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一、土地違法強(qiáng)制征收怎么辦2025,如何應(yīng)對(duì)強(qiáng)制征收土地

遭遇政府強(qiáng)征土地，應(yīng)當(dāng)了解相關(guān)法律規(guī)定并采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

一、核實(shí)征收審批手續(xù)合法性

首先，被征收人應(yīng)當(dāng)核實(shí)征收審批手續(xù)的合法性。這包括了解征收是否經(jīng)過(guò)合法的審批程序，征收批準(zhǔn)時(shí)間是否直接決定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。只有確保征收行為本身合法，才能為后續(xù)維權(quán)提供有力依據(jù)。

二、尋求行政救濟(jì)措施

如果對(duì)征收行為存在異議，被征收人可以采取以下行政救濟(jì)措施：

向當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)反映情況：直接向負(fù)責(zé)征收的國(guó)土部門(mén)提出異議，反映自己的訴求和意見(jiàn)。這有助于讓相關(guān)部門(mén)及時(shí)了解問(wèn)題，并可能促使調(diào)整征收方案或補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

撥打國(guó)土部的法律熱線(xiàn)：通過(guò)撥打國(guó)土部門(mén)設(shè)立的法律熱線(xiàn)（如12336），咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士，獲取針對(duì)自身情況的法律建議和幫助。

提起行政復(fù)議或行政訴訟：根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，被征收人可以在法定期限內(nèi)依法提起行政復(fù)議或行政訴訟。這既是對(duì)征收行為合法性的一種挑戰(zhàn)，也是維護(hù)自身權(quán)益的重要途徑。

三、關(guān)注補(bǔ)償安置方案及實(shí)施情況

在征收過(guò)程中，被征收人應(yīng)密切關(guān)注補(bǔ)償安置方案的制定和實(shí)施情況。具體包括：

了解補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合法且公平，能夠真正解決因征收而帶來(lái)的生活和經(jīng)濟(jì)問(wèn)題。

監(jiān)督補(bǔ)償款落實(shí)：確保補(bǔ)償款能夠按照約定的時(shí)間和方式足額支付到位。

關(guān)注安置情況：如涉及房屋搬遷，應(yīng)確保安置房屋的質(zhì)量、面積等符合約定，并能夠及時(shí)入住。

四、注意保留證據(jù)并咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師

在整個(gè)應(yīng)對(duì)過(guò)程中，被征收人應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)（如征收通知書(shū)、補(bǔ)償協(xié)議等），以便在后續(xù)維權(quán)過(guò)程中提供有力支持。同時(shí)，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，獲取更為詳細(xì)和針對(duì)性的法律指導(dǎo)。

二、強(qiáng)制征收土地怎么辦？

為了土地的同一開(kāi)發(fā)，政府有時(shí)會(huì)對(duì)農(nóng)民的土地進(jìn)行征收，這時(shí)一般都是強(qiáng)制性的，但是政府需要對(duì)被征收者進(jìn)行補(bǔ)償，并且征收方案一定是經(jīng)過(guò)相關(guān)審批，符合法律的規(guī)定的。所以如果遇到政府征收土地，一般是合理規(guī)劃的。

土地征收，必須合法，履行相關(guān)的審批手續(xù)，并經(jīng)公告、聽(tīng)證等法定程序；符合法定條件時(shí)，政府可以強(qiáng)制征收，同時(shí)政府必須依法予以補(bǔ)償。補(bǔ)償包括三大項(xiàng)：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

一、土地征收具有法定性

根據(jù)行政合法性原則，必須符合法律和行政法規(guī)的規(guī)定，遵循一定的法律程序。國(guó)家建設(shè)征收土地的主體必須是國(guó)家，具體來(lái)講就是國(guó)家授權(quán)縣級(jí)以上人民政府行使征收權(quán)。

二、土地征收具有強(qiáng)制性

征收是國(guó)家強(qiáng)制取得他人土地所有權(quán)的行為，并不以取得征得被征地人的同意為必要條件。

三、土地征收具有公益性

即土地征收必須符合公共利益，土地征收的目的和前提是為了國(guó)家公共利益的需要，并以土地補(bǔ)償為必備條件。

四、征地的具體操作程序

分為征地報(bào)批前工作程序、征地報(bào)批材料組卷和征地批準(zhǔn)后組織實(shí)施程序三個(gè)階段。

主要工作有發(fā)布《征地前告知書(shū)》或者《擬征地公告》、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民簽字確認(rèn)，告知被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民有申請(qǐng)聽(tīng)證權(quán)利，向他們送達(dá)聽(tīng)證告知書(shū)；組織實(shí)施的縣級(jí)以上人民政府發(fā)布征收土地公告、縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告，告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利等

