● 圣運(yùn)推薦：土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：國(guó)有土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)有出讓土地拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：2015年土地 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)有土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：農(nóng)村土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：拆遷土地補(bǔ)償法律規(guī)定，先補(bǔ)償后搬遷的法律依據(jù):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：私地劃撥土地拆遷補(bǔ)償規(guī)定，拆遷補(bǔ)償方案：關(guān)于劃撥土地房屋的安置問(wèn)題:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：劃撥土地管理規(guī)定拆遷補(bǔ)償，劃撥國(guó)有土地使用權(quán)征收的補(bǔ)償規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：臨沂市國(guó)有土地拆遷補(bǔ)償規(guī)定，臨沂最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、城市土地建設(shè)費(fèi)怎么征收2025,新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)

新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之三十上繳中央財(cái)政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府。
具體使用管理辦法由國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)制定，并報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。
1、為抑制地方政府的利益驅(qū)動(dòng)，強(qiáng)化土地經(jīng)濟(jì)調(diào)控手段，新政策將新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)提高1倍，最高的一等由原來(lái)的70元/平方米變?yōu)?40元/平方米，最低的十五等由原來(lái)的5元/平方米變?yōu)?0元/平方米。
2、為增加等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)勢(shì)性，財(cái)政部、國(guó)土資源部將根據(jù)國(guó)家土地調(diào)控政策需要，結(jié)合各地基準(zhǔn)地價(jià)水平、耕地總量和人均耕地面積、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等狀況，適時(shí)調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)征收等別和征收標(biāo)準(zhǔn)，并向全社會(huì)公布。
3、中央分成部分的使用和分配。中央分成部分，由財(cái)政部會(huì)同國(guó)土資源部主要參照基本農(nóng)田面積和國(guó)家確定的土地開(kāi)發(fā)整理重點(diǎn)任務(wù)分配給各省(自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市)。基本農(nóng)田面積由各地國(guó)土資源管理部門(mén)核實(shí)，并按規(guī)定的時(shí)間報(bào)財(cái)政部和國(guó)土資源部。國(guó)家確定的土地開(kāi)發(fā)整理重點(diǎn)任務(wù)將由國(guó)土資源部根據(jù)國(guó)務(wù)院的部署和土地開(kāi)發(fā)整理規(guī)劃確定。
4、地方分成部分的使用和分配。地方分成的70%部分，使得中央財(cái)政專項(xiàng)分配的新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)，統(tǒng)一由省級(jí)(包括計(jì)劃單列市)財(cái)政部門(mén)會(huì)同國(guó)土資源管理部門(mén)主要參照基本農(nóng)田面積、國(guó)家和省級(jí)確定的土地開(kāi)發(fā)整理重點(diǎn)任務(wù)分配給市、縣。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十五條以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之三十上繳中央財(cái)政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府。具體使用管理辦法由國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)制定，并報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

二、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)

法律客觀：土地管理法第五十五條以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之三十上繳中央財(cái)政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府，都專項(xiàng)用于耕地開(kāi)發(fā)。

三、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)怎么計(jì)算

根據(jù)《財(cái)政部國(guó)土資源部中國(guó)人民銀行關(guān)于調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)政策等問(wèn)題的通知》（財(cái)綜〔2006〕48號(hào)），新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)的征收范圍為：土地利用總體規(guī)劃確定的城市（含建制鎮(zhèn)）建設(shè)用地范圍內(nèi)的新增建設(shè)用地（含村莊和集鎮(zhèn)新增建設(shè)用地）；在土地利用總體規(guī)劃確定的城市（含建制鎮(zhèn)）、村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍外單獨(dú)選址、依法以出讓等有償使用方式取得的新增建設(shè)用地；在水利水電工程建設(shè)中，移民遷建用地占用城市（含建制鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的經(jīng)批準(zhǔn)超出原建設(shè)用地面積的新增建設(shè)用地。因違法批地、占用而實(shí)際發(fā)生的新增建設(shè)用地，按照國(guó)土資源部認(rèn)定的實(shí)際新增建設(shè)用地面積、相應(yīng)等別和征收標(biāo)準(zhǔn)繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)。

從2007年1月1日起，新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)分15個(gè)等別征收，征收標(biāo)準(zhǔn)為10～140元／平方米。

