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一、拆遷補償怎么建議2025,土地征收有哪些意見和建議

關(guān)于土地征收的意見和建議，主要可以從以下幾個方面進行考慮：

一、強化征收的公益性和程序性

公益性：土地征收應(yīng)當(dāng)以公共利益為目的，這是土地征收的基本前提。在實際操作中，應(yīng)嚴格區(qū)分公益性和非公益性用地，確保土地征收的合法性。

程序性：土地征收必須嚴格依照法律規(guī)定的程序進行。這包括征收前的公告、聽證、評估等環(huán)節(jié)，以及征收過程中的協(xié)商、簽約、補償?shù)炔襟E。只有程序公正，才能保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

二、完善征收補償機制

公平補償：被征地農(nóng)民有權(quán)獲得公平、合理的補償。補償標準應(yīng)根據(jù)土地的原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素綜合確定。

多元化補償方式：除了貨幣補償外，還可以考慮提供安置房、重新安排宅基地、提供就業(yè)培訓(xùn)等多種補償方式，以滿足被征地農(nóng)民的不同需求。

三、加強征收監(jiān)管和法律責(zé)任追究

監(jiān)管機制：建立健全土地征收監(jiān)管機制，加強對征收過程的監(jiān)督檢查，確保征收行為的合法性和公正性。

法律責(zé)任：對違反土地征收法律法規(guī)的行為，應(yīng)依法追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

四、提升被征地農(nóng)民的參與度和滿意度

參與機制：建立被征地農(nóng)民參與征收決策的機制，充分聽取他們的意見和建議，增強征收決策的透明度和公信力。

滿意度調(diào)查：在征收完成后，進行被征地農(nóng)民滿意度調(diào)查，了解他們的真實感受和需求，為后續(xù)工作提供改進方向。

以上是關(guān)于土地征收的一些意見和建議。在實際操作中，應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況和法律法規(guī)要求，制定切實可行的征收方案和政策措施。

二、征地拆遷建議的相關(guān)內(nèi)容

一、經(jīng)濟詐騙罪

經(jīng)濟詐騙罪行為一般都涉及經(jīng)濟內(nèi)容，所以法律上沒有“經(jīng)濟詐騙罪”的說法，我國現(xiàn)行法律上所講的經(jīng)濟詐騙主要分一般詐騙、合同詐騙和金融詐騙，經(jīng)濟詐騙罪是包括了詐騙罪、合同詐騙罪、金融詐騙罪其中跟經(jīng)濟社會密切相關(guān)的詐騙犯罪，包括但不限于詐騙罪、合同詐騙罪、金融詐騙罪。

經(jīng)濟詐騙罪中合同詐騙是具體罪名(刑法第二百二十四條)，在刑法中包含在擾亂市場秩序罪(刑法第八節(jié))這一類罪名中，是指在簽訂和履行合同的過程中利用合同詐騙對方錢財?shù)哪承┬袨椋?/p>

經(jīng)濟詐騙罪中金融詐騙是一類罪名(刑法第五節(jié))，主要涉及金融領(lǐng)域，包括集資詐騙、貸款詐騙、信用證詐騙、信用卡詐騙、有價證券詐騙、保險詐騙等；

經(jīng)濟詐騙罪中其他的詐騙行為就是通常意義上的詐騙，包括利用一般手段詐騙別人財產(chǎn)的行為(刑法第二百六十六條)，詐騙出口退稅的行為，利用某些非法組織的詐騙行為(刑法第三百條)等。

許多當(dāng)事人詢問經(jīng)濟詐騙罪量刑標準是什么？有人認為就是詐騙罪的量刑標準，有人認為依據(jù)詐騙罪的不同內(nèi)容進行區(qū)分，按照“經(jīng)濟”的具體內(nèi)容來確定經(jīng)濟詐騙罪量刑標準。

經(jīng)濟詐騙罪量刑標準一般就是指詐騙罪的量刑標準：

經(jīng)濟詐騙罪量刑標準一：犯詐騙罪的，處3年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；

經(jīng)濟詐騙罪量刑標準二：數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處3年以上10年以下有期徒刑，并處罰金；

經(jīng)濟詐騙罪量刑標準三：數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處10年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。

二、數(shù)額標準。

從我國有關(guān)現(xiàn)行刑事司法解釋來看，合同詐騙罪與金融詐騙罪的數(shù)額標準都高于詐騙罪的數(shù)額標準。

2001年4月8日《最高人民檢察院公安部關(guān)于經(jīng)濟犯罪案件追訴標準的規(guī)定》規(guī)定，合同詐騙的，個人詐騙公私財物數(shù)額在5千元至2萬元以上的，應(yīng)予追訴。

1996年12月24日《最高人民法院關(guān)于審理詐騙案件具體應(yīng)用法律的若干問題的解釋》(注：以下簡稱《最高人民法院的解釋》)規(guī)定，個人進行貸款詐騙數(shù)額在1萬元以上的，屬于“數(shù)額較大”；個人進行貨款詐騙數(shù)額在5萬元以上的，屬于“數(shù)額巨大”；個人進行貸款詐騙數(shù)額在20萬元以上的，屬于“數(shù)額特別巨大”。

個人進行票據(jù)詐騙數(shù)額在5千元以上的，屬于“數(shù)額巨大”；個人進行票據(jù)詐騙數(shù)額在10萬元以上的，屬于“數(shù)額特別巨大”。個人進行保險詐騙數(shù)額在l萬元以上的，屬于“數(shù)額較大”；個人進行保險詐騙數(shù)額在5萬元以上的，屬于“數(shù)額巨大”；個人進行保險詐騙數(shù)額在20萬元以上的，屬于“數(shù)額特別巨大”。