五、發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告

市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)根據(jù)批準(zhǔn)的《征收土地方案》和補(bǔ)償?shù)怯涃Y料，在發(fā)布《征收土地公告》之日起45日內(nèi)，以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織為單位制定《征地補(bǔ)償安置方案公告》并在被征收土地的村內(nèi)張貼。該公告當(dāng)包括下列內(nèi)容：

(1)本集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地的位置、地類(lèi)、面積、地上附著物和青苗的種類(lèi)、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口和數(shù)量；

(2)土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式；

(3)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式；

(4)地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

(5)社保費(fèi)用的籌集方法、繳費(fèi)比例和辦法；

(6)其他有關(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施。

三、土地強(qiáng)制征收問(wèn)題：如何應(yīng)對(duì)？

對(duì)于開(kāi)發(fā)商強(qiáng)制征收土地的情況，農(nóng)民可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益，獲得賠償并停止侵權(quán)行為。為保障征地工作平穩(wěn)有序進(jìn)行，應(yīng)提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、限制征收土地條件、加強(qiáng)地方政府監(jiān)管，并確保被征收人獲得合理補(bǔ)償。對(duì)于農(nóng)村房屋征收，市縣級(jí)政府應(yīng)給予被征收人房屋價(jià)值、搬遷、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，并制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。對(duì)于個(gè)人住宅征收，應(yīng)優(yōu)先考慮住房保障。

法律分析

一、開(kāi)發(fā)商強(qiáng)制征收土地怎么辦?

任何單位在沒(méi)有經(jīng)過(guò)政府審批的都不能強(qiáng)制征收土地。開(kāi)發(fā)商征收一定要符合法律的程序，不能強(qiáng)行的征收土地。在農(nóng)民沒(méi)有同意的情況下就可以直接向法院起訴，開(kāi)發(fā)商侵犯了農(nóng)村宅基地土地的使用權(quán)。這樣的話(huà)就可以得到一部分的賠償金并停止此種行為，避免更大的損失。未依法經(jīng)過(guò)省級(jí)政府、國(guó)務(wù)院審批的征收，此征收為非法征收，現(xiàn)實(shí)中大量存在。對(duì)于此類(lèi)征收，村民可以拒絕交地、拒絕配合，還可聯(lián)名控告;當(dāng)然如果認(rèn)為征收部門(mén)制訂的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高的話(huà)，也可以接受。

二、如何保障征地工作平穩(wěn)有序進(jìn)行?

1、提高失地農(nóng)民的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，改變以往以耕地年產(chǎn)值來(lái)確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的原則，在征地補(bǔ)償中要充分考慮農(nóng)民集體對(duì)集體土地的所有權(quán)。

2、限制征收土地的條件，建設(shè)項(xiàng)目使用土地的應(yīng)通過(guò)政府主導(dǎo)和監(jiān)督下與農(nóng)民協(xié)商的方式處理，在協(xié)商難以解決時(shí)方可采取征收這種國(guó)家強(qiáng)制手段。

3、對(duì)地方政府征地進(jìn)行有效的監(jiān)管，嚴(yán)格履行征收土地審批制度，對(duì)征收集體土地的理由是否屬于公共利益作為審批的重要條件。

4、土地出讓金應(yīng)上繳國(guó)家財(cái)政，以減少地方搞土地財(cái)政的源頭，由國(guó)家建立各地失地農(nóng)民保障基金，征收集體土地所得到的土地土地出讓金應(yīng)全部用于失地農(nóng)民。

三、證實(shí)農(nóng)村房屋要給哪些賠償?

