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一、禹城房屋拆遷補(bǔ)償2025,禹城即將拆遷的村

很抱歉，目前無法提供禹城即將拆遷的村莊具體名單。拆遷工作通常由政府根據(jù)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃、土地利用總體規(guī)劃以及具體項(xiàng)目需求來決定，因此，確切的拆遷村莊名單和時間表需要參考當(dāng)?shù)卣墓俜焦婊蜃稍兿嚓P(guān)部門。

在拆遷過程中，政府會遵循相關(guān)法律法規(guī)，如《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等，確保拆遷工作的合法性、公正性和透明性。同時，被拆遷戶也有權(quán)依法維護(hù)自己的合法權(quán)益，包括獲得合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和其他安置措施。

建議您關(guān)注禹城當(dāng)?shù)卣墓俜骄W(wǎng)站或咨詢相關(guān)部門，以獲取最準(zhǔn)確和最新的拆遷信息。

二、禹州市發(fā)展規(guī)劃

法律分析：一、規(guī)劃范圍

規(guī)劃范圍分為市域、城市規(guī)劃區(qū)、中心城區(qū)三個層次。

市域行政轄區(qū)范圍總土地面積1469平方公里。

城市規(guī)劃區(qū)為市區(qū)四個辦事處、火龍、方崗、梁北、褚河、郭連、朱閣的全部行政區(qū)域和鴻暢鎮(zhèn)蘭河以東、李家溝以北區(qū)域，合計394平方公里。

中心城區(qū)空間開發(fā)（增長）邊界北至南水北調(diào)干渠和永登高速，東至規(guī)劃省道連接線，西至南水北調(diào)干渠，南至平禹、禹登鐵路和東南側(cè)潁河濱河道路，總計面積114.02平方公里，其中城市建設(shè)用地面積73.6平方公里。

二、城市職能

1、區(qū)域職能：明確地位、參與區(qū)域競合

（1）全國層面：“鄭州—南陽—重慶”城鎮(zhèn)發(fā)展軸上地區(qū)副中心城市。

（2）中原經(jīng)濟(jì)區(qū)層面：旅游集散中心。

（3）許昌市都市區(qū)層面：許昌市域副中心城市。

2、產(chǎn)業(yè)職能：支撐現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)強(qiáng)市構(gòu)建

全國重要的鈞瓷研發(fā)、制造基地；國家中藥材集散、加工基地之一；能源資源的供給和后備基地；先進(jìn)制造業(yè)基地。

3、城市職能：傳承歷史文化、彰顯山水特色

以夏都、鈞都、藥都文化等為典型代表的文化旅游勝地、河南省歷史文化名城、濱水宜居城市。

三、總體發(fā)展目標(biāo)

著力在城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和城鎮(zhèn)化建設(shè)方面創(chuàng)新體制，促進(jìn)人口和經(jīng)濟(jì)向中心城市集聚，加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度，完善城市功能，提升城市綜合承載能力和輻射帶動能力，率先走出一條文明、富強(qiáng)、可持續(xù)發(fā)展的新道路和新模式，成為宜居宜學(xué)宜游宜商宜養(yǎng)的歷史文化名城、開放創(chuàng)新的生態(tài)低碳城市、智慧城市。

四、城鄉(xiāng)發(fā)展定位

“一中心四區(qū)一基地”。

一中心：區(qū)域性副中心城市

四區(qū)：國家新型城鎮(zhèn)化試點(diǎn)示范區(qū)、臨港經(jīng)濟(jì)承接區(qū)、新能源建設(shè)先導(dǎo)區(qū)、華夏歷史文明傳承創(chuàng)新示范區(qū)。

一基地：中原生態(tài)健康養(yǎng)生基地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第十七條 城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：城市、鎮(zhèn)的發(fā)展布局，功能分區(qū)，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設(shè)的地域范圍，各類專項(xiàng)規(guī)劃等。規(guī)劃區(qū)范圍、規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地規(guī)模、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地、水源地和水系、基本農(nóng)田和綠化用地、環(huán)境保護(hù)、自然與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)以及防災(zāi)減災(zāi)等內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)作為城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容。城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為二十年。城市總體規(guī)劃還應(yīng)當(dāng)對城市更長遠(yuǎn)的發(fā)展作出預(yù)測性安排。

三、禹州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 主要有 土地補(bǔ)償費(fèi) 、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和 安置補(bǔ)助費(fèi) 的補(bǔ)償。按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。各項(xiàng) 征地補(bǔ)償費(fèi)用 的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的 征地補(bǔ)償安置 方案規(guī)定。

