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一、不確權房屋征收怎么辦2025,房屋沒有確權要怎樣處理

一、房屋沒有確權要怎樣處理
1、房屋沒有確權的處理方法如下：
（1）村集體組織成員間有償流轉，雖然宅基地沒有確權，但宅基地上的房屋仍屬于原使用人私有財產(chǎn)，宅基地流轉方可以給原使用人一定的經(jīng)濟補償；
（2）對于荒廢的閑置宅基地，村集體可以收回并重新分配；
（3）對于沒有確權且原使用人不退出宅基地的，不準再翻建、修補房屋，待房屋消亡后由村集體收回；
（4）鼓勵超占、多占宅基地的農(nóng)民家庭有償退出宅基地。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。
農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。
農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關工作。
二、農(nóng)村房屋確權需要準備哪些材料
1、登記申請書。需要進行農(nóng)村房屋登記申請，準備登記申請書；
2、申請人身份證明。準備申請人的身份證、戶口本等身份證明材料；
3、宅基地使用權證明或集體所有建設用地權證明。當初建房時申請辦理的宅基地使用權證明，或是村委會開的集體建設用地權證明材料；
4、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。在農(nóng)村建房之前通過申請審批時，相關部門所出具的符合城鄉(xiāng)規(guī)劃發(fā)展的建設規(guī)劃許可證；
5、房屋測繪報告或者村民住房平面圖。建房申請時，相關工作人員進行現(xiàn)場測量的房屋測繪報告或是平面設計圖，看占地面積是否符合相關規(guī)定；
6、其他必要材料。當?shù)叵嚓P政府部門規(guī)定的其他材料。

二、沒有確權的房屋會怎樣

法律分析：根據(jù)我國相關法律規(guī)定，對于沒有確權的房屋是屬于在農(nóng)村宅基地沒有確權的房屋，其國家以及村委會是鼓勵拆除的，但是是會給予當事人相應的補償?shù)幕蛘呤菑男路峙湔亍?/p>

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百六十二條

宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第三百六十三條

宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。

第三百六十四條

宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。

第三百六十五條

已經(jīng)登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

《中華人民共和國土地管理法》第十一條　

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

第十四條　

土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

三、無法確權的房子怎么處理

法律分析：對于沒有確權的宅基地，村集體理當收回，對于有宅基地需求的農(nóng)戶可以重新給予分配宅基地，具體處置方式主要有以下幾種：1、村集體組織成員間有償流轉，雖然宅基地沒有確權，但宅基地上的房屋仍屬于原使用人私有財產(chǎn)，宅基地流轉方可以給原使用人一定的經(jīng)濟補償。2、對于荒廢的閑置宅基地，村集體可以收回并重新分配。3、對于沒有確權且原使用人不退出宅基地的，不準再翻建、修補房屋，待房屋消亡后由村集體收回。4、鼓勵超占、多占宅基地的農(nóng)民家庭有償退出宅基地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

四、沒確權的土地怎么解決

沒確權的土地的解決方法如下：1、土地存在糾紛未被確權，因待爭議解決之后，重新進行確權登記；2、土地確權過程中遺漏未被確權的，可向相關部門重新申請確權登記；3、土地屬于農(nóng)民擅自開荒地或土地面臨拆遷、征收未被確權的，村集體通常會將這些土地進行回收處理。土地確權怎么辦理1、需向村委會遞交書面申請、填寫申請表，村委會簽署意見簽字蓋章交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核；2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報資料現(xiàn)場勘測，審查合格上報縣國土資源局；3、縣國土資源局接件后進行資料審核，到現(xiàn)場進行勘測；4、審核合格報縣政府進行審批，公示無異議確權發(fā)證。法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十八條土地經(jīng)營權流轉應當遵循以下原則：（一）依法、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經(jīng)營權流轉；（二）不得改變土地所有權的性質和土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；（三）流轉期限不得超過承包期的剩余期限；（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力或者資質；（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權。

五、村里的房子確權了為什么沒有房產(chǎn)證

法律分析：村里的房子確權了沒有房產(chǎn)證，是因為農(nóng)村的房子屬于小產(chǎn)權房。農(nóng)村的房子確權始終與城鎮(zhèn)房屋不一樣。如歷史遺留問題導致的房屋沒有產(chǎn)權證，是因為這樣的房子歷史比較久，如兩千年以前農(nóng)村的自建房，基本都沒有領取產(chǎn)權證。但那個時期的自建房也是需要到鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府建設辦和土管所進行審批的，自建房獲得審批的，會頒發(fā)建設許可證。那個時期建的房子能夠拿到建設許可證，就是合法的，即使現(xiàn)在，持有建設許可證的房子，就是合法建筑。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。 農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

六、土地沒有確權的怎么辦

一、土地沒有確權的怎么辦1、土地沒有確權的解決辦法如下：（1）如果土地確權存在爭議，首先是組織兩家協(xié)商解決；（2）如果經(jīng)過協(xié)商還不能解決的，依法向鄉(xiāng)級及以上人民政府提出處理申請，尋求合法途徑處理土地權屬糾紛。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百一十七條 不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。第二百零九條 不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。二、集體土地住宅確權三要素是什么1、申請房屋確權人必須是集體成員且必須要是房屋的所有權人；2、申請房屋確權人有正規(guī)合法的身份證、戶口本等，黑戶不行；3、房屋有用地有規(guī)劃批準文件、房屋竣工驗收合格證明或房屋贈與、繼承、轉移、擔保合同書或批準文件等。

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投稿：皮中安

內(nèi)容審核：李帥律師