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無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償怎么辦2025,無(wú)證的房子拆了怎么賠償:今日拆遷普法

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2025-05-10 07:52:50
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償怎么辦2025,無(wú)證老房子拆了怎么賠償,無(wú)證老房子拆了的賠償問(wèn)題,需結(jié)合具體情況分析??偟膩?lái)說(shuō),無(wú)證房屋的拆遷補(bǔ)償可能受到一定限制,但并非所有無(wú)證房屋都無(wú)權(quán)獲得補(bǔ)償。以下是具體的分析:一、無(wú)證房屋的性質(zhì)影響補(bǔ)償情況若房屋無(wú)房

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  • 一、無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償怎么辦2025,無(wú)證老房子拆了怎么賠償

    無(wú)證老房子拆了的賠償問(wèn)題,需結(jié)合具體情況分析??偟膩?lái)說(shuō),無(wú)證房屋的拆遷補(bǔ)償可能受到一定限制,但并非所有無(wú)證房屋都無(wú)權(quán)獲得補(bǔ)償。以下是具體的分析:

    一、無(wú)證房屋的性質(zhì)影響補(bǔ)償情況

    若房屋無(wú)房產(chǎn)證是因未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),補(bǔ)償款將支付給房屋所有權(quán)證所記載的產(chǎn)權(quán)人。在此情況下,可以向賣(mài)房者要求賠償,如協(xié)商不成,可向法院提起訴訟。

    若房屋未取得相應(yīng)的規(guī)劃、報(bào)建手續(xù),被認(rèn)定為違法建筑,則可能面臨無(wú)償拆除。但如不能被明確認(rèn)定為違法建筑,雖無(wú)產(chǎn)權(quán)證,仍有可能獲得適當(dāng)補(bǔ)償,通常這種補(bǔ)償會(huì)比合法產(chǎn)權(quán)的補(bǔ)償?shù)偷枚啵饕獏⒄战ㄖ杀緛?lái)計(jì)算。

    二、農(nóng)村無(wú)證房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    在農(nóng)村地區(qū),對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證的房子,只要經(jīng)鑒定是合法建筑,拆遷時(shí)仍可獲得補(bǔ)償,具體包括:

    草房補(bǔ)償1900元/平米;

    磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;

    磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米;

    二層及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米。

    此外,房屋的附屬物等也會(huì)給予等價(jià)的補(bǔ)償。

    綜上所述,無(wú)證老房子拆遷的補(bǔ)償問(wèn)題復(fù)雜,需根據(jù)房屋的具體性質(zhì)、地理位置以及相關(guān)法律法規(guī)來(lái)綜合判斷。在面臨拆遷時(shí),建議及時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或相關(guān)政府部門(mén),以確保自身權(quán)益得到妥善處理。

    二、無(wú)證的房子拆了怎么賠償

    1、無(wú)證的房子且本質(zhì)上屬于違法建筑的被拆一般不能得到賠償,政府將其進(jìn)行拆除屬于行使行政職權(quán)。屬于合法建筑的可由房地產(chǎn)管理部門(mén)或經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定其合法性,被違法拆除時(shí)一般能得到賠償,被依法征收時(shí)可以得到拆遷補(bǔ)償。

    2、法律依據(jù);《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

    第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。

    老房子拆了如何賠償

    法律咨詢(xún)解答

    老房子拆了一般根據(jù)其實(shí)際情況予以合理補(bǔ)償。老房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),是需要看老房子是屬于集體土地房屋拆除,還是國(guó)有土地房屋拆遷。若是集體土地拆遷,是會(huì)補(bǔ)償宅基地低價(jià)和重建成本;而國(guó)有土地拆遷的話(huà),需要根據(jù)周邊房屋的市場(chǎng)價(jià)格來(lái)補(bǔ)償。

    一般來(lái)說(shuō)房屋柴犬的補(bǔ)償包括:

