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一、宜賓市三江新區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,宜賓購(gòu)房補(bǔ)貼來(lái)了每戶不低于200元/

5月29日，記者從宜賓市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控協(xié)調(diào)機(jī)制辦公室獲悉，為積極應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情的持續(xù)影響，鼓勵(lì)和保障合理住房需求，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，該辦公室當(dāng)日印發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)。
      《通知》從實(shí)施特殊群體購(gòu)房補(bǔ)貼、促進(jìn)小區(qū)車(chē)位(庫(kù))銷(xiāo)售、完善住房領(lǐng)域金融服務(wù)、發(fā)揮住房公積金的支持作用、加快推動(dòng)房票制度落地落實(shí)、優(yōu)化商品房預(yù)售條件、分期繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、科學(xué)合理指導(dǎo)預(yù)售申報(bào)價(jià)格等方面出臺(tái)了購(gòu)房支持政策。
      《通知》明確，在我市就業(yè)創(chuàng)業(yè)，并連續(xù)繳納3個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)的人員;在我市工作的高校教師、35歲以下具有?？萍耙陨蠈W(xué)歷人員的人才群體;具有農(nóng)村居民戶籍的人員、外市戶籍來(lái)宜購(gòu)房人員的城鎮(zhèn)化群體;退役和現(xiàn)役軍人、抗疫一線的醫(yī)護(hù)人員和社區(qū)工作者、對(duì)符合政策生育兩孩及以上的家庭等重點(diǎn)特殊群體，在我市主城區(qū)(三江新區(qū)、翠屏區(qū)、敘州區(qū))范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出售的新建商品住房、商務(wù)公寓的，實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼。
      其中，購(gòu)房補(bǔ)貼原則按不低于200元/平方米給予一次性補(bǔ)貼，每戶最高不超過(guò)3萬(wàn)元，符合多項(xiàng)條件的不作累加計(jì)算，具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)自行確定。對(duì)符合政策生育三孩及以上的購(gòu)房家庭，在現(xiàn)有補(bǔ)貼基礎(chǔ)上，每戶額外補(bǔ)助3萬(wàn)元。凡符合《大力實(shí)施八大工程促進(jìn)在宜高校畢業(yè)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)政策措施》(宜府辦發(fā)〔2020〕12號(hào))規(guī)定的，按原文件執(zhí)行，但購(gòu)房補(bǔ)貼只能享受一次，不得重復(fù)享受。
      在促進(jìn)小區(qū)車(chē)位(庫(kù))銷(xiāo)售方面，《通知》明確，對(duì)于在我市主城區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出售的車(chē)位的購(gòu)房人給予3000元/個(gè)，每戶最高不超過(guò)6000元的補(bǔ)貼。該《通知》也明確，我市主城區(qū)范圍內(nèi)住宅小區(qū)配建的庫(kù)存車(chē)位(庫(kù))，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先滿足本小區(qū)業(yè)主需要。已全部竣工驗(yàn)收備案且交付使用的項(xiàng)目，從最后一個(gè)樓棟竣工備案日期計(jì)算，超過(guò)2年未銷(xiāo)售的車(chē)位(庫(kù))，應(yīng)采取媒體公告、短信告知、小區(qū)內(nèi)公示等方式，告知小區(qū)業(yè)主在1個(gè)月內(nèi)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。1個(gè)月后仍未銷(xiāo)售的車(chē)位(庫(kù))，可對(duì)小區(qū)以外的單位和人員銷(xiāo)售。
      針對(duì)群眾關(guān)心的住房公積金使用的相關(guān)問(wèn)題，《通知》也進(jìn)行了明確，包括提高單、雙繳存職工住房公積金最高貸款額度，對(duì)生育二孩及以上繳存職工家庭進(jìn)一步提高;調(diào)整房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)已結(jié)清商業(yè)住房貸款的，不納入房屋套數(shù)認(rèn)定范圍;支持生育二孩及以上繳存職工租賃住房消費(fèi)，提高租房提取住房公積金限額;受新冠肺炎疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報(bào)送征信部門(mén)等。
