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一、租客要求平分房屋拆遷補償2025,回顧房東的房子要拆遷，女租客要求分一半賠償款，房東：給你28萬

對于在大城市漂泊的打工人來說，租房居住是再正常不過的事情。有些人因為工作原因經(jīng)常換房子，而有些人追求安穩(wěn)，他們會選擇在一個地方一直租住下去。
      我們身邊有不少人把出租屋當(dāng)成自己的家來對待，他們覺得房子是租的，但生活是過給自己的。他們在經(jīng)過房東允許后，自掏腰包把出租屋改造成自己想要的樣子，而且一住就是好多年。
      就像這位劉女士，她十幾年前和丈夫來廣州打工，兩人租了一間兩居室，經(jīng)過房東允許后，他們把房子裝修成自己喜歡的風(fēng)格，兩人一住就是15年，這個兩居室對他們而言就像家一樣溫馨。
      然而，劉女士的房東王先生接到拆遷辦的通知，說自己的一套房子要拆遷，賠償款合計260萬，房東讓女租客劉女士盡快把要拆遷的房子騰出來。王先生把這個通知轉(zhuǎn)告給了女租客劉女士，沒想到劉女士以自己裝修了房子和對房子有感情為由，要求房東王先生分一半賠償金給她，否則她絕不搬家!
事件回顧:房東的房子要拆遷，女租客要求分一半賠償款，房東:給你28萬
      劉女士來自河南，十五年前他和老公一起來廣州打拼，那時兩人手里的積蓄加起來還不夠在廣州買個廁所，所以兩人決定先租房居住。
      通過房屋中介的介紹，夫妻倆選中了一間兩居室，這間兩居室裝修比較簡陋，所以房租一個月只需1200元。
      中介見兩人對房子很滿意，便跟房東約好，第二天來簽合同。
      房東王先生是廣州當(dāng)?shù)赝林用瘢?dāng)年他也是貧苦人家出身，看見眼前的這對夫妻他瞬間想起自己打拼的那段艱苦歲月，再加上雙方特別聊得來，王先生當(dāng)場表示，房租就按一個月1000元來付。
      夫妻倆很感激王先生的慷慨贈予，他們平時也和王先生多有走動，王先生更是在逢年過節(jié)的時候給他們一家送菜送肉。
      后來通過兩人的努力奮斗，劉女士手中有了一些積蓄，但兩人想在廣州買房，依然是天方夜譚。
      劉女士和丈夫商量，不如用手里的積蓄把這間出租屋當(dāng)自己的家一樣裝修一下，住著也舒服。
      在得到房東允許后，兩人把曾經(jīng)簡陋的兩居室裝修成了他們自己喜歡的風(fēng)格。
      從那以后，他們把出租屋當(dāng)成了自己的家，兩人的孩子也在這套房子里長大，如今他們在這里已經(jīng)住了15年。
      這天，房東王先生為了拆遷的事情專門上門拜訪劉女士夫妻，他對兩人訴說了不舍之情，并遺憾地告訴他們得要重新找房子了。
      沒想到劉女士不知道從哪個鄰居嘴里提前得知房東房屋要拆遷的消息，還了解到自己租住的這套房子，拆遷賠償款高達(dá)260萬。
      這可把劉女士高興壞了，她覺得自己的苦日子算是熬到頭了，她覺得這套房子的拆遷款起碼得有她一半。
      然而，劉女士沒想到房東過來只是跟他們告別，并未提及賠償款的事情。這時劉女士像換了個人似的，她直接對房東說:“聽說這房子的拆遷款有260萬，你起碼得分我一半。因為我不光支付你15年的房租，我還把房子重新裝修了，你要是不分我一半，我就不搬走，看你這房子怎么拆!”
      王先生也是被劉女士的奇葩邏輯搞得啼笑皆非，他沒想到平時和和氣氣的劉女士居然有這樣的一面。但為了盡快解決拆遷問題，他表示:“我同意補償給你28萬，作為你們當(dāng)時裝修房子花費的費用。”
      最終，劉女士及其勉強地同意了這個方案。
觀點
      在大城市租房的人比比皆是，大多數(shù)人都會按照租房合同來履行自己的權(quán)利和義務(wù)，他們基本上不會和房東之間產(chǎn)生經(jīng)濟糾紛。
      劉女士的奇葩道理實在讓人不敢恭維，在她看來，她在房子里住了15年，還支付了房租，她就是房子的半個主人，理應(yīng)得到拆遷補償款。不得不說，她這種耍無賴的行為確實讓人很無語。
      王先生的大度行為確實讓人稱贊，他不僅給劉女士夫妻減免房租，還在逢年過節(jié)的時候給他們送禮品，最后還給劉女士補償了28萬的裝修費用，如此慷慨大方的房東，實屬罕見。
      按照中國的經(jīng)濟現(xiàn)狀，目前在大城市租房的人有很多，而像劉女士這種敢要求房東平分拆遷款的人非常少，這種人確實很奇葩。
      這件事發(fā)布到網(wǎng)上之后，網(wǎng)友們對劉女士罵聲一片，但也有人佩服她不要臉的本事。

