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一、房屋征收中,什么情況下應(yīng)支付臨時安置補助費2025,房屋征收過程中，什么情況下應(yīng)支付臨時安置補助費

在房屋征收過程中，應(yīng)支付臨時安置補助費的情況主要包括因征收房屋造成的搬遷和臨時安置。這是根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，其中明確提到，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償應(yīng)當(dāng)包括因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

具體來說：

當(dāng)房屋被征收，導(dǎo)致被征收人需要搬遷并臨時安置時，市、縣級人民政府應(yīng)支付相應(yīng)的補助費。這種補助費的目的在于彌補被征收人因房屋被征收而產(chǎn)生的搬遷和臨時安置費用。

補助費的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式可能會因地區(qū)和具體情況而有所不同，但一般來說，政府會制定相應(yīng)的政策和標(biāo)準(zhǔn)來確保被征收人的合法權(quán)益得到保障。

需要注意的是，如果房屋征收過程中涉及臨時建筑，那么是否支付臨時安置補助費還需根據(jù)臨時建筑是否超過批準(zhǔn)期限來判定。未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑或?qū)儆诤戏ńㄖ?，?yīng)當(dāng)給予補償；而超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑或?qū)儆谶`法建筑的，則不予補償。

總的來說，在房屋征收過程中，被征收人因搬遷和臨時安置所產(chǎn)生的費用，應(yīng)由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府給予補償。

二、房屋征收過程中,什么情況下應(yīng)支付臨時安置補助費

1.房屋征收中可根據(jù)臨時周轉(zhuǎn)和過渡的不同類型確定是否支付臨時安置費

臨時周轉(zhuǎn)和過渡分為自行周轉(zhuǎn)和過渡以及由征收人安排周轉(zhuǎn)和過渡。

(1)自行周轉(zhuǎn)和過渡是指被征收人在征收人安排的用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋在征收開始時還不具備住用條件的情況下，自行安排自己及其他共居親屬在他處居住，不需要征收人為自己提供周轉(zhuǎn)用房的周轉(zhuǎn)過渡方式。被征收人自行周轉(zhuǎn)和過渡，減輕了征收人的安置負(fù)擔(dān)，同時被征收人有可能因此發(fā)生費用，征收人應(yīng)當(dāng)為此承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟責(zé)任。因此，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費。

(2)由征收人安排周轉(zhuǎn)和過渡是指被征收人不能自行或者不愿意自行安排周轉(zhuǎn)和過渡，需要由征收人提供周轉(zhuǎn)和過渡的房屋，并安排被征收人周轉(zhuǎn)和過渡的方式。由征收人提供周轉(zhuǎn)和過渡用房的，征收人已經(jīng)履行了為被征收人或者房屋承租人承擔(dān)臨時安置的責(zé)任，在規(guī)定的過渡期內(nèi)，房屋征收部門不需要向被征收人支付臨時安置費。

2.房屋拆遷的臨時安置補助費補償

如果被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償方式，被拆遷人需要等待拆遷人提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，或者拆遷出租的房屋，承租人需要等待拆遷人給被拆遷人提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋來繼續(xù)履行租賃合同或者安置自己，這樣，被拆遷人和房屋承租人就存在一個過渡期，在這個過渡期內(nèi)，被拆遷人和房屋承租人或者可能自己尋找房子過渡，或者拆遷人可能提供臨時使用的周轉(zhuǎn)房。對于自行安排住處過渡的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費，如果拆遷人提供了周轉(zhuǎn)房并且被拆遷人或者房屋承租人使用了該周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不需要支付臨時安置補助費。如果拆遷人提供了周轉(zhuǎn)房，但是被拆遷人或者房屋承租人對周轉(zhuǎn)房的質(zhì)量或者區(qū)位不滿意而不愿意使用周轉(zhuǎn)房的，拆遷人還是應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費。

