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一、拆遷安置的方式有幾種2025,拆遷安置的幾種方式有哪些

拆遷安置主要有以下幾種方式：

一、住房安置模式

住房安置模式是指在征地拆遷中，如果涉及到征收村民宅基地的，拆遷人會(huì)以統(tǒng)一建造或者購買的成套房屋來安置被征地農(nóng)民。這實(shí)質(zhì)上是一種產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置方式。部分地方還會(huì)將企業(yè)開發(fā)建設(shè)和安置房建設(shè)結(jié)合起來，形成產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，這樣項(xiàng)目收益可以由項(xiàng)目公司和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按股份分紅，農(nóng)民也可以按其在村集體經(jīng)濟(jì)組織享有的土地使用權(quán)份額分紅，而拆遷安置房則主要用于保障農(nóng)民的居住問題。

二、留地安置模式

留地安置模式是在征地時(shí)，預(yù)留一定比例的建設(shè)用地，然后交回給被征地村集體經(jīng)濟(jì)組織使用，這樣以建設(shè)用地替代農(nóng)用地，作為對(duì)村經(jīng)濟(jì)集體組織和農(nóng)民的補(bǔ)償。被征地農(nóng)民可以決定采取留用地安置，或者選擇將留用地折現(xiàn)為貨幣進(jìn)行安置，具體的標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)土地的平均收益和當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平來確定。

三、就業(yè)安置模式

就業(yè)安置模式是指政府在征收土地后，為被征地農(nóng)民提供相應(yīng)的工作崗位。這種模式在全國范圍內(nèi)都適用，特別是在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)，因?yàn)槠髽I(yè)效益較好，所以這種模式的適用范圍更廣。就業(yè)安置一般有兩種途徑：一是按照“誰征地、誰安置”的原則，將被征地農(nóng)民安排到征地企業(yè)就業(yè)；二是政府會(huì)制定優(yōu)惠政策，組織技能培訓(xùn)，或者通過推薦等方式，鼓勵(lì)被征地農(nóng)民進(jìn)入市場(chǎng)自謀職業(yè)或者自主創(chuàng)業(yè)。

四、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置模式

農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置模式也被稱為調(diào)整土地安置，這種方式是把農(nóng)村集體的機(jī)動(dòng)地、承包農(nóng)戶自愿交回的承包地、承包地流轉(zhuǎn)和土地開發(fā)整理新增加的耕地等，重新調(diào)整給征地農(nóng)民，這樣可以保證農(nóng)民有必要的耕地，繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，維持其基本生活條件。

五、社會(huì)保障安置模式

社會(huì)保障安置模式是指政府征收農(nóng)村集體土地后，會(huì)通過購買社保，使被征地農(nóng)民能夠享受到基本養(yǎng)老保險(xiǎn)及醫(yī)療保險(xiǎn)的待遇。目前全國絕大部分地區(qū)都規(guī)定了，在征地時(shí)，需要為被征地農(nóng)民購買社保，這通常包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、最低生活保障以及失業(yè)保險(xiǎn)等。這種方式在一定程度上解決了被征地農(nóng)民年老后的養(yǎng)老保障問題，因此受到了被征地農(nóng)民的普遍歡迎，尤其是那些年齡較大的被征地農(nóng)民。

六、土地使用權(quán)入股安置模式

土地使用權(quán)入股安置模式是指，對(duì)于有長期穩(wěn)定收益的項(xiàng)目用地，如果被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與用地單位協(xié)商達(dá)成一致，并且農(nóng)戶也自愿的前提下，可以以征地補(bǔ)償安置費(fèi)用入股，或者以經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)用地土地使用權(quán)作價(jià)入股。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶可以通過合同約定，以優(yōu)先股的方式獲取收益。這種安置方式可以讓被征地農(nóng)民享受到土地增值的收益，同時(shí)也可以減輕企業(yè)的負(fù)擔(dān)，是一種能夠讓被征地農(nóng)民獲得長期收益的安置方式，這種方式多適用于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)。

二、拆遷安置的方式有哪些

一、征地拆遷的方式有哪些1、征地拆遷的方式有以下：（1）傾力宣傳教育，有針對(duì)性地做好群眾的宣傳、解釋工作；（2）致力完善政策，要認(rèn)真研究相關(guān)的法律法規(guī)，要吃透征地拆遷有關(guān)政策；（3）堅(jiān)持以人為本，站在群眾的立場(chǎng)，認(rèn)真落實(shí)國家補(bǔ)償安置政策；（4）著力解決困難，從事征地拆遷的工作人員，要切實(shí)發(fā)揮務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、房屋拆遷安置協(xié)議的內(nèi)容有哪些房屋拆遷安置協(xié)議的內(nèi)容具體如下：1、拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；2、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；5、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；6、違約責(zé)任和爭議解決的方式；7、當(dāng)事人約定的其他條款。

三、拆遷的安置方式

法律分析：農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)陌仓梅绞接校?/p>

（一）貨幣補(bǔ)償，即通過專業(yè)的估價(jià)生成有據(jù)可循的補(bǔ)償金額對(duì)被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償；

（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換；

（三）結(jié)合型補(bǔ)償，即由被拆遷人自行選擇拆遷補(bǔ)償方式，可以二者結(jié)合補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

四、購買拆遷安置房需要什么手續(xù)

購買拆遷安置房需要的手續(xù)有：1、簽訂安置房買賣合同；2、攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同或房屋購銷合同、測(cè)繪調(diào)查表、平面圖、完稅憑證等材料向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出拆遷安置房變更登記申請(qǐng)，到房管局辦理過戶手續(xù)。不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。買安置房可以提取公積金。購買拆遷安置房時(shí)，職工要提供真實(shí)、完整、有效的證明材料，提取配偶住房公積金的，應(yīng)提供婚姻關(guān)系證明、配偶身份證原件、拆遷產(chǎn)權(quán)交換補(bǔ)償協(xié)議、有效付款憑證、本人身份證原件，代他人提取住房公積金的，應(yīng)提供委托人及被委托人身份證原件?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

五、搬遷安置和拆遷安置有區(qū)別嗎

有。拆遷是指取得拆遷許可的單位根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物的行為。搬遷只是搬離原居住地，是指因某種需要從原址遷移到其他地方的行為。兩者的區(qū)別主要有：一、搬遷1、搬遷可以是政府要求，也可以自己決定，房子不一定要拆，有補(bǔ)償也很少。如果是政府的行為導(dǎo)致搬遷，可以等同于拆遷兩者都有相應(yīng)的補(bǔ)償。如果是自己的原因搬遷,和拆遷就沒關(guān)系了。2、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。3、征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。二、拆遷1、房屋拆遷要取得拆遷許可的單位，城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。3、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。4、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、拆遷安置方式有哪些

法律分析：1、針對(duì)拆遷實(shí)踐中一些房地產(chǎn)開發(fā)商為追求高額利潤，為被拆遷人提供的安置房規(guī)劃設(shè)計(jì)不合理、工程質(zhì)量差，甚至沒有經(jīng)過竣工驗(yàn)收就交付使用等嚴(yán)重侵害被拆遷人利益的情況，《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第28條規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。2、拆遷安置的方式，主要表現(xiàn)為兩種：一種是原地安置，另一種是異地安置，具體應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決。拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補(bǔ)助費(fèi)。過渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一) 被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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投稿：蔣宇

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