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一、房屋拆遷違約補償費2025,房屋被征收拆遷政府違約按每違約金賠付多少

房屋被征收拆遷時政府違約的賠付標準并不是固定的，而是根據(jù)具體情況和合同約定來確定。以下是關于此問題的一些詳細解答：

一、依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十五條，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金。這意味著，在拆遷協(xié)議中，政府和被拆遷方可以預先約定違約金的數(shù)額或計算方法。

如果約定的違約金低于實際造成的損失，被拆遷方有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以增加。相反，如果約定的違約金過高，政府也可以請求適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方在支付違約金后，還應當履行原有的債務。

二、拆遷協(xié)議的法律效力和違約責任

拆遷協(xié)議是具有法律效力的文件，雙方必須嚴格遵守。政府作為拆遷方，如果違約，同樣需要承擔法律責任。

當政府違約時，被拆遷方除了可以要求支付違約金外，還可以根據(jù)實際情況選擇要求政府繼續(xù)履行合同、采取補救措施或者賠償損失等。

三、確定違約金數(shù)額的考慮因素

在確定違約金數(shù)額時，應充分考慮違約行為給被拆遷方造成的實際損失，包括但不限于房屋價值損失、搬遷費用、臨時安置費用等。

雙方協(xié)商確定的違約金數(shù)額應公平合理，既要體現(xiàn)對違約行為的懲罰性，又要避免對被拆遷方造成過大的經(jīng)濟負擔。

如果雙方無法就違約金數(shù)額達成一致，可以尋求專業(yè)律師的幫助，通過法律途徑解決爭議。

二、拆遷補償費

法律分析：1、房屋整體價值的補償；2、被征收人搬家的費用；3、臨時安置的費用；4、征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。5、市縣人民政府制定了補助或建立辦法的還可以獲得補助與獎勵。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、拆遷房屋補償費由誰發(fā)放

一、拆遷房屋補償費由誰發(fā)放1、拆遷房屋補償費由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府發(fā)放。補償包括房屋補償費和房屋裝修費、安置費和搬遷費、困難補助費和獎勵費、家電移機費和非住宅房屋營運損失費。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、拆遷補償流程有哪些拆遷補償流程如下：1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機關；2、區(qū)、縣政府機關通知房屋所在地的公安機關控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù)；3、房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府；4、因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案；5、拆遷人與被拆遷人簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議書，就拆遷事項的權(quán)利義務，如補償形式、金額、應安置人口、應安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責任等作明確規(guī)定。

四、政府拆遷構(gòu)成違約是否賠償

政府征收拆遷房屋時，構(gòu)成違約的，如果征收補償協(xié)議有約定的，要按協(xié)議約定承擔賠償責任。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

一、房屋補償款給了不搬房子會被強拆嗎

征收部門按征收補償協(xié)議發(fā)放補償款后，被征收人如果不搬遷的，征收部門可以向人民法院申請強制執(zhí)行，強制拆遷房屋。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

二、拆遷協(xié)議和誰簽

根據(jù)相關法律規(guī)定，與房屋征收部門簽訂。

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

五、被拆遷人請求拆遷人支付違約金，如何處理？

因拆遷補償安置協(xié)議引起的糾紛能否向仲裁委員會申請仲裁《仲裁法》規(guī)定，當事人采用仲裁方式解決合同糾紛，應當雙方自愿達成仲裁協(xié)議或在合同中約定仲裁條款。沒有仲裁協(xié)議或仲裁條款，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。所以說，如果你與拆遷人在拆遷補償安置協(xié)議中未確定解決糾紛的方式是仲裁，拆遷人無法向仲裁委員會申請仲裁。如果你希望通過仲裁方式解決糾紛，你與拆遷人可再次就申請仲裁事宜達成協(xié)議，之后，依法申請仲裁委員會仲裁。何種情況下，被拆遷人有權(quán)請求拆遷人支付違約金房屋拆遷補償安置協(xié)議簽訂以后，拆遷人應當按照協(xié)議約定及時向被拆遷人交付置換房屋或者為被拆遷人辦理置換房屋的產(chǎn)權(quán)證。否則出現(xiàn)以下情況，被拆遷人有權(quán)請求拆遷人支付違約金。

（1）房屋拆遷補償安置協(xié)議簽訂以后，拆遷人沒有按照約定向被拆遷人交付置換房屋的，應當向被拆遷人支付違約金。房屋拆遷補償安置協(xié)議對違約金有約定的，從其約定；房屋拆遷補償安置協(xié)議對違約金沒有約定的，由法院參照房屋逾期交付使用期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準計算違約金。

（2）房屋拆遷補償安置協(xié)議簽訂以后，拆遷人沒有按照約定為被拆遷人辦理置換房屋的產(chǎn)權(quán)證的，應當向被拆遷人支付違約金。房屋拆遷補償安置協(xié)議對違約金有約定的，從其約定；房屋拆遷補償安置協(xié)議對違約金沒有約定的，按照房屋的市場價值，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算違約金。拆遷人向法院申請先予執(zhí)行應具備什么條件拆遷訴訟中，拆遷人可以向法院申請先予執(zhí)行，但應具備以下條件：

（1）拆遷人已經(jīng)與被拆遷人（房屋承租人）達成房屋拆遷補償安置協(xié)議。

（2）當事人之間的權(quán)利義務關系明確，不先行拆遷將嚴重影響拆遷人的生產(chǎn)經(jīng)營。拆遷人提出先行拆遷申請，必須是因被拆遷人拒不搬遷將要或已經(jīng)嚴重影響施工工期，給拆遷人造成直接經(jīng)濟損失。

（3）被拆遷人（房屋承租人）有搬遷或過渡的條件，即提出申請的拆遷人已給被拆遷人給予貨幣補償或提供安置房或過渡期周轉(zhuǎn)房，在進行拆遷后，被拆遷人（房屋承租人）有房可搬，有屋可住。

（4）申請人必須提供擔保。根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定，拆遷人在提出先予執(zhí)行申請時，必須提供與被拆遷房屋市場價值相當?shù)呢敭a(chǎn)作為擔保。

六、關于拆遷補償款能否被執(zhí)行的規(guī)定

強制拆遷補償款能執(zhí)行。強制拆遷補償款屬于被執(zhí)行人的合法財產(chǎn)，被拆遷人未按執(zhí)行通知履行義務的，人民法院有權(quán)扣押、凍結(jié)其應當履行義務部分的補償款項予以執(zhí)行?！痉梢罁?jù)】《民事訴訟法》第二百四十二條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權(quán)向有關單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財產(chǎn)情況。人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價被執(zhí)行人的財產(chǎn)。人民法院查詢、扣押、凍結(jié)、劃撥、變價的財產(chǎn)不得超出被執(zhí)行人應當履行義務的范圍。人民法院決定扣押、凍結(jié)、劃撥、變價財產(chǎn)，應當作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關單位必須辦理。

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投稿：蕭鈺

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