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一、簽了拆遷協(xié)議后還能進(jìn)行遺產(chǎn)分割嗎2025,已經(jīng)過世的人農(nóng)村拆遷還可以分房嗎

已經(jīng)過世的人農(nóng)村拆遷是否可以分房，主要取決于拆遷政策、補(bǔ)償協(xié)議以及遺產(chǎn)繼承等相關(guān)法律規(guī)定。

一、拆遷政策與補(bǔ)償協(xié)議

如果拆遷政策明確規(guī)定按照戶口安置，且已故人員在拆遷前戶口已注銷，那么通常情況下，該已故人員將不再享有分房權(quán)利。因為戶口是確定拆遷安置對象的重要依據(jù)，戶口注銷意味著該人員已不再是當(dāng)?shù)貞艏丝?，故不納入安置范圍。

然而，如果拆遷時簽訂了《補(bǔ)償協(xié)議》，并明確規(guī)定了享受拆遷分房的具體事項，包括已故人員的權(quán)益，那么即便戶口已注銷，其繼承人仍有可能依據(jù)協(xié)議主張分房權(quán)利。這種情況下，分房資格的確定將更多依賴于協(xié)議條款的約定。

二、遺產(chǎn)繼承法律規(guī)定

根據(jù)《中華人民共和國民法典》關(guān)于繼承的規(guī)定，已故人員的遺產(chǎn)應(yīng)由其合法繼承人繼承。如果拆遷分房屬于已故人員的遺產(chǎn)范圍，其繼承人可依法繼承并主張相應(yīng)的權(quán)利。

在繼承人之間，拆遷分房的分配應(yīng)遵循民法典關(guān)于遺產(chǎn)分配的原則，如均等分配、照顧生活困難且缺乏勞動能力的繼承人、盡主要扶養(yǎng)義務(wù)或與被繼承人共同生活的繼承人可多分等。

綜上所述，已經(jīng)過世的人農(nóng)村拆遷是否可以分房，需結(jié)合具體拆遷政策、補(bǔ)償協(xié)議以及遺產(chǎn)繼承等法律規(guī)定進(jìn)行綜合判斷。在實際操作中，建議咨詢專業(yè)律師或相關(guān)政府部門以獲取準(zhǔn)確且具體的法律意見。

二、農(nóng)村拆遷老人過世還能分房子嗎

農(nóng)村老人去世后，拆遷安置房是屬于遺產(chǎn)，沒有訂立遺囑的，由法定繼承人按實際情況分配，一般是平均分配的。

一、單身老人死后遺產(chǎn)怎么分配??？

單身老人死亡后遺產(chǎn)的分配：如果老人生前留有遺囑的，按照遺囑分配；老人留有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理；沒有遺囑也沒有遺贈的，按照法定繼承對財產(chǎn)進(jìn)行分配。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額一般應(yīng)均等。如果有生活困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時應(yīng)給予照顧，適當(dāng)多分得遺產(chǎn)。

二、孤寡老人去世誰安葬

孤寡老人去世了一般可以由當(dāng)時的居委會或者是民政部門辦理后事。

一個公民沒有任何繼承人，也沒有與他人簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，也沒有立任何形式的遺囑處分自己的財產(chǎn)，那這個公民去世后，他的遺產(chǎn)就可能屬于無主財產(chǎn)。無主財產(chǎn)會收歸國有或集體所有。

三、配偶的婚前房產(chǎn)死后該如何分配

配偶的婚前房產(chǎn)，且登記在配偶一人名下的，一般屬于配偶的個人財產(chǎn)，配偶去世后，該房產(chǎn)全部都作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。

如果該房產(chǎn)不屬于個人財產(chǎn)，其中有夫妻共有部分或與其他家人共有的，應(yīng)當(dāng)先將生存配偶一方或其他家人應(yīng)得的部分分出，剩余部分作為遺產(chǎn)進(jìn)行分配。

有遺囑的按照遺囑分配，沒有遺囑的按照法定繼承處理。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第一千一百三十條同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。

對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧。

對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。

有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。

三、拆遷前老人過世他的房子怎樣分配

拆遷前老人過世房子應(yīng)當(dāng)按照遺囑繼承、遺贈繼承、法定繼承的順序分配。繼承人應(yīng)持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定更名過戶。

一、農(nóng)村房屋怎么繼承

農(nóng)村房屋繼承需要到村委會開具繼承人證明，到派出所開具死亡證明；到公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證后換領(lǐng)新的產(chǎn)證。

二、房產(chǎn)遺囑怎么過戶

房產(chǎn)遺囑過戶的辦理需到房屋所在地的公證處辦理繼承公證；到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持身份證、結(jié)婚證、戶口本、房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)，辦案人員收件立案受理核發(fā)回執(zhí)；審核完畢發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

三、需如何辦理遺產(chǎn)房過戶手續(xù)

辦理遺產(chǎn)房過戶手續(xù)需到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記；到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定；領(lǐng)取完稅憑證換領(lǐng)新的產(chǎn)證。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《民法典》第一千一百二十三條

繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百五十六條

遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理。

四、配偶去世后房子拆遷如何分割

法律分析：如果房子屬于過世人個人的話,由配偶、子女、父母繼承,一般是平均分割。如果是屬于夫妻共同財產(chǎn)的話,先將房子分割給配偶一般產(chǎn)權(quán),剩下的一半再按照前述的繼承。如果原配夫妻一方去逝,其另一方與子女,去逝方的父母為遺產(chǎn)的共同繼承人。所謂遺產(chǎn)是指去逝方的沒有行使處置權(quán)的財產(chǎn),屬于共同財產(chǎn)的應(yīng)剔出。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

五、有房子，但老人去世了，村里拆遷了，能不能分房子？

遺產(chǎn)繼承須遵循法定順序或遺囑，非法財產(chǎn)不可繼承。個人財產(chǎn)與共有財產(chǎn)需區(qū)分，人身性權(quán)利不可繼承。繼承前需進(jìn)行繼承權(quán)公證，所有第一順序繼承人需簽字同意。

法律分析

其房屋份額對應(yīng)的安置補(bǔ)償，作為遺產(chǎn)，由繼承人繼承分割。老人去世后，拆遷房屋獲得的補(bǔ)償可以按照其所留的遺囑或遺贈協(xié)議進(jìn)行繼承，如沒有遺囑或遺贈協(xié)議的，則按照法定的繼承順序進(jìn)行繼承。如老人沒有家庭成員或近親屬可以繼承遺產(chǎn)的，則該遺產(chǎn)歸村集體所有。要查明公民死亡后所遺留的財產(chǎn)，其取得方式是否合法。老人非法取得的財產(chǎn)不能作為遺產(chǎn)用于繼承。要查明老人對其生前實際占有的財產(chǎn)，是否確實享有所有權(quán)，若是向他人租借的財產(chǎn)，則不能作為遺產(chǎn)用于繼承。要嚴(yán)格區(qū)分老人個人的財產(chǎn)及與他人共有的財產(chǎn)，如屬共有財產(chǎn)，則應(yīng)先析產(chǎn)，后繼承。某些被繼承人不可轉(zhuǎn)讓的人身性權(quán)利，如受扶養(yǎng)贍養(yǎng)的權(quán)利，領(lǐng)取養(yǎng)老金、退休金、病殘人員補(bǔ)助金等權(quán)利是不能被繼承的。要明確公民死亡后所遺留的財產(chǎn)在其生前是否已發(fā)生了所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。第一千一百六十條無人繼承又無人受遺贈的遺產(chǎn)，歸國家所有，用于公益事業(yè)；死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有。房屋繼承要進(jìn)行公證程序嗎？無論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬變更的登記，需先進(jìn)行“繼承權(quán)公證”。繼承人攜帶戶口簿、房產(chǎn)證、死者死亡證明以及單位或街道開出的有關(guān)證件材料，到公證部門進(jìn)行“繼承權(quán)公證”，經(jīng)審核后繼承人將得到“繼承權(quán)公證書”。公證時，需要所有第一順序法定繼承人到公證部門簽字同意，包括逝者父母（如果在世）、配偶、所有子女（若有子女先其去世的，由子女的子女到場，子女的子女若為未成年的，由其法定監(jiān)護(hù)人到場代理）。

結(jié)語

在房屋繼承方面，遺產(chǎn)的分割和繼承應(yīng)根據(jù)繼承人的份額進(jìn)行安置補(bǔ)償。對于老人去世后拆遷房屋所獲得的補(bǔ)償，應(yīng)根據(jù)遺囑或遺贈協(xié)議進(jìn)行繼承，若無遺囑或協(xié)議，則按照法定繼承順序進(jìn)行繼承。同時，要查明財產(chǎn)的合法取得方式，嚴(yán)格區(qū)分個人財產(chǎn)和共有財產(chǎn)，確保合法繼承權(quán)益。繼承過程需進(jìn)行繼承權(quán)公證，所有第一順序法定繼承人需參與簽字同意。

法律依據(jù)

中華人民共和國民法典：第二章 法定繼承 第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

中華人民共和國涉外民事關(guān)系法律適用法：第四章 繼承 第三十一條 法定繼承，適用被繼承人死亡時經(jīng)常居所地法律，但不動產(chǎn)法定繼承，適用不動產(chǎn)所在地法律。

中華人民共和國民法典：第二章 法定繼承 第一千一百三十條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。

對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧。

對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。

有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。

繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

六、農(nóng)村過世老人房屋拆遷補(bǔ)償

法律分析：看情況的，房屋拆遷補(bǔ)償有貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換、結(jié)合型補(bǔ)償，并且，這里還得分是國有土地上房屋拆遷還是集體土地上房屋拆遷的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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文章來源參考：【頭條】2025簽了拆遷協(xié)議的房子還可以賣嗎，簽了拆遷協(xié)議后還能不能婚遷

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投稿：袁盈和

內(nèi)容審核：吳海麗律師