二、房東房子拆遷得260萬，女租客卻要求分一半，稱住了15年和房子有感情

在一線城市寸土寸金之地，大多數(shù)人一時半刻買不起房，于是選擇租房。

近日，廣東一名女租客，得知自己租的房子要拆遷，便想要分得房東那260萬補償款的一半，理由是自己住了15年有感情，房子也出錢裝修過。那么，女租客有權(quán)分得房屋的拆遷款嗎？

很多人都覺得此女子瘋了、癡心妄想！但她卻給出了自己的理由：

1、房子曾自費裝修過，房東應(yīng)該給予自己補償；

2、自己租了該房屋15年，已經(jīng)產(chǎn)生了深厚的感情，雖然未擁有房屋產(chǎn)權(quán)，但這就像自己的家一樣，房屋一旦拆遷，那將損害自己的感情，因此房東應(yīng)該給予自己的一定補償。

乍一看有理有據(jù)，但其實挺荒誕可笑，有網(wǎng)友調(diào)侃：

我支付寶也用了十幾年，也有感情了，那支付寶賺的錢是不是得分我一半??？

入戲也太深了吧，那這樣大家都去租房，房子就能成為自己的了，這也太離譜了！

其實如果對房屋進行了裝修，應(yīng)該也可以請求適當(dāng)?shù)难a償？

無獨有偶，家住上海的張三將房屋出租3年后，得知房子要拆遷，自然開心的不得了，于是立馬就去拆遷辦簽字同意。但沒想到的是，卻被自己的租戶連聲質(zhì)問，拆遷打算我瞞我多久？、我不問你就準(zhǔn)備一直不說了？

張三想著房子還剩下一個月到期，可能對租戶有影響，作為對租戶的補償，這剩下一個月的房租他可以不要，一個月的時間找房子應(yīng)該足夠了。可誰知道租戶不依不饒，竟然要平分拆遷款

那么，租客到底有沒有權(quán)利分得拆遷款呢？

律師表示，根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)交換補償兩種方式進行征收補償。被征收人通常是指擁有被征收、拆遷房屋的所有人，按照不同的補償項目，補償對象是相應(yīng)的權(quán)利人。

而作為租戶，僅享有房屋的使用權(quán)，并不是房屋的所有權(quán)人。

因此，在法律中，只有擁有房屋所有權(quán)，才能得到拆遷款的補償。上述案例中，兩位租戶要求拆遷款的補償是沒有任何法律依據(jù)的。

對房屋進行了裝修，能要求補償嗎？

租戶與房東之間存在的是租賃關(guān)系，屬房屋租賃合同糾紛，如果簽訂的書面合同《房屋租賃合同》或《拆遷協(xié)議》中，對裝修這一塊有約定，那么租戶可以請求一定的裝修補償。不過，需要提供相應(yīng)的證據(jù)，來證明房屋系自己裝修，然后向法院起訴維護自身合法權(quán)益，若提起的訴請?zhí)^分，法院是不予支持的。

作為租戶，如果自己所居住的房子，確實因為拆遷對自己的生活和工作帶來了一定影響和損失，可以先和房東協(xié)商，協(xié)商不成的，則繼續(xù)通過法律途徑維權(quán)。不能因一時利益誘惑而喪失了基本的法律意識，一旦陷入拆遷糾紛，建議大家咨詢專業(yè)律師，維護自己的合法權(quán)益。

三、房東拆遷租客可以賠償?shù)绞裁?/h3>

拆遷租賃房屋被拆遷人應(yīng)對房屋承租人進行安置或者協(xié)商賠償?！冻鞘蟹课莶疬w管理條例》第二十七條規(guī)定拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：　(一)被征收房屋價值的補償；　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?！∈?、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、租房遇拆遷,租客可以起訴房東要求賠償嗎

法律主觀：租房拆遷租客有補償。租戶與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求適當(dāng)?shù)难a償以及相應(yīng)損失的賠償，租戶與被拆遷人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對租戶進行安置。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、租客拆遷補償 法律問題

法律分析:

房屋拆遷了,租客是可以獲得拆遷補償款的。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

六、房子拆遷房東要給租客補償嗎？

法律分析：

一、如果所租住的房屋被拆遷，租客應(yīng)在規(guī)定的期限完成搬遷，但要保留相關(guān)的證據(jù)，以便搬出之后同拆遷人及房東協(xié)商相關(guān)的補償事宜。

二、 如果確實因為承租的房屋拆遷導(dǎo)致房屋不能正常租賃使用的，出租人應(yīng)當(dāng)對承租人的裝修進行一定數(shù)額的補償，或者直接要求拆遷人支付搬家補助費等損失。

三、對于房屋可能被拆遷的信息，房東應(yīng)該告知承租人。因為這直接關(guān)系到雙方合同的簽訂，關(guān)系到承租者的利益，并且屬于拆遷范圍內(nèi)的房屋是不允許進行出租的。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百八十三條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

第五百八十四條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

第七百零六條 當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百零八條 出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。

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投稿：孫語語

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