四、禹州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？

一、禹州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

第十三條征地補(bǔ)償安置費(fèi)用由征地區(qū)片價補(bǔ)償費(fèi)、青苗和附著物綜合補(bǔ)償費(fèi)兩項(xiàng)費(fèi)用組成。

征地區(qū)片價補(bǔ)償費(fèi)是指在城鎮(zhèn)行政區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)，依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素，劃分征地區(qū)片，并采取多種方法測算出的區(qū)片征地綜合補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。它的構(gòu)成包括“被征地農(nóng)業(yè)人員安置補(bǔ)助費(fèi)”和“土地補(bǔ)償費(fèi)”。區(qū)國土分局會同區(qū)物價、人力資源和社會保障等部門依據(jù)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、社會保障水平等變動情況，及時對轄區(qū)內(nèi)集體土地區(qū)片劃分、征地區(qū)片價補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行調(diào)整和測算，報區(qū)政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。

區(qū)政府建立青苗和附著物綜合補(bǔ)償價制度。轄區(qū)范圍內(nèi)集體土地被征收的，不分地類，不分區(qū)片，對青苗和附著物實(shí)行綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，多不退，少不補(bǔ)，由所屬街道建立專戶管理、?？顚Ｓ?，專項(xiàng)用于本街道范圍內(nèi)征地項(xiàng)目的青苗和附著物補(bǔ)償統(tǒng)籌調(diào)劑平衡。區(qū)國土分局會同區(qū)物價局依據(jù)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，適時制訂青苗和附著物綜合補(bǔ)償價標(biāo)準(zhǔn)及具體補(bǔ)償指導(dǎo)價，報請區(qū)政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。

支付給被征地農(nóng)民個人和集體經(jīng)濟(jì)組織的青苗和附著物補(bǔ)償，需根據(jù)青苗和附著物的種類、數(shù)量、規(guī)格等實(shí)際情況據(jù)實(shí)補(bǔ)償。被征地集體經(jīng)濟(jì)組織獲得的青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)用，按照農(nóng)村集體資產(chǎn)管理辦法進(jìn)行處置、管理，該部分資金不用于區(qū)域統(tǒng)籌平衡。

第十四條區(qū)政府實(shí)行預(yù)存征地補(bǔ)償款制度。建設(shè)項(xiàng)目征收本轄區(qū)集體土地的，在征地報批前，征地主體單位按被征收土地所屬的征地區(qū)片價補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、青苗和附著物綜合補(bǔ)償價標(biāo)準(zhǔn)及其相應(yīng)的征收土地面積，向區(qū)國土分局專戶預(yù)存征地補(bǔ)償款。

第十五條征收本轄區(qū)集體土地的，征地區(qū)片價補(bǔ)償費(fèi)用按以下公式計算：

征地區(qū)片價補(bǔ)償費(fèi)用=被征收土地所屬的征地區(qū)片價補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)×區(qū)片內(nèi)被征收集體土地面積

征收土地范圍涉及多個征地區(qū)片的，按照相應(yīng)的區(qū)片價補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及其對應(yīng)的征收土地面積分別計算。

第十六條征收本轄區(qū)集體土地的，青苗和附著物綜合補(bǔ)償費(fèi)用按以下公式計算：

青苗和附著物綜合補(bǔ)償費(fèi)用=青苗和附著物綜合補(bǔ)償價標(biāo)準(zhǔn)×被征收集體土地面積

征收土地涉及使用撤組剩余國有土地的，其青苗和附著物的補(bǔ)償參照征收集體土地標(biāo)準(zhǔn)計算青苗和附著物綜合補(bǔ)償費(fèi)用。。

二、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項(xiàng)目，按照法定程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

禹州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對于城市的征地補(bǔ)償，一般按照征地所在的位置不同給予不同的賠償，賠償?shù)恼鞯匮a(bǔ)償還和征地的面積有關(guān)。面積較大的土地，那么補(bǔ)償?shù)臄?shù)額就相對的多一些。如果說征地的位置處在城市的中心地帶，自然補(bǔ)償?shù)臄?shù)額就大一些。

