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一、違建拆遷有補(bǔ)償款的標(biāo)準(zhǔn)是什么2025,違建拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

違建拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定?？傮w而言，違建拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。然而，對(duì)于違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，是不予補(bǔ)償?shù)摹?br>具體來說：
一、補(bǔ)償內(nèi)容
房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。這部分補(bǔ)償通常由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償：包括搬遷費(fèi)以及臨時(shí)安置費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)支付臨時(shí)安置費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房（《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條）。
停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定（《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條）。
二、補(bǔ)償方式
貨幣補(bǔ)償：以貨幣形式直接補(bǔ)償被征收房屋的價(jià)值。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換：提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)（《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條）。
三、不予補(bǔ)償?shù)那樾?br>根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條，對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
在拆遷補(bǔ)償過程中，被征收人應(yīng)確保獲得公平合理的補(bǔ)償，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如有爭議，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。

二、違建拆除有補(bǔ)償嗎

一、違建拆除有補(bǔ)償嗎1、拆除違建，拆遷者無需補(bǔ)償，但某些情形下，被拆遷者可獲得相關(guān)的賠償。如果是取得土地使用權(quán)的違章建筑，拆遷人在拆遷違建的過程中，因拆遷給土地使用權(quán)造成損害的，應(yīng)適當(dāng)予以補(bǔ)償。如果土地使用權(quán)是通過出讓方式得來，違法建筑人繳足了土地出讓金，但未到出讓年限的，拆遷人也應(yīng)補(bǔ)償被拆遷人造成的土地使用收益的損失。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。二、違建如何進(jìn)行認(rèn)定違章建筑大體上可以分為兩種：1、建筑人未取得土地使用權(quán)，因而也無法取得建筑許可證；2、在自己取得土地使用權(quán)的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利，但未經(jīng)取得建筑許可證而擅自建設(shè)的建筑違章建筑，主要包括：（1）未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。例如，在住宅樓間公共場地搭建自己的倉庫。（2）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。例如一家酒店原本規(guī)定建設(shè)40層，但是開發(fā)商卻擅自決定將其建設(shè)成45層；（3）擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。例如一家醫(yī)院申請(qǐng)建設(shè)一幢7層高的住院部，但是建成以后卻是7層高的員工家屬樓；（4）擅自將臨時(shí)建筑設(shè)成為永久性建筑。例如，物業(yè)公司說為了修繕房屋給工人搭建了一個(gè)房子，但事后卻將其改建成一家小超市經(jīng)營。

三、違建拆除補(bǔ)償

法律分析：拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。因此，在拆遷過程中，拆遷人對(duì)拆除違章建筑不予補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

四、拆遷違建有補(bǔ)償嗎

法律分析：依據(jù)我國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的相關(guān)規(guī)定，對(duì)違法的建筑進(jìn)行拆遷時(shí)，是沒有任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模`法的建筑是未經(jīng)批準(zhǔn)而興建的，不受法律的保護(hù)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十四條　市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

五、違建拆遷是否有賠償

法律分析：違建拆遷沒有賠償。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償?！?

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

六、違建房屋拆遷有補(bǔ)償嗎

違建房屋拆遷有補(bǔ)償。在我國，對(duì)于違建房屋拆遷，一般是按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。其中，對(duì)于違法建筑的拆除，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《城市房屋拆遷補(bǔ)償安置條例》等法規(guī)，拆遷方需向房屋所有人或使用人支付補(bǔ)償款和安置費(fèi)。具體來說，補(bǔ)償款是指拆遷方向房屋所有人或使用人支付的貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)相關(guān)規(guī)定制定，一般根據(jù)房屋的性質(zhì)、面積、所在位置、使用年限等因素進(jìn)行計(jì)算。安置費(fèi)是指拆遷方提供的、用于安置房屋所有人或使用人的住房、商鋪、土地等物業(yè)和資金。需要注意的是，對(duì)于違建房屋的拆遷，補(bǔ)償款和安置費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)和金額可能因地區(qū)和具體情況而有所不同。同時(shí)，在拆遷過程中，還需遵守相關(guān)法律法規(guī)和程序，如確定拆遷范圍、進(jìn)行公示等，以確保拆遷工作的公正、合法和有序進(jìn)行。房屋拆遷的標(biāo)準(zhǔn)主要包括：1、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指政府或相關(guān)部門對(duì)拆遷房屋的所有權(quán)人、使用權(quán)人、租賃權(quán)人等提供的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般包括房屋補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、安置補(bǔ)助、臨時(shí)生活補(bǔ)助等內(nèi)容，具體標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆蛯?shí)際情況來確定；2、安置標(biāo)準(zhǔn)：安置標(biāo)準(zhǔn)是指政府或相關(guān)部門對(duì)拆遷人員提供的安置條件和設(shè)施，包括住房、就業(yè)、醫(yī)療、教育等方面的安置。安置標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆蛯?shí)際情況來確定，一般需要考慮拆遷人員的基本生活需求和發(fā)展空間等因素；3、環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：拆遷過程中需要注意環(huán)境保護(hù)，包括污染物處理、噪聲控制、生態(tài)環(huán)境保護(hù)等方面的標(biāo)準(zhǔn)。需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保法規(guī)和實(shí)際情況來制定相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。綜上所述，房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)的具體制定需要考慮到當(dāng)?shù)氐恼?、法?guī)和實(shí)際情況，并按照公平、公正、合理的原則來制定和執(zhí)行。同時(shí)，建議拆遷人員在拆遷補(bǔ)償和安置方面，要了解自己的權(quán)益和應(yīng)得的標(biāo)準(zhǔn)，如有疑問可以咨詢當(dāng)?shù)卣驅(qū)I(yè)機(jī)構(gòu)?！痉梢罁?jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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投稿：黃藝子

內(nèi)容審核：羅娟律師