● 圣運(yùn)推薦：大連市公有住房拆遷補(bǔ)償規(guī)定，大連棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：大連廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)，大連使用權(quán)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：大連市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償規(guī)定，在我國(guó)大連農(nóng)村拆遷如何補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：大連船廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，大連市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：大連開發(fā)區(qū)拆遷補(bǔ)償規(guī)定，大連棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：大連朝陽(yáng)拆遷 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，大連房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：大連拆遷補(bǔ)償最新規(guī)定，大連市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：大連拆遷補(bǔ)償規(guī)定，大連動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、大連公寓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,契稅新政策

法律分析：一、首套房繳納規(guī)定如下:1、個(gè)人購(gòu)買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為1.5%;3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下:購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等),均按照3%的稅率征稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅法》

第一條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。

第二條 本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：

（一）土地使用權(quán)出讓；

（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與、互換；

（三）房屋買賣、贈(zèng)與、互換。

前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。

以作價(jià)投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。

第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。

省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

二、契稅優(yōu)惠政策

契稅優(yōu)惠政策是因拆遷重新購(gòu)置住房的居民，成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅;城鎮(zhèn)職工按規(guī)定一次購(gòu)買公有住房的，免征契稅;對(duì)于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅;夫妻共有房屋屬共有財(cái)產(chǎn)，對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人，不征收契稅。契稅是指不動(dòng)產(chǎn)，例如土地、房屋等產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約，按產(chǎn)價(jià)的一定比例向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。

三、契稅有哪些稅收優(yōu)惠政策

法律分析：契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅法》 第六條 有下列情形之一的，免征契稅：

（一）國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施；

（二）非營(yíng)利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助；

（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)；

（四）婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬；

（五）法定繼承人通過(guò)繼承承受土地、房屋權(quán)屬；

（六）依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館和國(guó)際組織駐華代表機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬。

根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的需要，國(guó)務(wù)院對(duì)居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、災(zāi)后重建等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅，報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案。

四、契稅繳納時(shí)間規(guī)定

一、契稅繳納時(shí)間規(guī)定是什么1、契稅繳納時(shí)間的規(guī)定如下：（1）交契稅是有時(shí)間限制的，一般需要在備案日后90日內(nèi)進(jìn)行交納；（2）若是未按照規(guī)定的期限進(jìn)行繳納稅款，往往會(huì)扣繳未按照越多期限內(nèi)上繳的稅款，而且會(huì)征收契稅的同時(shí)，還會(huì)從滯納稅款日起，按日加收滯納稅款的滯納金，通常為稅款的萬(wàn)分之五進(jìn)行征收。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。第九條納稅人應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。二、什么情況下可免征契稅可免征契稅的情況如下：1、國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；2、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房的，免征。

五、房產(chǎn)契稅征收標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅法》 第一條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。

六、契稅政策

法律分析：首套房契稅：以家庭為單位，面積在90平米以下的契稅按1%征收，面積在90-144平米的契稅按1.5%征收，144平方米以上的按3%征收。

二套房契稅：購(gòu)買的不是唯一住宅，不計(jì)面積大小契稅按3%征收

注：契稅實(shí)行3%～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》

第二十八條 稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定征收稅款，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定開征、停征、多征、少征、提前征收、延緩征收或者攤派稅款。農(nóng)業(yè)稅應(yīng)納稅額按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定核定。

第二十九條 除稅務(wù)機(jī)關(guān)、稅務(wù)人員以及經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)委托的單位和人員外，任何單位和個(gè)人不得進(jìn)行稅款征收活動(dòng)。

第三十條 扣繳義務(wù)人依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定履行代扣、代收稅款的義務(wù)。對(duì)法律、行政法規(guī)沒(méi)有規(guī)定負(fù)有代扣、代收稅款義務(wù)的單位和個(gè)人，稅務(wù)機(jī)關(guān)不得要求其履行代扣、代收稅款義務(wù)。扣繳義務(wù)人依法履行代扣、代收稅款義務(wù)時(shí)，納稅人不得拒絕。納稅人拒絕的，扣繳義務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告稅務(wù)機(jī)關(guān)處理。稅務(wù)機(jī)關(guān)按照規(guī)定付給扣繳義務(wù)人代扣、代收手續(xù)費(fèi)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●大連公寓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●大連公寓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●大連公寓房2020年新規(guī)定

●大連公寓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

●大連公寓住宅

●大連公寓項(xiàng)目

●大連公寓式住宅的政策

●大連公寓樓

●大連公寓樓盤現(xiàn)房

●大連公寓多少錢一平

●契稅新政策2025

●契稅新政策2025

●石家莊2025契稅新政策

●房屋購(gòu)買契稅新政策

●非普通住宅契稅新政策

●現(xiàn)在契稅新政策

●最新契稅新政策

●杭州市契稅新政策

●浙江房產(chǎn)契稅新政策

●廣州一手房契稅新政策

文章來(lái)源參考：【頭條】2025大連公寓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新，大連公寓項(xiàng)目

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：穆妍

內(nèi)容審核：王四新律師