● 圣運(yùn)推薦：上饒縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025，江西上饒市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷普法

一、上饒縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,上饒市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

1、 征地補(bǔ)償安置 標(biāo)準(zhǔn) 該批次項(xiàng)目用地 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 屬于省政府規(guī)定的上饒市信州區(qū)一類區(qū)域范圍具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：菜地43379元/畝，二類區(qū)域范圍具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：水田、菜地、園地、其他農(nóng)用地37490元/畝，旱地25250元/畝，林地12877元/畝，水塘16700元/畝，建設(shè)用地(宅基地)24650元/畝，未利用地10000元/畝。 2、被征收土地的所有權(quán)和使用權(quán)人對本方案內(nèi)容如有不同意見，請于公告后十個工作日內(nèi)以村委會為單位以書面形式送達(dá)上饒市國土局。 3、征收土地范圍內(nèi)的 征地補(bǔ)償款 由項(xiàng)目單位在簽訂征收土地協(xié)議之日起七個工作日內(nèi)將全部款項(xiàng)匯入被征地單位指定銀行賬戶，被征地的農(nóng)村 集體經(jīng)濟(jì)組織 必須及時把征地補(bǔ)償款全額發(fā)放到被征地農(nóng)戶。

二、江西上饒市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

江西省上饒市上饒縣土地共有四類：

一類土地：旭日街辦、羅橋街辦、興園街辦、楓嶺頭鎮(zhèn)、石獅鄉(xiāng)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(水田)：44699元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于44699元/畝；旱地、宅基地不低于29948元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于15644元/畝；未利用地不低于8939元/畝。

二類土地：茶亭鎮(zhèn)、皂頭鎮(zhèn)、尊橋鄉(xiāng)、董團(tuán)鄉(xiāng)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(水田)：41882元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于41882元/畝；旱地、宅基地不低于28060元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于14658元/畝；未利用地不低于8376元/畝。

三類土地：煌固鎮(zhèn)、田墩鎮(zhèn)、花廳鎮(zhèn)、上瀘鎮(zhèn)、四十八鎮(zhèn)、湖村鄉(xiāng)、清水鄉(xiāng)、應(yīng)家鄉(xiāng)、黃沙嶺鄉(xiāng)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(水田)：39387元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于39387元/畝；旱地、宅基地不低于26389元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于13785元/畝；未利用地不低于7877元/畝。

四類土地：鄭坊鎮(zhèn)、華壇山鎮(zhèn)、五府山鎮(zhèn)、望仙鄉(xiāng)、石人鄉(xiāng)、鐵山鄉(xiāng)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(水田)：37296元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于37296元/畝；旱地、宅基地不低于24988元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于13053元/畝；未利用地不低于7459元/畝。

一、應(yīng)對征地拆遷糾紛的策略

1、樹立以人為本的理念。

2、盡快制訂出臺有關(guān)集體土地房屋征收的相關(guān)政策，切實(shí)保障被征收人的權(quán)益。被征收人的權(quán)益在城市土地國有和農(nóng)村土地集體所有的二元所有制結(jié)構(gòu)下，應(yīng)該采取權(quán)變思維，區(qū)別對待，盡快將討論、制定有關(guān)農(nóng)村房屋征收相關(guān)政策法規(guī)提上日程。

3、確保實(shí)行“以土地?fù)Q保障”政策，建立失地農(nóng)民基本養(yǎng)老保障制度。更新理念，制定合理的政策，促進(jìn)失地農(nóng)民充分就業(yè)。

4、加大各部門聯(lián)動協(xié)調(diào)力度，促進(jìn)征收工作順利進(jìn)行。整合資源，妥善解決善后矛盾糾紛。5、司法強(qiáng)拆采取“裁執(zhí)分離”制度，以保障征地拆遷的順利進(jìn)行。由法院裁決，行政機(jī)關(guān)組織實(shí)施，法院予以監(jiān)督。既解決了法院人員短缺，執(zhí)行力度不夠的問題，又可以避免統(tǒng)一由法院裁決執(zhí)行而導(dǎo)致的濫權(quán)、侵權(quán)和腐敗等問題。從而降低司法強(qiáng)拆執(zhí)行難度。

6、創(chuàng)建經(jīng)濟(jì)廉租房制度，盡快解決部分困難被征收居民的居住問題。

7、建立開放型房屋征收程序，落實(shí)被征收人的參與權(quán)。公開、透明的征收程序，充分有效的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制是依法行政的基本內(nèi)容。

