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一、個體戶磚廠征收怎么補償2025,「湖北勝訴案例」高級合伙人郭江威律師為百姓奮戰(zhàn)到底

縣政府作為征收的組織實施機關(guān)，很多朋友都覺著，縣政府很難打贏，其實不然。在征收法律面前，縣政府作錯了事情，也要承擔(dān)法律責(zé)任！今天給大家?guī)淼?，就是京康高級合伙人郭江威律師打贏縣政府的勝訴案例！北京京康律師事務(wù)所主任、西北政法大學(xué)物權(quán)與土地制度研究所聯(lián)席所長、西北政法大學(xué)法治學(xué)院特聘教授史西寧主任律師來跟大家聊一聊。

案情介紹

湖北某縣王先生（化名）是某鎮(zhèn)的居民，已經(jīng)取得了案涉房屋相關(guān)權(quán)利證書，2013年，縣政府開始著手征收王某房屋，制作了相關(guān)的公開信，作為征收決定文件，由于是縣政府牽頭，王顯示起初并沒有懷疑征收的合法性，但直到2021年，王先生才通過其他案件材料得知了當(dāng)年縣政府以公開信，作為征收決定文件的行為是違法的。于是委托京康律師事務(wù)所高級合伙人律師郭江威律師代理其案件，郭律師經(jīng)過分析后，直接起訴該縣政府的征收違法！

【爭議焦點】

案涉征收行為是否違法？

法院觀點

根據(jù)《國有土地房屋征收與補償條例》第九條，“依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃?！钡谑畻l，“房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

”第十一條，“市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征收意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。”第十二條，“市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項?！钡谑鍡l，“房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布?！奔凑魇諊型恋?，征收活動要符合“四規(guī)劃一計劃”，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)對征收補償方案予以公布，征求公眾意見，作出房屋征收決定并及時公告，公告應(yīng)載明救濟途徑。

本案審理中，縣政府在對案涉房屋進行征收的過程中沒有作出房屋征收決定，亦沒有對征收補償方案進行公布和征求公眾意見，僅以《公開信》的形式告知居民案涉區(qū)域的拆遷安置事宜即著手實施征收行為，違反了《國有土地房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定，案涉征收房屋行為違法。

史律師提醒

拆遷是一個長期斗爭，需要全面專業(yè)的知識，需要對全局的把控，需要對法條的合理運用。即使一個有著多年訴訟經(jīng)驗的律師，也在不斷地學(xué)習(xí)和更新，才能在一個案件中冷靜地分析并做出正確的判斷。而對于非法學(xué)的人來說，這是一個龐大的課題，不能僅靠短時間的惡補可以達(dá)到的。所以在遇到任何拆遷問題的時候不妨問問律師，在律師的指導(dǎo)下進行專業(yè)維權(quán)。

二、律師動態(tài)｜吳律師團隊成功處理企業(yè)糾紛案件

近日，吳律師團隊成功處理一起勞資糾紛案件，雙方握手言和，仲裁委出具了仲裁調(diào)解書。

在約定的時間內(nèi)，雙方履行了義務(wù)，當(dāng)事人對吳律師團隊表示感謝。

吳師法律師是律所合伙人，14年來主要從事民商事案件處理，尤其擅長民事糾紛、合同糾紛、法律顧問。具有豐富的實務(wù)經(jīng)驗，服務(wù)過近百家企業(yè)、園區(qū)、政府部門，多次參與企業(yè)合規(guī)培訓(xùn)。