      與此同時(shí)，根據(jù)《通知》要求，鼓勵(lì)各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)積極出臺(tái)響應(yīng)措施，支持商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房者合理住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展?！锻ㄖ匪婕暗恼叽胧┳?022年5月29日起施行，施行期一年。三江新區(qū)、翠屏區(qū)、敘州區(qū)以外的區(qū)縣可參照?qǐng)?zhí)行或結(jié)合實(shí)際制定相應(yīng)政策措施。購(gòu)房人可通過(guò)電話進(jìn)行房地產(chǎn)促進(jìn)政策咨詢，其中宜賓市住房中心:2320101;三江新區(qū):2108648;翠屏區(qū):8736161;敘州區(qū):7822779。一、實(shí)施特殊群體購(gòu)房補(bǔ)貼
      對(duì)符合以下條件之一的購(gòu)房人，在我市主城區(qū)(三江新區(qū)、翠屏區(qū)、敘州區(qū)，下同)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出售的新建商品住房、商務(wù)公寓的，實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼。
(一)就業(yè)群體
      在我市就業(yè)創(chuàng)業(yè)，并連續(xù)繳納3個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)的人員;
(二)人才群體
      1.在我市工作的高校教師;
      2.35歲以下具有專科及以上學(xué)歷人員;
(三)城鎮(zhèn)化群體
      1.具有農(nóng)村居民戶籍的人員;
      2.外市戶籍來(lái)宜購(gòu)房人員;
(四)重點(diǎn)特殊群體
      1.退役和現(xiàn)役軍人;
      2.抗疫一線的醫(yī)護(hù)人員和社區(qū)工作者;
      3.對(duì)符合政策生育兩孩及以上的家庭;
      4.其他符合條件的特殊群體(由各區(qū)自行確定)。
      補(bǔ)貼原則按不低于200元/平方米給予一次性補(bǔ)貼，每戶最高不超過(guò)3萬(wàn)元，符合多項(xiàng)條件的不作累加計(jì)算，具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)自行確定。
      對(duì)符合政策生育三孩及以上的購(gòu)房家庭，在現(xiàn)有補(bǔ)貼基礎(chǔ)上，每戶額外補(bǔ)助3萬(wàn)元。
      凡符合《大力實(shí)施八大工程促進(jìn)在宜高校畢業(yè)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)政策措施》(宜府辦發(fā)〔2020〕12號(hào))規(guī)定的，按原文件執(zhí)行，但購(gòu)房補(bǔ)貼只能享受一次，不得重復(fù)享受。
二、促進(jìn)小區(qū)車(chē)位(庫(kù))銷(xiāo)售
      對(duì)于在我市主城區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出售的車(chē)位的購(gòu)房人給予3000元/個(gè)，每戶最高不超過(guò)6000元的補(bǔ)貼。
      我市主城區(qū)范圍內(nèi)住宅小區(qū)配建的庫(kù)存車(chē)位(庫(kù))，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先滿足本小區(qū)業(yè)主需要。已全部竣工驗(yàn)收備案且交付使用的項(xiàng)目，從最后一個(gè)樓棟竣工備案日期計(jì)算，超過(guò)2年未銷(xiāo)售的車(chē)位(庫(kù))，應(yīng)采取媒體公告、短信告知、小區(qū)內(nèi)公示等方式，告知小區(qū)業(yè)主在1個(gè)月內(nèi)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。1個(gè)月后仍未銷(xiāo)售的車(chē)位(庫(kù))，可對(duì)小區(qū)以外的單位和人員銷(xiāo)售。
三、完善住房領(lǐng)域金融服務(wù)
      堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，圍繞“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，實(shí)施差別化住房信貸政策，合理確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求，更好滿足購(gòu)房者合理住房需求，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
四、發(fā)揮住房公積金的支持作用
      加大住房公積金對(duì)合理購(gòu)房需求的支持力度，對(duì)我市住房公積金部分使用政策進(jìn)行調(diào)整。具體內(nèi)容包括:
      (一)提高單、雙繳存職工住房公積金最高貸款額度，對(duì)生育二孩及以上繳存職工家庭進(jìn)一步提高;
      (二)調(diào)整房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)已結(jié)清商業(yè)住房貸款的，不納入房屋套數(shù)認(rèn)定范圍;
      (三)支持生育二孩及以上繳存職工租賃住房消費(fèi)，提高租房提取住房公積金限額;
      (四)加大對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)支持，優(yōu)化住房公積金按揭項(xiàng)目貸款劃款條件;
      (五)受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)，可按規(guī)定申請(qǐng)緩繳住房公積金，到期后進(jìn)行補(bǔ)繳。在此期間，繳存職工正常提取和申請(qǐng)住房公積金貸款，不受緩繳影響;
      (六)受新冠肺炎疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報(bào)送征信部門(mén)。
五、加快推動(dòng)房票制度落地落實(shí)
      按照《關(guān)于建立房票安置制度豐富征地征收住房安置補(bǔ)償方式的通知》(宜府辦發(fā)〔2022〕3號(hào))要求，主城區(qū)加快出臺(tái)房票安置實(shí)施細(xì)則，實(shí)現(xiàn)以市場(chǎng)化房源安置被征收群眾;主城區(qū)新的征地征收項(xiàng)目，原則上不再新建拆遷安置房。
六、優(yōu)化商品房預(yù)售條件
      新建商品房預(yù)售形象進(jìn)度條件為:在投入開(kāi)發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資25%的基礎(chǔ)上，七層及以下的主體施工形象進(jìn)度需達(dá)到地面正負(fù)零;七層以上至十一層的須修至地面1層，十二層以上的須修至地面2層。
七、分期繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)
      房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)辦理《建設(shè)工程施工許可證》時(shí)，采取書(shū)面承諾的方式可申請(qǐng)先按照50%繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，余下部分須在申請(qǐng)辦理項(xiàng)目首次《商品房預(yù)售許可證》前繳清。
八、科學(xué)合理指導(dǎo)預(yù)售申報(bào)價(jià)格
      各區(qū)縣要嚴(yán)格審查商品房預(yù)售方案，在辦理預(yù)售許可和網(wǎng)簽備案時(shí)，注意把握好兩個(gè)“合理范圍”:一是同一項(xiàng)目同類(lèi)型商品房當(dāng)期預(yù)售申報(bào)均價(jià)與首期申報(bào)均價(jià)上下浮動(dòng)范圍應(yīng)在15%內(nèi);二是一個(gè)商品房項(xiàng)目初次申報(bào)商品住房?jī)r(jià)格備案，其申報(bào)均價(jià)與同地段、同品質(zhì)、同類(lèi)型項(xiàng)目近期備案均價(jià)上下浮動(dòng)范圍應(yīng)在15%內(nèi)。對(duì)于超范圍且不接受價(jià)格指導(dǎo)的項(xiàng)目，可以采取不予辦理或關(guān)停網(wǎng)簽等必要措施。
九、鼓勵(lì)各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)積極出臺(tái)響應(yīng)措施，支持商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房者合理住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
十、以上政策措施自印發(fā)之日起施行，施行期一年。相關(guān)措施由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋，如需制定實(shí)施細(xì)則的另行制定。若國(guó)、省、市有新的規(guī)定，從其規(guī)定。主城區(qū)以外的區(qū)縣可參照?qǐng)?zhí)行或結(jié)合實(shí)際制定相應(yīng)政策措施。