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

結(jié)語(yǔ)

合理保護(hù)農(nóng)民權(quán)益，維護(hù)土地征收的合法性與公正性，是當(dāng)前社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。對(duì)于開(kāi)發(fā)商的強(qiáng)制征收土地行為，應(yīng)堅(jiān)持依法辦事的原則，農(nóng)民可通過(guò)法律途徑維權(quán)，停止侵犯并獲得賠償。為確保征地工作平穩(wěn)有序進(jìn)行，應(yīng)提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，充分考慮農(nóng)民集體土地所有權(quán)，限制征收條件，加強(qiáng)地方政府監(jiān)管，并建立失地農(nóng)民保障基金。對(duì)被征收人應(yīng)給予房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償，以及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。同時(shí)，應(yīng)優(yōu)先給予住房保障，確保農(nóng)村房屋征收過(guò)程公正合理。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第六章 法律責(zé)任 第六十一條 縣級(jí)以上人民政府有關(guān)部門(mén)有下列行為之一的，由本級(jí)人民政府或者上級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分：

（一）對(duì)未依法取得選址意見(jiàn)書(shū)的建設(shè)項(xiàng)目核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件的；

（二）未依法在國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同中確定規(guī)劃條件或者改變國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同中依法確定的規(guī)劃條件的；

（三）對(duì)未依法取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的。

四、政府可以強(qiáng)行征收農(nóng)民的土地嗎

1、土地是國(guó)有的，如果政府是為了公共利益的需要，可以強(qiáng)行征收土地，但會(huì)按原用途給予補(bǔ)償；

2、如果征收決定或者補(bǔ)償不服的，那么可以依據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》向法院提起行政訴訟，由法院判決。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外。

五、政府強(qiáng)行征用農(nóng)民土地怎樣辦

法律分析：政府強(qiáng)行征收土地屬于國(guó)家行為，判斷該行為的關(guān)鍵在于合不合法。只要符合相關(guān)法律的規(guī)定，即使是強(qiáng)行行為，政府也依舊可以征收土地。如果農(nóng)民朋友的合法權(quán)益因征地受到侵害，可以直接向當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)反映情況，或者撥打國(guó)土部的法律熱線(xiàn)12336。農(nóng)民對(duì)征地存有異議，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)聽(tīng)證，政府不能強(qiáng)行征地。對(duì)于群眾有意見(jiàn)的、有疑義的、要申請(qǐng)聽(tīng)證的，事先溝通資源管理部門(mén)，就應(yīng)該組織聽(tīng)證。對(duì)于農(nóng)民起訴的合理要求，必須妥善給予解決。不同意的是肯定不能實(shí)施征地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

六、應(yīng)對(duì)強(qiáng)制征收土地的方法

強(qiáng)征收土地的救濟(jì)措施及強(qiáng)制拆遷程序，包括申請(qǐng)聽(tīng)證、向法院起訴、向上級(jí)部門(mén)反映、曝光違法行為等。對(duì)違法行為可以追究相關(guān)部門(mén)責(zé)任，拆遷戶(hù)可以要求通水通電通氣通暖，也可起訴相關(guān)單位。強(qiáng)制拆遷程序包括提交申請(qǐng)材料、作出拆遷決定、進(jìn)行證據(jù)保全等。被征收人可以通過(guò)法律維權(quán)來(lái)保護(hù)自己的權(quán)益。國(guó)家制定了征地補(bǔ)償政策，如果未按規(guī)定支付補(bǔ)償金，被征收人可以通過(guò)法律途徑維護(hù)權(quán)益。

法律分析

一、強(qiáng)征收土地怎么辦?

強(qiáng)行征地可以采用取以下幾種救濟(jì)措施：

1、農(nóng)民對(duì)征地存有異議，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)聽(tīng)證。

2、農(nóng)民認(rèn)為征地補(bǔ)償安置不合理，以及征地程序不合法，可以向法院起訴。

3、農(nóng)民可以針對(duì)強(qiáng)行征地，侵犯農(nóng)民合法權(quán)益的行為，向上級(jí)部門(mén)反映。

4、農(nóng)民可以求助新聞媒體，或?qū)?qiáng)行征地違法行為網(wǎng)絡(luò)曝光。

追究相關(guān)部門(mén)斷水?dāng)嚯姟⑼馔Ｅ呢?zé)任，對(duì)于出現(xiàn)第一種情況，即非相關(guān)單位的原因造成的情況下，拆遷戶(hù)同樣可以要求相關(guān)單位及時(shí)予以通水通電通氣通暖，相關(guān)部門(mén)怠于履行職責(zé)的，依然可以向人民法院起訴。

《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第二十四條的規(guī)定，拆遷人、接受委托的拆遷單位在實(shí)施拆遷中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等手段，強(qiáng)迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強(qiáng)制拆遷的，由所在市、縣房屋拆遷管理部門(mén)責(zé)令停止拆遷，并依法予以處罰;觸犯刑律的，依法追究刑事責(zé)任。

