● 圣運推薦：拆遷以后如何用房產(chǎn)抵押貸款，拆遷房屋補償怎樣算:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：搬遷補償不合理該如何用法律維權(quán)，搬遷補償不合規(guī)該如何用法律維權(quán):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：拆遷遭遇不合理補償如何用法律維權(quán)，拆遷賠償不公該如何用法律維權(quán):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：如何用法律程序來進行正確的拆遷維權(quán)2025，征地拆遷時維權(quán)誤區(qū)都有哪些:今日拆遷普法

一、如何用法律程序來進行正確的拆遷維權(quán)2025,一般拆遷征地如何維權(quán)的

拆遷征地維權(quán)主要可以通過以下方式進行：

一、了解相關(guān)法律和文件

在拆遷之初，被拆遷人應(yīng)關(guān)注和搜集拆遷人和政府部門頒發(fā)的文件，包括拆遷公告、拆遷地塊的建設(shè)項目批準文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、拆遷許可證等。這些文件將幫助被拆遷人了解自己的權(quán)益和拆遷的合法性。

二、參與補償談判

在拆遷公告發(fā)布后，如果被拆遷人與拆遷公司洽談補償事宜，應(yīng)要求對方出示工作證和拆遷人員的資格上崗證，并記錄談判過程，必要時進行錄音，以留作證據(jù)。

三、房屋評估與補償協(xié)議

房屋評估：在評估公司人員上門時，被拆遷人應(yīng)讓其出示相應(yīng)評估公司的資質(zhì)及上崗證件。如果對評估報告有異議，特別是與房屋實際面積、裝修情況、層高不符的地方，要提出質(zhì)疑并要求重新評估。

補償協(xié)議：達成拆遷補償安置協(xié)議后，被拆遷人應(yīng)注意向拆遷公司索要協(xié)議原件，并仔細閱讀協(xié)議條款，確保自身權(quán)益不受損害。

四、行政裁決與聽證

在行政裁決階段，被拆遷人應(yīng)充分表達自己的意見，利用程序性權(quán)利維護自身權(quán)益。同時，也可以申請聽證，通過公開、公正的程序來爭取自己的合法權(quán)益。

五、面臨強拆的應(yīng)對措施

如果面臨強制拆除，被拆遷人應(yīng)對房屋狀況進行拍照錄像，以保存有效證據(jù)。同時，可以撥打110報警，并找合適的位置和角度將強拆過程拍攝下來。

六、法律救濟途徑

如果被拆遷人對拆遷或補償決定不服，可以依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。此外，因行政機關(guān)違法實施行政強制受到損害的，被拆遷人還有權(quán)依法要求賠償。

綜上所述，拆遷征地維權(quán)需要被拆遷人積極了解相關(guān)法律和文件、參與補償談判、關(guān)注房屋評估與補償協(xié)議、參與行政裁決與聽證、采取面臨強拆的應(yīng)對措施以及通過法律救濟途徑來維護自身權(quán)益。

二、征地拆遷時維權(quán)誤區(qū)都有哪些

法律分析：1.行政訴訟官司打不贏，喪失了許多能夠獲得合理賠償?shù)挠欣麢C會；2.信“訪”不信法，久拖不決，最終被法院拒之門外；3.一直等待錯過了有利時機，喪失了勝訴權(quán)利；4.求熟人，找關(guān)系，導(dǎo)致權(quán)益最終無法得到有效。5.遇事畏首畏尾，放棄自己合法利益，被嚇唬走；6.面對利益得寸進尺，一無所獲；

法律依據(jù)：《中華人民共和國征收拆遷補償條例》第二條：為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

三、拆遷款遲遲不給找誰投訴

法律分析：拆遷款遲遲不給可以找當?shù)胤课莶疬w管理部門投訴，如果拆遷部門沒有按照協(xié)議約定的時間支付補償款，那被拆遷人可以拿著協(xié)議到法院去起訴要求履行合同中的拆遷款項。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

四、征地拆遷維權(quán)的辦法有哪些？

1、私力救濟。所謂“私力救濟”，是指被除了上訪、訴訟、復(fù)議等公力救濟方法之外，被征收人自行與征收方相對抗的維權(quán)方式。

實踐中，征收方為了減少征收成本、加快征收進程，往往會想出各種千奇百怪的招數(shù)，其中，變相強拆就十分普遍，如偷拆、誤拆、幫拆等等。被征收人采取私力救濟的方法維權(quán)務(wù)必要掌握好度。法律禁止不可為，被征收人無論何時都切記不要盲目地暴力抵抗，否則造成人員傷亡，被征收人是要承擔法律責任的。

