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一、云南老舊房屋拆遷補(bǔ)償2025,云南農(nóng)村舊房拆建翻新政策

云南省針對(duì)農(nóng)村舊房拆建和翻新實(shí)施了一些政策，具體內(nèi)容如下：
1、農(nóng)村舊房拆建。云南省對(duì)農(nóng)村舊房拆建實(shí)行“先拆后建、分類施策”的原則。對(duì)于不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的危房，政府將出資為農(nóng)村困難戶免費(fèi)拆除并進(jìn)行修繕。對(duì)于符合拆除條件但無(wú)法負(fù)擔(dān)拆除費(fèi)用的農(nóng)戶，政府將提供部分費(fèi)用補(bǔ)貼。同時(shí)，政府也鼓勵(lì)農(nóng)村居民進(jìn)行自愿拆除。
2、農(nóng)村舊房翻新。云南省對(duì)農(nóng)村舊房翻新實(shí)行“支持政策、分類施策”的原則。政府將對(duì)符合條件的農(nóng)村舊房進(jìn)行資金補(bǔ)貼，資金來(lái)源包括國(guó)家、省、市三級(jí)財(cái)政。同時(shí)，政府還將為農(nóng)村居民提供技術(shù)指導(dǎo)和優(yōu)惠貸款等支持措施。
關(guān)于舊房拆建的相關(guān)信息如下：
1、拆建的原因：舊房拆建的原因有很多，主要是因?yàn)槔吓f建筑物存在安全隱患、不符合現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)、需要改善居住環(huán)境等方面的問(wèn)題。此外，有些業(yè)主也可能因?yàn)橥恋刂刂没蛘唛_(kāi)發(fā)利益等原因選擇進(jìn)行舊房拆建。
2、相關(guān)法律法規(guī)：舊房拆建需要遵守相關(guān)的法律法規(guī)，在進(jìn)行舊房拆建時(shí)，需要獲得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)和許可，并遵守相關(guān)的拆除和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。
3、環(huán)保問(wèn)題：舊房拆建會(huì)產(chǎn)生大量的建筑垃圾和廢棄物，對(duì)環(huán)境造成一定的污染和影響。因此，在進(jìn)行舊房拆建時(shí)，需要采取環(huán)保措施，例如垃圾分類、建筑垃圾回收利用等，減少對(duì)環(huán)境的影響。
4、社會(huì)問(wèn)題：舊房拆建也會(huì)產(chǎn)生一定的社會(huì)問(wèn)題，例如拆遷補(bǔ)償、居民安置等。在進(jìn)行舊房拆建時(shí)，需要考慮周到，盡量減少對(duì)居民的影響和損失，保護(hù)他們的合法權(quán)益。
綜上所述，舊房拆建是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，需要考慮到多個(gè)方面的問(wèn)題，包括環(huán)保、法律法規(guī)、社會(huì)問(wèn)題等。在進(jìn)行舊房拆建時(shí)，需要充分的規(guī)劃和準(zhǔn)備，采取有效的措施來(lái)保護(hù)環(huán)境和居民的權(quán)益。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

二、云南農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷補(bǔ)償主要包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。房屋補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度計(jì)算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償臨時(shí)居住條件不便的被拆遷房屋住戶；獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極配合拆遷，并放棄一些權(quán)利。各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況和法律政策確定。補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式為宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘以宅基地面積再加上被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律分析

房屋拆遷補(bǔ)償一般包括：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

拓展延伸

云南農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償政策解讀

云南農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償政策解讀：根據(jù)云南省相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在農(nóng)村地區(qū)進(jìn)行房屋拆遷時(shí)，對(duì)被拆遷戶給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和其他相關(guān)權(quán)益保障的政策。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定通?？紤]房屋的面積、使用年限、市場(chǎng)價(jià)值等因素。根據(jù)政策規(guī)定，被拆遷戶有權(quán)獲得合理的補(bǔ)償款項(xiàng)、搬遷費(fèi)用、安置補(bǔ)助等福利。同時(shí)，政府也要確保拆遷過(guò)程中合法權(quán)益的保護(hù)，提供必要的法律援助和咨詢服務(wù)。云南農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償政策的解讀旨在幫助公眾了解政策內(nèi)容，維護(hù)拆遷戶的合法權(quán)益，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。

結(jié)語(yǔ)

根據(jù)以上內(nèi)容，房屋拆遷補(bǔ)償一般包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況和法律政策確定。云南農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償政策旨在保障被拆遷戶的合法權(quán)益，提供經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和其他相關(guān)保障，并確保拆遷過(guò)程中的合法權(quán)益保護(hù)。政府還提供法律援助和咨詢服務(wù)，以促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。

法律依據(jù)

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十二條 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。

作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ谩?/p>

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十五條 房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

三、農(nóng)村舊房原拆原建政策

法律分析：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村建房拆舊建新也要符合一戶一宅的要求，即在原有宅基地上拆除舊房屋，再新建。農(nóng)村建房拆舊建新也要符合鄉(xiāng)村的總體規(guī)劃，經(jīng)過(guò)正規(guī)的審批流程，擁有宅基地使用權(quán)證書(shū)和規(guī)劃許可證，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第十八條 下級(jí)土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)依據(jù)上一級(jí)土地利用總體規(guī)劃編制。 地方各級(jí)人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃中的建設(shè)用地總量不得超過(guò)上一級(jí)土地利用總體規(guī)劃確定的控制指標(biāo)，耕地保有量不得低于上一級(jí)土地利用總體規(guī)劃確定的控制指標(biāo)。 省、自治區(qū)、直轄市人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)確保本行政區(qū)域內(nèi)耕地總量不減少。