學(xué)習(xí)經(jīng)歷

中南大學(xué)，法學(xué)學(xué)士

華南理工大學(xué)知識產(chǎn)權(quán)碩士生

華南農(nóng)業(yè)大學(xué)電氣自動化本科

擅長領(lǐng)域

民事糾紛、合同糾紛、法律顧問

合同糾紛經(jīng)驗（部分）

1. 廣州龍*教育科技有限公司 商標(biāo)合同糾紛

2.廣東天*達(dá)實業(yè)投資發(fā)展有限公司 租賃合同糾紛

3.王*鋒 股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛

4.廣州市哲*惠科技有限責(zé)任公司 買賣合同糾紛

5.金*明 服務(wù)合同糾紛

6.謝*交 借款合同糾紛

7.黃*福 買賣合同糾紛

8.莫* 股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛

9.廣東景*珠寶有限公司 買賣合同糾紛

10.鄧*基 建設(shè)工程合同糾紛

11.廣州市勝*門業(yè)有限公司 服務(wù)合同糾紛

12.廣州永*鐘表有限公司 服務(wù)合同糾紛

13.陳*新 裝飾裝修合同糾紛

14.東莞市浩*五金科技有限公司 租賃合同糾紛

15.晟*（廣州）商貿(mào)有限公司 服務(wù)合同糾紛

16.中*創(chuàng)達(dá)信息技術(shù)（廣州）有限公司 服務(wù)合同糾紛

17.廣東省豐*節(jié)電科技有限公司 買賣合同糾紛

項目顧問經(jīng)驗（部分）

1.廣州市黃埔區(qū)、開發(fā)區(qū)新*源行業(yè)協(xié)會法律顧問

2.廣東海*科技發(fā)展有限公司法律顧問

3.廣東裕*建材有限公司法律顧問

4.廣州市氫*產(chǎn)業(yè)發(fā)展聯(lián)合會法律顧問

5.廣東省戶外*協(xié)會法律顧問

6.廣東省武術(shù)*會法律顧問

7.廣州優(yōu)*示互聯(lián)網(wǎng)科技有限公司法律顧問

8.廣州開發(fā)區(qū)知*權(quán)局專項項目

9.廣州市黃埔區(qū)發(fā)*革局專項項目

10.廣東玉*工業(yè)園創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師

11.保利中*孵化器創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師

12.黃埔*谷創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師

13.東*科技園科技企業(yè)孵化器創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師

14.廣州文化*有限公司入庫律師

三、苗雨律師丨二審勝訴改判案例分享之合伙人之間的攻與防

作者：苗雨律師丨山東齊魯（淄博）律師事務(wù)所

一、案件概況某合伙協(xié)議糾紛案，原告起訴被告要求分配合伙利潤，返還投資款。一審法院判決被告返還墊付款、投資款并支付合伙利潤等共計80余萬元，最終二審法院改判駁回原告的訴訟請求。該案原告先后兩次起訴。第一次起訴，開庭審理后撤訴；第二次起訴，歷經(jīng)一審、二審、重審一審、重審二審。筆者代理被告參加了后面三個階段，在一審以及重審一審敗訴的情況下，最終重審二審獲得勝訴。筆者了解到，對方申請再審被法院裁定駁回再審申請。

二、案件難點合伙，盈利or虧損？合伙協(xié)議約定由我方負(fù)責(zé)財務(wù)。但是據(jù)當(dāng)事人陳述，賬目實際由對方掌握，且在一審?fù)徶?，對方曾出示過賬本。

三、律師策略原審判決的依據(jù)是評估報告。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第三十七條第二款規(guī)定，當(dāng)事人對鑒定書的內(nèi)容有異議的，應(yīng)當(dāng)在人民法院指定期間內(nèi)以書面方式提出。實踐中，法院一般會詢問有異議的當(dāng)事人是否申請重新鑒定。如果思維局限于此，不僅不會對案件結(jié)果產(chǎn)生影響，反而會增加當(dāng)事人的成本。我們認(rèn)為，案涉合伙項目系農(nóng)業(yè)種植項目，且案涉現(xiàn)場已經(jīng)滅失，評估報告的計算結(jié)論僅具有推測性質(zhì)，無法反映農(nóng)產(chǎn)品真實的生長及盈虧狀況，不能作為定案依據(jù)。我們以此為突破口，結(jié)合對方在第一次起訴時在起訴狀中自認(rèn)合伙虧損以及證人（同時也是原合伙人）陳述的合伙虧損的事實，擬證明合伙項目實為虧損，被二審法院采信。

