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一、便利店拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,經(jīng)營(yíng)得好好的便利店突然要拆遷怎么辦

經(jīng)營(yíng)得好好的便利店突然要拆遷，您可以根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》來(lái)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償包括以下幾個(gè)方面：

一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

這部分補(bǔ)償主要是針對(duì)房產(chǎn)所有人的。如果您是租賃的房屋，則這部分補(bǔ)償將歸房東所有。

二、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償

由于拆遷導(dǎo)致您需要搬遷和臨時(shí)安置，因此您可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償用于幫助您順利完成搬遷，并在新的地點(diǎn)進(jìn)行臨時(shí)安置。

三、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

由于拆遷導(dǎo)致您的便利店無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，從而產(chǎn)生停產(chǎn)停業(yè)的損失，您可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)您店鋪之前的效益和停產(chǎn)停業(yè)的期限等因素來(lái)確定。

除了上述補(bǔ)償外，市、縣級(jí)人民政府還應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。這部分補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)也可能包括對(duì)您作為租賃戶(hù)的補(bǔ)償。

在與拆遷部門(mén)協(xié)商時(shí)，您可以依據(jù)上述法律法規(guī)來(lái)爭(zhēng)取自己的權(quán)益。如果協(xié)商無(wú)果，您可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或?qū)で蠓稍鷻C(jī)構(gòu)的幫助，通過(guò)法律途徑來(lái)維權(quán)。同時(shí)，保留好相關(guān)證據(jù)和材料也是非常重要的，以便后續(xù)維權(quán)使用。

二、超市拆遷有賠償嗎

如果你經(jīng)營(yíng)的超市在合同期內(nèi)要被拆遷，你是可以得到營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償。以下是法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；　?。ǘ┮蛘魇辗课菰斐傻陌徇w、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。在有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的商業(yè)用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補(bǔ)償、營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償、設(shè)備損壞補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償項(xiàng)目。拆遷補(bǔ)償金額計(jì)算方式：非居住房屋的貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)確定，不適用最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格補(bǔ)貼。1、拆除未出租非居住房屋。2、拆除公有出租非居住房屋，對(duì)所有人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估×20%;對(duì)承租人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×80%。3、拆除房管部門(mén)代管的非居住房屋。4、拆除房管部門(mén)代理經(jīng)租的宗教團(tuán)體所有非居住房屋，對(duì)所有人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×100%;對(duì)承租人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額=市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×80%。房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門(mén)面房，個(gè)體戶(hù)，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過(guò)渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)取。

三、超市搬遷怎么補(bǔ)償

法律分析：如果你經(jīng)營(yíng)的超市在合同期內(nèi)要被拆遷，你可以得到營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；　　

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、市場(chǎng)拆遷給商戶(hù)有何補(bǔ)償

法律分析：一是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)龋欢峭．a(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失；三是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；四是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、拆遷對(duì)正在營(yíng)業(yè)的商鋪如何賠償

法律分析：拆遷對(duì)正在營(yíng)業(yè)的商鋪的賠償包括替代土地的價(jià)差損失；經(jīng)營(yíng)損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物，即房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費(fèi)用；解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、經(jīng)營(yíng)戶(hù)遇到拆遷怎么辦

經(jīng)營(yíng)戶(hù)遇到拆遷的解決方法如下：1、與拆遷部門(mén)協(xié)商：可以與拆遷部門(mén)進(jìn)行協(xié)商，就拆遷事宜進(jìn)行協(xié)商和解決。2、咨詢(xún)律師：如果無(wú)法自行解決問(wèn)題，可以咨詢(xún)相關(guān)律師或法律援助機(jī)構(gòu)，尋求法律援助和咨詢(xún)；3、申請(qǐng)補(bǔ)償：如果需要拆遷，可以向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償。需要提供相關(guān)證據(jù)和材料，并按照規(guī)定的流程和要求進(jìn)行操作；4、維權(quán)：如果拆遷過(guò)程中存在違法行為，可以尋求法律途徑維權(quán)，以保護(hù)自身權(quán)益。拆遷需要滿(mǎn)足以下條件：1、合法性：拆遷必須是在法律法規(guī)的規(guī)定下進(jìn)行的，不能違反法律法規(guī)的規(guī)定。2、公益性：拆遷必須是為了公共利益或城市建設(shè)需要而進(jìn)行的，如道路建設(shè)、市政設(shè)施建設(shè)等。3、補(bǔ)償安置：拆遷必須提供合理的補(bǔ)償和安置措施，確保受拆遷人員的合法權(quán)益得到保障。4、協(xié)商協(xié)議：拆遷必須經(jīng)過(guò)拆遷單位和受拆遷人員的協(xié)商和達(dá)成協(xié)議，確保協(xié)議的公平合理性。5、合理程序：拆遷必須按照法定程序進(jìn)行，不能違反程序的規(guī)定。綜上所述，拆遷是一個(gè)復(fù)雜的問(wèn)題，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行具體處理。在處理拆遷問(wèn)題時(shí)，需要了解相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，并咨詢(xún)相關(guān)專(zhuān)業(yè)人士或律師，以保護(hù)自身權(quán)益。同時(shí)，也需要保留相關(guān)證據(jù)和材料，以便后續(xù)維權(quán)?！痉梢罁?jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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投稿：談安亮

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