● 圣運(yùn)推薦：拆遷補(bǔ)償物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，廣東省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：拆遷有物業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)嗎，拆遷安置房物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：物業(yè)違建拒交物業(yè)費(fèi)合法嗎，物業(yè)強(qiáng)拆業(yè)主違建判多久刑:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運(yùn)推薦：拆遷不按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么投訴拆遷，物業(yè)公司怎么申請(qǐng)拆遷:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運(yùn)推薦：物業(yè)用戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025，商業(yè)用房拆遷怎么補(bǔ)償:今日拆遷普法

● 圣運(yùn)推薦：物業(yè)強(qiáng)拆花園違法嗎2025，物業(yè)擅自拆小區(qū)綠化找誰說理:今日拆遷普法

一、物業(yè)強(qiáng)拆花園違法嗎2025,物業(yè)有義務(wù)打掃私自改造的后花園嗎

物業(yè)沒有義務(wù)打掃私自改造的后花園。

一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十五條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人的職責(zé)是根據(jù)業(yè)主的委托，管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，并及時(shí)答復(fù)業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問。這一條款并未明確規(guī)定物業(yè)需要打掃業(yè)主私自改造的后花園。

二、同時(shí)，《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。如果物業(yè)服務(wù)合同中并未約定物業(yè)需要打掃業(yè)主私自改造的后花園，那么物業(yè)就沒有這一義務(wù)。

三、此外，業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。對(duì)于業(yè)主私自改造后花園的行為，如果違反了相關(guān)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責(zé)任制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，但并沒有義務(wù)去打掃。

綜上所述，物業(yè)沒有義務(wù)打掃業(yè)主私自改造的后花園。如果業(yè)主需要打掃后花園，可以自行組織清理或者委托專業(yè)的清潔服務(wù)。

二、物業(yè)擅自拆小區(qū)綠化找誰說理

物業(yè)擅自拆小區(qū)綠化業(yè)主可以去找所在地的房管局物業(yè)管理科說理，也可以直接去法院起訴物業(yè)。小區(qū)綠化由開發(fā)企業(yè)根據(jù)規(guī)劃審批要求進(jìn)行建設(shè)，園林部門負(fù)責(zé)驗(yàn)收，交付后由小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。維權(quán)是指維護(hù)個(gè)人或群體的合法權(quán)益。維權(quán)的范圍可能包括人身損害、土地糾紛、醫(yī)療事故、婚姻、家庭、繼承等民事糾紛，所進(jìn)行的行政及司法訴訟。維權(quán)一詞特指中國(guó)2000年代威權(quán)體制改革開放下形成的，為公眾利益及個(gè)人權(quán)利進(jìn)行訴訟的文化。維權(quán)的范圍可能包括人身損害、土地糾紛、醫(yī)療事故、婚姻、家庭、繼承等民事糾紛，所進(jìn)行的行政及司法訴訟。維權(quán)也包括對(duì)政治異見者的基本司法訴訟權(quán)利辯護(hù)及行使，中國(guó)維權(quán)律師也因此成為危險(xiǎn)的職業(yè)，而維權(quán)運(yùn)動(dòng)也和中國(guó)能否及應(yīng)該要司法獨(dú)立的相關(guān)倡議有關(guān)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十五條 對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。 有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理。第四十六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。第四十七條 物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)由業(yè)主和物業(yè)使用人約定，但不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)約的有關(guān)規(guī)定。 物業(yè)使用人違反本條例和管理規(guī)約的規(guī)定，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

三、物業(yè)破壞小區(qū)綠化,業(yè)主該怎樣維護(hù)呢?

法律分析：向業(yè)主委員會(huì)了解具體情況，了解物業(yè)的做法是否得到業(yè)委會(huì)的同意，了解物業(yè)的理由，否則向業(yè)委會(huì)反應(yīng)，要求業(yè)委會(huì)督促物業(yè)恢復(fù)綠地。或者向當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)局投訴，要求幫助解決。小區(qū)綠化部分是公共區(qū)域，屬于大家的，要全體業(yè)主或者業(yè)主委員會(huì)同意。維權(quán)是指維護(hù)個(gè)人或群體的合法權(quán)益。維權(quán)的范圍可能包括人身損害、土地糾紛、醫(yī)療事故、婚姻、家庭、繼承等民事糾紛，所進(jìn)行的行政及司法訴訟。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第五十條 業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主的共同利益。 因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)的同意。 業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時(shí)占用、挖掘的道路、場(chǎng)地，在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