    (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

    具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定。

    相關(guān)法律規(guī)定

    《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

    縣城老房子拆了如何賠償

    法律咨詢(xún)解答

    老房子拆了一般根據(jù)其實(shí)際情況予以合理補(bǔ)償。老房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),是需要看老房子是屬于集體土地房屋拆除,還是國(guó)有土地房屋拆遷。若是集體土地拆遷,是會(huì)補(bǔ)償宅基地低價(jià)和重建成本;而國(guó)有土地拆遷的話(huà),需要根據(jù)周邊房屋的市場(chǎng)價(jià)格來(lái)補(bǔ)償。

    《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十六條規(guī)定,為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)或者實(shí)施城市、集鎮(zhèn)和村莊規(guī)劃進(jìn)行舊城、舊鎮(zhèn)、舊村改造,經(jīng)依法批準(zhǔn)收回土地使用權(quán)的,對(duì)土地使用權(quán)人給予適當(dāng)補(bǔ)償;地上建筑物,可根據(jù)其實(shí)際情況予以合理補(bǔ)償。

    《土地管理法》第四十八條規(guī)定,征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

    相關(guān)法律規(guī)定

    《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第四十四條,對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的,應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告,限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

    租的地皮蓋房子拆了是否補(bǔ)償,租的土地蓋房子拆遷了怎么賠償

    在租的土地上蓋的房子,遇到拆遷會(huì)根據(jù)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,土地的補(bǔ)償是補(bǔ)償給土地所有人的。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

    【法律依據(jù)】

    《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條,對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定,制定過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

    公寓拆了如何賠償

    公寓拆遷,實(shí)質(zhì)上是國(guó)家對(duì)房屋的征收。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》就對(duì)被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償。

    第十九條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

    被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

    根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條:補(bǔ)償范圍為:作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

    被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

    棚子拆了是否有補(bǔ)償

    法律咨詢(xún)解答

    如果是合法建筑的,會(huì)依法補(bǔ)償,如果是違章建筑,和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。違章建筑一般指(1)未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn),并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;(2)擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;(3)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;(4)臨時(shí)建筑建設(shè)后超過(guò)有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;(5)通過(guò)偽造相關(guān)材料向主管部門(mén)騙取許可證而建成的建筑物。

    相關(guān)法律規(guī)定

    《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條,市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

    三、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆了,還能有補(bǔ)償嗎

    法律分析:對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行拆遷的,如果屬于合法建筑或未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,是可以領(lǐng)到相應(yīng)補(bǔ)償?shù)模绻徽J(rèn)定為違法建筑或超期臨時(shí)建筑,則無(wú)法獲得賠償。

    《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條

    市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。

    四、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎

    法律分析:拆遷沒(méi)有房產(chǎn)證是可以獲賠的。

    法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

    第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

    (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

    市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

    第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定,制定過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

    五、老房子沒(méi)房產(chǎn)證拆除怎么補(bǔ)償

    一、老房子沒(méi)房產(chǎn)證拆除怎么補(bǔ)償1、如沒(méi)辦理好房產(chǎn)證的話(huà),先判斷被拆遷的房子是否屬于違法建筑,是的話(huà)就是沒(méi)有補(bǔ)償,不是的話(huà)會(huì)比有房產(chǎn)證的補(bǔ)償少。正常情況下,政府會(huì)給予一套安置房。安置房小區(qū)自己是不能選擇的,需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼才艁?lái)確定安置房。但是每個(gè)城市的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是不同的,需根據(jù)當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。2、法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。二、農(nóng)村的老房子拆房是什么政策1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。2、房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。

    六、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆了,還能有補(bǔ)償嗎

    房子拆遷沒(méi)房產(chǎn)證還能得到拆遷補(bǔ)償。對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證但能夠證明房屋合法擁有的,由政府部門(mén)確認(rèn)后也是可以得到補(bǔ)償?shù)模杞?jīng)過(guò)政府確認(rèn)和法律程序方可補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償房有房產(chǎn)證嗎拆遷補(bǔ)償房一般有房產(chǎn)證,交房以后三個(gè)月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。拆遷房和其他的房產(chǎn)一樣,也是有房產(chǎn)證的。拆遷安置房取得產(chǎn)權(quán),并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外出售。限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿(mǎn),這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒(méi)什么區(qū)別,是完全可以上市交易的?!痉梢罁?jù)】:《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定,制定過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

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