五、禹州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

第十三條征地補(bǔ)償安置費(fèi)用由征地區(qū)片價補(bǔ)償費(fèi)、青苗和附著物綜合補(bǔ)償費(fèi)兩項(xiàng)費(fèi)用組成。征地區(qū)片價補(bǔ)償費(fèi)是指在城鎮(zhèn)行政區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)，依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素，劃分征地區(qū)片，并采取多種方法測算出的區(qū)片征地綜合補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。它的構(gòu)成包括“被征地農(nóng)業(yè)人員安置補(bǔ)助費(fèi)”和“土地補(bǔ)償費(fèi)”。區(qū)國土分局會同區(qū)物價、人力資源和社會保障等部門依據(jù)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、社會保障水平等變動情況，及時對轄區(qū)內(nèi)集體土地區(qū)片劃分、征地區(qū)片價補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行調(diào)整和測算，報區(qū)政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。區(qū)政府建立青苗和附著物綜合補(bǔ)償價制度。轄區(qū)范圍內(nèi)集體土地被征收的，不分地類，不分區(qū)片，對青苗和附著物實(shí)行綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，多不退，少不補(bǔ)，由所屬街道建立專戶管理、?？顚Ｓ茫瑢ｍ?xiàng)用于本街道范圍內(nèi)征地項(xiàng)目的青苗和附著物補(bǔ)償統(tǒng)籌調(diào)劑平衡。區(qū)國土分局會同區(qū)物價局依據(jù)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，適時制訂青苗和附著物綜合補(bǔ)償價標(biāo)準(zhǔn)及具體補(bǔ)償指導(dǎo)價，報請區(qū)政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。支付給被征地農(nóng)民個人和集體經(jīng)濟(jì)組織的青苗和附著物補(bǔ)償，需根據(jù)青苗和附著物的種類、數(shù)量、規(guī)格等實(shí)際情況據(jù)實(shí)補(bǔ)償。被征地集體經(jīng)濟(jì)組織獲得的青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)用，按照農(nóng)村集體資產(chǎn)管理辦法進(jìn)行處置、管理，該部分資金不用于區(qū)域統(tǒng)籌平衡。第十四條區(qū)政府實(shí)行預(yù)存征地補(bǔ)償款制度。建設(shè)項(xiàng)目征收本轄區(qū)集體土地的，在征地報批前，征地主體單位按被征收土地所屬的征地區(qū)片價補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、青苗和附著物綜合補(bǔ)償價標(biāo)準(zhǔn)及其相應(yīng)的征收土地面積，向區(qū)國土分局專戶預(yù)存征地補(bǔ)償款。第十五條征收本轄區(qū)集體土地的，征地區(qū)片價補(bǔ)償費(fèi)用按以下公式計算：征地區(qū)片價補(bǔ)償費(fèi)用=被征收土地所屬的征地區(qū)片價補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)×區(qū)片內(nèi)被征收集體土地面積征收土地范圍涉及多個征地區(qū)片的，按照相應(yīng)的區(qū)片價補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及其對應(yīng)的征收土地面積分別計算。第十六條征收本轄區(qū)集體土地的，青苗和附著物綜合補(bǔ)償費(fèi)用按以下公式計算：青苗和附著物綜合補(bǔ)償費(fèi)用=青苗和附著物綜合補(bǔ)償價標(biāo)準(zhǔn)×被征收集體土地面積征收土地涉及使用撤組剩余國有土地的，其青苗和附著物的補(bǔ)償參照征收集體土地標(biāo)準(zhǔn)計算青苗和附著物綜合補(bǔ)償費(fèi)用。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

六、禹政征地補(bǔ)償規(guī)定是什么?

第一章總

則

第一條根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國務(wù)院令第590號)相關(guān)規(guī)定,結(jié)合我省實(shí)際,制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定適用于本省行政區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動。

第三條省住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)全省房屋征收與補(bǔ)償工作。

省財政、國土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)協(xié)同做好房屋征收與補(bǔ)償工作。

第四條市、縣級政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級政府確定的房屋征收部門組織開展本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。省轄市房屋征收部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對縣(市、區(qū))房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督管理,確保本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作公平、公正和統(tǒng)一。

市、縣級財政、國土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)協(xié)同做好本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。

第二章評估機(jī)構(gòu)選定

第五條市、縣級房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》(建設(shè)部令第142號)有關(guān)規(guī)定,選擇、推薦一批社會信譽(yù)好、綜合實(shí)力強(qiáng)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu),供被征收人選擇,同時加強(qiáng)對房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的監(jiān)督、指導(dǎo)。

第六條市、縣級政府公告房屋征收決定后,由房屋征收部門在征收范圍內(nèi)公布房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的名單、基本信息,并將協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的期限等相關(guān)事宜告知被征收人。