二、2023年宜賓購(gòu)房補(bǔ)貼政策

2023年宜賓購(gòu)房補(bǔ)貼政策具體如下：1、一次性補(bǔ)貼方式，主要針對(duì)無(wú)房的老職工，在職工購(gòu)房時(shí)一次性發(fā)放；2、基本補(bǔ)貼加一次性補(bǔ)貼方式，按一般職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)，逐步發(fā)放基本補(bǔ)貼，各級(jí)干部與一般職工因住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)之差形成的差額，在購(gòu)房時(shí)一次性發(fā)放；3、按月補(bǔ)貼方式，主要針對(duì)新職工，在住房補(bǔ)貼發(fā)放年限內(nèi)，按月計(jì)發(fā)。購(gòu)房所需的材料包括以下內(nèi)容：1、身份證、戶口本或者暫住證等身份證明文件；2、婚姻狀況證明：未婚者無(wú)需提供，已婚者需要提供結(jié)婚證或離婚證明等相關(guān)材料；3、購(gòu)房合同：購(gòu)房者與房屋開(kāi)發(fā)商或個(gè)人簽訂的購(gòu)房合同；4、首付款證明：購(gòu)房者支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或者購(gòu)房款的發(fā)票、收據(jù)等；5、購(gòu)房貸款材料：如購(gòu)房者需要貸款購(gòu)房，則需要提供銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的貸款申請(qǐng)材料；6、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：如房屋已有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，則需要提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件；7、房屋產(chǎn)權(quán)證明：如房屋沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，則需要提供相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證明材料；8、其他相關(guān)材料：如購(gòu)房者需要在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修，還需要提供裝修規(guī)劃等相關(guān)材料。綜上所述，不同的購(gòu)房情況可能需要提供不同的材料，具體要求可能會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆唾?gòu)房流程的不同而有所變化。建議購(gòu)房者在購(gòu)房前仔細(xì)了解當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策和流程，并咨詢相關(guān)的購(gòu)房咨詢機(jī)構(gòu)或房屋開(kāi)發(fā)商，以便順利完成購(gòu)房手續(xù)?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十五條買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。第五百九十六條買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

