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一、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)益陽(yáng)2025,益陽(yáng)房屋征收與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、草房每平方米補(bǔ)償1900元；

2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；

4、樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元；

5、地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶(hù)2萬(wàn)元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

二、益陽(yáng)征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020年是多少

法律分析：被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的，以及建制雖然不撤銷(xiāo)，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

法律依據(jù)：《益陽(yáng)市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》

第一條 為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國(guó)務(wù)院令第590號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》)、住建部《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》(建房〔2011〕77號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《評(píng)估辦法》)等規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 為了公共利益需要，征收本行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱(chēng)被征收人)給予公平補(bǔ)償。

第三條 房屋征收與補(bǔ)償工作應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)、補(bǔ)償公平的原則。

三、益陽(yáng)房屋征收與補(bǔ)償規(guī)定？

法律解析：

1、草房每平方米補(bǔ)償1900元；

2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；

4、樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元；

5、地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶(hù)2萬(wàn)元。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

四、益陽(yáng)市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法

益陽(yáng)市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法規(guī)定了土地征收和房屋拆遷的程序，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式，并針對(duì)不同情況進(jìn)行分類(lèi)處理。同時(shí)，該辦法還對(duì)相關(guān)部門(mén)的責(zé)任進(jìn)行了明確劃分。益陽(yáng)市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法明確規(guī)定了土地征收和房屋拆遷的程序和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。在征收前，需要進(jìn)行公告、聽(tīng)證等程序，以保障權(quán)益受影響的人員的知情權(quán)和參與程度。在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方面，征收單位應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)格合理補(bǔ)償，即按照房屋等級(jí)、結(jié)構(gòu)、使用年限、面積等因素確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。并且，在不同情況下，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式也有所不同，如城中村改造、拆遷工程中的自建房屋等情況。此外，根據(jù)《益陽(yáng)市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》，征的土地必須是為國(guó)家或者集體所有的土地，征收單位必須對(duì)征地前的土地權(quán)屬、使用權(quán)等事宜進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并與征收對(duì)象簽訂協(xié)議。在責(zé)任劃分方面，該辦法明確規(guī)定了相關(guān)部門(mén)的職責(zé)和責(zé)任，以保證征收拆遷工作的順利進(jìn)行。同時(shí)，征收單位應(yīng)當(dāng)盡可能采用友好協(xié)商的方式，妥善處理與征收對(duì)象的糾紛，保護(hù)其合法權(quán)益。如何保障征收對(duì)象的知情權(quán)和參與程度？根據(jù)《益陽(yáng)市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》規(guī)定，在征收前，需要進(jìn)行公告、聽(tīng)證等程序，以保障權(quán)益受影響的人員的知情權(quán)和參與程度。同時(shí)，征收單位應(yīng)當(dāng)盡可能采用友好協(xié)商的方式，向受影響的人員充分說(shuō)明有關(guān)情況，并尊重其合法權(quán)益。益陽(yáng)市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法規(guī)定了土地征收和房屋拆遷的程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式，并明確劃分了相關(guān)部門(mén)的責(zé)任。在執(zhí)行過(guò)程中，需要保護(hù)征收對(duì)象的合法權(quán)益，盡可能采用友好協(xié)商的方式處理糾紛?！痉梢罁?jù)】：《益陽(yáng)市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》第十五條 征收單位應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)格合理補(bǔ)償，落實(shí)貨幣補(bǔ)償、安置、交通、生活保障等措施，防止征收拆遷對(duì)象因征收拆遷而受到不利影響。補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)人均平等，公正合理，充分保障征收拆遷對(duì)象的利益。

五、湖南征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析：湖南省房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償這三部分。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。而且對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

六、益陽(yáng)征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)年是多少

法律分析：被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的，以及建制雖然不撤銷(xiāo)，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

法律依據(jù)：《益陽(yáng)市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》

第一條 為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國(guó)務(wù)院令第590號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》)、住建部《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》(建房〔2011〕77號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《評(píng)估辦法》)等規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 為了公共利益需要，征收本行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱(chēng)被征收人)給予公平補(bǔ)償。

第三條 房屋征收與補(bǔ)償工作應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)、補(bǔ)償公平的原則。

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投稿：屈然鈺

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