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一、北京市順義拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,順義拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

順義拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以《北京市城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》作為法律依據(jù)，具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同地段、房屋性質(zhì)、面積等因素而異。一般包括貨幣補(bǔ)償、安置房、租金補(bǔ)貼等多種方式。

順義拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的法律依據(jù)是《北京市城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》。根據(jù)該法規(guī)，順義區(qū)政府應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定制訂本區(qū)域的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并報市政府備案。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括貨幣補(bǔ)償、安置房、租金補(bǔ)貼等多種方式。具體來說，貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同地段、房屋性質(zhì)、面積等因素而異，通常以每平方米的價格計算。安置房的條件和面積也因地段和房屋性質(zhì)不同而有所差別，一般位于相對較遠(yuǎn)的城市郊區(qū)或新城區(qū)。此外，拆遷戶還可以選擇貨幣補(bǔ)償和安置房的組合方式。如果拆遷戶無法購置新房或安置房條件不符合要求，還可以領(lǐng)取租金補(bǔ)貼。需要特別注意的是，順義區(qū)政府在制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時應(yīng)當(dāng)透明公開，并向受影響的居民進(jìn)行公告和說明，確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的公正性和透明度。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否存在差異化？拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在差異化，主要是由于各地區(qū)經(jīng)濟(jì)、土地市場、建筑成本等因素的差異。此外，不同類型的房屋（如商鋪、住宅、工廠）也會有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。但是，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)必須按照相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行制定，不得存在不公平、不合理情況。

順義拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以《北京市城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》為依據(jù)，按照不同因素制定貨幣、安置房、租金等多種補(bǔ)償方式，確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的公正性和透明度。在實(shí)際工作中，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定和執(zhí)行，更好地保障受影響居民的合法權(quán)益。

【法律依據(jù)】：
《北京市城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》第十七條 城市房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)以貨幣補(bǔ)償、安置房和租金補(bǔ)貼為主，并可以結(jié)合使用。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)公示和報市政府備案。

二、順義拆遷補(bǔ)償是多少

法律分析：順義拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、宅基地區(qū)位補(bǔ)償價應(yīng)按照《順義區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)順義區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助安置規(guī)定的通知》（順政發(fā)〔2006〕12號）等文件規(guī)定執(zhí)行；

2、被拆遷房屋的重置成新價由評估公司評估確定；

3、拆遷人可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，設(shè)置補(bǔ)助和獎勵政策，以促進(jìn)拆遷工作實(shí)施。具體補(bǔ)助和獎勵的科目及標(biāo)準(zhǔn)由拆遷人在拆遷實(shí)施方案中明確，并上報區(qū)拆遷主管部門審批后實(shí)施。

法律依據(jù)：《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》第十四條拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價確定。房屋重置成新價的評估規(guī)則和宅基地區(qū)位補(bǔ)償價的計算辦法由市國土房管局制定并公布。

按照前款規(guī)定對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償?shù)模辉龠M(jìn)行房屋安置或者另行審批宅基地。

三、順義拆遷補(bǔ)償規(guī)定

法律分析：

（一）宅基地區(qū)位補(bǔ)償價應(yīng)按照《順義區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)順義區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助安置規(guī)定的通知》（順政發(fā)〔2006〕12號）等文件規(guī)定執(zhí)行。（二）被拆遷房屋的重置成新價由評估公司評估確定。（三）拆遷人可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，設(shè)置補(bǔ)助和獎勵政策，以促進(jìn)拆遷工作實(shí)施。具體補(bǔ)助和獎勵的科目及標(biāo)準(zhǔn)由拆遷人在拆遷實(shí)施方案中明確，并上報區(qū)拆遷主管部門審批后實(shí)施。

法律依據(jù)：

《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》 第十四條 拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價確定。房屋重置成新價的評估規(guī)則和宅基地區(qū)位補(bǔ)償價的計算辦法由市國土房管局制定并公布。

按照前款規(guī)定對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償?shù)?，不再進(jìn)行房屋安置或者另行審批宅基地。

