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一、怎樣才能知道房屋被征收2025,怎樣了解到有沒拆遷

要了解是否存在拆遷，可以通過以下幾種途徑進(jìn)行查詢：

一、查詢官方公告

拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的具有法律效力的行政公文，通常會在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站上的政府信息公開欄目進(jìn)行公示。拆遷公告中會包含拆遷的原因、目的、期限以及拆遷單位等信息。因此，通過訪問當(dāng)?shù)厥?、縣政府門戶網(wǎng)站，并查找相關(guān)的拆遷公告，是了解是否存在拆遷的重要途徑。

二、咨詢當(dāng)?shù)匾?guī)劃管理部門或土地征收拆遷辦

如果已經(jīng)開始征收，可以向當(dāng)?shù)氐耐恋卣魇詹疬w辦咨詢相關(guān)情況。他們通常會掌握最新的拆遷信息，并能夠提供詳細(xì)的解答。此外，也可以向當(dāng)?shù)匾?guī)劃管理部門咨詢，以了解該區(qū)域是否有拆遷計劃。

三、觀察周邊動態(tài)

有時候，拆遷前會有一些征兆，如陌生人開著車隊在周邊查看、測繪或者拍照等。這些可能是拆遷前的準(zhǔn)備工作。雖然這種方法不是十分可靠，但也可以作為一種參考。

需要注意的是，拆遷是一個復(fù)雜的法律過程，涉及到多個方面的法律規(guī)定和程序。因此，在了解是否存在拆遷的同時，也建議了解相關(guān)的法律法規(guī)和政策，以便更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、怎么知道要不要拆遷

法律分析：政府發(fā)布的拆遷公告會在當(dāng)?shù)厥?、縣政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。

法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國政府信息公開條例》第五條規(guī)定：行政機(jī)關(guān)公開政府信息，應(yīng)當(dāng)堅持以公開為常態(tài)、不公開為例外，遵循公正、公平、合法、便民的原則。根據(jù)《中華人民共和國政府信息公開條例》第六條規(guī)定：行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時、準(zhǔn)確地公開政府信息。行政機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)影響或者可能影響社會穩(wěn)定、擾亂社會和經(jīng)濟(jì)管理秩序的虛假或者不完整信息的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布準(zhǔn)確的政府信息予以澄清。根據(jù)《中華人民共和國政府信息公開條例》第七條規(guī)定：各級人民政府應(yīng)當(dāng)積極推進(jìn)政府信息公開工作，逐步增加政府信息公開的內(nèi)容。根據(jù)《中華人民共和國政府信息公開條例》第八條規(guī)定：各級人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)政府信息資源的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、信息化管理，加強(qiáng)互聯(lián)網(wǎng)政府信息公開平臺建設(shè)，推進(jìn)政府信息公開平臺與政務(wù)服務(wù)平臺融合，提高政府信息公開在線辦理水平。

三、怎么才能知道哪里拆遷

一、怎么才能知道哪里拆遷

土地征收和房屋拆遷的信息是會進(jìn)行保密的，所以動遷的信息一般是不會提前知道的，當(dāng)事人如果想獲得相關(guān)知識的，可以通過查看公告，向村委或者居委打聽。

相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十三條【征收公告】市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作?/p>

房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。

二、怎么查詢是否拆遷

查詢是否要拆遷可以去自然資源部網(wǎng)站查詢，具體操作方法如下

電腦：聯(lián)想電腦天逸510S。

系統(tǒng)：Windows10。

軟件：MicrosoftEdge102.0.1245.44。

1、百度搜索自然資源部，進(jìn)入官網(wǎng)。

2、點擊右側(cè)的全國征地共享信息平臺。

3、可以根據(jù)項目名稱以及批準(zhǔn)文號進(jìn)行查詢。

4、往下滑動，也可以通過選擇省份進(jìn)行查詢。

三、拆遷的補(bǔ)償方式

(一)貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

(二)產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

(三)結(jié)合型補(bǔ)償

這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

由于我國城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

四、拆遷問題找哪個部門

一、拆遷問題找哪個部門1、被拆遷人可以向當(dāng)?shù)卣暾埐脹Q，如果對裁決不服，可以向人民法院提起民事訴訟，具體可以找以下部門：（1）拆遷行政管理部門；（2）人民政府。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。二、在拆遷期間私拆他人房屋違法嗎在拆遷期間私拆他人房屋一般是違法行為，具體如下：1、私自拆除他人房屋，在民事上屬于侵犯他人合法財產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)行為，需要承擔(dān)賠償?shù)姆韶?zé)任；2、如果損失數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，則構(gòu)成故意毀壞財物罪，要承擔(dān)刑事責(zé)任。