新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)專項(xiàng)用于耕地開(kāi)發(fā)、土地整理、基本農(nóng)田建設(shè)和保護(hù)支出。其中，中央分成部分由財(cái)政部和國(guó)土資源部主要參照各地上年年底基本農(nóng)田面積和國(guó)家確定的土地開(kāi)發(fā)整理重點(diǎn)任務(wù)分配給各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市，重點(diǎn)向中西部地區(qū)和糧食主產(chǎn)區(qū)傾斜，專項(xiàng)用于基本農(nóng)田建設(shè)和保護(hù)、土地整理、耕地開(kāi)發(fā)等開(kāi)支；地方分成部分加上中央財(cái)政專項(xiàng)分配的新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)，統(tǒng)一由省級(jí)財(cái)政部門(mén)和國(guó)土資源管理部門(mén)，主要參照各地上年年底基本農(nóng)田面積、國(guó)家和省級(jí)確定的土地開(kāi)發(fā)整理重點(diǎn)任務(wù)分配給市、縣，專項(xiàng)用于基本農(nóng)田建設(shè)和保護(hù)、土地整理、耕地開(kāi)發(fā)等開(kāi)支。

一、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)相關(guān)規(guī)定

第一條為了加強(qiáng)新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)的收繳使用管理，保證新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)專項(xiàng)用于耕地開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)耕地總量的動(dòng)態(tài)平衡，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，制定本辦法。

第二條新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)（以下簡(jiǎn)稱土地有償使用費(fèi)）是指國(guó)務(wù)院或省級(jí)人民政府在批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地時(shí)，向取得出讓等有有償使用方式的新增建設(shè)用地的縣、市人民政府收取的平均土地純收益。

第三條土地有償使用費(fèi)30％上繳中央財(cái)政，70％上繳地方財(cái)政?？h、市人民政府依法取得新增建設(shè)用地后，應(yīng)依法向用地者供應(yīng)土地。

第四條土地有償使用費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)按照全國(guó)城市土地分等和城鎮(zhèn)土地級(jí)別、基準(zhǔn)地價(jià)水平、各地區(qū)耕地總量和人均耕地狀況、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展平等情況制定，由國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)和土地行政主管部門(mén)聯(lián)合發(fā)布，并定期調(diào)整公布，具體繳納標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件一。

二、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)是什么

新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)是政府在批次報(bào)地（把農(nóng)民手里的地報(bào)給上級(jí)批準(zhǔn)收為國(guó)有土地）

的時(shí)候給上一級(jí)政府或省級(jí)政府交的土地款項(xiàng)，交了后這些土地才能當(dāng)?shù)卣褂?。而土地出讓金是?dāng)?shù)卣岩呀?jīng)得到省政府批準(zhǔn)的土地出讓（即拍賣）給開(kāi)發(fā)商或工廠時(shí)，受讓人（開(kāi)發(fā)商或工廠）交給當(dāng)?shù)卣耐恋厥褂觅M(fèi)。這兩個(gè)相當(dāng)于你買東西，先把東西低價(jià)買回來(lái)，再把東西高價(jià)賣出去，自己得利一樣。

在用地前需進(jìn)行農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地的報(bào)批，需繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)，繳納范圍為規(guī)劃區(qū)內(nèi)城市批次里的新增建設(shè)用地（農(nóng)用地、未利用地），城市規(guī)劃區(qū)外，獨(dú)立選址的以出讓方式區(qū)的土地的。

四、土地使用費(fèi)怎么收取

法律分析：土地使用費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是每平米140元。土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費(fèi)用,是土地使用者獲得用地應(yīng)付出的代價(jià)。按照規(guī)定,新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi),是指新增建設(shè)用地的平均土地純收益。土地使用費(fèi)自核定之日起五年內(nèi)不變;五年期滿后,根據(jù)實(shí)際情況,重新核定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。

五、耕地改為建設(shè)用地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：耕地轉(zhuǎn)建設(shè)用地需要收取的費(fèi)用是：經(jīng)批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的，按被占用耕地前3年平均年產(chǎn)值的10至12倍繳納；經(jīng)批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田以外耕地的，按被占用耕地前3年平均年產(chǎn)值的8至10倍繳納；土地使用面積在1000平方米（含）以下的按每宗地收費(fèi)，每超過(guò)500平方米以內(nèi)加收。

法律客觀：《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次?！锻恋毓芾矸ā返谖迨鍡l以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。

六、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)是什么

新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)是指國(guó)務(wù)院或省級(jí)人民政府在批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征收土地時(shí)，向取得出讓等有償使用方式的新增建設(shè)用地的縣、市人民政府收取的平均土地純收益。

