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一、沈陽(yáng)市于洪區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,沈陽(yáng)于洪區(qū)拆遷規(guī)劃

法律分析：于洪區(qū)拆遷范圍：東起沈山鐵路線，西至沈山線鐵路，南至廣業(yè)西路，北至小渾河。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、沈陽(yáng)市于洪區(qū)動(dòng)遷規(guī)劃

法律分析：陽(yáng)城鄉(xiāng)結(jié)合部提升改造三年行動(dòng)方案沈陽(yáng)城鄉(xiāng)結(jié)合部范圍：城市建成區(qū)以外、規(guī)劃中心城區(qū)邊界以內(nèi)的區(qū)域，主要集中在三、四環(huán)路之間，共涉及9個(gè)行政區(qū)、175個(gè)村屯，其中按城市化發(fā)展擬拆遷村屯87個(gè)、保留村屯88個(gè)。逐步縮小城鄉(xiāng)“二元結(jié)構(gòu)”差異。詳細(xì)信息可以在樂(lè)居網(wǎng)沈陽(yáng)查看。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

三、沈陽(yáng)于洪區(qū)拆遷規(guī)劃？

律師分析:

于洪區(qū)拆遷范圍：東起沈山鐵路線，西至沈山線鐵路，南至廣業(yè)西路，北至小渾河。

【法律依據(jù)】:

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、沈陽(yáng)市和平區(qū)動(dòng)遷規(guī)劃

法律分析：近日，沈陽(yáng)近3年的拆遷明細(xì)表發(fā)布。據(jù)了解，沈陽(yáng)城鄉(xiāng)結(jié)合部提升改造三年行動(dòng)方案（2021-2023年）沈陽(yáng)城鄉(xiāng)結(jié)合部范圍：城市建成區(qū)以外、規(guī)劃中心城區(qū)邊界以內(nèi)的區(qū)域，主要集中在三、四環(huán)路之間，共涉及9個(gè)行政區(qū)、175個(gè)村屯，其中按城市化發(fā)展擬拆遷村屯87個(gè)、保留村屯88個(gè)。逐步縮小城鄉(xiāng)“二元結(jié)構(gòu)”差異。2021-2023年：完成沿線28個(gè)保留村屯提升改造以及27個(gè)村屯的拆遷工作，同步開(kāi)展城市化建設(shè)。27/87,占比31%。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

五、遼寧省沈陽(yáng)市于洪區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

遼寧省沈陽(yáng)市于洪區(qū)土地共有七類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：北陵街道（沙河子村、小韓村、塔灣村、下坎子村）。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：360000元/畝；建設(shè)用地：360000元/畝；未利用地：288000元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：北陵街道（包道村、八家子村）。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：260000元/畝；建設(shè)用地：260000元/畝；未利用地：208000元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：造化街道（小轉(zhuǎn)村）。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：160000元/畝；建設(shè)用地：160000元/畝；未利用地：128000元/畝。

四類區(qū)片區(qū)片范圍：城東湖街道、南陽(yáng)湖街道、于洪街道（北李官村）。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：104000元/畝；建設(shè)用地：104000元/畝；未利用地：83200元/畝。

五類區(qū)片區(qū)片范圍：于洪街道（紅旗臺(tái)村、丁香村、姚家村）、造化街道（大轉(zhuǎn)村、后丁香村、造化村）。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：81000元/畝；建設(shè)用地：81000元/畝；未利用地：66560元/畝。

六類區(qū)片區(qū)片范圍：造化街道（關(guān)家村、劉家村、旺牛村、明星村、白家村、郭大橋村、閘上村、高力村）、于洪街道（東民村、前民村、西和平村）、平羅街道（三家子村、上蒲河村、前辛臺(tái)村、后辛臺(tái)村、平羅一村、平羅二村、平羅三村、秋家村、黃土坎村）、馬三家街道（蘭屯村、小三家村、永安橋村、馬三家村）、大興街道。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：57000元/畝；建設(shè)用地：57000元/畝；未利用地：45600元/畝。

七類區(qū)片區(qū)片范圍：沙嶺街道、平羅街道（二臺(tái)子村、北三臺(tái)子村、富強(qiáng)村、王家村、白辛臺(tái)村、誤兵林村、陸家村、青堆子村）、馬三家街道（東三十家、東大林村、東甸子村、北甸子村、古城子村、大房身村、岔路村、拉馬臺(tái)村、教養(yǎng)院、曹臺(tái)村、皮臺(tái)村、范屯村、西三十家村、西大林村、邊臺(tái)村、靜安村）、光輝街道。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：44000元/畝；建設(shè)用地：44000元/畝；未利用地：35200元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

如您對(duì)這一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師，我們的律師將會(huì)為您提供專業(yè)的法律意見(jiàn)。

六、沈陽(yáng)市于洪區(qū)動(dòng)遷規(guī)劃 法律問(wèn)題

法律分析:

陽(yáng)城鄉(xiāng)結(jié)合部提升改造三年行動(dòng)方案沈陽(yáng)城鄉(xiāng)結(jié)合部范圍：城市建成區(qū)以外、規(guī)劃中心城區(qū)邊界以內(nèi)的區(qū)域，主要集中在三、四環(huán)路之間，共涉及9個(gè)行政區(qū)、175個(gè)村屯，其中按城市化發(fā)展擬拆遷村屯87個(gè)、保留村屯88個(gè)。逐步縮小城鄉(xiāng)“二元結(jié)構(gòu)”差異。詳細(xì)信息可以在樂(lè)居網(wǎng)沈陽(yáng)查看。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

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投稿：苗安

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