四、案件結(jié)果撤銷原審判決，駁回被上訴人的訴訟請求。

本文僅代表作者觀點，不代表齊魯（淄博）律師事務(wù)所或其律師出具的正式法律意見或建議。如您需要進一步交流或探討，請隨時與本文作者苗雨律師聯(lián)系。

四、「成功案例」樊啟彪律師∣成功處理50040元投資合同上訴案

樊啟彪律師受托處理陳某某投資合同上訴糾紛案，該案涉及金額投資款50040元。

公司上訴請求：1.撤銷一審判決，改判駁回陳某某一審全部訴訟請求；2.本案一、二審受理費由陳某某承擔(dān)。

陳某某辯稱：

（一）公司將《投資協(xié)議書》變成非法集資協(xié)議，其行為違法。從案涉《投資協(xié)議書》簽訂主體看，是陳某某與公司。該協(xié)議明確約定，公司作為一家依法成立并合法存續(xù)公司，由其登陸美國資本市場，完成在美國納斯達(dá)克股票市場掛牌上市的全部流程，陳某某則一次性認(rèn)購30000 元股份，成為該公司的股東，然后跟著該公司到美國成為上市企業(yè)股東。但公司的實際做法卻是在美國另外搞出一家不知是否真實存在的公司，然后做出一堆文件，就說陳某某成為這家美國公司股東。先不說這樣的做法到底有幾分真實性。單從性質(zhì)上說，漢唐文商公司這種做法，就不是股份投資行為，而是一種非法集資行為。陳某某從未授權(quán)公司將30000元款項投到其他公司中去。公司一開始就未想過真正到美國上市，而是想以此為名，在中國公眾中行非法集資之實。

（二）公司提供的所謂上市途徑完全違法。公司描述的上市途徑是在美國成立一家公司，然后將陳某某的投資款注入其中，再將公司掛上美國證券交易委員會官網(wǎng)，即完成所謂的上市。這種做法顯然是違法的。2006 年8 月8 日商務(wù)部、國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會、中國證券監(jiān)督管理委員會、國家稅務(wù)總局、國家工商行政管理總局、國家外匯管理局六部委聯(lián)合發(fā)布關(guān)于《外國投資者并購境內(nèi)企業(yè)的規(guī)定》，中國境內(nèi)公司或自然人為實現(xiàn)以其實際擁有的境內(nèi)公司權(quán)益在境外上市而直接或間接控制的境外 - 5 - 公司需成立特殊目的公司，特殊目的公司境外上市交易，應(yīng)經(jīng)國務(wù)院證券監(jiān)督管理機構(gòu)批準(zhǔn)。現(xiàn)公司這一做法，完全繞過國家部門的審批和外匯監(jiān)管，將資金通過非正常途徑轉(zhuǎn)出國外，違反我國關(guān)于赴境外上市相關(guān)規(guī)定，完全是違法的。

（三）公司的所謂已經(jīng)上市，陳某某成為股東的說法沒有事實根據(jù)。公司稱其赴美上市已經(jīng)履行合同義務(wù)，陳某某已成為公司股東。公司所提供關(guān)于陳某某是美國漢唐文教公司股東的材料是英文書寫，由公司自己翻譯成為中文卻變成“陳金芝”，這兩個名字是否就是指陳某某，沒有相關(guān)材料予以證實。公司所提供的全部材料都是單方面制作，沒有相關(guān)部門進行公證或認(rèn)證。自陳某某支付30000 元后，公司從未向其披露其已成為美國公司股東的事實。只是到了訴訟，公司才匆匆提交一堆英文文件，根本是在敷衍。

關(guān)于上市，根據(jù)《投資協(xié)議書》第三條第 2 點，公司赴美上市是要在納斯達(dá)克掛牌上市交易?，F(xiàn)在公司所提供材料卻是otc市場，所謂 otc 市場，是指場外交易市場，是通過大量分散的像投資銀行等證券經(jīng)營機構(gòu)的證券柜臺和主要電訊設(shè)施買賣證券而形成的市場。該市場與真正納斯達(dá)克股票市場完全不同。所以，公司主張的所謂已經(jīng)上市、陳某某成為股東的說法是沒有事實根據(jù)的。

