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烏魯木齊米東區(qū)城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,烏魯木齊市米東區(qū)規(guī)劃:今日拆遷普法

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    2025-05-14 12:00:37
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    圣運(yùn)律師
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烏魯木齊米東區(qū)城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,烏魯木齊米東區(qū)東宮村啥時(shí)候拆遷,對(duì)于烏魯木齊米東區(qū)東宮村何時(shí)拆遷的問(wèn)題,我無(wú)法給出具體的時(shí)間。因?yàn)椴疬w的時(shí)間通常由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)城市規(guī)劃、政策制定和資金安排等多種因素來(lái)確定,并且會(huì)提前進(jìn)行公告。在拆遷過(guò)

烏魯木齊米東區(qū)城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,烏魯木齊市米東區(qū)規(guī)劃:今日拆遷普法

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  • 一、烏魯木齊米東區(qū)城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,烏魯木齊米東區(qū)東宮村啥時(shí)候拆遷

    對(duì)于烏魯木齊米東區(qū)東宮村何時(shí)拆遷的問(wèn)題,我無(wú)法給出具體的時(shí)間。因?yàn)椴疬w的時(shí)間通常由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)城市規(guī)劃、政策制定和資金安排等多種因素來(lái)確定,并且會(huì)提前進(jìn)行公告。

    在拆遷過(guò)程中,政府需要遵循《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)。這些法規(guī)規(guī)定了政府在拆遷過(guò)程中需要履行的程序,包括發(fā)布征收決定、公告、簽訂補(bǔ)償協(xié)議等。同時(shí),法規(guī)也保障了被征收人的合法權(quán)益,如被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)取?

    如果您想了解烏魯木齊米東區(qū)東宮村具體的拆遷時(shí)間,建議您關(guān)注當(dāng)?shù)卣墓婊蜃稍兿嚓P(guān)部門(mén)。在拆遷過(guò)程中,如果您有任何疑問(wèn)或權(quán)益受到侵害,也可以尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助來(lái)維護(hù)您的合法權(quán)益。

    二、烏魯木齊市米東區(qū)規(guī)劃

    法律分析:米東區(qū)功能定位:

    全區(qū)的政治經(jīng)濟(jì)文化中心;

    宜居宜業(yè)的生態(tài)田園城市;

    烏魯木齊智慧產(chǎn)業(yè)培育基地;

    面向中西亞的現(xiàn)代商貿(mào)中心。

    米東區(qū)發(fā)展規(guī)劃:

    “南聯(lián)、北開(kāi)、西拓、東升”的戰(zhàn)略方向,城市空間中重點(diǎn)向西、向北發(fā)展,向南以城市功能躍遷、與會(huì)展片聯(lián)動(dòng)為主,向東以工業(yè)退二進(jìn)三,產(chǎn)業(yè)提升為主。

    北 開(kāi):向北輻射外圍鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊,結(jié)合鐵路樞紐的建設(shè),完善組團(tuán)功能,同時(shí)為“兩居”工程留足空間,規(guī)劃集中布局居住、農(nóng)貿(mào)展示、職業(yè)培訓(xùn)、生活配套等功能,形成“功能開(kāi)放、空間開(kāi)敞”的組團(tuán)。

    法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

    第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

    直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃,由省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃,由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

    第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制,報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

    三、烏魯木齊市米東區(qū)規(guī)劃 法律問(wèn)題

    法律分析:

    米東區(qū)功能定位:

    全區(qū)的政治經(jīng)濟(jì)文化中心;

    宜居宜業(yè)的生態(tài)田園城市;

    烏魯木齊智慧產(chǎn)業(yè)培育基地;

    面向中西亞的現(xiàn)代商貿(mào)中心。

    米東區(qū)發(fā)展規(guī)劃:

