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一、農(nóng)村違規(guī)建房怎么處理2025,違規(guī)建房如何處理

一、違規(guī)建房如何處理
1、對于違建的房屋，一般相關部門會先要求其在限期內(nèi)自行進行整改，并繳納相應的罰款。如果在限期中仍沒有采用相關整改措施，那么地方人民政府則會組織相關部門，一起對其房屋違建部位進行強制拆除，并給與相應的補償。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第七十四條
買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
二、農(nóng)村宅基地建房注意事項有哪些
農(nóng)村宅基地建房注意事項如下：
1、農(nóng)村使用宅基地建房要注意不能占用到耕地、山場等地方，否則就被列位違規(guī)建房。這樣的房子一旦被發(fā)現(xiàn)，就需要面臨被拆除的風險。另外，對于違建房屋，相關部門也不會給與通電通水的；
2、農(nóng)村宅基地如果需要建房，必須先到地方鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門辦理申請相關手續(xù)，待申請審核通過之后，在開工建房；
3、宅基地在建房之前，還必須注意要對房屋的地質進行勘察。

二、對于已經(jīng)建成的違規(guī)建房如何處理

違規(guī)建房的處理如下：1、對于違建的房屋，一般相關部門會先要求其在限期內(nèi)自行進行整改，并繳納相應的罰款；買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；2、如果在限期中仍沒有采用相關整改措施，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。而且地方人民政府則會組織相關部門，一起對其房屋違建部位進行強制拆除，并給與相應的補償。法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條 未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

三、已經(jīng)違法建房怎么處理

已經(jīng)建成的違建房屋，應當進行拆除。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。屬嚴重妨礙城市規(guī)劃的違章建筑，應限期拆除或按有關法律、法規(guī)的規(guī)定予以沒收。對于違章搭建、違章建筑，依法必須限期改正、拆除或沒收的，不得僅用罰款代替。公私同幢的房屋中的違章搭建，參照有關規(guī)定予以處理。對正在施工的違章建筑，有關主管部門一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應責令其立即停工；不聽勸阻，繼續(xù)施工的，可予以強制拆除。違規(guī)建房應該向哪里投訴違規(guī)建房投訴渠道有：1、城市建設部門，每個城市都有負責城市建設和管理的部門，如住建城管局，部分地方稱為規(guī)劃建設城管局，這個部門就是主管城市違法建筑的。2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，如果當事人是住在鄉(xiāng)村或集鎮(zhèn)，那么違法建筑屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府管轄范疇，可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的住建國土部門投訴。3、信訪局，信訪部門負責接待所有信訪投訴案件，然后轉發(fā)給相關部門，如果當事人不確定該向哪投訴的，可以撥打當?shù)氐男旁L局電話投訴。法律依據(jù)：《信訪條例》第九條各級人民政府、縣級以上人民政府工作部門應當向社會公布信訪工作機構的通信地址、電子信箱、投訴電話、信訪接待的時間和地點、查詢信訪事項處理進展及結果的方式等相關事項。各級人民政府、縣級以上人民政府工作部門應當在其信訪接待場所或者網(wǎng)站公布與信訪工作有關的法律、法規(guī)、規(guī)章，信訪事項的處理程序，以及其他為信訪人提供便利的相關事項。

四、農(nóng)村房屋違建怎么處罰

一、農(nóng)村房屋違建怎么處罰1、農(nóng)村房屋違建的處罰如下：（1）對于農(nóng)村違法的建筑，可以改正的處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；（2）如果不能改正，處建設工程造價百分之十以下的罰款。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。二、違建的認定標準是什么1、未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；2、擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑；3、擅自改變了使用性質建成的建筑；4、擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。

五、已建好的違建房屋怎么處理

法律分析：1、在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證執(zhí)行的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正，有不改正的，可以強制拆除。

2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府發(fā)現(xiàn)正在建設的鄉(xiāng)村違法建設后，應當立即書面責令停止建設，當事人不停止建設的，可以查封施工現(xiàn)場。

3、責令停止建設或者發(fā)現(xiàn)已經(jīng)建成的鄉(xiāng)村違法建設后20日內(nèi)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當作出如下處理：

(1)應當取得規(guī)劃許可而未取得規(guī)劃許可，不符合村莊規(guī)劃的，限期拆除。

(2)符合村莊規(guī)劃的，責令限期改正，逾期不改正的，限期拆除。

(3)已經(jīng)取得規(guī)劃許可，但違反規(guī)劃許可內(nèi)容進行建設的，責令限期改正，逾期不改正的，限期拆除。

(4)責令限期改正和限期拆除的期限一般不超過15日。

4、鄉(xiāng)村違法建設當事人逾期不拆除的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織拆除，區(qū)縣人民政府可以責成區(qū)縣城管、規(guī)劃、國土、農(nóng)村工作、公安等部門協(xié)助，市政公用服務單位和當?shù)卮迕裎瘑T會應當予以配合。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 第四十條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設工程規(guī)劃許可證或者違反建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設，嚴重影響城市規(guī)劃的，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責令停止建設、限期拆除或者沒收違法建筑物、構筑物或者其他設施;影響城市規(guī)劃，尚可采取改正措施的，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責令限期改正，并處罰款。.違章建筑是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。 法律規(guī)定可以對違法建筑進行拆除。

六、農(nóng)村違建怎么處理

農(nóng)村違建處理方法如下：1、責令違建人立即停止建設；2、對于僅僅違反法律規(guī)定，未辦相關審批手續(xù)但不妨礙社會公共利益的，責令其補辦手續(xù)；3、對于違反法律規(guī)定且輕微妨礙社會公共利益的，尚可采取改正措施的責令限期改正，可以或者應當并處罰款；4、對于違反法律規(guī)定并嚴重妨礙社會公共利益的，責令限期拆除或者予以沒收。舉報違建最有效方法1、涉及農(nóng)村違建的，可直接向國土資源部投訴并可以要求強制拆除。2、如違章建筑在城市的，可向城市管理部門或者規(guī)劃局進行投訴?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第七十五條違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門、農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門等按照職責責令限期改正或者治理，可以并處罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第七十六條違反本法規(guī)定，拒不履行土地復墾義務的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令限期改正；逾期不改正的，責令繳納復墾費，專項用于土地復墾，可以處以罰款。

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投稿：苗君杰

內(nèi)容審核：黎雪雁律師