2、信訪。所謂“信訪”，是指是指公民、法人或者其他組織采用書信、電子郵件、傳真、電話、走訪等形式，向各級人民政府、縣級以上人民政府工作部門反映情況，提出建議、意見或者投訴請求，依法由有關(guān)行政機關(guān)處理的活動。

3、除了上述兩種方法，其他的維權(quán)途徑就是行政復(fù)議、提起行政訴訟了。實踐中，更多的情況則是實行“邊打邊談”的策略，即將司法維權(quán)程序與協(xié)商談判相結(jié)合，相互配合、互為輔助，從而爭取合理補償。這種方式是征地拆遷中最安全、最有效、最合理的維權(quán)方式。

一、房屋權(quán)屬不明如何獲得拆遷補償

在房屋拆遷過程中，經(jīng)常會出現(xiàn)共有人權(quán)屬爭議或權(quán)屬不明的情況，尤其在房屋買賣雙方當事人之間或家庭內(nèi)部成員之間，往往因拆遷面臨巨額補償對涉拆遷房屋產(chǎn)權(quán)引發(fā)爭議，依據(jù)拆遷管理辦法，拆遷補償?shù)膶ο笫欠课菟袡?quán)人，因此，要獲得拆遷補償，被拆遷人必須提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明，才能獲得補償。

依據(jù)城市房屋拆遷管理辦法，拆遷單位應(yīng)當對拆遷房屋的所有權(quán)人給予補償。如訴爭房屋在拆遷時發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭議，拆遷單位應(yīng)將訴爭房屋的補償款予以提存，盡到一定的注意義務(wù)。如果拆遷人將補償款錯誤發(fā)放，侵害房屋所有權(quán)人的利益，因其主觀上存在過失，故對給房屋所有權(quán)人造成的損失有責任予以賠償。

為防止產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益遭受損失，在產(chǎn)權(quán)爭議訴訟中，一方當事人可以向法院申請對拆遷補償款采取財產(chǎn)保全措施，對拆遷或請求拆遷人將拆遷補償款向有關(guān)機關(guān)提存，防止拆遷人把拆遷補償款發(fā)放給案外人，損害真正產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益。當然，拆遷人為防止錯發(fā)拆遷補償款，在簽訂拆遷補償協(xié)議之前可要求對爭議的房屋進行確權(quán)，要求被拆遷人提供有效的權(quán)屬證明文件。

在征地拆遷中遇到問題一定不能暴力解決，不僅影響社會治安，還不利于自己維權(quán)。大家要學會用法律保護自己的權(quán)益，遇到問題向相關(guān)部門尋求幫助。

五、征地拆遷中怎樣維權(quán)

一、認清事實，知己知彼

面臨房屋征收，首先要對征收行為進行審視：征收的目的是什么？是否為了公共利益而征收？有沒有正式的征收決定和征收補償方案？是否依法進行公告？

其次要對自身情況進行審視：房屋是否有土地證、房產(chǎn)證或其他證件？經(jīng)營用房是否有營業(yè)執(zhí)照？周邊類似房屋市場價是多少？

二、掌握原件，有備無患

在房屋征收過程中，房產(chǎn)證、土地證等重要的證件或者是可以證明自己合法權(quán)利的證明、協(xié)議等重要文件的原件，一定要留在自己手中，否則一旦發(fā)生拆遷糾紛或者需要法律維權(quán)，就會造成巨大的阻礙。建議將這些重要的原件放在可靠的地方，甚至是放在父母或兄弟姐妹家里，因為萬一自己的房屋被非法強拆，這些重要文件就很容易丟失。

三、堅守陣地，表明決心

在拆遷實踐中，一旦你輕易撤離，征收方可能會在你不知情的情況下，無緣無故半夜里把房子偷拆，由于家中無人，偷拆房屋的成本很低，征收方這個時候往往會利用這個時機，先把房子拆了，讓你心理產(chǎn)生恐慌情緒，繼而失去要價的本錢。

另外，如果被征收人輕易搬走，就會給征收方釋放了這樣一個信號：你沒有堅決維護自己權(quán)益的決心，如果征收方一旦確認這一點，會直接導(dǎo)致給你的征收補償報價大大降低。

四、多聽少說，不輕易報價

征收補償實質(zhì)上就是征收雙方的一種利益博弈，在沒有拿到很好的談判籌碼之前，千萬不要輕易報價。如果被征收人簡單的把自己的價報給了對方，話一出口，你已經(jīng)輸了一半，因為征收方已經(jīng)知道了你的底線。作為被征收人，一定要多聽少說，冷靜地判斷其用意并沉著應(yīng)對。關(guān)于征收補償?shù)膱髢r一定要掌握時機和火候，必須選擇一個合適的時機才能報價，否則，價格報高、報低都會很被動。

