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一、東營區(qū)國有土地上房屋拆遷補償2025,油田征地怎么補償

一、油田征地怎么補償?
      (一)被征地的年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)
      山東省人民政府辦公廳魯政辦發(fā)[2004]51號文:城市規(guī)劃區(qū)外耕地最低年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)全省均為1000元/畝;東營區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)耕地最低年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)為1600元/畝;
      (二)土地補償費
      《山東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》第五章第二十五條
      征用土地按下列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償:
      1、征用城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的耕地(含園地、魚塘、藕塘)，土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍;
      2、征用城市規(guī)劃區(qū)范圍外的耕地，土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至八倍;
      (三)安置補助費
      《山東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》第五章第二十六條
      征用土地的安置補助費按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:
      征用耕地，其安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征
      單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍;
      (四)地上附著物和青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)
      地上附著物和青苗補償費按照山東省物價局、財政廳、國土資源廳《關(guān)于日照等八市征地地面附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)〉》(魯價費發(fā)[2006]269號)執(zhí)行。
      對在征地期間，突擊栽種的樹木、青苗和搶建的建筑物、構(gòu)筑物，不予補償;在非法占有土地上建設(shè)的建筑物和其他設(shè)施，不予補償。
二、征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
      1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。
      2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。
      3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。
三、拆遷補償補償方式是什么?
      1、貨幣補償
      貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù):
      (1)市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。
      (2)商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。
      (3)重置價是指由估價機(jī)構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。
      上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
      2、產(chǎn)權(quán)置換
      產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
      產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式
      (1)異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。
      (2)回遷安置。回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。
      附:目前我國各大城市在拆遷補償上都有設(shè)定人均最低面積，如上海人均最低面積為22m2。
      3、兩者相結(jié)合的補償方式
      顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。
      由于我國城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。
      以上就是由我為您整理的油田征地怎么補償?的相關(guān)內(nèi)容，我們可以了解到對于征地補償我國的人民還是樂見其成的，畢竟可以獲得一大筆的資金，他們會給您專業(yè)的解答。

二、石油占用農(nóng)村土地怎么補償

法律分析：第一需要協(xié)商，第二國家有關(guān)于土地占用賠償標(biāo)準(zhǔn)，這個標(biāo)準(zhǔn)往往脫離正常的經(jīng)濟(jì)水平，可要求補償至比較貼近市場經(jīng)濟(jì)的水平。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。 1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 3、被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

三、石油占地賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：石油管道占地，屬于國家為公共利益征收土地的范疇，需按照被征收土地的原用途給予補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

四、油田土地補償規(guī)定

房屋征收部門應(yīng)公平補償被征收人的房屋和附屬物，包括土地補償費、青苗補償費、附屬物補償費和安置補助費。農(nóng)村拆遷補償方式有貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換和綜合補償。綜合補償方式常用于城市周邊農(nóng)村地區(qū)，根據(jù)土地類型、年產(chǎn)值、區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、供求關(guān)系、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和居民生活水平等因素調(diào)整補償價格，每2-3年調(diào)整一次。

法律分析

房屋征收部門在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時應(yīng)當(dāng)對被征收人給予公平的房屋拆遷補償、地上附屬物補償和拆遷過渡期補償，具體的補償項目包括：土地補償費；青苗補償費；附屬物補償費；安置補助費。

目前，農(nóng)村拆遷補償?shù)姆绞椒譃樨泿叛a償、產(chǎn)權(quán)置換和綜合補償三種。

貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價。

實行產(chǎn)權(quán)置換的，被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，安置面積應(yīng)當(dāng)合并計算。

有些地方的房價和地價都在上漲，特別是城市周邊的農(nóng)村地區(qū)，簡單的貨幣補償是不行的，通常會采取貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換同時進(jìn)行的方式，也稱為綜合補償。