8、堅(jiān)持輿論先導(dǎo)，做好房屋征收中的法制宣傳工作。房屋征收中的法制宣傳工作，深入開展法制宣傳，使群眾知法懂法是做好征收工作的基礎(chǔ)。

上饒市政府將當(dāng)?shù)氐耐恋胤殖闪怂膫€級別，處于上饒市的董團(tuán)鄉(xiāng)，茶亭鎮(zhèn)等這些地區(qū)被劃分到了二類土地，二類土地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同的土地性質(zhì)有著非常詳細(xì)的規(guī)定，上饒市的市民們看自己處于哪個范圍之內(nèi)，然后對照著不同區(qū)域的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算自己的即可。

三、關(guān)于征地補(bǔ)償江西上饒的標(biāo)準(zhǔn)是什么

江西省上饒市上饒縣土地共有四類：

一類土地：旭日街辦、羅橋街辦、興園街辦、楓嶺頭鎮(zhèn)、石獅鄉(xiāng)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(水田)：44699元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于44699元/畝；旱地、宅基地不低于29948元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于15644元/畝；未利用地不低于8939元/畝。

二類土地：茶亭鎮(zhèn)、皂頭鎮(zhèn)、尊橋鄉(xiāng)、董團(tuán)鄉(xiāng)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(水田)：41882元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于41882元/畝；旱地、宅基地不低于28060元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于14658元/畝；未利用地不低于8376元/畝。

三類土地：煌固鎮(zhèn)、田墩鎮(zhèn)、花廳鎮(zhèn)、上瀘鎮(zhèn)、四十八鎮(zhèn)、湖村鄉(xiāng)、清水鄉(xiāng)、應(yīng)家鄉(xiāng)、黃沙嶺鄉(xiāng)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(水田)：39387元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于39387元/畝；旱地、宅基地不低于26389元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于13785元/畝；未利用地不低于7877元/畝。

四類土地：鄭坊鎮(zhèn)、華壇山鎮(zhèn)、五府山鎮(zhèn)、望仙鄉(xiāng)、石人鄉(xiāng)、鐵山鄉(xiāng)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(水田)：37296元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于37296元/畝；旱地、宅基地不低于24988元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于13053元/畝；未利用地不低于7459元/畝。

一、土地補(bǔ)償費(fèi)有哪些

土地補(bǔ)償費(fèi)，是按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

1、耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。土地補(bǔ)償費(fèi)是按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

2、安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

二、房屋拆遷補(bǔ)償糾紛如何處理

1、行政裁決

國務(wù)院令發(fā)布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。

2、行政或司法強(qiáng)制

(1)行政強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強(qiáng)制拆遷。

(2)司法強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。行政強(qiáng)制或司法強(qiáng)制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強(qiáng)制拆遷，必須非常慎重。

3、民事仲裁或民事訴訟

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

四、上饒市信州區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

上饒市信州區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計(jì)算；2、房屋拆遷補(bǔ)償價，等于宅基地區(qū)位補(bǔ)償價乘以，宅基地面積，加被拆遷房屋重置成新價；3、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償，等于合法擁有房產(chǎn)評估價格加，房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額；4、房屋拆遷安置費(fèi)，等于搬遷補(bǔ)助費(fèi)加，沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，加超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，加非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)；5、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。第七條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產(chǎn)工作?？h級以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

五、江西省上饒縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

江西省上饒市上饒縣土地共有四類：　　一類土地：旭日街辦、羅橋街辦、興園街辦、楓嶺頭鎮(zhèn)、石獅鄉(xiāng)。　　補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價（水田）：44699元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于44699元/畝；旱地、宅基地不低于29948元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于15644元/畝；未利用地不低于8939元/畝。　　二類土地：茶亭鎮(zhèn)、皂頭鎮(zhèn)、尊橋鄉(xiāng)、董團(tuán)鄉(xiāng)?！　⊙a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價（水田）：41882元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于41882元/畝；旱地、宅基地不低于28060元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于14658元/畝；未利用地不低于8376元/畝?！　∪愅恋兀夯凸替?zhèn)、田墩鎮(zhèn)、花廳鎮(zhèn)、上瀘鎮(zhèn)、四十八鎮(zhèn)、湖村鄉(xiāng)、清水鄉(xiāng)、應(yīng)家鄉(xiāng)、黃沙嶺鄉(xiāng)?！　⊙a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價（水田）：39387元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于39387元/畝；旱地、宅基地不低于26389元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于13785元/畝；未利用地不低于7877元/畝?！　∷念愅恋兀亨嵎绘?zhèn)、華壇山鎮(zhèn)、五府山鎮(zhèn)、望仙鄉(xiāng)、石人鄉(xiāng)、鐵山鄉(xiāng)。　　補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價（水田）：37296元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于37296元/畝；旱地、宅基地不低于24988元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于13053元/畝；未利用地不低于7459元/畝。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第三條

房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

六、上饒拆遷補(bǔ)償每平米多少錢

法律分析：一、土地補(bǔ)償費(fèi)

土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價值補(bǔ)償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。

四、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂?、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

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投稿：任依

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