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一、南陽(yáng)小產(chǎn)權(quán)拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)2025,南陽(yáng)市小產(chǎn)權(quán)房拆除賠償案例

法律分析：597平方米，5層樓，近2000元/平方米，總價(jià)116萬(wàn)元，在長(zhǎng)沙市場(chǎng)上，上哪去找這樣的房子?在朋友的介紹下，范先生在城北的一個(gè)安置小區(qū)看到了這樣的一棟房子?？赐攴孔雍?，范先生心動(dòng)了，但是擔(dān)心房產(chǎn)證的問(wèn)題一直在猶豫。等他今年年初拿定主意要買(mǎi)下時(shí)，房主已將房子總價(jià)漲到了120萬(wàn)元。覺(jué)得不能再等下去了，范先生很堅(jiān)決地買(mǎi)下了這棟安置房。范先生在買(mǎi)這套房子的時(shí)候，房主承諾肯定能辦理產(chǎn)權(quán)證，只是因?yàn)樵摪仓眯^(qū)還沒(méi)有完全建成，暫時(shí)還沒(méi)有去辦理房產(chǎn)證，等小區(qū)建設(shè)完畢會(huì)以村為單位去辦理房產(chǎn)證。但是按照《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》，該房是很難獲得房產(chǎn)證的。范先生告訴我們，就在他買(mǎi)房子的小區(qū)，就有近40人購(gòu)買(mǎi)了房子，而且今年價(jià)格還有所上漲。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第一條 為了加強(qiáng)對(duì)城市房地產(chǎn)的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，制定本法。

第二條 在中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)國(guó)有土地）范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)交易，實(shí)施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。本法所稱(chēng)房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。

二、南陽(yáng)市小產(chǎn)權(quán)房拆除賠償案例 法律問(wèn)題

法律分析:

597平方米，5層樓，近2000元/平方米，總價(jià)116萬(wàn)元，在長(zhǎng)沙市場(chǎng)上，上哪去找這樣的房子?在朋友的介紹下，范先生在城北的一個(gè)安置小區(qū)看到了這樣的一棟房子?？赐攴孔雍?，范先生心動(dòng)了，但是擔(dān)心房產(chǎn)證的問(wèn)題一直在猶豫。等他今年年初拿定主意要買(mǎi)下時(shí)，房主已將房子總價(jià)漲到了120萬(wàn)元。覺(jué)得不能再等下去了，范先生很堅(jiān)決地買(mǎi)下了這棟安置房。范先生在買(mǎi)這套房子的時(shí)候，房主承諾肯定能辦理產(chǎn)權(quán)證，只是因?yàn)樵摪仓眯^(qū)還沒(méi)有完全建成，暫時(shí)還沒(méi)有去辦理房產(chǎn)證，等小區(qū)建設(shè)完畢會(huì)以村為單位去辦理房產(chǎn)證。但是按照《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》，該房是很難獲得房產(chǎn)證的。范先生告訴我們，就在他買(mǎi)房子的小區(qū)，就有近40人購(gòu)買(mǎi)了房子，而且今年價(jià)格還有所上漲。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第一條 為了加強(qiáng)對(duì)城市房地產(chǎn)的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，制定本法。

第二條 在中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)國(guó)有土地）范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)交易，實(shí)施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。本法所稱(chēng)房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。

三、小產(chǎn)權(quán)房拆除賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)實(shí)行公平補(bǔ)償原則，區(qū)分房屋用途是住宅用途還是商業(yè)用途，參照交易價(jià)格、周邊國(guó)有土地上商品房市場(chǎng)價(jià)格，以市場(chǎng)比較法確定相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條規(guī)定：中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。

全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。

任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條規(guī)定：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、南陽(yáng)民房拆除賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、房子補(bǔ)償費(fèi)（房子重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房子所有權(quán)人的損失，以被拆遷房子的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)核算。　　

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房子住戶(hù)暫時(shí)寓居所或自找暫時(shí)住處的不方便，以暫時(shí)寓居條件劃?rùn)n，按被拆遷房子住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)助。　　

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓舞被拆遷房子住戶(hù)活躍幫忙房子拆遷或自動(dòng)放棄一些權(quán)力如自愿遷往市郊或不要求拆遷單位安頓住所，房子拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)規(guī)范由當(dāng)?shù)厝嗣裾罁?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法令方針加以斷定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、南陽(yáng)市小產(chǎn)權(quán)房拆除賠償案例？

律師解析：

違法的，一般是會(huì)被行政處罰的，嚴(yán)重的話，會(huì)構(gòu)成賭博罪的，會(huì)負(fù)刑事責(zé)任的。賭債不受法律保護(hù)，一般難以追回。你本人也屬于聚眾賭博的犯罪嫌疑人，可以收集證據(jù)向警察舉報(bào)，如果你能積極舉報(bào)他人的賭博，公安機(jī)關(guān)會(huì)根據(jù)具體情節(jié)予以從輕減輕處罰 。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)刑法》 第三百零三條 以營(yíng)利為目的，聚眾賭博或者以賭博為業(yè)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金。 開(kāi)設(shè)賭場(chǎng)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金；情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。

《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》 第七十條 以營(yíng)利為目的，為賭博提供條件的，或者參與賭博賭資較大的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處十日以上十五日以下拘留，并處五百元以上三千元以下罰款。

六、南陽(yáng)市小產(chǎn)權(quán)房拆除賠償案例 -法律知識(shí)

法律分析：

597平方米，5層樓，近2000元/平方米，總價(jià)116萬(wàn)元，在長(zhǎng)沙市場(chǎng)上，上哪去找這樣的房子?在朋友的介紹下，范先生在城北的一個(gè)安置小區(qū)看到了這樣的一棟房子?？赐攴孔雍螅断壬膭?dòng)了，但是擔(dān)心房產(chǎn)證的問(wèn)題一直在猶豫。等他今年年初拿定主意要買(mǎi)下時(shí)，房主已將房子總價(jià)漲到了120萬(wàn)元。覺(jué)得不能再等下去了，范先生很堅(jiān)決地買(mǎi)下了這棟安置房。范先生在買(mǎi)這套房子的時(shí)候，房主承諾肯定能辦理產(chǎn)權(quán)證，只是因?yàn)樵摪仓眯^(qū)還沒(méi)有完全建成，暫時(shí)還沒(méi)有去辦理房產(chǎn)證，等小區(qū)建設(shè)完畢會(huì)以村為單位去辦理房產(chǎn)證。但是按照《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》，該房是很難獲得房產(chǎn)證的。范先生告訴我們，就在他買(mǎi)房子的小區(qū)，就有近40人購(gòu)買(mǎi)了房子，而且今年價(jià)格還有所上漲。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第一條 為了加強(qiáng)對(duì)城市房地產(chǎn)的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，制定本法。

第二條 在中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)國(guó)有土地）范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)交易，實(shí)施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。本法所稱(chēng)房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。

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投稿：滕玲若

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