被征收人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu),協(xié)商一致的由房屋征收部門公布選定結(jié)果。被征收人在規(guī)定期限內(nèi)無法達(dá)成一致的,由房屋征收部門組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定或者采取隨機(jī)方式確定。采用投票方式確定的,參與投票的被征收人數(shù)量應(yīng)超過被征收人總數(shù)的50%,超過50%的投票人選擇同一房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的為多數(shù)決定;采取隨機(jī)方式確定的,可在搖號、抽簽二者之中選其一。參與投票決定或者隨機(jī)選定的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)不得少于3家。以投票或者隨機(jī)方式確定房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的,應(yīng)當(dāng)由公證部門現(xiàn)場公證。

第七條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房地產(chǎn)價格評估工作,任何單位和個人不得干預(yù)。

第八條省住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門、各省轄市房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定組建房地產(chǎn)價格評估專家委員會,接受委托對房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)作出的復(fù)核結(jié)果進(jìn)行鑒定。本行政區(qū)域內(nèi)專業(yè)技術(shù)人員不足的,可以在省內(nèi)跨區(qū)域聘請專家。參加對房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)復(fù)核結(jié)果鑒定的專家應(yīng)當(dāng)通過抽簽方式確定。

第九條征收人或者被征收人對房地產(chǎn)價格評估結(jié)果有異議的,可以向原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估;對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向被征收房屋所在地房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

第十條房地產(chǎn)價格評估、鑒定費(fèi)用原則上由委托人承擔(dān)。但經(jīng)鑒定改變原評估結(jié)果的,鑒定費(fèi)用由原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。復(fù)核評估費(fèi)用由原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。

第十一條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)估價師應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院令第590號、建設(shè)部令第142號、《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》(建設(shè)部令第151號)等有關(guān)規(guī)定做好房地產(chǎn)價格評估工作;在房地產(chǎn)價格評估活動中有違法違規(guī)行為的,由房地產(chǎn)管理部門依照上述規(guī)定進(jìn)行處罰。

第三章停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

第十二條被征收房屋符合下列條件的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)給予被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償:

(一)被征收房屋具有房屋權(quán)屬證明或者經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定為合法建筑。

(二)有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照,且營業(yè)執(zhí)照上標(biāo)明的營業(yè)地點(diǎn)為被征收房屋。

(三)已辦理稅務(wù)登記并具有納稅憑證。

第十三條停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以被征收人的月平均利潤值確定。月平均利潤值依據(jù)被征收人提供的近3年納稅證明推算確定,不足3年的以全部生產(chǎn)經(jīng)營期間納稅證明為依據(jù)推算確定。

第十四條停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以由房屋征收部門與被征收人按本規(guī)定第十三條規(guī)定協(xié)商確定;協(xié)商不成的,可以委托承擔(dān)評估工作的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。

第十五條停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償期限,商業(yè)、服務(wù)性行業(yè)不低于3個月,工業(yè)生產(chǎn)行業(yè)不低于6個月。各地可根據(jù)本地房屋征收具體項(xiàng)目情況確定。

第十六條生產(chǎn)經(jīng)營者承租房屋的,依照與被征收人的約定分配停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);沒有約定的,由被征收人參照本規(guī)定相關(guān)內(nèi)容對生產(chǎn)經(jīng)營者給予適當(dāng)補(bǔ)償。

第四章住房保障

第十七條征收國有土地上個人住宅,被征收人符合當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ蠗l件且自愿選擇保障性住房的,作出房屋征收決定的市、縣級政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先予以住房保障。

第十八條在房屋征收與補(bǔ)償工作中,市、縣級政府應(yīng)當(dāng)組織住房保障等部門現(xiàn)場辦公,公布保障性住房房源位置、套數(shù)、面積、供應(yīng)對象范圍、認(rèn)購時限、登記地點(diǎn)等信息,并開辟綠色通道,簡化審核程序,壓縮審核時限,現(xiàn)場受理、審核被征收人申請并公示審核結(jié)果,及時組織符合條件的被征收人直接選房。被征收人獲得保障性住房后,不得再參加其他保障性住房公開搖號配租、配售。

第五章附

則

第十九條本規(guī)定施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目,繼續(xù)按照原有規(guī)定辦理。

一、對房屋拆遷評估價格不滿意能不能拒絕簽字？

依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，對房屋評估報告有異議的，可以拒絕簽名，并且向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。第二十條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。

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投稿：邵浩

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