    “南聯(lián)、北開(kāi)、西拓、東升”的戰(zhàn)略方向,城市空間中重點(diǎn)向西、向北發(fā)展,向南以城市功能躍遷、與會(huì)展片聯(lián)動(dòng)為主,向東以工業(yè)退二進(jìn)三,產(chǎn)業(yè)提升為主。

    北 開(kāi):向北輻射外圍鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊,結(jié)合鐵路樞紐的建設(shè),完善組團(tuán)功能,同時(shí)為“兩居”工程留足空間,規(guī)劃集中布局居住、農(nóng)貿(mào)展示、職業(yè)培訓(xùn)、生活配套等功能,形成“功能開(kāi)放、空間開(kāi)敞”的組團(tuán)。

    法律依據(jù):

    《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

    第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

    直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃,由省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃,由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

    第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制,報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

    四、烏魯木齊市米東區(qū)規(guī)劃?

    律師分析:

    米東區(qū)功能定位:

    全區(qū)的政治經(jīng)濟(jì)文化中心;

    宜居宜業(yè)的生態(tài)田園城市;

    烏魯木齊智慧產(chǎn)業(yè)培育基地;

    面向中西亞的現(xiàn)代商貿(mào)中心。

    米東區(qū)發(fā)展規(guī)劃:

    “南聯(lián)、北開(kāi)、西拓、東升”的戰(zhàn)略方向,城市空間中重點(diǎn)向西、向北發(fā)展,向南以城市功能躍遷、與會(huì)展片聯(lián)動(dòng)為主,向東以工業(yè)退二進(jìn)三,產(chǎn)業(yè)提升為主。

    北 開(kāi):向北輻射外圍鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊,結(jié)合鐵路樞紐的建設(shè),完善組團(tuán)功能,同時(shí)為“兩居”工程留足空間,規(guī)劃集中布局居住、農(nóng)貿(mào)展示、職業(yè)培訓(xùn)、生活配套等功能,形成“功能開(kāi)放、空間開(kāi)敞”的組團(tuán)。

    【法律依據(jù)】:

    《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

    第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

    直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃,由省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃,由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

    第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制,報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