由于拆遷行政法規(guī)并沒有規(guī)定臨時安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)，所以一般由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況規(guī)定。從各地方的規(guī)定來看，臨時安置補助費一般由拆遷人按月付給被拆遷人，也可以由拆遷人在訂立拆遷協(xié)議時按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)一次性發(fā)給被拆遷人。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

臨時安置費具體該怎么計算，條例并沒有做具體的規(guī)定。所以律師認(rèn)為在計算安置補助費時應(yīng)該充分考慮相關(guān)因素。根據(jù)條例規(guī)定的補償方式主要考慮下面兩種計算方法。

實行產(chǎn)權(quán)置換的，臨時安置費等于被拆除房屋及附屬物的同區(qū)位、同類型住房的市場租金乘上過渡期限。過渡期限按照補償協(xié)議中約定的期限。

實行貨幣補償?shù)?，?yīng)該按照應(yīng)該根據(jù)實際情況也要給予適當(dāng)?shù)呐R時安置費，主要是為了給出合理的時間讓被拆遷人完成搬遷和安置。

三、房屋征收過程中，什么情況下應(yīng)支付臨時安置補助費？

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

在房屋拆遷中，由于各種原因，有部分開發(fā)小區(qū)房屋拆遷不能按期還房，導(dǎo)致被拆遷戶在外租房過渡，根據(jù)國家規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)支付超期過渡費。其計算方式為：

1、住宅房屋：從逾期之日起，逾期不足6個月(含第6個月)的，按月增加0.5倍臨時安置補助費；逾期6個月以上1年以下的，按月增加1倍臨時安置補助費；逾期1年以上的，按月增加2倍臨時安置補助費。增加的標(biāo)準(zhǔn)在原簽訂協(xié)議中的標(biāo)準(zhǔn)上增加。

2、生產(chǎn)、經(jīng)營用房超過過渡期限的，其臨時安置補助費按拆遷協(xié)議確定的標(biāo)準(zhǔn)或評估機構(gòu)確定的標(biāo)準(zhǔn)照發(fā)。

3、生產(chǎn)、經(jīng)營用房超過過渡期限的，一年以上的(含一年)每年加發(fā)一次停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費，也可按月發(fā)放。

一、法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

四、臨時安置補助費是什么

法律分析：臨時安置補助費是指拆遷人或者房屋承租人在過渡期可能發(fā)生費用的補助，通常又稱為過渡費。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、貨幣補償方式是否享有臨時安置補助費

一般是享有的，臨時安置補助費是指在拆遷規(guī)定的過渡期限內(nèi)，由被拆除房屋使用人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)向被拆遷人支付一定的臨時安置補助費作為其自行解決住房的補助。在該過渡期限內(nèi)，拆遷人已向被拆遷人提供了周轉(zhuǎn)房的，不支付該費。

由于拆遷人責(zé)任使過渡期限延長的，對自行安排住處的被拆遷房屋使用人，從逾期之日起應(yīng)當(dāng)適當(dāng)增加臨時安置補助費；對由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的被拆遷房屋使用人，從逾期之日起應(yīng)當(dāng)適當(dāng)付給臨時安置補助費。

一、拆遷補償?shù)姆绞?/p>

拆遷補償?shù)姆绞接袃煞N：既可以實行貨幣補償，也可以實行與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換；產(chǎn)權(quán)調(diào)換可以實行以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，結(jié)算差價或不結(jié)算差價的就地安置或異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

一般在接受被拆遷人委托時應(yīng)提示委托人，被拆遷人可以選擇補償方式。但是選擇權(quán)要受到以下兩種條件的限制：一是拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷時被拆遷人只能選擇貨幣補償；二是被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，只能實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人不能選擇貨幣補償。

二、貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換的區(qū)別是什么

1、貨幣補償

貨幣補償是房屋征收中最常見的補償方式，是指在房屋征收補償中，根據(jù)被征收人的選擇，市、縣級人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對被征收人的房屋價值給予補償?shù)姆绞健１徽魇辗课輧r值，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素、由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)部制定的《評估辦法》評估確定。房屋征收部門支付的補償款可以等于或高于被征收房屋的價值，但不得低于被征收房屋的價值。