五、如何判斷是否被拆遷

有七個方面可以幫助樓主判斷這個地區(qū)是否拆遷，一首先要注意如果需要征收房屋，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃的要求。如果有其他利益性的目的和不利因素?fù)郊偈沁`法的，但這個方面的整體判斷具有一定的難度。

二征收公告發(fā)布要求

要注意征收目的房屋征收決定做出的時候應(yīng)當(dāng)及時的向大家公告，公告應(yīng)當(dāng)附有房屋征收安置補(bǔ)償方案，并且大家可以注意一下是否有告知被征收人具有申請行政復(fù)議、提起行政訴訟等權(quán)利的內(nèi)容。

三安置補(bǔ)償?shù)闹贫ㄒ?/p>

關(guān)于安置補(bǔ)償方案來說，擬定的征收安置補(bǔ)償方案需要進(jìn)行論證并予以公布，最重要的一點就是要征求公眾的意見（期限不得少于30日）。如果大家不認(rèn)可的，政府就應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，根據(jù)聽證會情況修改方案。

四征收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃的要求

在征收過程中，具體可以參考查看征收項目是否符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃。例如說：

1.發(fā)展改革部門審查項目是否項符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃；

2.城鄉(xiāng)規(guī)劃部門審查項目是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃；

3.國土資源部門審查項目是否符合土地利用總體規(guī)劃；

4.舊城改建、保障性安居工程需要征收的，因?qū)彶槭欠窳腥肷弦荒甓葒窠?jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃。

這部分需要結(jié)合信息公開申請這一環(huán)節(jié)進(jìn)行檢驗。

五這房屋面積測量調(diào)查統(tǒng)計結(jié)果的要求

要注意征收方在對房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記后，是應(yīng)當(dāng)向征收范圍內(nèi)的被征收人公布相關(guān)情況的。

六無證房的區(qū)別對待

如果是沒有經(jīng)過登記的建筑不能以違法建筑一概而論。作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。如果認(rèn)定為合法建筑或者是未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，就應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。

七選擇房屋評估機(jī)構(gòu)條件

對于房屋評估機(jī)構(gòu)的選擇也要注意是被征收人協(xié)商選定的，如果協(xié)商不成可以通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式來確定。

六、拆遷摸底就要拆了嗎

法律分析：此階段是區(qū)一級的人民政府委托開發(fā)公司對擬定拆遷區(qū)域進(jìn)行摸底調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況評估是否拆遷，如何拆遷等。一旦到了這個階段，本區(qū)域內(nèi)所有戶籍、房證都會被凍結(jié)。此階段拆遷指揮部已經(jīng)成立，包括指揮長、政委、法律顧問及綜合組主任等骨干人員基本到位。工作人員聯(lián)合當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)或村委進(jìn)行入戶民意調(diào)查，主要是征求被拆遷人是否同意進(jìn)行拆遷，隨后進(jìn)行投票，同意率達(dá)到規(guī)定數(shù)后（一般為95%）即進(jìn)入正式拆遷階段。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第五十二條 建設(shè)項目可行性研究論證時，自然資源主管部門可以根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃和建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)，對建設(shè)用地有關(guān)事項進(jìn)行審查，并提出意見。

第五十三條 經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項目需要使用國有建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持法律、行政法規(guī)規(guī)定的有關(guān)文件，向有批準(zhǔn)權(quán)的縣級以上人民政府自然資源主管部門提出建設(shè)用地申請，經(jīng)自然資源主管部門審查，報本級人民政府批準(zhǔn)。

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投稿：馬藝

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