農(nóng)村老房子翻新政策規(guī)定如下：1、土地證、房產(chǎn)證齊全的，將需要改建的房屋拍照，寫(xiě)申請(qǐng)，并攜帶土地證、房產(chǎn)證房屋照片去到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建；2、沒(méi)有房產(chǎn)證，但土地證上標(biāo)注的四鄰都清楚的話，同樣將需要改建的房屋拍照，攜帶相關(guān)信息去行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建；3、沒(méi)有房產(chǎn)證，土地證上四鄰標(biāo)注不清的，就需要土地管理部門(mén)將土地證予以重新認(rèn)證后，方能夠提出申請(qǐng)改建房屋。宅基地原址翻建的用地面積標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，具體如下：1、5人戶及5人以下戶的宅基地面積不超過(guò)140平方米、建筑占地面積不超過(guò)90平方米；2、6人戶及6人以上戶的宅基地面積不超過(guò)160平方米、建筑占地面積不超過(guò)100平方米。區(qū)人民政府可以在前款標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，根據(jù)戶內(nèi)人數(shù)情況，確定宅基地面積、建筑占地面積的具體標(biāo)準(zhǔn)。綜上所述，首先現(xiàn)在農(nóng)村建房是需要申請(qǐng)，老百姓在翻建之前，一定是動(dòng)工前，應(yīng)該先向鎮(zhèn)政府申請(qǐng)翻建，并按要求進(jìn)行填報(bào)，如果鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)你了，此時(shí)翻建就是合理合法的。 【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

五、農(nóng)村拆舊建新房的政策

法律分析：1、 一戶一宅

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村建房拆舊建新也要符合一戶一宅的要求，即在原有宅基地上拆除舊房屋，再新建。

2、符合鄉(xiāng)村的總體規(guī)劃

農(nóng)村建房拆舊建新也要符合鄉(xiāng)村的總體規(guī)劃，經(jīng)過(guò)正規(guī)的審批流程，擁有宅基地使用權(quán)證書(shū)和規(guī)劃許可證，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

3、沒(méi)有翻新記錄的

農(nóng)村房子會(huì)牽扯到許多問(wèn)題，家族越大問(wèn)題就越多，但也不能避免房子質(zhì)量不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，因此在原則上宅基地上的每套房屋都允許翻建一次，如果你還沒(méi)有翻建過(guò)，大家還是可以申請(qǐng)的。

4、有合法翻建手續(xù)的

國(guó)家為了更好的管理宅基地建設(shè)，實(shí)行了統(tǒng)一的政策規(guī)范，所有重建或者翻建的房子，都必須經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)的嚴(yán)格審批，否則絕不允許私自翻建房屋，所以只有拿到審批手續(xù)，房子才可安全翻建。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》 第三條 國(guó)家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度。

農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包。

六、農(nóng)村舊房翻建政策規(guī)定

農(nóng)村舊房翻建政策規(guī)定是農(nóng)村危房經(jīng)鑒定屬整體危險(xiǎn)的應(yīng)拆除重建，屬局部危險(xiǎn)的應(yīng)修繕加固。重建房屋原則上以農(nóng)戶自建為主，農(nóng)戶自建房屋確有困難并有統(tǒng)建意愿的，地方政府要發(fā)揮組織、協(xié)調(diào)作用，幫助農(nóng)戶選擇有資質(zhì)的建筑企業(yè)統(tǒng)一施工。在住戶自愿的前提下，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)村協(xié)調(diào)，由不屬于危改對(duì)象的建房戶把原有的安全住房有償置換給危改戶居住，騰房戶可享受到新村統(tǒng)建新房的扶持政策，置換雙方實(shí)現(xiàn)雙贏，間接地讓危改戶享受危改政策。堅(jiān)持以分散改造為主，在同等條件下危房較集中的村莊可優(yōu)先安排任務(wù)。農(nóng)村房屋進(jìn)行翻蓋的相關(guān)規(guī)定有，翻蓋之后的宅基面積不能超過(guò)規(guī)定的這幾面積。每個(gè)地區(qū)有著自己的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)，若是所在地居民超過(guò)了相關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)面積，將會(huì)面臨罰款等處罰。翻蓋后的房屋不能超過(guò)規(guī)定的房屋高度。其中包括垂直用戶以及水平用戶，都要遵守相關(guān)規(guī)定。不能夠出現(xiàn)一戶多宅的情況。按照相關(guān)的法律法規(guī)，一戶人家只能擁有一塊宅基地建房?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》 第六十五條 在土地利用總體規(guī)劃制定前已建的不符合土地利用總體規(guī)劃確定的用途的建筑物、構(gòu)筑物，不得重建、擴(kuò)建。農(nóng)村舊房翻建需要哪些手續(xù)農(nóng)村舊房翻建需要的手續(xù)為：1、沒(méi)有房產(chǎn)證的，如土地證上四鄰清楚，將老房拍照，寫(xiě)出申請(qǐng)，持土地證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建；2、如果業(yè)主土地證、房產(chǎn)證齊全，要將老房拍照，寫(xiě)出申請(qǐng)，然后持土地證、房產(chǎn)證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建；3、沒(méi)有房產(chǎn)證、且土地證四鄰不清的，需要土地部門(mén)對(duì)土地證認(rèn)定后，寫(xiě)出申請(qǐng)，持土地證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建。

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投稿：苗志

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