四、明年順義拆遷村有哪些

法律分析：順義拆遷計劃40個整建制村，分別為：

人和鎮(zhèn)：沙陀村、平各莊村、臨河村、莊頭村、河南村、北興村。

馬坡鎮(zhèn)：西馬坡村。

李橋鎮(zhèn)：洼子村、南半壁店村、頭二營村、英各莊村、三四營村。

后沙峪鎮(zhèn)：西白辛莊村、燕王莊村、鐵匠營村、后沙峪村、馬頭莊村。

天竺鎮(zhèn)：天竺村、小王辛莊村、楊二營村、二十里堡村。

牛山鎮(zhèn)：安樂村（部分）。

南彩鎮(zhèn)：河北村、前俸伯村、后俸伯村、塢里村。

南法信鎮(zhèn)：焦各莊村、大江洼村、北法信村。

高麗營鎮(zhèn)：夏縣營村。

楊鎮(zhèn)：一街村、二街村、三街村。

李遂鎮(zhèn)：柳各莊村。

木林鎮(zhèn)：長林莊村。

北小營鎮(zhèn)：北小營村、上輦村、愈林村。

趙全營鎮(zhèn)：板橋村。

北務(wù)鎮(zhèn)：北務(wù)村。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十七條 任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動?！?，因此不僅強(qiáng)拆是違法的，斷水?dāng)嚯姷缺破犬?dāng)事人搬遷的行為，也是要負(fù)法律責(zé)任的

五、順義區(qū)拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)是多少

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400－700／平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100－150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。

一、被拆遷人的補(bǔ)償權(quán)如何取得

拆遷補(bǔ)償安置是行政補(bǔ)償。拆遷關(guān)系實(shí)質(zhì)上是行政法律關(guān)系．拆遷主體是行政主體與行政相對人，即拆遷人與被拆遷人，如前所述，拆遷人是房屋拆遷主管行政機(jī)關(guān)及法規(guī)授權(quán)的組織。拆遷的客體是拆遷行為：對房屋的強(qiáng)行拆除行為、回遷或異地安置行為、差價補(bǔ)償行為、對拆遷的獎勵與制裁行為及其他有關(guān)拆遷的行為。拆遷行為因行政主體的單方意思表示而發(fā)生，因城市建設(shè)的需要而決定拆遷，無需行政相對人的同意，但為了體現(xiàn)行政管理的多樣性與靈活性，調(diào)動相對人的積極性，拆遷補(bǔ)償可采取合同的形式進(jìn)行。

法律咨詢：

網(wǎng)友：拆遷人拒付拆遷差價補(bǔ)償款怎么辦

律師：關(guān)于拆遷人拒付拆遷差價補(bǔ)償款怎么辦的問題，下面我將詳細(xì)解答一下。一般情況下，拆遷人不會拖欠拆遷補(bǔ)償款，不論是城市房屋的征收，還是農(nóng)村土地包括宅基地在征收之前，人民政府都會準(zhǔn)備拆遷資金，要求足額到位，專款專用，因此從這個意義上來講不會拖欠拆遷補(bǔ)償款。如果沒有拆遷補(bǔ)償款足額到位、?？顚Ｓ?，拆遷項(xiàng)目就不會獲得批準(zhǔn)。如果真的存在拆遷補(bǔ)償款拖欠，可以向上一級行政機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議，也可以向人民法院提起行政訴訟。然后申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

六、順義區(qū)拆遷規(guī)劃

法律分析：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。

法律依據(jù)：《順義區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助安置規(guī)定》 　

（一）當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)：

根據(jù)《北京市房屋拆遷評估規(guī)則（暫行）》（京國土房管拆字〔2001〕1234號）基準(zhǔn)地價的劃分，并結(jié)合我區(qū)各地區(qū)商品房價格的實(shí)際情況，制定以下普通住宅指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)：

一類地區(qū)：包括順義城區(qū)減河以南、京承鐵路以東、順平路以北、潮白河以西，后沙峪鎮(zhèn)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)，天竺鎮(zhèn)天竺村、薛大人莊村普通住宅指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)為2300—3000元m2。

二類地區(qū)：包括仁和鎮(zhèn)、天竺鎮(zhèn)、后沙峪鎮(zhèn)除一類地區(qū)外的其他地區(qū)，南法信鎮(zhèn)鎮(zhèn)域范圍內(nèi)順平路以南部分及城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)，馬坡鎮(zhèn)、李橋鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)，普通住宅指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)為1900—2600元m2。

三類地區(qū)：包括我區(qū)除一、二類地區(qū)以外的其他地區(qū)，普通住宅指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)為1500—2000元m2。

我區(qū)的普通住宅指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況由區(qū)政府適時調(diào)整公布。

（二）戶均安置面積標(biāo)準(zhǔn)：135 m2戶

（三）房屋重置成新均價：400元m2

（四）戶均宅基地面積，原則上暫統(tǒng)一按照0.3畝計算。

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投稿：宋文世

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