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一、房屋拆遷補(bǔ)償需要公正嗎2025,房子拆遷要公證嗎

房子拆遷本身并不直接要求公證。然而，在拆遷過程中，若涉及到房產(chǎn)的繼承、轉(zhuǎn)讓或相關(guān)權(quán)益的分配等情形，則可能需要進(jìn)行公證以確保各方權(quán)益的合法性和有效性。

一、拆遷與繼承

若拆遷房屋為遺產(chǎn)，且存在多個(gè)繼承人，為確保各繼承人權(quán)益，通常需要進(jìn)行遺產(chǎn)公證。根據(jù)《中華人民共和國民法典》關(guān)于繼承的相關(guān)規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理。在此情形下，公證處可以依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行公證，明確各繼承人的份額和權(quán)益。

二、拆遷與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

在拆遷過程中，若涉及房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，為確保交易雙方的權(quán)益，進(jìn)行房產(chǎn)公證是必要的。公證處可以對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同進(jìn)行公證，確認(rèn)合同的真實(shí)性和合法性，避免因合同糾紛導(dǎo)致的權(quán)益受損。

三、拆遷與權(quán)益分配

拆遷可能涉及房屋補(bǔ)償、安置等權(quán)益的分配。為確保這些權(quán)益的公平、公正分配，相關(guān)當(dāng)事人可以選擇進(jìn)行公證。公證處可以對(duì)拆遷補(bǔ)償協(xié)議、安置協(xié)議等文件進(jìn)行公證，確保各方權(quán)益得到合法保障。

綜上所述，雖然房子拆遷本身并不要求公證，但在拆遷過程中涉及房產(chǎn)繼承、轉(zhuǎn)讓或相關(guān)權(quán)益分配等情形時(shí)，進(jìn)行公證是有助于保障各方權(quán)益的合法性和有效性的。

二、拆遷房可以公證嗎

法律分析：拆遷房是可以公證的。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)當(dāng)中規(guī)定的內(nèi)容可以得知，對(duì)于拆遷房來進(jìn)行公證的，公證機(jī)構(gòu)將會(huì)在依法出具公證書，公證書是具有法律效力的，但是如果存在有相反的證據(jù)可以推翻該項(xiàng)公證的除外。

法律依據(jù)：《中華人民共和國公證法》

第三十六條 經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。

第三十九條 當(dāng)事人、公證事項(xiàng)的利害關(guān)系人認(rèn)為公證書有錯(cuò)誤的，可以向出具該公證書的公證機(jī)構(gòu)提出復(fù)查。公證書的內(nèi)容違法或者與事實(shí)不符的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)撤銷該公證書并予以公告，該公證書自始無效；公證書有其他錯(cuò)誤的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。

三、拆遷房為什么要公證

法律分析：1、建議公證。以防反悔或加價(jià)。憑拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、目前賣買雙方的各自倆夫妻身份證及四人去公證處辦理。2、房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、拆遷可以申請(qǐng)公租房嗎

法律分析：只要符合公租房申請(qǐng)條件的拆遷戶,是可以申請(qǐng)公租房的,但是公租房對(duì)個(gè)人收入財(cái)產(chǎn)和住房面積有一定的規(guī)定,當(dāng)拆遷戶的資產(chǎn)和住房面積不符合規(guī)定時(shí),是不能申請(qǐng)公租房的。

法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》 第三十一條 承租人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房：

（一）提出續(xù)租申請(qǐng)但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的；

（二）租賃期內(nèi)，通過購買、受贈(zèng)、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的；

（三）租賃期內(nèi)，承租或者承購其他保障性住房的。

承租人有前款規(guī)定情形之一的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位應(yīng)當(dāng)為其安排合理的搬遷期，搬遷期內(nèi)租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納。

搬遷期滿不騰退公共租賃住房，承租人確無其他住房的，應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)格繳納租金；承租人有其他住房的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

五、拆遷戶能申請(qǐng)公租房嗎

法律分析：只要符合公租房申請(qǐng)條件的拆遷戶，是可以申請(qǐng)公租房的，但是公租房對(duì)個(gè)人收入財(cái)產(chǎn)和住房面積有一定的規(guī)定，當(dāng)拆遷戶的資產(chǎn)和住房面積不符合規(guī)定時(shí)，是不能申請(qǐng)公租房的。

法律依據(jù)：《公共租賃住房資產(chǎn)管理暫行辦法》 第二十一條 符合下列條件之一需拆除公租房資產(chǎn)的，經(jīng)同級(jí)財(cái)政部門審核，地方各級(jí)住房保障主管部門可以按照國家和本地區(qū)房地產(chǎn)管理有關(guān)規(guī)定辦理：

（一）由于自然災(zāi)害等不可抗力致使毀損的；

（二）根據(jù)市政規(guī)劃，需要拆除的；

（三）經(jīng)有資質(zhì)的房屋鑒定部門鑒定，房屋達(dá)到D級(jí)危房的。

六、買賣拆遷安置房可以公證嗎

法律分析：可以。安置房公證即對(duì)安置房的權(quán)屬的法律事實(shí)的真實(shí)性、合法性予以證明。 經(jīng)公證的安置房的權(quán)屬有法律意義的事實(shí),應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù),但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。

法律依據(jù)：《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》 第二十五條 城市低收入家庭申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：

(一)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；

(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；

(三)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。

經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。

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投稿：嚴(yán)興

內(nèi)容審核：羅娟律師