遷安置辦公室辦理房屋變更登記手續(xù)。贈與要繳納公證費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅。贈與住房的受贈人還將全額征收契稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實(shí);

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

第六百五十八條 贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。

經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

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投稿：禹美

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