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一、拆遷的房屋走移戶如何補(bǔ)償2025,拆遷走移戶是怎么認(rèn)定的

拆遷走移戶的認(rèn)定主要依據(jù)被拆遷人的戶籍、居住情況以及拆遷補(bǔ)償安置政策。

一、戶籍因素

拆遷走移戶的認(rèn)定首先要考慮被拆遷人的戶籍情況。一般來(lái)說(shuō)，被拆遷人的戶籍應(yīng)該在被拆遷房屋所在地，這是認(rèn)定拆遷走移戶的基本條件。如果戶籍不在被拆遷房屋所在地，那么可能無(wú)法被認(rèn)定為拆遷走移戶。

二、居住情況

除了戶籍因素外，被拆遷人的實(shí)際居住情況也是認(rèn)定拆遷走移戶的重要依據(jù)。通常，被拆遷人需要在被拆遷房屋內(nèi)實(shí)際居住，且居住時(shí)間需要滿足一定的要求（如一年以上）。如果被拆遷人并未在被拆遷房屋內(nèi)實(shí)際居住，或者居住時(shí)間不符合要求，那么可能無(wú)法被認(rèn)定為拆遷走移戶。

三、拆遷補(bǔ)償安置政策

最后，拆遷走移戶的認(rèn)定還需要考慮當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償安置政策。不同地區(qū)可能有不同的政策規(guī)定，例如有些地方可能會(huì)要求被拆遷人提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等材料，以證明其符合拆遷走移戶的條件。因此，在具體認(rèn)定時(shí)，需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定進(jìn)行考慮。

綜上所述，拆遷走移戶的認(rèn)定需要綜合考慮被拆遷人的戶籍、居住情況以及當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償安置政策等多個(gè)因素。在具體認(rèn)定時(shí)，需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保認(rèn)定的準(zhǔn)確性和公正性。

需要注意的是，由于拆遷問(wèn)題涉及復(fù)雜的法律和政策規(guī)定，因此在實(shí)際操作中建議咨詢專業(yè)律師或相關(guān)政府部門以獲取準(zhǔn)確的法律意見和指導(dǎo)。

二、拆遷戶戶口遷移

法律分析：戶口遷移，是中國(guó)戶口登記制度實(shí)行在常住地登記戶口的原則。公民常住地發(fā)生變化以后，應(yīng)將戶口遷移到現(xiàn)住地，即進(jìn)行戶口遷移。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》 第十條 公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過(guò)常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

三、拆遷戶能否要求房屋平移

一、拆遷戶能否要求房屋平移

對(duì)房屋進(jìn)行征收拆遷時(shí)，如果房屋可以平移，并且成本低于征收補(bǔ)償?shù)?，房屋所有人可以要求平移房屋，并且和征收部門簽訂協(xié)議。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、農(nóng)村違建房強(qiáng)拆條件是什么

除以下幾種情況的，違建房屋就要拆除。

(1)有利于農(nóng)業(yè)發(fā)展的建筑物，不需要拆除。

(2)當(dāng)初在國(guó)家規(guī)定的條件下、滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的房屋，比如當(dāng)初國(guó)家規(guī)定這類農(nóng)戶可以享有一戶多宅政策的，處于這種情況中的農(nóng)戶房屋，可以保留。

(3)農(nóng)戶家庭條件確實(shí)貧困，只有這一處房屋、并且這處房屋雖被定性為違章建筑需要拆除，但只要農(nóng)戶的房屋面積不大，符合貧困住房的面積指標(biāo)，這種違規(guī)房屋就會(huì)被保留，無(wú)需拆除。

(4)只要農(nóng)戶在自家宅基地上建起的院落、棚子等，只要建筑物的所在之處沒(méi)有超出自家宅基地的使用范圍，就視為合法建筑，不能拆除。

(5)國(guó)家鼓勵(lì)農(nóng)村的工業(yè)發(fā)展，因此在農(nóng)村建立起來(lái)的一些“三無(wú)廠房”，即沒(méi)有相關(guān)土地證明或其他證件的倉(cāng)庫(kù)用房，可以暫緩拆遷，廠房負(fù)責(zé)人可以在此期間去有關(guān)部門補(bǔ)齊相應(yīng)的手續(xù)，廠房就可免于拆遷，并可繼續(xù)使用。

四、拆遷后戶口是否會(huì)遷移？

拆遷對(duì)戶口影響不大，可以轉(zhuǎn)移到新房或掛在原處，但辦身份證可能受影響。根據(jù)相關(guān)法律，拆遷需要給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，包括房屋價(jià)值、搬遷和停產(chǎn)停業(yè)損失等。拆遷戶口遷走后，對(duì)于就地還建的可以不遷戶口，一次性貨幣補(bǔ)償安置的必須遷入現(xiàn)居地。申請(qǐng)拆遷單位在凍結(jié)期限內(nèi)取得拆遷許可證，未完成拆遷需延期申請(qǐng)。拆遷期限不得超過(guò)一年，延長(zhǎng)期限累計(jì)不超過(guò)一年。逾期未申請(qǐng)或未獲批準(zhǔn)的，拆遷許可證失效。

