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一、宅基地強拆需要什么手續(xù)辦理2025,強拆農(nóng)村宅基地需要什么合法手續(xù)

強拆農(nóng)村宅基地需要以下合法手續(xù)：

一、申請鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請。

由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

涉及占用農(nóng)用地的，需依照《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，再由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

二、辦理用地審批手續(xù)

在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，建設(shè)單位或者個人方可辦理用地審批手續(xù)。

用地審批需確保符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

三、拆遷補償與安置

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

拆遷農(nóng)村宅基地時，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償。

綜上所述，強拆農(nóng)村宅基地需先取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，再辦理用地審批手續(xù)，并確保在拆遷過程中給予被征地農(nóng)民公平、合理的補償與安置。

二、宅基地有合法手續(xù)不得強拆嗎

宅基地有合法手續(xù)并不意味著不得強拆，在滿足以下規(guī)定的情形下，即使宅基地是合法建筑，也有被強拆的可能：

1、《城市房屋拆遷管理條例》

第十七條

被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。

實施強制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。

2、《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

一、非法強制拆遷怎么辦

1、沉著冷靜，積極面對

遇到暴力拆遷等突發(fā)狀況，不能以暴制暴，盡量平復(fù)自己的心態(tài)，以免造成不必要的損害。當(dāng)然面對蠻不講理的拆遷人，心里是十分委屈和憤怒，難免做出沖動的事情，但是，要想到這個事情還有更好的解決辦法，更加合法的解決辦法，違法者終將受到法律的制裁。

2、積累拆遷法律知識，自己保護(hù)權(quán)益。

被拆遷人平時也可以對拆遷的一些法律常識進(jìn)行了解，這樣使拆遷人不敢輕視。許多拆遷人就是因為被拆遷人不懂法、不知法才敢肆意的進(jìn)行強拆甚至是暴力拆遷。其實，只要懂得一些法律常識，就足以應(yīng)付很多情況，不至于權(quán)利被侵害而尚不自知。

3、聘請專業(yè)律師，依法請求賠償。

律師的法律知識豐富，經(jīng)驗充足，有條件的話還是選擇律師協(xié)助解決。

4、到公安局報案，積極收集證據(jù)。

如果公安局不受理或者受理在面臨非法侵害威脅時立即報警求助，同時正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)提出保護(hù)請求，并保留送達(dá)回執(zhí)。在被侵害之后可以要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。

三、農(nóng)村宅基地可以強拆嗎？

具有以下情況的都被歸納成為違背法律的拆遷：

1、沒有農(nóng)村所述的市級相關(guān)部門所出具的允許對房屋進(jìn)行拆除搬離的拆遷。而想要得到這份拆遷許可證，要有對于被拆遷地的新建項目的準(zhǔn)許文件、可以對這片土地進(jìn)行設(shè)計更新的準(zhǔn)許文件(要有可以明確土地范圍的地理圖)、國家所頒布的給予施工方使用土地的權(quán)利的同意文件、想要如何進(jìn)行拆遷的具體描述文件。

2、拆遷房對于原有住戶進(jìn)行的經(jīng)濟給予要比市場平均需要給出的少的屬于違法拆遷。

3、依照法律規(guī)定，拆遷時需要先行給予原有住戶所受到的經(jīng)濟損失賠償，就是要把錢攥到手里、收到暫時用于居住給予的費用、和或者是拆遷房提供了用于臨時居住的地方才可以離開原住地，如果沒有這些賠償還要拆遷是屬于違法拆遷。

4、房屋原有主任可以自行要求需要實際人民幣的賠償，還能夠要求房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，如果拆遷房沒有讓其自行決定的屬于違法拆遷。

5、由建筑單位，開發(fā)商直接進(jìn)行的拆遷屬于違法拆遷。

6、使用一些違反法律規(guī)定的手段例如恐嚇、驚擾、停止被拆戶的供水、供電、供暖、用電權(quán)利、使用天然氣的權(quán)利等一些特殊手段的屬于違法拆遷，而且要按照具體實情的危害性讓拆遷方收到法律制裁。