綜上，一審判決事實清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。

裁決結(jié)果：駁回上訴，維持原判。

案件來源：（2020）粵01民終25247號。

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五、合伙投資糾紛

法律分析：應(yīng)視具體情況而定。1、合伙人退伙時發(fā)生的財產(chǎn)處分糾紛問題:伙時原則上應(yīng)將入伙的財產(chǎn)退還，一次清退有困難的，可分批分期清退、退還原物有困難可折價處理。因其退伙時給其他合伙人造成損失的，應(yīng)當(dāng)考慮退伙的理由以及過錯方形成的責(zé)任，確立應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。2、合伙關(guān)系終止時財產(chǎn)分配問題：合伙關(guān)系終止時，首先要進行審計清算，對合伙財產(chǎn)處理，有書面協(xié)議的，按協(xié)議處理;沒有協(xié)議的，且協(xié)商有爭議，如出資款項等，按出資數(shù)均等處理。出資數(shù)不相等的，照顧出資數(shù)多的合伙人利益。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第九百七十二條 合伙的利潤分配和虧損分擔(dān)，按照合伙合同的約定辦理；合伙合同沒有約定或者約定不明確的，由合伙人協(xié)商決定；協(xié)商不成的，由合伙人按照實繳出資比例分配、分擔(dān)；無法確定出資比例的，由合伙人平均分配、分擔(dān)。

第九百七十三條 合伙人對合伙債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。清償合伙債務(wù)超過自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的合伙人，有權(quán)向其他合伙人追償。

第九百七十四條 除合伙合同另有約定外，合伙人向合伙人以外的人轉(zhuǎn)讓其全部或者部分財產(chǎn)份額的，須經(jīng)其他合伙人一致同意。

第九百七十五條 合伙人的債權(quán)人不得代位行使合伙人依照本章規(guī)定和合伙合同享有的權(quán)利，但是合伙人享有的利益分配請求權(quán)除外。

第九百七十六條 合伙人對合伙期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期合伙。

合伙期限屆滿，合伙人繼續(xù)執(zhí)行合伙事務(wù)，其他合伙人沒有提出異議的，原合伙合同繼續(xù)有效，但是合伙期限為不定期。

合伙人可以隨時解除不定期合伙合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知其他合伙人。

六、合伙糾紛案例

法律分析：被告于2018年上半年開始租用江門市蓬江區(qū)的一間鋪位經(jīng)營水果店，后原告與被告達(dá)成合伙口頭協(xié)議，被告同意原告入伙，原告支付了被告合伙費用兩萬元，合伙期間，原告有參與分紅。期后，因經(jīng)營不善，雙方停止合伙經(jīng)營，被告遂與鋪位業(yè)主解除了租賃合同，并對合伙財產(chǎn)進行了清算，將清算結(jié)余款項按照股份比例支付給了原告，原告認(rèn)為被告應(yīng)當(dāng)返還其投資款項，被告認(rèn)為原告的主張于法無據(jù)，雙方協(xié)商不成，原告起訴至江門市蓬江區(qū)人民法院，被告收到原告的應(yīng)訴資料后，委托了本人代理答辯事宜，法院最終支持我方答辯意見，駁回了原告所有訴訟請求。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第九百六十七條 合伙合同是兩個以上合伙人為了共同的事業(yè)目的，訂立的共享利益、共擔(dān)風(fēng)險的協(xié)議。

第九百六十八條 合伙人應(yīng)當(dāng)按照約定的出資方式、數(shù)額和繳付期限，履行出資義務(wù)。

第九百六十九條　合伙人的出資、因合伙事務(wù)依法取得的收益和其他財產(chǎn)，屬于合伙財產(chǎn)。

合伙合同終止前，合伙人不得請求分割合伙財產(chǎn)。

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投稿：黃安

內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師