● 圣運(yùn)推薦：征地拆遷補(bǔ)償過低怎么辦?。堪l(fā)來這個(gè)要這么爭(zhēng)取合法權(quán)益！

● 圣運(yùn)推薦：拆遷補(bǔ)償協(xié)議背后竟然有這么多陷阱，必須收藏下來！

● 圣運(yùn)推薦：房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

● 圣運(yùn)推薦：2024年宅基地拆遷補(bǔ)償案例分析：合法手續(xù)買房因拆遷被撤銷案件，宅基地拆遷2021：今日在線拆遷法律咨詢

● 圣運(yùn)推薦：2024年宅基地拆遷補(bǔ)償政策分析：宅基地拆遷補(bǔ)償未達(dá)成被強(qiáng)拆案件：今日在線拆遷法律咨詢

● 圣運(yùn)推薦：2024年宅基地拆遷補(bǔ)償政策分析：宅基地房屋拆遷卻被認(rèn)定違建案件：今日在線拆遷法律咨詢

● 圣運(yùn)推薦：宅基地拆遷補(bǔ)償給誰？合規(guī)拆遷卻沒有得到補(bǔ)償如何合法維權(quán)：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

● 圣運(yùn)推薦：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

一、住建局的房屋拆遷補(bǔ)償2025,區(qū)建設(shè)局給的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：

一、房屋補(bǔ)償費(fèi)

房屋補(bǔ)償費(fèi)，即房屋重置費(fèi)，主要用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。這一費(fèi)用根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。也就是說，房屋的結(jié)構(gòu)越復(fù)雜、建筑質(zhì)量越高，補(bǔ)償費(fèi)也會(huì)相應(yīng)增加；同時(shí)，房屋的折舊程度也會(huì)影響到補(bǔ)償費(fèi)的多少。

二、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)主要用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶在臨時(shí)居住期間的不便。這筆費(fèi)用以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。這意味著，如果住戶需要自行尋找臨時(shí)住處，那么周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)將幫助他們承擔(dān)一部分額外的生活成本。

三、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)

獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)則是為了鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房等。這筆費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。通過設(shè)立獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，政府可以激勵(lì)住戶更積極地配合拆遷工作，從而加速拆遷進(jìn)程。

總的來說，房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)綜合考量多個(gè)因素的復(fù)雜體系，包括房屋本身的價(jià)值、住戶因拆遷而遭受的臨時(shí)不便，以及政府為鼓勵(lì)住戶配合拆遷而提供的獎(jiǎng)勵(lì)等。這些標(biāo)準(zhǔn)的制定旨在確保拆遷工作的順利進(jìn)行，同時(shí)充分保障被拆遷房屋住戶的合法權(quán)益。

二、建筑拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么規(guī)定

以市場(chǎng)價(jià)格作為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，那么對(duì)市場(chǎng)價(jià)格的認(rèn)定就成為關(guān)鍵。根據(jù)立法精神，對(duì)于被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照同區(qū)位房屋的價(jià)格，以被征收人房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜，體現(xiàn)了公平補(bǔ)償原則。

一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

沒有一定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一般情況下是根據(jù)房屋的條件來綜合評(píng)估確定一個(gè)補(bǔ)償價(jià)格，比如說對(duì)房屋征收貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。政府在作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依照法律、法規(guī)對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)依法登記的建筑予以認(rèn)定、處理。處理后確認(rèn)為違法建筑的，不予補(bǔ)償。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。特別是公告征收范圍之后新建、擴(kuò)建、改建房屋，屬于被征收人投機(jī)取巧、侵占公共利益的非法行為，如果給予補(bǔ)償，于法于理不合，對(duì)其他守法的被征收人不公平。但有些由于歷史原因形成房屋手續(xù)不全的，應(yīng)當(dāng)先由有關(guān)部門進(jìn)行認(rèn)定、處理。

二、房屋本身的賠償價(jià)值。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條第一款規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十條第一款規(guī)定，被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。

對(duì)于被征收人而言，以征收決定公告之日的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格作為補(bǔ)償基準(zhǔn)，能夠體現(xiàn)公平合理補(bǔ)償原則，保證居民住房水平不因征收行為而發(fā)生顯著下降。

三、被征收房屋賠償應(yīng)優(yōu)先考慮什么

被征收房屋賠償應(yīng)優(yōu)先考慮住房保障。被征收人符合住房保障條件的個(gè)人住房，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先考慮住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征用房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定用地單位應(yīng)當(dāng)支付國(guó)家建設(shè)征用土地的土地補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地補(bǔ)償費(fèi)為征用耕地前三年的平均年產(chǎn)值三至六倍。省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，征用其他土地的補(bǔ)償費(fèi)。

