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● 圣運(yùn)推薦：興山縣房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025，湖北省宜昌市興山縣農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) -拆遷補(bǔ)償:今日拆遷普法

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一、興山縣房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,興山縣房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、興山縣房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) -法律知識(shí)

法律分析:

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、興山縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

最后有幾點(diǎn)需要溫馨提醒：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、新興縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：1、各項(xiàng) 征地補(bǔ)償費(fèi)用 的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的 征地補(bǔ)償安置 方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān) 土地補(bǔ)償費(fèi) 、 安置補(bǔ)助費(fèi) 的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《 土地管理法 》中刪除。政府 征收農(nóng)民土地 ，應(yīng)有合法項(xiàng)目，按照房屋拆遷比例補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以 申請(qǐng)信息公開(kāi) ， 提起行政復(fù)議 ，行政訴訟等方式爭(zhēng)取自己的合法權(quán)利。以上是上饒市萬(wàn)年縣房屋拆遷賠款房屋比例的問(wèn)題的答案

法律客觀：《土地管理法》第四十八條　 征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

五、資興征收房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

第一條為加強(qiáng)我市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置工作，依法保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，保障征收土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置及附屬設(shè)施補(bǔ)償工作順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《湖南省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章以及《資興集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》，制定本實(shí)施細(xì)則。

第二條本市城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)因征收農(nóng)民集體所有的土地，需要對(duì)集體土地上房屋及附屬設(shè)施、拆遷安置補(bǔ)償安置和青苗補(bǔ)償適用本實(shí)施細(xì)則。

第三條在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)選擇公寓樓安置的按下列規(guī)定辦理。

1、安置原則：統(tǒng)一征地，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一設(shè)計(jì)，統(tǒng)一建設(shè)，統(tǒng)一配套，統(tǒng)一安置。先簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議并拆除完畢的，優(yōu)先選擇公寓樓

樓層和位置。

2、安置方式：根據(jù)城市規(guī)劃，由拆遷安置單位在規(guī)劃的安置區(qū)統(tǒng)一建設(shè)公寓樓房，供被拆遷人選購(gòu)。

3、安置對(duì)象：在征地范圍內(nèi)的農(nóng)村村民(含轉(zhuǎn)戶居民)拆遷戶(不含掛靠戶，下同)和政府確定的其它需集體搬遷的農(nóng)村村民(含轉(zhuǎn)戶居民)以及舊城改造中的特殊拆遷安置戶，享受公寓樓安置相關(guān)政策。

4、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：選擇公寓樓安置的，其房屋的拆遷補(bǔ)償按《資興市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》附表一的自拆自建補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

凡在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按要求簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，自行完成拆遷的，市政府按被拆遷房屋類(lèi)別給予被拆遷人一定獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為：按建筑面積，磚混結(jié)構(gòu)每平方米50元；磚木結(jié)構(gòu)每平方米130元；土木結(jié)構(gòu)每平方米80元。

5、公寓樓房手續(xù)的辦理：由拆遷安置單位負(fù)責(zé)辦理國(guó)有土地使用證、房產(chǎn)證、契證。

6、公寓樓配套的商業(yè)門(mén)面和底層車(chē)庫(kù)、雜房按建設(shè)成本價(jià)出售給被拆遷人。

7、安置辦法：

(1)嚴(yán)格按照被拆遷房屋(正房)建筑面積進(jìn)行安置。

(2)拆遷安置單位按被拆遷人住宅的總面積建設(shè)公寓樓。被拆遷人可以根據(jù)被拆遷房屋(正房)建筑面積選擇公寓樓建筑面積為80平方米、100平方米、120平方米、140平方米四種戶型中的一套或多套。

(3)被拆遷人選擇的公寓樓建筑面積與被拆遷的房屋(正房)建筑面積相等部分，2年內(nèi)被拆遷人安置的公寓樓按建筑面積500元/平方

米的優(yōu)惠價(jià)格向拆遷安置單位購(gòu)買(mǎi)，被拆遷人和拆遷安置單位根據(jù)被拆遷房屋(正房)建筑面積、類(lèi)別按自拆自建補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)互補(bǔ)結(jié)算差價(jià)。

(4)被拆遷人選擇的公寓樓建筑面積超過(guò)被拆遷房屋(正房)建筑面積10平方米以上的，按房屋銷(xiāo)售市場(chǎng)價(jià)由被拆遷人結(jié)算。