不合法。小區(qū)規(guī)劃為綠地，如果改為垃圾站屬于違反國(guó)家規(guī)劃法的行為。垃圾站建設(shè)要求根據(jù)市政府《關(guān)于研究解決垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)和處理等問題會(huì)議紀(jì)要》精神，借鑒香港、廣州等城市 經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合垃圾壓縮轉(zhuǎn)運(yùn)設(shè)備選型情況，垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站規(guī)劃建設(shè)基本要求如下：一、規(guī)劃選址原則1、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站建設(shè)宜獨(dú)立占地；新開發(fā)區(qū)、工業(yè)區(qū)、新建大型住宅區(qū)、高層樓宇、舊城（村） 改造等區(qū)域可考慮附建式；確買無法選地，可考慮選在綠地、山邊等區(qū)域或建地下式、半地 下式。2、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站建設(shè)應(yīng)按規(guī)劃人口、人均垃圾產(chǎn)生量、垃圾站轉(zhuǎn)運(yùn)能力等條件設(shè)置。3、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站選址應(yīng)充分考慮其對(duì)周圍環(huán)境的影響，各項(xiàng)污染指標(biāo)應(yīng)達(dá)到相應(yīng)環(huán)保要求。4、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站應(yīng)方便接電、通水、交通；應(yīng)設(shè)置三相動(dòng)力線路，每個(gè)廂體用電功率25 千瓦； 每個(gè)站需配1.5 寸水表；進(jìn)站路寬≥8m，入廁人行通道應(yīng)與入站小型機(jī)動(dòng)車或手推車通道分 開。5、應(yīng)盡可能遠(yuǎn)離民居，與居民區(qū)住宅最小距離不得小于5m；6、應(yīng)便于連接市政污水管網(wǎng)，排污管直徑應(yīng)≥300mm；站內(nèi)應(yīng)采用暗管排放滲漏液，站內(nèi)排 放管直徑應(yīng)≥200mm。

五、小區(qū)一樓隨意改造,破壞綠化,物業(yè)不管,有權(quán)不交物業(yè)費(fèi)么

一、小區(qū)一樓隨意改造,破壞綠化,物業(yè)不管,有權(quán)不交物業(yè)費(fèi)么

不可以拒交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的，可以向縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門舉報(bào)。

1、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

2、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十五條：違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

3、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條：違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款；所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用：

（一）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的；

（二）擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主共同利益的；

（三）擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的。

4、個(gè)人有前款規(guī)定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規(guī)定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。擴(kuò)展資料：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六條：房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；（二）提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；（三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議；

（四）參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)；

（五）選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán)；

（六）監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；

（七）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；

（八）對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

（九）監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金（以下簡(jiǎn)稱專項(xiàng)維修資金）的管理和使用；（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

二、針對(duì)小區(qū)綠化破壞歸誰管

綠化是屬于全體業(yè)主共有的，如果遭到了破壞的話，業(yè)主可以通知物業(yè)負(fù)責(zé)管理。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理。

法律依據(jù)

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十五條對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。

有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理。

六、小區(qū)道路物業(yè)可以私自改造嗎？

法律分析：物業(yè)沒有改造小區(qū)道路的權(quán)利，必須經(jīng)過業(yè)主大會(huì)決定并報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)。此外，物業(yè)必須承擔(dān)因私自改造道路而引起的責(zé)任。

法律依據(jù)：

一、《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第二十三條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)的決定，制定小區(qū)的規(guī)劃和物業(yè)服務(wù)計(jì)劃，保持小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施的完好、安全和良好的管理狀態(tài)。

第三十六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法履行物業(yè)服務(wù)合同，不得以違反法律、法規(guī)或者合同約定的方式收取費(fèi)用，不得侵犯業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益。

二、《城市道路管理?xiàng)l例》

第二十四條 市政道路的建設(shè)、改建、擴(kuò)建、修繕，應(yīng)當(dāng)按照城市規(guī)劃和城市道路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。不得私自占用、挖掘、破壞或者改變市政道路。

第二十六條 市政道路使用單位和管理單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)市政道路的管理，及時(shí)消除安全隱患，保障市政道路通行安全、暢通。

三、《民法典》

第三百三十三條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)的決定和物業(yè)服務(wù)合同的約定，履行物業(yè)服務(wù)的職責(zé)，保持物業(yè)設(shè)施的安全、完好和良好的管理狀態(tài)，保障業(yè)主、使用人的合法權(quán)益。

第七百零五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行保管義務(wù)或者履行保管義務(wù)不當(dāng)，造成貨物毀損、滅失或者損害他人合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

綜上所述，小區(qū)道路的改造必須經(jīng)過業(yè)主大會(huì)決定并報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)，物業(yè)私自改造道路會(huì)引起責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●物業(yè)強(qiáng)拆花園違法嗎怎么處理

●物業(yè)強(qiáng)拆花園違法嗎怎么舉報(bào)

●物業(yè)強(qiáng)拆可以報(bào)警嗎

●物業(yè)強(qiáng)拆花園違法嗎

●物業(yè)強(qiáng)行拆除承擔(dān)什么責(zé)任

●物業(yè)強(qiáng)拆違反了哪條法律

●物業(yè)有權(quán)利強(qiáng)拆封閉花園圍欄嗎

●物業(yè)強(qiáng)拆業(yè)主違建,會(huì)拘留嗎?

●物業(yè)強(qiáng)拆違建違法嗎

●物業(yè)強(qiáng)制拆除業(yè)主違建

●物業(yè)有義務(wù)打掃私自改造的后花園嗎合法嗎

●物業(yè)有義務(wù)打掃私自改造的后花園嗎合法嗎

●物業(yè)私自改造公共區(qū)域

●物業(yè)有權(quán)改造小區(qū)公共設(shè)施嗎

●物業(yè)隨意動(dòng)工改造小區(qū)誰來管

●物業(yè)有義務(wù)打掃樓道嗎

●物業(yè)管打掃衛(wèi)生嗎

●物業(yè)是否有權(quán)對(duì)小區(qū)進(jìn)行改造

●小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)打掃樓道嗎

●小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)打掃樓道嗎

文章來源參考：【頭條】2025物業(yè)強(qiáng)拆花園違法嗎怎么舉報(bào)，物業(yè)強(qiáng)拆違反了哪條法律

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：杜俊

內(nèi)容審核：劉佳律師