三、房屋征收意見怎么寫？

法律分析：（一）首部：標題、編號等

（二）正文，具體包括

1、委托人基本情況；

2、受托人（即法律意見書出具人）基本情況；

3、委托事項；

4、委托人提供的相關(guān)資料；

5、受托人獨立調(diào)查獲得的資料；

6、出具法律意見書所依據(jù)的現(xiàn)行有效的法律規(guī)定；

7、法律法理分析；

8、結(jié)論；

9、聲明和提示條款。

（三）尾部

1、出具人署名蓋章及簽發(fā)日期；

2、附件。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、征地存在的問題及建議 -征地

法律分析：

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益?？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、征地拆遷工作建議到底都有哪些內(nèi)容呀

（一）擴大廉租住房保障范圍和提高保障標準。從2009年7月1日起，市區(qū)廉租住房保障范圍要擴大到人均收入在低保標準兩倍以內(nèi)、人均住房建筑面積低于15平方米的城市居民家庭。廉租住房保障實行貨幣補貼的，保障面積標準要提高到每戶不低于建筑面積45平方米，或者人均建筑面積不低于15平方米，其中低保無房戶家庭人口在3人以下的，每月補貼標準從現(xiàn)在的546元提高到675元，人口在3人（含）以上的，每月補貼標準按實際人口計算從現(xiàn)在的每人182元提高到225元。到2010年底前，廉租住房實物配租比例要達到50％以上。

（二）加快經(jīng)濟適用住房建設(shè)和供應(yīng)。南京落戶政策在2008年至2010年，市區(qū)每年要開工建設(shè)經(jīng)濟適用住房建筑面積20萬平方米。實行租售并舉的方式供應(yīng)經(jīng)濟適用住房。同時，要開展限價商品房供應(yīng)的試點工作，以解決中等收入家庭住房困難。

（三）鼓勵拆遷房貨幣化安置和外遷安置。特別對住宅拆遷在外過渡5年以上未認購安置的被拆遷戶，拆遷人應(yīng)積極調(diào)劑外遷房源，視不同的外遷安置地段制訂相應(yīng)的優(yōu)惠政策鼓勵其早日外遷安置。外遷安置房面積大于原拆遷安置面積的，可允許多層建筑在20平方米內(nèi)（含）、高層建筑在30平方米內(nèi)（含）的按優(yōu)惠價購買，超出部分按市物價部門審定后的市場價購買，具體的優(yōu)惠價格和購買面積按不同的外遷安置地段確定。

（四）著力解決引進人才和外來務(wù)工人員住房困難問題。在楊府山規(guī)劃住宅區(qū)內(nèi)集中建設(shè)租賃性人才公寓小區(qū)，有條件地解決引進高級人才的居住問題。制訂優(yōu)惠政策支持各用人單位積極采取專項過渡性租賃住房方式，解決引進人才居住問題。鼓勵支持用工單位多途徑、多方式解決外來務(wù)工人員居住問題。外來務(wù)工人員集中的開發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū)，可按照城市建設(shè)規(guī)劃及土地利用規(guī)劃，本著集約用地的原則，由城區(qū)政府負責(zé)投資建設(shè)面向外來務(wù)工人員出租的集體宿舍。

六、農(nóng)民對征地方案有意見時怎么辦

如果被征收人對征地安置、補償方案有異議，可以在不同的階段采取不同的方式維護權(quán)益。

1、在征地補償安置方案的公告階段，被征收人或者其他權(quán)利人對方案有不同意見的，可以發(fā)表意見，還可以要求舉行聽證會。有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)研究上述意見。如果被征收人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證會。確實需要修改征地補償安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準的征用土地方案進行修改。

2、對實施中的征地補償安置方案有異議的，根據(jù)《土地管理法實施條例》之規(guī)定，可以要求縣級以上人民政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準征地的人民政府裁決。

3、實際上，對于征地補償安置方案不服的，應(yīng)當(dāng)先以批準該補償安置方案的人民政府為被申請人申請行政復(fù)議，對于行政復(fù)議結(jié)果不服的，可以向人民法院提起行政訴訟。

在復(fù)議或訴訟過程中應(yīng)當(dāng)注意征收補償安置方案的制定主體和制定程序是否存在違法之處，并以此為據(jù)請求復(fù)議機關(guān)或人民法院維護其合法權(quán)益。

征收補償安置方案直接影響被征收人的合法權(quán)益，具有可訴性是不言而喻的。被征收人一旦認為方案不合理，應(yīng)當(dāng)盡快尋求專業(yè)人士的幫助，積極的尋找方案的違法之處以達到及時維護權(quán)益之目的。

一、征地補償方案的確定有哪些步驟

根據(jù)《土地管理法》、《土地管理法實施條例》和《征收土地公告辦法》的規(guī)定，征地補償安置方案的確定包括以下幾個步驟：

1、市、縣人民政府土地管理部門會同有關(guān)部門擬定征地補償安置方案。

2、市、縣人民政府土地管理部門在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告方案，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見后，向市、縣人民政府報批。

3、市、縣人民政府批準后報省級土地管理部門備案。

4、市、縣人民政府土地管理部門負責(zé)方案的實施。

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投稿：韓怡依

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師