    五、烏魯木齊市最近拆遷情況

    法律客觀:《烏魯木齊市房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格規(guī)范》(政府投資項(xiàng)目除外)將房屋結(jié)構(gòu)等級(jí)進(jìn)行了分類(lèi),分為框架、磚混、磚木、土木、簡(jiǎn)易,并制定了相應(yīng)的條件。房屋結(jié)構(gòu)的具體設(shè)置、門(mén)窗數(shù)量質(zhì)量的選擇、裝飾水平和內(nèi)容的確定、層樓地面的用料狀況、設(shè)備齊全的程度等若達(dá)不到所規(guī)定的條件,也可視其情況,在本補(bǔ)償價(jià)格的基礎(chǔ)上按10%的幅度上下浮動(dòng)。市政設(shè)施不全、環(huán)境質(zhì)量較差的自建房屋,重置價(jià)可在10%的范圍內(nèi)酌情調(diào)減。樓房、平房各有各的算法樓房住宅在以“重置價(jià)”為基準(zhǔn)的情況下,還要考慮房屋的樓層、朝向,依據(jù)公式“住宅補(bǔ)償=重置價(jià)×(1+區(qū)位+樓層調(diào)整系數(shù))×建筑面積”進(jìn)行計(jì)算。“重置價(jià)”是在同一地點(diǎn)、相同結(jié)構(gòu)的房子、重新建造后的價(jià)格。例如:如果被拆遷人住在一類(lèi)地區(qū),房屋在4層,建筑面積為50平方米,那么:補(bǔ)償單價(jià)=1200×(1+0.9+0.02)×50=1152元/平方米。平房住宅拆遷補(bǔ)償兼顧房主的簡(jiǎn)單裝修,以及水、電、暖、衛(wèi)、土暖氣等設(shè)備的投資。臨時(shí)證按照50%補(bǔ)償。例如:如果被拆遷人住在一類(lèi)地區(qū),房屋為轉(zhuǎn)混結(jié)構(gòu),建筑面積為50平方米,那么:補(bǔ)償單價(jià)=1100×(1+0.6+0)×50=880元/平方米。拆遷補(bǔ)償不包括裝修、經(jīng)營(yíng)性損失《價(jià)格規(guī)范》中還明確規(guī)定,拆遷建筑物用地一律按區(qū)位價(jià)補(bǔ)償,院落用地視其土地使用權(quán)取得的形式分別予以補(bǔ)償。此外,對(duì)于產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅、但已依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)性用房,可根據(jù)其經(jīng)營(yíng)情況、經(jīng)營(yíng)年限及納稅等實(shí)際情況在住宅補(bǔ)償價(jià)格的基礎(chǔ)上增加30%予以補(bǔ)償;拆遷框架結(jié)構(gòu)有電梯設(shè)備的經(jīng)營(yíng)性用房,相關(guān)的樓層系數(shù)可以視情況調(diào)整增加;臨時(shí)房產(chǎn)證按照50%補(bǔ)償。同時(shí),拆遷補(bǔ)償不包括裝修、附屬物、過(guò)渡、搬遷、經(jīng)營(yíng)性損失等費(fèi)用,其補(bǔ)償問(wèn)題由拆遷當(dāng)事人協(xié)商確定?!稙豸斈君R市房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格規(guī)范》(政府投資項(xiàng)目除外)將房屋結(jié)構(gòu)等級(jí)進(jìn)行了分類(lèi),分為框架、磚混、磚木、土木、簡(jiǎn)易,并制定了相應(yīng)的條件。房屋結(jié)構(gòu)的具體設(shè)置、門(mén)窗數(shù)量質(zhì)量的選擇、裝飾水平和內(nèi)容的確定、層樓地面的用料狀況、設(shè)備齊全的程度等若達(dá)不到所規(guī)定的條件,也可視其情況,在本補(bǔ)償價(jià)格的基礎(chǔ)上按10%的幅度上下浮動(dòng)。市政設(shè)施不全、環(huán)境質(zhì)量較差的自建房屋,重置價(jià)可在10%的范圍內(nèi)酌情調(diào)減。樓房、平房各有各的算法樓房住宅在以“重置價(jià)”為基準(zhǔn)的情況下,還要考慮房屋的樓層、朝向,依據(jù)公式“住宅補(bǔ)償=重置價(jià)×(1+區(qū)位+樓層調(diào)整系數(shù))×建筑面積”進(jìn)行計(jì)算?!爸刂脙r(jià)”是在同一地點(diǎn)、相同結(jié)構(gòu)的房子、重新建造后的價(jià)格。例如:如果被拆遷人住在一類(lèi)地區(qū),房屋在4層,建筑面積為50平方米,那么:補(bǔ)償單價(jià)=1200×(1+0.9+0.02)×50=1152元/平方米。平房住宅拆遷補(bǔ)償兼顧房主的簡(jiǎn)單裝修,以及水、電、暖、衛(wèi)、土暖氣等設(shè)備的投資。臨時(shí)證按照50%補(bǔ)償。例如:如果被拆遷人住在一類(lèi)地區(qū),房屋為轉(zhuǎn)混結(jié)構(gòu),建筑面積為50平方米,那么:補(bǔ)償單價(jià)=1100×(1+0.6+0)×50=880元/平方米。拆遷補(bǔ)償不包括裝修、經(jīng)營(yíng)性損失《價(jià)格規(guī)范》中還明確規(guī)定,拆遷建筑物用地一律按區(qū)位價(jià)補(bǔ)償,院落用地視其土地使用權(quán)取得的形式分別予以補(bǔ)償。此外,對(duì)于產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅、但已依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)性用房,可根據(jù)其經(jīng)營(yíng)情況、經(jīng)營(yíng)年限及納稅等實(shí)際情況在住宅補(bǔ)償價(jià)格的基礎(chǔ)上增加30%予以補(bǔ)償;拆遷框架結(jié)構(gòu)有電梯設(shè)備的經(jīng)營(yíng)性用房,相關(guān)的樓層系數(shù)可以視情況調(diào)整增加;臨時(shí)房產(chǎn)證按照50%補(bǔ)償。同時(shí),拆遷補(bǔ)償不包括裝修、附屬物、過(guò)渡、搬遷、經(jīng)營(yíng)性損失等費(fèi)用,其補(bǔ)償問(wèn)題由拆遷當(dāng)事人協(xié)商確定。