三、宜賓公積金貸款新政策

一、階段性支持困難企業(yè)渡過(guò)難關(guān)。受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)，可按規(guī)定申請(qǐng)緩繳住房公積金，到期后進(jìn)行補(bǔ)繳。在此期間，繳存職工正常提取和申請(qǐng)住房公積金貸款，不受緩繳影響。異地繳存職工緩繳期間申請(qǐng)我市住房公積金貸款的，需提供繳存地公積金管理部門(mén)出具的緩繳證明。二、階段性提高租房提取額度符合我市租房提取住房公積金政策的繳存職工家庭，當(dāng)年可提取住房公積金用于支付房租限額提高至15000元。三、階段性放寬貸款逾期處理受新冠肺炎疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報(bào)送征信部門(mén)。不能正常償還住房公積金貸款的繳存人向市公積金中心提出申請(qǐng)時(shí)需提供相應(yīng)的證明材料。四、階段性提高住房公積金最高貸款額度此次調(diào)整住房公積金最高貸款額度，主要是根據(jù)我市房?jī)r(jià)和工資水平、居民家庭平均住房水平、住房公積金繳存和貸款規(guī)模、資金流動(dòng)性等因素綜合確定的。五、調(diào)整房屋套數(shù)認(rèn)定方式已結(jié)清的商業(yè)住房貸款不納入房屋套數(shù)認(rèn)定范圍。（一）首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn): 無(wú)住房公積金貸款記錄和無(wú)未結(jié)清的商業(yè)住房貸款記錄。（二）二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：有一筆已結(jié)清的住房公積金貸款記錄或一筆未結(jié)清的商業(yè)住房貸款記錄。（三）三套房及以上認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.職工家庭已有兩筆及以上住房公積金貸款記錄。2.職工家庭信用報(bào)告中有兩筆及以上未結(jié)清的商業(yè)住房貸款記錄。3.職工家庭已有一筆住房公積金貸款記錄，且職工家庭信用報(bào)告中有一筆未結(jié)清的商業(yè)住房貸款記錄。以上3項(xiàng)滿足其中1項(xiàng)即認(rèn)定為三套房及以上，不予貸款。六、提高生育二孩及以上繳存職工家庭租房提取住房公積金額度符合我市租房提取住房公積金政策并符合國(guó)家生育政策生育二孩的繳存職工家庭，每年可提取住房公積金用于支付房租限額調(diào)整至18000元；符合國(guó)家生育政策生育三孩的繳存職工家庭，每年可提取住房公積金用于支付房租限額調(diào)整至20000元。七、調(diào)整按揭項(xiàng)目貸款放款條件對(duì)經(jīng)營(yíng)正常，風(fēng)險(xiǎn)可控的按揭項(xiàng)目，個(gè)人住房公積金貸款放款條件由多層住宅主體形象進(jìn)度達(dá)二分之一，高層住宅主體形象進(jìn)度達(dá)三分之一放款調(diào)整為多層住宅、高層住宅主體形象進(jìn)度達(dá)四分之一放款。法律依據(jù)《宜賓市住房公積金管理中心關(guān)于實(shí)施住房公積金階段性支持政策的通知》一、階段性支持困難企業(yè)渡過(guò)難關(guān)。受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)，可向市公積金中心提交住房公積金緩繳申請(qǐng)表、單位住房公積金緩補(bǔ)繳方案、經(jīng)職工代表大會(huì)或者工會(huì)決議等資料申請(qǐng)緩繳住房公積金，到期后進(jìn)行補(bǔ)繳。在此期間，繳存職工正常提取和申請(qǐng)住房公積金貸款，不受緩繳影響。二、階段性提高租房提取額度。符合我市租房提取住房公積金政策的繳存職工家庭，當(dāng)年可提取住房公積金用于支付房租限額提高至15000元。三、階段性放寬貸款逾期處理。受新冠肺炎疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報(bào)送征信部門(mén)。不能正常償還住房公積金貸款的繳存人，須在實(shí)施期限結(jié)束后三個(gè)月內(nèi)還清未償還的貸款本息及罰息，并向市公積金中心提出申請(qǐng)，經(jīng)審核后退回實(shí)施期限內(nèi)已收罰息。四、階段性提高住房公積金最高貸款額度。貸款申請(qǐng)人為單身繳存職工或夫妻雙方只有一方繳存住房公積金的，最高貸款額度由30萬(wàn)元調(diào)整至40萬(wàn)元;貸款申請(qǐng)人夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度由50萬(wàn)元調(diào)整至60萬(wàn)元。對(duì)符合國(guó)家生育政策生育二孩的繳存職工家庭在我市購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款，最高貸款額度在同等條件下相應(yīng)提高5萬(wàn)元;對(duì)符合國(guó)家生育政策生育三孩的繳存職工家庭在我市購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款，最高貸款額度在同等條件下相應(yīng)提高10萬(wàn)元。五、調(diào)整房屋套數(shù)認(rèn)定方式。以繳存職工家庭人民銀行《個(gè)人信用報(bào)告》中商業(yè)性住房貸款記錄、異地住房公積金貸款記錄以及宜賓市住房公積金貸款記錄作為住房公積金貸款房屋套數(shù)認(rèn)定依據(jù)，無(wú)住房公積金貸款記錄和無(wú)未結(jié)清的商業(yè)性住房貸款記錄，執(zhí)行首套房住房公積金貸款政策;有一筆已結(jié)清的住房公積金貸款記錄或未結(jié)清的商業(yè)性住房貸款記錄，執(zhí)行第二套房住房公積金貸款政策。六、提高生育二孩及以上繳存職工家庭租房提取住房公積金額度。符合我市租房提取住房公積金政策并符合國(guó)家生育政策生育二孩的繳存職工家庭，每年可提取住房公積金用于支付房租限額調(diào)整至18000元;符合國(guó)家生育政策生育三孩的繳存職工家庭，每年可提取住房公積金用于支付房租限額調(diào)整至20000元。七、調(diào)整按揭項(xiàng)目貸款放款條件。對(duì)經(jīng)營(yíng)正常，風(fēng)險(xiǎn)可控的按揭項(xiàng)目，個(gè)人住房公積金貸款放款條件由多層住宅主體形象進(jìn)度達(dá)二分之一，高層住宅主體形象進(jìn)度達(dá)三分之一放款調(diào)整為多層住宅、高層住宅主體形象進(jìn)度達(dá)四分之一放款。八、上述支持政策實(shí)施時(shí)限:(一)至(三)條暫定2022年6月1日至2022年12月31日;(四)至(七)條暫定2022年6月1日至2023年5月31日。從本通知發(fā)布之日起，此前管委會(huì)發(fā)布的有關(guān)政策與本通知規(guī)定不一致的，以本通知為準(zhǔn)。九、本通知相關(guān)內(nèi)容，由市公積金中心負(fù)責(zé)解釋。