一、建設(shè)用地使用權(quán)特征

第一，建設(shè)用地使用權(quán)是存在于國(guó)家所有的土地之上的物權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)的標(biāo)的僅以土地為限；而且由于我國(guó)城市土地屬于國(guó)家所有，農(nóng)村和城郊土地，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有以外，屬于集體所有。所以，建設(shè)用地使用權(quán)只能存在于國(guó)家所有的土地上，不包括集體所有的農(nóng)村土地。

第二，建設(shè)用地使用權(quán)是以保存建筑物或其他構(gòu)筑物為目的的權(quán)利。這里的建筑物或其他構(gòu)筑物是指在土地上下建筑的房屋及其他設(shè)施，如橋梁、溝渠、銅像、紀(jì)念碑、地窯，建設(shè)用地使用權(quán)即以保存此等建筑物或構(gòu)筑物為目的。

第三，建設(shè)用地使用權(quán)是使用國(guó)家所有的土地的權(quán)利。建設(shè)用地使用權(quán)雖以保存建筑物或其他構(gòu)筑物為目的，但其主要內(nèi)容在于使用國(guó)家所有的土地。因此，上述建筑物或其他構(gòu)筑物的有無(wú)與建設(shè)用地使用權(quán)的存續(xù)無(wú)關(guān)。也就是說(shuō)，有了地上的建筑物或其他構(gòu)筑物后，固然可以設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)；沒(méi)有地上建筑物或其他構(gòu)筑物的存在，也無(wú)妨于建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立；即使地上建筑物或其他構(gòu)筑物滅失，建設(shè)用地使用權(quán)也不消滅，建設(shè)用地使用權(quán)人仍有依原來(lái)的使用目的而使用土地的權(quán)利。

二、建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓形式有哪些

建設(shè)用地使用權(quán)出讓有四種形式：協(xié)議、招標(biāo)、拍賣和掛牌。

1、協(xié)議出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，是指市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)代表國(guó)家作為出讓方，與土地使用人按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t協(xié)商一致后，簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的行為。出讓國(guó)有土地使用權(quán)，除依照法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式外，方可采取協(xié)議方式。協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則。以協(xié)議方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)的出讓金不得低于國(guó)家規(guī)定所確定的最低價(jià)。協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)、征地（拆遷）補(bǔ)償費(fèi)用以及按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)之和；有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的70％。低于最低價(jià)時(shí)國(guó)有土地使用權(quán)不得出讓。

2、招標(biāo)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，是指市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ淖匀蝗恕⒎ㄈ撕头欠ㄈ私M織參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人的行為。如果在獲取較高的土地出讓金外，還具有其他綜合性的目的或者特殊要求，采取招標(biāo)的方式比較合適。

3、拍賣出讓國(guó)有加設(shè)用地使用權(quán)，是指出讓發(fā)布拍賣公告，由競(jìng)買人在指定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，根據(jù)出價(jià)結(jié)果確定國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人的行為。

4、掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在制定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布，接受競(jìng)買人的報(bào)價(jià)申請(qǐng)并更新掛牌價(jià)格，根據(jù)掛牌期限截止時(shí)的出價(jià)結(jié)果或者現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)結(jié)果確定國(guó)有土地使用權(quán)人的行為。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●城市土地建設(shè)費(fèi)怎么征收的

●城市土地建設(shè)費(fèi)怎么征收個(gè)稅

●城市土地建設(shè)稅稅率

●城市土地建設(shè)稅稅率

●城建土地使用稅怎么算出來(lái)的

●城建土地使用稅計(jì)稅依據(jù)

●城建土地使用稅的稅率采用

●城建土地使用稅的稅率采用

●土地城建稅

●城鎮(zhèn)土地建設(shè)稅怎么計(jì)算

●新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)收繳使用管理辦法

●新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)收繳使用管理辦法

●新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

●繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)

●新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)是什么意思

●新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)誰(shuí)交

●新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)征收等別

●政府收回國(guó)有土地使用權(quán)補(bǔ)償

●國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

●政府收回土地使用權(quán)后的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

文章來(lái)源參考：【頭條】2025城市土地建設(shè)費(fèi)怎么征收個(gè)稅，城鎮(zhèn)土地建設(shè)稅進(jìn)入哪個(gè)科目

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：于延

內(nèi)容審核：羅思章律師