拆遷有疑義解決分三步步驟一:申請(qǐng)裁決經(jīng)拆遷當(dāng)事人申請(qǐng),由城市房屋拆遷管理部門(mén)裁決,拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的,由同級(jí)人民法院裁決。拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織當(dāng)事人調(diào)解,達(dá)成一致的出具裁決終結(jié)書(shū),達(dá)不成一致的應(yīng)作出書(shū)面裁決,裁決應(yīng)自裁決機(jī)關(guān)收到申請(qǐng)后30天內(nèi)作出。步驟二:向人民法院訴訟拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服的,可自裁決書(shū)送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向房屋所在地的人民法院起訴。步驟三:強(qiáng)制拆遷要聽(tīng)證,在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由房屋所在地有關(guān)部門(mén)實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷,或由人民法院強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前,拆遷管理部門(mén)要邀請(qǐng)有關(guān)部門(mén)、人士進(jìn)行聽(tīng)證,拆遷人要在強(qiáng)制拆遷前向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。步驟一:申請(qǐng)裁決經(jīng)拆遷當(dāng)事人申請(qǐng),由城市房屋拆遷管理部門(mén)裁決,拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的,由同級(jí)人民法院裁決。拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織當(dāng)事人調(diào)解,達(dá)成一致的出具裁決終結(jié)書(shū),達(dá)不成一致的應(yīng)作出書(shū)面裁決,裁決應(yīng)自裁決機(jī)關(guān)收到申請(qǐng)后30天內(nèi)作出。步驟二:向人民法院訴訟拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服的,可自裁決書(shū)送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向房屋所在地的人民法院起訴。步驟三:強(qiáng)制拆遷要聽(tīng)證,在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由房屋所在地有關(guān)部門(mén)實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷,或由人民法院強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前,拆遷管理部門(mén)要邀請(qǐng)有關(guān)部門(mén)、人士進(jìn)行聽(tīng)證,拆遷人要在強(qiáng)制拆遷前向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

    六、烏魯木齊米東區(qū)圖片

    米東區(qū)功能定位:

    全區(qū)的政治經(jīng)濟(jì)文化中心;

    宜居宜業(yè)的生態(tài)田園城市;

    烏魯木齊智慧產(chǎn)業(yè)培育基地;

    面向中西亞的現(xiàn)代商貿(mào)中心。

    米東區(qū)發(fā)展規(guī)劃:

    “南聯(lián)、北開(kāi)、西拓、東升”的戰(zhàn)略方向,城市空間中重點(diǎn)向西、向北發(fā)展,向南以城市功能躍遷、與會(huì)展片聯(lián)動(dòng)為主,向東以工業(yè)退二進(jìn)三,產(chǎn)業(yè)提升為主。

    北開(kāi):向北輻射外圍鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊,結(jié)合鐵路樞紐的建設(shè),完善組團(tuán)功能,同時(shí)為“兩居”工程留足空間,規(guī)劃集中布局居住、農(nóng)貿(mào)展示、職業(yè)培訓(xùn)、生活配套等功能,形成“功能開(kāi)放、空間開(kāi)敞”的組團(tuán)。

    【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

    《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

    第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

    直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃,由省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃,由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

    第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制,報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

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    投稿:齊濤鵬

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