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一、房屋拆遷補償?shù)倪m用稅率2025,拆遷安置款稅率是多少

拆遷安置款的稅率根據(jù)具體情況有所不同。一般來說，拆遷安置房契稅新政策如下：

一、對于首套拆遷安置房：

當(dāng)房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%。

當(dāng)房屋面積大于90平方米時，契稅稅率為1.5%。

二、對于二套拆遷安置房：

當(dāng)房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%。

當(dāng)房屋面積大于90平方米時，契稅稅率為2%。

此外，如果是賠償?shù)陌仓梅棵娣e在拆遷協(xié)議補償范圍內(nèi)的部分，則不需要另行交稅。但是，當(dāng)賠償?shù)陌仓梅棵娣e超出拆遷協(xié)議補償面積時，超出部分需要交納契稅。同時，如果是被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的，購房成交價款中未超出拆遷補償款的部分免征契稅，超出拆遷補償款部分則應(yīng)按適用稅率征稅。

綜上所述，拆遷安置款的稅率具體取決于房屋的面積、是否為首套房以及是否超出拆遷協(xié)議補償范圍等因素。如需更詳細的信息，建議直接咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門或?qū)I(yè)律師。

二、拆遷安置房買賣交多少稅

拆遷安置房買賣交的稅如下：1、契稅：一般是房款的1%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%，以下情況按照3%繳納：（1）144平方以上；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；（4）非普通住宅。2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅；3、個人所得稅，1%房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除；4、交易費：3元每平方米；5、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定；6、工本費：一個證件80元，二個證件90；7、評估費：評估總額的千分之五銀行貸款需要繳納。抵押工本費為100元銀行貸款需要繳納；8、購房證明：20元一份一般需開3份；9、公證收費標(biāo)準(zhǔn)：300元如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

三、動遷補償款要交稅嗎

法律分析：拆遷款要交稅，被拆遷單位和個人因拆遷取得的房屋拆遷補償費及其他補助費或補償安置的房屋，除下列兩種情況外，均應(yīng)征收營業(yè)稅：1.被拆遷單位和個人取得政府財政部門支付的房屋拆遷補償費及其他補助費，暫免征收營業(yè)稅。2.被拆遷個人因自用普通住房拆遷，所取得的補償費或拆遷過程中發(fā)生的房屋等面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換，暫免征收營業(yè)稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條　有下列情形之一的，免征土地增值稅：（一）納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的；（二）因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

四、拆遷款需要納稅嗎

拆遷款不需要納稅。免納房產(chǎn)稅的對象有個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)。拆遷補償款是屬于具有政策扶助性，也是非營業(yè)所得到的房產(chǎn)收入，所以不用交稅。國家為了經(jīng)濟建設(shè)有時候難免需要對一些房屋進行拆遷，在拆遷的同時也會予以房屋主人合理的拆遷補償。簽訂拆遷安置補償協(xié)議要注意：1、主體不符不簽（1）拆遷指揮部與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議；（2）沒有拆遷許可證或雖有許可證而無房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司與被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議；（3）拆遷公司以自己的名義與被拆遷人簽訂拆遷安置補償協(xié)議。2、內(nèi)容不確定慎簽，問題主要集中在以下幾個方面： （1）是房屋回遷時間不定；（2）是異地安置房屋交付時間和安置地點不明 ；（3）是違約責(zé)任沒約定。法律依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第五條下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：（一）國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)； （二）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；（四）個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；（五）經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

五、拆遷款需要交稅嗎

法律分析：一般情況下是需要交營業(yè)稅的但下列兩種情況暫免征營業(yè)稅：

1、被拆遷個人和單位取得政府財政部門支付的拆遷補償款及其他補助費暫免征營業(yè)稅；

2、被拆遷個人因自用普通住房拆遷，取得的補償費或拆遷過程中發(fā)生的等面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換暫免征營業(yè)稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法》

第一條 為了加強稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權(quán)益，促進經(jīng)濟和社會發(fā)展，制定本法。

第二條 凡依法由稅務(wù)機關(guān)征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。

第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權(quán)國務(wù)院規(guī)定的，依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

任何機關(guān)、單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定?！?/p>

第四條 法律、行政法規(guī)規(guī)定負有納稅義務(wù)的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規(guī)規(guī)定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

六、請問拆遷收入的稅率是多少？？

請問拆遷收入的稅率是多少？？請問拆遷收入的稅率是多少？一、根據(jù)財稅36還文件的名詞解釋，拆除建筑物屬于其他建筑服務(wù)。一般納稅人執(zhí)行一般計稅法的企業(yè)，拆遷收入的增值稅稅率11%；一般納稅人執(zhí)行簡易計稅法的和小規(guī)模納稅人的企業(yè)的增值稅稅率3%。二、土地增值稅實行的是四級超率累進稅率：（1）增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％，速算扣除數(shù)為0；（2）增值額超過扣除項目金額50％，未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％，速算扣除數(shù)為5％；（3）增值額超過扣除項目金額100％，未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％，速算扣除數(shù)為15％；（4）增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％，速算扣除數(shù)為35％。三、會計處理1、轉(zhuǎn)讓取得收入時：借：主營業(yè)務(wù)稅金及附加貸：應(yīng)交稅金-應(yīng)交土地增值稅2、實際上交時：借：應(yīng)交稅金-應(yīng)交土地增值稅貸：銀行存款這樣解釋大家理解嗎？

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文章來源參考：【頭條】2025拆遷房稅收政策，房屋拆遷補償交稅嗎

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投稿：湯明毅

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