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一、建設(shè)項(xiàng)目施工要臨時(shí)占地怎么辦2025,建設(shè)項(xiàng)目施工要臨時(shí)占地怎么辦

我國(guó)的基本設(shè)施建設(shè)是非常普遍的，進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)時(shí)，往往需要臨時(shí)占用一些土地。臨時(shí)占用土地的，能不占用耕地，就不能占用耕地，那么建設(shè)項(xiàng)目施工要臨時(shí)占地要如何處理?我整理相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)大家有幫助。
一、建設(shè)項(xiàng)目施工要臨時(shí)占地怎么辦
      因建設(shè)項(xiàng)目需要臨時(shí)占用土地的，臨時(shí)用地由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門批準(zhǔn)，但應(yīng)當(dāng)盡量不占或者少占耕地。
      《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》
      第二十條建設(shè)項(xiàng)目施工、地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用土地的，應(yīng)當(dāng)盡量不占或者少占耕地。
      臨時(shí)用地由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門批準(zhǔn)，期限一般不超過二年;建設(shè)周期較長(zhǎng)的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)使用的臨時(shí)用地，期限不超過四年;法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。
      土地使用者應(yīng)當(dāng)自臨時(shí)用地期滿之日起一年內(nèi)完成土地復(fù)墾，使其達(dá)到可供利用狀態(tài)，其中占用耕地的應(yīng)當(dāng)恢復(fù)種植條件。
二、土地使用權(quán)出讓金的確定
      土地使用權(quán)出讓金是政府將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，并向受讓人收取的政府放棄若干年土地使用權(quán)的全部貨幣或其他物品及權(quán)利折合成貨幣的補(bǔ)償。
      土地使用權(quán)出讓金的確定有三個(gè)過程:
      第一是估價(jià)過程。在這個(gè)過程中，政府選擇有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)對(duì)擬出讓的土地進(jìn)行地價(jià)評(píng)估。
      第二是確定出讓底價(jià)過程。在這個(gè)過程中，政府根據(jù)其產(chǎn)業(yè)政策和其他有關(guān)政策，對(duì)土地估價(jià)結(jié)果進(jìn)行修訂，形成出讓底價(jià)。出讓底價(jià)的作用在于政府出讓土地使用權(quán)時(shí)，如果有意受讓人的出價(jià)低于出讓低價(jià)，政府將不予出讓土地使用權(quán)。
      第三是批準(zhǔn)過程。由于我國(guó)各級(jí)政府對(duì)出讓土地使用權(quán)有不同的審批權(quán)限，所以，有的出讓土地的出讓價(jià)是下級(jí)政府與受讓方商定的，但最后的確定權(quán)在有批準(zhǔn)權(quán)的上級(jí)政府。
      通過上述分析知道，依據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定，進(jìn)行工程項(xiàng)目建設(shè)時(shí)，需要臨時(shí)占用土地的，應(yīng)當(dāng)盡量不占或者少占耕地。并且臨時(shí)用地由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門批準(zhǔn)。

二、施工項(xiàng)目部臨時(shí)用地誰來申請(qǐng)呢？

在向自然資源主管部門申請(qǐng)臨時(shí)用地時(shí)，應(yīng)提交項(xiàng)目建設(shè)、地質(zhì)勘查有關(guān)批準(zhǔn)文件和簽訂的土地使用合同、土地復(fù)墾方案或者土地復(fù)墾方案已審查通過的意見等資料，申請(qǐng)臨時(shí)使用土地。

法律依據(jù)：

《土地管理法實(shí)施條例》 第二十七條 規(guī)定的搶險(xiǎn)救災(zāi)等急需使用的土地，屬于先行臨時(shí)使用土地，并未規(guī)定需要辦理審批手續(xù)，災(zāi)后恢復(fù)原狀并交還原土地使用者使用。

三、施工項(xiàng)目部臨時(shí)用地誰來申請(qǐng)呢

在向自然資源主管部門申請(qǐng)臨時(shí)用地時(shí)，應(yīng)提交項(xiàng)目建設(shè)、地質(zhì)勘查有關(guān)批準(zhǔn)文件和簽訂的土地使用合同、土地復(fù)墾方案或者土地復(fù)墾方案已審查通過的意見等資料，申請(qǐng)臨時(shí)使用土地。

法律依據(jù)：

《土地管理法實(shí)施條例》 第二十七條 規(guī)定的搶險(xiǎn)救災(zāi)等急需使用的土地，屬于先行臨時(shí)使用土地，并未規(guī)定需要辦理審批手續(xù)，災(zāi)后恢復(fù)原狀并交還原土地使用者使用。

四、臨時(shí)建設(shè)用地怎樣處理

一、臨時(shí)建設(shè)用地怎樣處理

1、因建設(shè)項(xiàng)目需要臨時(shí)占用土地的，臨時(shí)用地由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門批準(zhǔn)，但應(yīng)當(dāng)盡量不占或者少占耕地。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第五十七條建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用國(guó)有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時(shí)用地，在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。土地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)自然資源主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)簽訂臨時(shí)使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)。

臨時(shí)使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時(shí)使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。

臨時(shí)使用土地期限一般不超過二年。

二、土地使用權(quán)出讓金的確定

土地使用權(quán)出讓金是政府將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，并向受讓人收取的政府放棄若干年土地使用權(quán)的全部貨幣或其他物品及權(quán)利折合成貨幣的補(bǔ)償。

土地使用權(quán)出讓金的確定有三個(gè)過程：

第一是估價(jià)過程。在這個(gè)過程中，政府選擇有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)對(duì)擬出讓的土地進(jìn)行地價(jià)評(píng)估。

第二是確定出讓底價(jià)過程。在這個(gè)過程中，政府根據(jù)其產(chǎn)業(yè)政策和其他有關(guān)政策，對(duì)土地估價(jià)結(jié)果進(jìn)行修訂，形成出讓底價(jià)。出讓底價(jià)的作用在于政府出讓土地使用權(quán)時(shí)，如果有意受讓人的出價(jià)低于出讓低價(jià)，政府將不予出讓土地使用權(quán)。

第三是批準(zhǔn)過程。由于我國(guó)各級(jí)政府對(duì)出讓土地使用權(quán)有不同的審批權(quán)限，所以，有的出讓土地的出讓價(jià)是下級(jí)政府與受讓方商定的，但最后的確定權(quán)在有批準(zhǔn)權(quán)的上級(jí)政府。

五、施工臨時(shí)用地手續(xù)由誰負(fù)責(zé)

法律分析：施工臨時(shí)用地手續(xù)由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)，建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用國(guó)有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第五十七條 建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用國(guó)有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時(shí)用地，在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。土地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)自然資源主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)簽訂臨時(shí)使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)。臨時(shí)使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時(shí)使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。臨時(shí)使用土地期限一般不超過二年。

法規(guī)有效性校驗(yàn)：2024年6月17日

六、臨時(shí)建設(shè)用地轉(zhuǎn)變成建設(shè)用地

法律主觀：農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的程序?yàn)椋?、確認(rèn)該農(nóng)用地可以用于建設(shè)；2、辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用是指按照土地利用總體規(guī)劃和國(guó)家規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限獲得批準(zhǔn)后，將農(nóng)用地轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地的行為。

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文章來源參考：【頭條】2025施工臨時(shí)占地方案，建設(shè)工程臨時(shí)占地費(fèi)用 依據(jù)

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投稿：呂成霖

內(nèi)容審核：吳海麗律師