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一、麻陽規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025,麻陽拖芷公路拆遷征地補償標(biāo)準(zhǔn)

麻陽拖芷公路拆遷征地補償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，補償包括被征收房屋價值的補償。具體補償金額由專業(yè)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格評估確定。

二、搬遷、臨時安置的補償

同樣依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，因征收房屋造成的搬遷和臨時安置，應(yīng)當(dāng)給予補償。具體補償方式和金額由市、縣級人民政府制定，通常會考慮搬遷費用、臨時住宿費用等因素。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

如果因征收房屋造成了停產(chǎn)停業(yè)損失，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，也應(yīng)當(dāng)給予補償。具體補償金額會根據(jù)被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素綜合確定。

四、土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費用。這些費用的標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定，并會綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素。

總的來說，麻陽拖芷公路拆遷征地補償標(biāo)準(zhǔn)會綜合考慮被征收房屋的價值、搬遷和臨時安置的費用、停產(chǎn)停業(yè)的損失以及土地補償費、安置補助費和地上附著物及青苗的補償費用。具體補償金額會根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣哌M行確定。

二、2023麻城市土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、現(xiàn)在農(nóng)村土地在征收的時候一般都是需要根據(jù)土地的用途來提供相應(yīng)的補償費用，土地的情況不一樣，那補償?shù)馁M用肯定也是不一樣的，正常來說現(xiàn)在農(nóng)村土地征收一畝的價格是要達(dá)到10萬元到20萬元的，這個也是要看當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展的，如果說當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展比較好，土地的位置也比較優(yōu)越，那土地征收的費用也會稍微高一些，基本上也是能夠達(dá)到一畝30萬元以上的。

2、國有土地上房屋征收與補償條例第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、2023年麻城市土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整

農(nóng)村土地征收費用根據(jù)土地用途和經(jīng)濟發(fā)展情況而異，一畝土地征收價格可達(dá)10-20萬元，甚至更高。國有土地上房屋征收的停產(chǎn)停業(yè)損失補償根據(jù)房屋效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。市、縣級政府應(yīng)加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反規(guī)劃的建筑進行處理。征收決定前，應(yīng)對未登記建筑進行調(diào)查認(rèn)定和處理，合法建筑和未超期的臨時建筑可獲得補償，違法建筑和超期臨時建筑不予補償。

法律分析

1、現(xiàn)在農(nóng)村土地在征收的時候一般都是需要根據(jù)土地的用途來提供相應(yīng)的補償費用，土地的情況不一樣，那補償?shù)馁M用肯定也是不一樣的，正常來說現(xiàn)在農(nóng)村土地征收一畝的價格是要達(dá)到10萬元到20萬元的，這個也是要看當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展的，如果說當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展比較好，土地的位置也比較優(yōu)越，那土地征收的費用也會稍微高一些，基本上也是能夠達(dá)到一畝30萬元以上的。

2、國有土地上房屋征收與補償條例第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

拓展延伸

麻城市2023年土地征收補償政策變動及影響分析

麻城市2023年土地征收補償政策的變動將對當(dāng)?shù)氐耐恋厮姓吆娃r(nóng)民等相關(guān)利益方產(chǎn)生重要影響。根據(jù)新政策，土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)將進行調(diào)整，以更好地保護農(nóng)民的權(quán)益，并促進土地資源的合理利用。這一政策變動將確保土地被征收時的補償金額更加公平合理，提高農(nóng)民的收入水平。同時，新政策還將關(guān)注土地流轉(zhuǎn)和農(nóng)民就業(yè)問題，鼓勵農(nóng)民積極參與農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)市場，促進農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展。此舉有助于提升農(nóng)民的土地權(quán)益保護意識，推動農(nóng)村經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。

結(jié)語

麻城市2023年土地征收補償政策的變動將對當(dāng)?shù)乩嫦嚓P(guān)方產(chǎn)生重要影響。新政策調(diào)整土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)，以更好保護農(nóng)民權(quán)益，促進土地資源合理利用。此舉確保補償金額更加公平合理，提高農(nóng)民收入水平。同時，政策關(guān)注土地流轉(zhuǎn)和農(nóng)民就業(yè)，鼓勵參與農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)市場，推動農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展。助力提升土地權(quán)益保護意識，推進農(nóng)村經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、湖南公路征地補償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)關(guān)于調(diào)整湖南省征地補償標(biāo)準(zhǔn)的通知，湖南公路征地補償標(biāo)準(zhǔn)為

1、本征地補償標(biāo)準(zhǔn)只包含土地補償費和安置補助費兩項之和，其中土地補償費占40％、安置補助費占60％。地上附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由設(shè)區(qū)的市州人民政府規(guī)定。因非農(nóng)建設(shè)需要收回農(nóng)林牧漁場等國有土地的，參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、征收水田的，按本標(biāo)準(zhǔn)的1．2倍執(zhí)行；征收耕地（除水田）、草地（除其他草地）、農(nóng)村道路、水庫水面、坑塘水面、溝渠、設(shè)施農(nóng)用地、田坎、建設(shè)用地的，按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；征收未利用地的，按本標(biāo)準(zhǔn)的0．6倍執(zhí)行；征收園地、林地的，按照相應(yīng)的地類系數(shù)執(zhí)行；征收基本農(nóng)田的，按照所在區(qū)片水田標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、征地補償區(qū)片以縣市區(qū)為單位劃分并公布，同時報省國土資源廳備案。

4、設(shè)區(qū)的市、自治州人民政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H制定具體實施細(xì)則，但是不得低于本通知確定的補償標(biāo)準(zhǔn)和地類系數(shù)。

一、農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)要求

1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在《土地管理法》中刪除。

二、征地工作程序

1、告知征地情況。在征地依法報批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國土資源部門會同交通、林業(yè)部門，對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動遷辦公室共同確認(rèn)。

3、組織征地聽證。在征地依法報批前，國土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請聽證的，應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。

4、簽訂征地補償協(xié)議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民個人簽訂征地補償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。

五、水泥路被征收補償標(biāo)準(zhǔn)

水泥路征地補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償；4、為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人以下稱被征收人給予公平補償。拆遷補償方式如下：1、貨幣補償：住宅、非住宅均可獲購房補助選擇貨幣補償?shù)募窗凑毡徽魇辗课莸氖袌鲈u估價進行補償。選擇貨幣補償自主購房的，對住宅將按被征收房屋分戶評估價的30%給予購房補助，對非住宅將按被征收房屋評估價的20%予以補助；2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換：多層換高層按實用面積補償補償規(guī)定：選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可根據(jù)作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供的改建地段或就近地段的安置房屋自主選擇進行調(diào)換。在進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，被征收房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積及公攤面積分別進行調(diào)換；套內(nèi)建筑面積調(diào)換時，被征收房屋價格和安置房屋價格均按市場評估價計算，雙方結(jié)清差價，公攤面積調(diào)換時，免收套內(nèi)建筑面積相對應(yīng)的公攤面積的價差款。綜上所述，只要是合法房屋，在征地拆遷的時候也是有補償?shù)?。拆遷安置房和拆除普通住宅房的搬遷補助費是差不多的。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

六、水泥路被征收補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：這個補償標(biāo)準(zhǔn)地區(qū)不同，補償?shù)馁M用也是有所差距，具體咨詢當(dāng)?shù)卣魇詹块T。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

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投稿：方皓

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