五、仔細核實，不隨意簽字

拆遷過程中可能收到各種材料，其中有的可能會對你的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生實際影響，在你沒有確認所收到材料的內(nèi)容及簽字可能產(chǎn)生的法律后果前，不要輕易在這些材料上簽字。

更重要的是，千萬不可簽署空白協(xié)議。簽訂拆遷補償協(xié)議時，首先必須對如何補償作出明確約定，比如是貨幣補償還是產(chǎn)權(quán)置換，產(chǎn)權(quán)置換的位置，面積等等細節(jié)都要明確；其次，關(guān)于付款或者交付房屋的期限也必須約定明確；再次，關(guān)于違約責任也要考慮到位。

六、隨機應(yīng)變，減少損害

要想獲取一個合理的征收補償，首先要有一顆堅定的心，但是，征收維權(quán)行動千萬不要盲目進行，沒有組織、沒有策劃的一味個人抵抗、暴力抵抗只是個人英雄主義的表現(xiàn)，并不是追求利益的最佳手段。在遇到非法強拆的時候，一定要隨機應(yīng)變，切不可以卵擊石。遇到這種情況應(yīng)該第一時間減少損害，尋求保護，必要的時候可以報警或者提前啟動相關(guān)的法律程序維護自己的合法權(quán)益。

如何通過拆遷維權(quán)獲取最大利益？

1、對比周邊房屋的市場價格

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條第一款中規(guī)定了對于被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價值，該條規(guī)定講的相對籠統(tǒng)，具體而言要結(jié)合百姓房屋所在的位置、居住年限、用途等多方面因素進行考慮，百姓在對自己所有的房屋進行估算時要充分考慮上述因素，以自身預(yù)估的補償數(shù)額與政府給予的補償進行衡量，以免因輕易相信政府的評估報告而白白丟失了應(yīng)得的補償。

2、了解房屋征收決定公告的具體時間

在具體的征地拆遷過程中，可能存在的情形是政府在正式啟動征收程序之前，便私自委托評估公司對房屋進行評估，日后便以此評估報告為依據(jù)與百姓談補償，真正正式啟動征收程序時也許已經(jīng)經(jīng)過一年半載甚至更長，此時百姓要注意的是評估的時點應(yīng)以房屋征收公告之日為準，面對房價上漲的今天，前后一個月的時間均有可能對房價產(chǎn)生影響，評估時間的重要性便是不言而喻。

3、對政府給的評估報告及時提出異議

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條第二款規(guī)定對評估確定的被征收房屋價值有異議的可以申請復(fù)核，對復(fù)核有異議的仍可申請鑒定，在《國有土地上房屋征收評估辦法》中又具體明確了復(fù)核的期限為自收到評估報告的10日內(nèi)，因此10日的期限十分關(guān)鍵，部分百姓在收到評估報告以自己不認可為由拒絕簽訂補償協(xié)議，進行上訪等等，其實在此期間您已經(jīng)把法律賦予的權(quán)利白白浪費，此時最應(yīng)當做的是及時咨詢律師，通過合法途徑進行復(fù)核、鑒定，爭取最大限度的獲得補償。

4、集體土地的部分補償依據(jù)參照國有土地

《關(guān)于加強監(jiān)督檢查進一步規(guī)范征地拆遷行為的通知》(中紀辦【2011】8號)中指出對于農(nóng)村集體土地的征收和房屋拆遷工作，應(yīng)做到確保被征地拆遷農(nóng)民的生活水平不降低，長遠生計有保障，并明確在《土地管理法》等法律法規(guī)作出之前，集體土地上房屋拆遷，要參照《國有土地上房屋征收與補償條例》的精神確定，因此對于集體土地的部分補償依據(jù)可以參照集體土地適用。

六、征地拆遷中有哪些拆遷維權(quán)方式

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷法律咨詢解答

●拆遷法律免費咨詢

●拆遷律師教你15分鐘學會拆遷法規(guī)

●拆遷法律咨詢免費

●拆遷法律咨詢

●拆遷法律知識

●拆遷怎么維護自己的合法權(quán)益

●拆遷法律咨詢

●關(guān)于拆遷的法律咨詢

●拆遷 法律

●拆遷 征地

●拆遷征地程序

●征地拆遷順序

●征地拆遷補償方式

●征地拆遷問題

●征地拆遷的整個過程要多久

●征地拆遷法

●拆遷征地程序

●拆遷征地政策

●拆遷征地標準

文章來源參考：【頭條】2025拆遷法律免費咨詢，拆遷法律知識

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：皮麗

內(nèi)容審核：北京圣運律師