貨幣補償是一種簡便易行的補償方式，付清補償款后幾乎沒有后續(xù)問題，是征收人最愿意接受的一種方式。為鼓勵被征收人選擇貨幣補償方式，各地往往通過提高補償標(biāo)準(zhǔn)來吸引被征收人選擇貨幣補償方式。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

所謂產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指在房屋征收補償中，根據(jù)征收人的選擇，市、縣級人民政府用自己購買或建造中的房屋所有權(quán)補償給被征收人，并按照被征收房屋的價值與用于產(chǎn)權(quán)補償?shù)膬r值進行差價結(jié)算的補償方式，被征收的價值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的價值均由有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)按照房屋征收評估規(guī)則評估確定。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式通常是由于被征收人無其他住房或者不愿意至其他地域生活，而選擇搬至征收人提供的安置房屋居住。近幾年由于房屋價格持續(xù)上漲，而征收人提供的房屋價格相對適中，導(dǎo)致被征收人更樂于選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償方式。

六、房屋征收中,什么情況下應(yīng)支付臨時安置補助費

一、房屋征收中,什么情況下應(yīng)支付臨時安置補助費

1.房屋征收中可根據(jù)臨時周轉(zhuǎn)和過渡的不同類型確定是否支付臨時安置費

臨時周轉(zhuǎn)和過渡分為自行周轉(zhuǎn)和過渡以及由征收人安排周轉(zhuǎn)和過渡。

(1)自行周轉(zhuǎn)和過渡是指被征收人在征收人安排的用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋在征收開始時還不具備住用條件的情況下，自行安排自己及其他共居親屬在他處居住，不需要征收人為自己提供周轉(zhuǎn)用房的周轉(zhuǎn)過渡方式。被征收人自行周轉(zhuǎn)和過渡，減輕了征收人的安置負(fù)擔(dān)，同時被征收人有可能因此發(fā)生費用，征收人應(yīng)當(dāng)為此承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟責(zé)任。因此，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費。

(2)由征收人安排周轉(zhuǎn)和過渡是指被征收人不能自行或者不愿意自行安排周轉(zhuǎn)和過渡，需要由征收人提供周轉(zhuǎn)和過渡的房屋，并安排被征收人周轉(zhuǎn)和過渡的方式。由征收人提供周轉(zhuǎn)和過渡用房的，征收人已經(jīng)履行了為被征收人或者房屋承租人承擔(dān)臨時安置的責(zé)任，在規(guī)定的過渡期內(nèi)，房屋征收部門不需要向被征收人支付臨時安置費。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、房屋拆遷的臨時安置補助費補償

如果被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償方式，被拆遷人需要等待拆遷人提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，或者拆遷出租的房屋，承租人需要等待拆遷人給被拆遷人提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋來繼續(xù)履行租賃合同或者安置自己，這樣，被拆遷人和房屋承租人就存在一個過渡期，在這個過渡期內(nèi)，被拆遷人和房屋承租人或者可能自己尋找房子過渡，或者拆遷人可能提供臨時使用的周轉(zhuǎn)房。對于自行安排住處過渡的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費，如果拆遷人提供了周轉(zhuǎn)房并且被拆遷人或者房屋承租人使用了該周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不需要支付臨時安置補助費。如果拆遷人提供了周轉(zhuǎn)房，但是被拆遷人或者房屋承租人對周轉(zhuǎn)房的質(zhì)量或者區(qū)位不滿意而不愿意使用周轉(zhuǎn)房的，拆遷人還是應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費。

由于拆遷行政法規(guī)并沒有規(guī)定臨時安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)，所以一般由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況規(guī)定。從各地方的規(guī)定來看，臨時安置補助費一般由拆遷人按月付給被拆遷人，也可以由拆遷人在訂立拆遷協(xié)議時按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)一次性發(fā)給被拆遷人。

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投稿：蔣晨麗

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