四、宜賓大學(xué)生購(gòu)房補(bǔ)貼

宜賓市大學(xué)生購(gòu)房補(bǔ)貼政策面向全市普通高校全日制本科及以上學(xué)歷畢業(yè)生，在宜賓購(gòu)買(mǎi)首次自住新建商品住房，提供5萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼，申請(qǐng)時(shí)間為2021年10月31日前。宜賓市大學(xué)生購(gòu)房補(bǔ)貼政策是為了支持宜賓市普通高校全日制本科及以上學(xué)歷畢業(yè)生在宜賓市穩(wěn)定就業(yè)和創(chuàng)業(yè)，解決大學(xué)生購(gòu)房難問(wèn)題而設(shè)立的。該政策適用于全市范圍內(nèi)的符合條件的大學(xué)生，首次自住新建商品住房可申請(qǐng)?zhí)峁?萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼。具體條件如下：申請(qǐng)人應(yīng)取得全日制本科及以上學(xué)歷證書(shū)，并獲得在宜賓市工作或創(chuàng)業(yè)的穩(wěn)定就業(yè)和社保證明；購(gòu)房時(shí)間應(yīng)在政策實(shí)施期間內(nèi)，即2019年10月31日至2021年10月31日；申請(qǐng)人須自己名下無(wú)住房，且僅限購(gòu)買(mǎi)70平方米及以下的新建商品住房。大學(xué)生購(gòu)房補(bǔ)貼政策是宜賓市政府為解決大學(xué)生購(gòu)房難問(wèn)題而出臺(tái)的一項(xiàng)利好措施。該政策的實(shí)施可以幫助宜賓市的大學(xué)畢業(yè)生解決住房問(wèn)題，促進(jìn)其在宜賓市的創(chuàng)業(yè)就業(yè)。對(duì)于符合條件的大學(xué)生來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼減輕了經(jīng)濟(jì)壓力，方便了他們的生活。該政策的補(bǔ)貼金額是否可以累積？根據(jù)《宜賓市大學(xué)生購(gòu)房補(bǔ)貼管理辦法》，該政策的購(gòu)房補(bǔ)貼金額不可累積。每位符合條件的大學(xué)生只能獲得一次5萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼，無(wú)法在多次購(gòu)房中疊加申請(qǐng)。宜賓市大學(xué)生購(gòu)房補(bǔ)貼政策為符合條件的大學(xué)畢業(yè)生提供了住房上的經(jīng)濟(jì)支持，為其創(chuàng)業(yè)就業(yè)打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。在享受補(bǔ)貼的同時(shí)，申請(qǐng)人需要認(rèn)真履行申報(bào)和審核程序，確保符合政策規(guī)定，避免出現(xiàn)違規(guī)行為?！痉梢罁?jù)】：《宜賓市大學(xué)生購(gòu)房補(bǔ)貼管理辦法》第五條 本辦法實(shí)施期間，每名大學(xué)生僅限享受一次購(gòu)房補(bǔ)貼，每套房屋僅限享受一次購(gòu)房補(bǔ)貼。

五、宜賓大學(xué)生購(gòu)房補(bǔ)貼?

律師解答：

宜賓市大學(xué)生購(gòu)房補(bǔ)貼政策是為了支持宜賓市普通高校全日制本科及以上學(xué)歷畢業(yè)生在宜賓市穩(wěn)定就業(yè)和創(chuàng)業(yè)，解決大學(xué)生購(gòu)房難問(wèn)題而設(shè)立的。該政策適用于全市范圍內(nèi)的符合條件的大學(xué)生，首次自住新建商品住房可申請(qǐng)?zhí)峁?萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼。具體條件如下：申請(qǐng)人應(yīng)取得全日制本科及以上學(xué)歷證書(shū)，并獲得在宜賓市工作或創(chuàng)業(yè)的穩(wěn)定就業(yè)和社保證明；購(gòu)房時(shí)間應(yīng)在政策實(shí)施期間內(nèi)，即2019年10月31日至2021年10月31日；申請(qǐng)人須自己名下無(wú)住房，且僅限購(gòu)買(mǎi)70平方米及以下的新建商品住房。大學(xué)生購(gòu)房補(bǔ)貼政策是宜賓市政府為解決大學(xué)生購(gòu)房難問(wèn)題而出臺(tái)的一項(xiàng)利好措施。該政策的實(shí)施可以幫助宜賓市的大學(xué)畢業(yè)生解決住房問(wèn)題，促進(jìn)其在宜賓市的創(chuàng)業(yè)就業(yè)。對(duì)于符合條件的大學(xué)生來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼減輕了經(jīng)濟(jì)壓力，方便了他們的生活。

【法律依據(jù)】：

《宜賓市大學(xué)生購(gòu)房補(bǔ)貼管理辦法》第五條 本辦法實(shí)施期間，每名大學(xué)生僅限享受一次購(gòu)房補(bǔ)貼，每套房屋僅限享受一次購(gòu)房補(bǔ)貼。