法律分析

拆遷是政府征收行為，對(duì)戶口沒(méi)有影響，拆遷完成之后可以將戶口轉(zhuǎn)移到新分配的房子中，或者，根據(jù)當(dāng)事人意愿決定是否轉(zhuǎn)移到新分配的房產(chǎn)中，也可以掛在原處，但如果以后你要辦身份證可能會(huì)有影響。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，國(guó)家在公共利益需要的情況下，是可以對(duì)房屋進(jìn)行征收拆遷的，而房屋拆遷是需要給予被拆遷人經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，房屋拆遷的補(bǔ)償款是給房屋所有人的，能不能獲利拆遷補(bǔ)償與戶口無(wú)關(guān)，如果是征收農(nóng)村土地拆遷的，在征收公告前有戶口的，可以獲得征收補(bǔ)償款。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

拆遷戶口遷走了怎么辦

拆遷戶口遷走了，對(duì)于拆遷房就地還建的,戶口可以不遷戶,而對(duì)于一次性貨幣補(bǔ)償安置的拆遷戶,戶口必須遷入現(xiàn)居地,拆遷后買了新房或二手房的,也要將戶口遷往現(xiàn)居地,而拆遷戶在外租房、借房進(jìn)行過(guò)度的,戶口將保留在原居住地派出所。申請(qǐng)拆遷的單位在凍結(jié)期限內(nèi)取得房屋拆遷許可證的，凍結(jié)期限自動(dòng)延長(zhǎng)至拆遷期限屆滿之日;凍結(jié)期限屆滿時(shí)申請(qǐng)拆遷的單位未取得房屋拆遷許可證的，拆遷凍結(jié)自行解除。

拆遷期限不得超過(guò)一年。未在拆遷期限內(nèi)完成拆遷，需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿十五日前，向房屋拆遷主管部門提出申請(qǐng);房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起十日內(nèi)給予答復(fù)。批準(zhǔn)延期拆遷的，延長(zhǎng)期限累計(jì)不得超過(guò)一年。逾期未申請(qǐng)或者經(jīng)申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，房屋拆遷許可證自行失效。

結(jié)語(yǔ)

拆遷是政府征收行為，對(duì)戶口沒(méi)有直接影響。拆遷完成后，可以選擇將戶口轉(zhuǎn)移到新分配的房子中，或者根據(jù)個(gè)人意愿決定是否轉(zhuǎn)移。然而，如果未來(lái)需要辦理身份證，可能會(huì)受到一定影響。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，國(guó)家在公共利益需要的情況下可以對(duì)房屋進(jìn)行征收拆遷，并給予被拆遷人經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。補(bǔ)償內(nèi)容包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償，以及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。對(duì)于拆遷戶口的遷移，具體情況根據(jù)是否就地還建或一次性貨幣補(bǔ)償安置而定。在拆遷過(guò)程中，若需要延長(zhǎng)拆遷期限，需向房屋拆遷主管部門提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后可延期拆遷。

法律依據(jù)

《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十四條征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請(qǐng)求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。

五、戶籍轉(zhuǎn)走如何申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償

一、戶籍轉(zhuǎn)走如何申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償

戶籍遷走后，如果拆遷房屋的，如果房屋所有權(quán)是當(dāng)事人的，不影響當(dāng)事人獲得補(bǔ)償，如果主張土地價(jià)值補(bǔ)償，征收方案確定前，已經(jīng)遷走戶籍的，不能主張賠償。

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》

第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》

第二十二條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請(qǐng)求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。但已報(bào)全國(guó)人大常委會(huì)、國(guó)務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。

二、沒(méi)有房產(chǎn)證的房被拆遷可以要求補(bǔ)償嗎

按規(guī)定，進(jìn)行拆遷補(bǔ)償時(shí)，被認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，要給予補(bǔ)償。并且，被認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，即違法建筑，將不予補(bǔ)償。

所以，沒(méi)有房產(chǎn)證的房是否可以獲得補(bǔ)償，要先確定是否為違法建筑。具體而言，以下幾種情形即屬于違法建筑：

1、占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑;

2、不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑;

3、擅自改建、加建的建筑;

4、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地，以及違反城市規(guī)劃或超過(guò)市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑;

5、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

6、違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。

所以若是房子沒(méi)有房產(chǎn)證，但是不屬于以上的違法建筑，那么還是可以要求拆遷補(bǔ)償。

比如實(shí)際中許多宅基地建房就沒(méi)有房產(chǎn)證，但是不屬于違法建筑。

六、家里拆遷完戶口可以遷走嗎

法律分析：是可以單獨(dú)遷出一個(gè)人的戶口的。但如果沒(méi)有進(jìn)行房屋分配安置,戶口貿(mào)然遷出,就可能影響拆遷安置。只有等拆遷安置結(jié)束后,遷戶口才不會(huì)有對(duì)于安置的影響。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)戶口登記條例 》 第十條 公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。

公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。

公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過(guò)常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

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投稿：黃軍

內(nèi)容審核：劉超律師