(5)等面積安置后，被拆遷人建筑面積人均未達(dá)到30平方米的，可以結(jié)合被拆遷人家庭的實(shí)際情況，增加安排至人均建筑面積30平方米，所增加的安置面積房?jī)r(jià)，按公寓樓成本價(jià)結(jié)算。

(6)公寓樓實(shí)行樓層價(jià)差調(diào)節(jié)，樓層房?jī)r(jià)增減系數(shù)按資興市物價(jià)局、資興市建設(shè)局郴價(jià)〔2005〕123號(hào)文件執(zhí)行。

(7)公寓樓建成的標(biāo)準(zhǔn)：磚混結(jié)構(gòu)，房屋安裝門(mén)窗，水泥地面，水電安裝到戶，外墻建設(shè)符合建設(shè)規(guī)劃要求。

六、興山縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)9號(hào)令

湖北省宜昌市興山縣土地共分為四類(lèi)：

一類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：昭君鎮(zhèn)響灘村、陳家萬(wàn)村；峽口鎮(zhèn)峽口居委會(huì)、古夫鎮(zhèn)夫子社區(qū)、龍珠社區(qū)、北斗坪社區(qū)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：32340元/畝；菜地：35574元/畝；果園：35574元/畝；茶園：35574元/畝；精養(yǎng)魚(yú)池：35574元/畝；林地：22638元/畝；未利用地：16170元/畝。

二類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：昭君鎮(zhèn)昭君村；峽口鎮(zhèn)白鶴村、建陽(yáng)坪村；南陽(yáng)鎮(zhèn)陽(yáng)泉村、營(yíng)盤(pán)村；高橋鄉(xiāng)龔家橋村；古夫鎮(zhèn)古洞村；黃糧鎮(zhèn)黃糧坪村；榛子鄉(xiāng)幸福村；水月寺鎮(zhèn)水月寺居委會(huì)、高嵐村。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：29700元/畝；菜地：32670元/畝；果園：32670元/畝；茶園：32670元/畝；精養(yǎng)魚(yú)池：32670元/畝；林地：20790元/畝；未利用地：14850元/畝。

三類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：昭君鎮(zhèn)大禮村、金樂(lè)村、青華村；峽口鎮(zhèn)泗湘潭溪村、平邑口村、楊道河村、普安村、石家壩村、秀龍村；南陽(yáng)鎮(zhèn)落步河村、文武村；高橋鄉(xiāng)木城村、洛坪村、賀家坪村、雙堰村、伍家?guī)X村；古夫鎮(zhèn)深渡河村、麥倉(cāng)村、平水村；黃糧鎮(zhèn)金家壩村、界碑埡村、店子埡村、火石嶺村、戶溪村；榛子鄉(xiāng)和平村、板廟村；水月寺鎮(zhèn)馬糧坪村、樹(shù)空坪村、南對(duì)河村、道路坪村、椴樹(shù)埡村、龍頭坪村、安橋河村。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：27090元/畝；菜地：29799元/畝；果園：29799元/畝；茶園：29799元/畝；精養(yǎng)魚(yú)池：29799元/畝；林地：18963元/畝；未利用地：13545元/畝。

四類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：昭君鎮(zhèn)響龍村、灘坪村、黃家塹村；峽口鎮(zhèn)雙坪村、祝溪村、琚坪村、巖嶺村、黃家河村、李家山村、漆樹(shù)坪村；南陽(yáng)鎮(zhèn)石門(mén)村、百羊寨村、白竹村、店子坪村、兩河村、龍門(mén)河村；高橋鄉(xiāng)大槽村、廟淌坪村、水磨溪村、仁圣村、公坪村、百城村；榛子鄉(xiāng)石柱村、青山村、龍口村、育林村、青龍村；水月寺鎮(zhèn)石柱觀村、鄭家淌村、高家坪村、野竹池村、曬谷坪村、白果園村、灘淤河村、梅坪村、茅草坪村。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：24400元/畝；菜地：26840元/畝；果園：26840元/畝；茶園：26840元/畝；精養(yǎng)魚(yú)池：26840元/畝；林地：17080元/畝；未利用地：12200元/畝。

愛(ài)土征地拆遷律師團(tuán)提醒各位被征收人：

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國(guó)家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開(kāi)展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。

如你對(duì)該標(biāo)準(zhǔn)仍有不理解的地方，歡迎咨詢即明拆遷律師。

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投稿：俞夢(mèng)儀

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