六、宜賓公積金貸款政策

新政策下，公積金貸款有以下變化：1）異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移，職工可在就業(yè)地外申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款；2）條件門(mén)檻降低，連續(xù)繳存6個(gè)月即可申請(qǐng)貸款；3）可適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度；4）取消多項(xiàng)貸款業(yè)務(wù)費(fèi)用。這些變化將為更多人提供購(gòu)房貸款的機(jī)會(huì)，并減輕貸款過(guò)程中的費(fèi)用負(fù)擔(dān)。

法律分析

注點(diǎn)1：公積金異地互認(rèn)、轉(zhuǎn)移

原政策：職工只能在就業(yè)地貸款買(mǎi)房(部分城市公積金貸款可用于周邊城市買(mǎi)房)。

新政策：各省、自治區(qū)、直轄市實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)。即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

關(guān)注點(diǎn)2：公積金貸款條件

原政策：職工必須在就業(yè)地連續(xù)足額繳存一年(含)以上的公積金，才能具有申請(qǐng)公積金貸款的資格。

新政策：職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上即可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。意味著公積金貸款買(mǎi)房的條件門(mén)檻降低，讓更多人可以申請(qǐng)公積金貸款來(lái)買(mǎi)房。

關(guān)注點(diǎn)3：提高公積金貸款額度

原政策：宜賓市住房公積金貸款額度最高不超過(guò)25萬(wàn)元。

新政策：住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的城市，可適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度。目前我市仍未確定是否調(diào)整貸款額度，還需探索研究。

關(guān)注點(diǎn)4：取消多項(xiàng)公積金貸款業(yè)務(wù)費(fèi)用

原政策：公積金貸款相關(guān)收費(fèi)主要集中在評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。據(jù)了解，這些中間費(fèi)用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達(dá)8‰。

新政策：申請(qǐng)公積金貸款過(guò)程中的多項(xiàng)收費(fèi)項(xiàng)目被直接取消。也就是說(shuō)以后申請(qǐng)公積金貸款過(guò)程中無(wú)須再支出辦理貸款保險(xiǎn)、公證、評(píng)估等多項(xiàng)費(fèi)用。

結(jié)語(yǔ)

新政策的出臺(tái)對(duì)公積金貸款買(mǎi)房有著積極的影響。首先，公積金異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移的實(shí)施，為職工提供了更大的選擇空間，使其可以在不同地區(qū)申請(qǐng)貸款購(gòu)房。其次，新政策降低了公積金貸款的條件門(mén)檻，只需要連續(xù)繳存6個(gè)月即可申請(qǐng)貸款，讓更多人有機(jī)會(huì)享受公積金貸款的便利。此外，取消多項(xiàng)公積金貸款業(yè)務(wù)費(fèi)用，減輕了貸款申請(qǐng)者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。雖然一些具體政策細(xì)節(jié)仍需研究，但新政策的出臺(tái)對(duì)于促進(jìn)住房市場(chǎng)的發(fā)展和滿足人民群眾的居住需求具有積極意義。

法律依據(jù)

住房公積金管理?xiàng)l例（2019修訂）：第六章 罰 則 第四十二條 住房公積金管理中心違反財(cái)政法規(guī)的，由財(cái)政部門(mén)依法給予行政處罰。

住房公積金管理?xiàng)l例（2019修訂）：第五章 監(jiān) 督 第三十二條 住房公積金管理中心編制的住房公積金年度預(yù)算、決算，應(yīng)當(dāng)經(jīng)財(cái)政部門(mén)審核后，提交住房公積金管理委員會(huì)審議。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)每年定期向財(cái)政部門(mén)和住房公積金管理委員會(huì)報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)告，并將財(cái)務(wù)報(bào)告向社會(huì)公布。

住房公積金管理?xiàng)l例（2019修訂）：第二章 機(jī)構(gòu)及其職責(zé) 第十一條 住房公積金管理中心履行下列職責(zé)：

（一）編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃；

（二）負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；

（三）負(fù)責(zé)住房公積金的核算；

（四）審批住房公積金的提取、使用；

（五）負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還；

（六）編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告；

（七）承辦住房公積金管理委員會(huì)決定的其他事項(xiàng)。

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投稿：宋桐

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