7、不是以法院為主導(dǎo)行使的強行拆除屬于違法拆遷。

8、在原住民沒有得到相應(yīng)應(yīng)該得到的經(jīng)濟賠償、或者是沒有得到有具體位置，具體使用面積的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房或臨時安置房的時候由法院進(jìn)行的強行拆除是違法拆遷。

9、僅有區(qū)、市級別的相關(guān)政府機關(guān)有權(quán)利向所在地法院請求強拆。而且強拆必須要由法院執(zhí)行、由其它不具有強拆能力在區(qū)、市級以下的相關(guān)機關(guān)進(jìn)行的行政強拆屬于違法拆遷。

10、如果是承租房的情況下，要根據(jù)私房應(yīng)有的賠償百分之九十的金額給予住戶經(jīng)濟補償、在實際情況中、公有住宅的租住人，只能得到百分十就是的產(chǎn)權(quán)歸屬，產(chǎn)權(quán)單位只能有剩余百分之十的經(jīng)濟賠償，如果沒有進(jìn)行市政府所頒發(fā)的這項規(guī)定的拆遷是違法拆遷。

一、法律規(guī)定

《民法典》（2021年1月1日起實施）第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

第三百六十四條宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

第三百六十五條已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理變更登記或者注銷登記。

四、農(nóng)村拆遷宅基地怎么補償

法律分析：農(nóng)村拆遷宅基地的補償標(biāo)準(zhǔn)如下：第一，房屋補償費，該費用以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉(zhuǎn)補償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三，獎勵性補償費。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

五、關(guān)于農(nóng)村違建強拆的最新規(guī)定

一、關(guān)于農(nóng)村違建強拆的最新規(guī)定是什么1、關(guān)于農(nóng)村違建強拆的最新規(guī)定如下：（1）應(yīng)當(dāng)取得規(guī)劃許可而未取得規(guī)劃許可，不符合村莊規(guī)劃的，限期拆除；（2）符合村莊規(guī)劃的，責(zé)令限期改正，不改正的，限期拆除；（3）已經(jīng)取得規(guī)劃許可，但違反規(guī)劃許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的，責(zé)令限期改正，不改正的，限期拆除；（4）責(zé)令限期改正和限期拆除的期限一般不超過15日。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。二、強制拆除農(nóng)村違章建筑應(yīng)符合什么條件1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)發(fā)出停止建設(shè)或限期改正的行政決定文件；2、當(dāng)事人沒有對上述行政決定申請行政復(fù)議，也沒有提起行政訴訟；3、當(dāng)事人未按照上述行政決定在期限內(nèi)改正其違法行為，符合條件時，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府機關(guān)有權(quán)強制拆除當(dāng)事人建設(shè)的違章建筑。

六、農(nóng)村宅基地可以強拆嗎

農(nóng)村宅基地不可以強拆。宅基地在面臨糾紛時進(jìn)行強拆，如果強拆的程序是不合法的，那么執(zhí)行強拆的工作人員和部門是犯法的。執(zhí)行合法的強拆，首先被拆遷人在拆遷補償安置協(xié)議或者補償決定規(guī)定的期限內(nèi)沒有搬遷，也沒有提起行政訴訟或者申請行政復(fù)議，那么作出房屋拆遷決定的人民政府可以按照法律的程序申請人兄慧民法院進(jìn)行強制執(zhí)行。在合法獲得的宅基地上建房，不屬于違章建筑，農(nóng)村居民建造住宅的，要經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，并經(jīng)縣級政府批準(zhǔn)后，方可以實施，未經(jīng)批準(zhǔn)的，即為違法建筑。綜上所述，宅基地本身就是集體土地中羨升答作為集體成員建設(shè)房屋用的土地，成員要獲取宅基地建造房屋首先就要申請宅基地，獲得宅基地的使用權(quán)拿到宅基地使用權(quán)證。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

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投稿：卞軍辰

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