二、強(qiáng)制拆遷程序

1、拆遷人依法提出強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)。提出強(qiáng)制申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交7種資料，

a行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書(shū)

b裁決調(diào)解記錄和裁決書(shū)

c被拆遷人不同意拆遷的理由

d被拆遷人房屋的證據(jù)保全公證書(shū)

e被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房或補(bǔ)償資金證明

f被拆遷人拒絕接受補(bǔ)償資金的，應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明

g市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)規(guī)定的其他材料。

2、作出行政強(qiáng)制拆遷決定。市、縣人民政府收到房屋拆遷管理部門(mén)的行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)后經(jīng)過(guò)審查，對(duì)應(yīng)當(dāng)實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷的，應(yīng)作出書(shū)面的準(zhǔn)予行政強(qiáng)制拆遷決定書(shū)，同時(shí)責(zé)成被拆遷人所在地的有關(guān)部門(mén)(執(zhí)行部門(mén))實(shí)施強(qiáng)制拆遷，強(qiáng)制拆遷決定書(shū)應(yīng)載明行政拆遷的日期，該日期不得少于15日，以便督促其自動(dòng)履行搬遷義務(wù)。該裁決書(shū)已按送達(dá)方式送達(dá)。

3、進(jìn)行執(zhí)行證據(jù)保全。實(shí)施強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會(huì))，被拆遷人單位代表到現(xiàn)場(chǎng)作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門(mén)對(duì)拆遷房屋及房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全，并作好執(zhí)行筆錄。該筆錄應(yīng)由執(zhí)行人、見(jiàn)證人(在場(chǎng)人)、公證人簽名。

在近幾年中，國(guó)家和企業(yè)在發(fā)展的過(guò)程中，也會(huì)利用和征用到公民的土地和房屋，為了不損傷公民的合法權(quán)益，國(guó)家也是制定了征地補(bǔ)償政策，并會(huì)支付一定的賠償金，如果政府在征收的過(guò)程中，沒(méi)有按照規(guī)定支付征地補(bǔ)償金，被征收人也可以通過(guò)法律的途徑來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。

結(jié)語(yǔ)

在強(qiáng)征收土地問(wèn)題上，農(nóng)民可以采取多種救濟(jì)措施，如向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)聽(tīng)證、向法院起訴、向上級(jí)部門(mén)反映、求助媒體或網(wǎng)絡(luò)曝光。對(duì)于斷水?dāng)嚯姟⑼馔Ｅ惹闆r，拆遷戶(hù)可以要求相關(guān)單位提供通水通電通氣通暖，并可向法院起訴相關(guān)部門(mén)的違法行為。根據(jù)相關(guān)規(guī)程，采用恐嚇、脅迫等手段進(jìn)行強(qiáng)迫拆遷的，將受到處罰，觸犯刑律的將追究刑事責(zé)任。在強(qiáng)制拆遷程序中，拆遷人需提供相應(yīng)資料，市、縣政府應(yīng)作出準(zhǔn)予行政強(qiáng)制拆遷決定，并進(jìn)行執(zhí)行證據(jù)保全。國(guó)家和企業(yè)在征收土地時(shí)，應(yīng)遵守征地補(bǔ)償政策，如未按規(guī)定支付補(bǔ)償金，被征收人可通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施 第三十八條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，在國(guó)有土地使用權(quán)出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃條件，作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國(guó)有土地使用權(quán)。

以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位在取得建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同后，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)不得在建設(shè)用地規(guī)劃許可證中，擅自改變作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同組成部分的規(guī)劃條件。

中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施 第三十七條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級(jí)以上地方人民政府土地主管部門(mén)申請(qǐng)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府審批后，由土地主管部門(mén)劃撥土地。

第五屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)《廣東省經(jīng)濟(jì)特區(qū)條例》的決議：第二章 注冊(cè)和經(jīng)營(yíng) 第七條 客商在特區(qū)投資設(shè)廠，興辦各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)事業(yè)，應(yīng)向廣東省經(jīng)濟(jì)特區(qū)管理委員會(huì)提出申請(qǐng)，經(jīng)審核、批準(zhǔn)后，發(fā)給注冊(cè)證書(shū)和土地使用證書(shū)。

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投稿：鄭博

內(nèi)容審核：李軒教授