三、區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局強(qiáng)拆怎么賠償

一、區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局強(qiáng)拆怎么賠償

城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)房屋進(jìn)行強(qiáng)拆的，如果違法強(qiáng)拆的，要對(duì)房屋所有人給予補(bǔ)償，一般是依據(jù)強(qiáng)拆房屋造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》

第四條行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時(shí)有下列侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：

(一)違法實(shí)施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財(cái)物等行政處罰的;

(二)違法對(duì)財(cái)產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施的;

(三)違法征收、征用財(cái)產(chǎn)的;

(四)造成財(cái)產(chǎn)損害的其他違法行為。

第三十六條侵犯公民、法人和其他組織的財(cái)產(chǎn)權(quán)造成損害的，按照下列規(guī)定處理：

(一)處罰款、罰金、追繳、沒收財(cái)產(chǎn)或者違法征收、征用財(cái)產(chǎn)的，返還財(cái)產(chǎn);

(二)查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的，解除對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，造成財(cái)產(chǎn)損壞或者滅失的，依照本條第三項(xiàng)、第四項(xiàng)的規(guī)定賠償;

(三)應(yīng)當(dāng)返還的財(cái)產(chǎn)損壞的，能夠恢復(fù)原狀的恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，按照損害程度給付相應(yīng)的賠償金;

(四)應(yīng)當(dāng)返還的財(cái)產(chǎn)滅失的，給付相應(yīng)的賠償金;

(五)財(cái)產(chǎn)已經(jīng)拍賣或者變賣的，給付拍賣或者變賣所得的價(jià)款;變賣的價(jià)款明顯低于財(cái)產(chǎn)價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的賠償金;

(六)吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)的，賠償停產(chǎn)停業(yè)期間必要的經(jīng)常性費(fèi)用開支;

(七)返還執(zhí)行的罰款或者罰金、追繳或者沒收的金錢，解除凍結(jié)的存款或者匯款的，應(yīng)當(dāng)支付銀行同期存款利息;

(八)對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)造成其他損害的，按照直接損失給予賠償。

二、強(qiáng)拆房屋需要符合什么條件

1、拆遷補(bǔ)償決定書已經(jīng)發(fā)生法律效力。

2、經(jīng)法院的立案審查，做出的拆遷決定認(rèn)定事實(shí)清楚、適用法律正確、程序合法，而且必須具有依法取得裁決職權(quán)的部門作出。

3、法院已經(jīng)受理此案，并向被強(qiáng)制拆遷人下達(dá)了執(zhí)行通知書等相關(guān)手續(xù)。

4、只有在被拆遷人不自動(dòng)拆除的情況下，才可以采取強(qiáng)制措施。

5、法院采取的強(qiáng)制措施，必須經(jīng)過合法的審批。

在遇到拆遷時(shí)，要分清楚拆遷中的拆遷程序是否是合法的，如果不合法而強(qiáng)制拆除，被拆遷人一定要及時(shí)的留下相關(guān)的證據(jù)，方便進(jìn)行事后救濟(jì)維權(quán)。

四、棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷賠償沒有具體的標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，如果是合法建筑可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。詳情請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條第二款，市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

六、城區(qū)拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:

城區(qū)拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：補(bǔ)償一般可以土地使用權(quán)證書或國(guó)土部門的房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算，由被征收人選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府進(jìn)行支付?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●住建局的房屋拆遷補(bǔ)償怎么算

●住建局的房屋拆遷補(bǔ)償多少錢

●住建局拆遷辦是干嘛的

●住建局 拆遷

●住建委拆遷

●住建局管不管拆遷

●住建局負(fù)責(zé)拆遷工作嗎

●住建部拆遷補(bǔ)償政策

●住建部拆遷補(bǔ)償再出新規(guī)

●住建部 房屋拆遷

●區(qū)建設(shè)局給的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

●區(qū)建設(shè)局給的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

●區(qū)建設(shè)局給的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

●建設(shè)局負(fù)責(zé)拆遷嗎

●建設(shè)局拆遷辦

●住建局 拆遷

●城建局拆遷

●住建局拆遷辦怎么樣

●拆遷住建局管不管

●建委拆遷辦

文章來源參考：【頭條】2025住建局的房屋拆遷補(bǔ)償多少錢，住建局管不管拆遷

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：明樂樂

內(nèi)容審核：石珊律師