各類補償項目的具體補償價格由市縣人民政府根據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素具體調(diào)整，通常每2到3年各市縣會對征地補償基數(shù)進(jìn)行一次調(diào)整，從而逐步提高補償數(shù)額。

拓展延伸

油田土地征用與補償?shù)姆梢?guī)定

油田土地征用與補償?shù)姆梢?guī)定是指針對油田開發(fā)過程中涉及的土地征用和補償問題所制定的相關(guān)法律法規(guī)。根據(jù)我國相關(guān)法律，油田開發(fā)需要征用土地時，必須依法進(jìn)行土地征用程序，確保征用行為合法合規(guī)。同時，征用方需要根據(jù)土地征用補償標(biāo)準(zhǔn)向被征用人支付合理的補償費用，包括土地補償費、遷建費、臨時安置費等。征用方還需要提供相應(yīng)的補償方案，確保被征用人的合法權(quán)益得到保護(hù)。此外，相關(guān)法律還規(guī)定了征用補償?shù)纳暾埡蛷?fù)議程序，以保障被征用人的合法權(quán)益不受侵犯?？傊?，油田土地征用與補償?shù)姆梢?guī)定旨在平衡油田開發(fā)與土地利益保護(hù)之間的關(guān)系，確保公平、合法、有序地進(jìn)行油田開發(fā)活動。

結(jié)語

在房屋征收過程中，應(yīng)當(dāng)給予被征收人公平的拆遷補償，包括土地補償費、青苗補償費、附屬物補償費和安置補助費。農(nóng)村拆遷補償方式有貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換和綜合補償三種。綜合補償方式適用于房價和地價上漲的地區(qū)，通常采取貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的方式。補償價格根據(jù)多種因素具體調(diào)整，每2到3年進(jìn)行一次調(diào)整。油田土地征用與補償?shù)姆梢?guī)定旨在確保征用行為合法合規(guī)，被征用人的合法權(quán)益得到保護(hù)，平衡油田開發(fā)與土地利益保護(hù)之間的關(guān)系。

法律依據(jù)

土地管理法第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

五、油田征地怎么補償

（一）被征地的年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)

山東省人民政府辦公廳魯政辦發(fā)［2004］51號文：城市規(guī)劃區(qū)外耕地最低年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)全省均為1000元／畝；東營區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)耕地最低年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)為1600元／畝；

（二）土地補償費

《山東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》第五章第二十五條

征用土地按下列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償：

1、征用城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的耕地（含園地、魚塘、藕塘），土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍；

2、征用城市規(guī)劃區(qū)范圍外的耕地，土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至八倍；

（三）安置補助費

《山東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》第五章第二十六條

征用土地的安置補助費按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

征用耕地，其安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征

單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍；

（四）地上附著物和青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)

地上附著物和青苗補償費按照山東省物價局、財政廳、國土資源廳《關(guān)于日照等八市征地地面附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)〉》（魯價費發(fā)［2006］269號）執(zhí)行。

對在征地期間，突擊栽種的樹木、青苗和搶建的建筑物、構(gòu)筑物，不予補償；在非法占有土地上建設(shè)的建筑物和其他設(shè)施，不予補償。

一、征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

二、拆遷補償補償方式是什么？

1、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

（1）市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。

（2）商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

（3）重置價是指由估價機(jī)構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式

（1）異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。

（2）回遷安置。回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設(shè)定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡。

3、兩者相結(jié)合的補償方式

顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。

由于我國城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

六、油田打井占地怎么補償

法律分析：油田占地補償?shù)脑瓌t是按照不低于市場價格補償，但更重要是需要看征地是否符合法律規(guī)定，是否有合法的征地手續(xù)，如果是以政府的名義是可以征地的，但如果是以公司的名義征地，可以拒絕。征地補償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

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文章來源參考：【頭條】2025東營區(qū)國有土地上房屋拆遷補償政策，東營市拆遷計劃

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投稿：孔涵

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