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一、房屋租賃征地拆遷補(bǔ)償起訴2025,出租房拆遷糾紛的起訴材料有哪些

出租房拆遷糾紛的起訴材料主要包括以下幾項(xiàng)：

一、證明當(dāng)事人主體資格的身份材料。

如果當(dāng)事人是個(gè)人，需要提供身份證或其他有效身份證件。

如果當(dāng)事人是單位或組織，需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼等證明其主體資格的材料。

二、民事起訴狀。

詳細(xì)闡述起訴的請(qǐng)求、事實(shí)和理由，明確指出被告的侵權(quán)行為及造成的損害后果。起訴狀需要按照法院規(guī)定的格式書(shū)寫(xiě)，并由被告人數(shù)提供相應(yīng)數(shù)量的副本。

三、相關(guān)證據(jù)材料。

租賃合同：提供與拆遷糾紛相關(guān)的租賃合同，以證明租賃關(guān)系和雙方的權(quán)利義務(wù)。

拆遷通知或公告：提供拆遷通知或公告等文件，以證明拆遷行為的存在和合法性。

損失證明：提供因拆遷導(dǎo)致的損失證明，如財(cái)物損失清單、照片、視頻等。

其他相關(guān)證據(jù)：根據(jù)具體情況，可能還需要提供其他相關(guān)證據(jù)，如與拆遷方的溝通記錄、相關(guān)部門(mén)的處理意見(jiàn)等。

四、授權(quán)委托書(shū)（如有）。

如果原告委托了代理人參加訴訟，需要提供授權(quán)委托書(shū)，明確代理人的權(quán)限和范圍。

綜上所述，出租房拆遷糾紛的起訴材料主要包括證明當(dāng)事人主體資格的身份材料、民事起訴狀、相關(guān)證據(jù)材料和授權(quán)委托書(shū)（如有）。在準(zhǔn)備起訴材料時(shí)，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師以確保材料的完整性和有效性。

二、拆遷房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴狀怎么寫(xiě)

法律分析：起訴狀應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明原告、被告的基本情況，包括：姓名、性別、國(guó)籍、出生日期、住址、聯(lián)系方式等。如果一方是公司，則應(yīng)說(shuō)明另一方的企業(yè)名稱(chēng)、法定代表人和法定代表人的職責(zé)。要明確訴因、房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛、索賠，是要求對(duì)方履行合同，還是確認(rèn)合同無(wú)效，支付房?jī)r(jià)，還是與對(duì)方解除合同，最后明確事實(shí)和理由。事實(shí)和理由要簡(jiǎn)明扼要，可以說(shuō)明案件的主要事實(shí)。沒(méi)有必要陳述太多與案件無(wú)關(guān)的事實(shí)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》

第一百二十一條 起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：（一） 原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱(chēng)、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；（二） 被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱(chēng)、住所等信息；（三） 訴訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由；（四） 證據(jù)和證據(jù)來(lái)源，證人姓名和住所。

三、拆遷租賃合同糾紛證據(jù)材料有哪些

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》

第六十三條證據(jù)種類(lèi)

證據(jù)包括：

（一）當(dāng)事人的陳述；

（二）書(shū)證；

（三）物證；

（四）視聽(tīng)資料；

（五）電子數(shù)據(jù)；

（六）證人證言；

（七）鑒定意見(jiàn)；

（八）勘驗(yàn)筆錄。證據(jù)必須查證屬實(shí)，才能作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。

一、拆遷租賃合同糾紛的舉證責(zé)任是怎么規(guī)定的？

當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒(méi)有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。人民法院應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人說(shuō)明舉證的要求及法律后果，促使當(dāng)事人在合理期限內(nèi)積極、全面、正確、誠(chéng)實(shí)地完成舉證。

當(dāng)事人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，可申請(qǐng)人民法院調(diào)查收集。

二、拆遷租賃合同糾紛的舉證期限是怎么規(guī)定的？

被告應(yīng)當(dāng)在答辯期屆滿(mǎn)前提出書(shū)面答辯，闡明其對(duì)原告訴訟請(qǐng)求及所依據(jù)的事實(shí)和理由的意見(jiàn)。人民法院應(yīng)當(dāng)在送達(dá)案件受理通知書(shū)和應(yīng)訴通知書(shū)的同時(shí)向當(dāng)事人送達(dá)舉證通知書(shū)。舉證通知書(shū)應(yīng)當(dāng)載明舉證責(zé)任的分配原則與要求、可以向人民法院申請(qǐng)調(diào)查取證的情形、人民法院根據(jù)案件情況指定的舉證期限以及逾期提供證據(jù)的法律后果。舉證期限可以由當(dāng)事人協(xié)商一致，并經(jīng)人民法院認(rèn)可。

由人民法院指定舉證期限的，指定的期限不得少于三十日，自當(dāng)事人收到案件受理通知書(shū)和應(yīng)訴通知書(shū)的次日起計(jì)算。

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在舉證期限內(nèi)向人民法院提交證據(jù)材料，當(dāng)事人在舉證期限內(nèi)不提交的，視為放棄舉證權(quán)利。對(duì)于當(dāng)事人逾期提交的證據(jù)材料，人民法院審理時(shí)不組織質(zhì)證。但對(duì)方當(dāng)事人同意質(zhì)證的除外。當(dāng)事人增加、變更訴訟請(qǐng)求或者提起反訴的，應(yīng)當(dāng)在舉證期限屆滿(mǎn)前提出。

訴訟過(guò)程中，當(dāng)事人主張的法律關(guān)系的性質(zhì)或者民事行為的效力與人民法院根據(jù)案件事實(shí)作出的認(rèn)定不一致的，不受本規(guī)定第三十四條規(guī)定的限制，人民法院應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人可以變更訴訟請(qǐng)求。

當(dāng)事人變更訴訟請(qǐng)求的，人民法院應(yīng)當(dāng)重新指定舉證期限。

當(dāng)事人在舉證期限內(nèi)提交證據(jù)材料確有困難的，應(yīng)當(dāng)在舉證期限內(nèi)向人民法院申請(qǐng)延期舉證，經(jīng)人民法院準(zhǔn)許，可以適當(dāng)延長(zhǎng)舉證期限。當(dāng)事人在延長(zhǎng)的舉證期限內(nèi)提交證據(jù)材料仍有困難的，可以再次提出延期申請(qǐng)，是否準(zhǔn)許由人民法院決定。

四、拆遷起訴書(shū)怎么寫(xiě)

法律分析：1.寫(xiě)清第一被告、第三被告以及法定代表人的姓名、姓別、住址、 出生日期。

2.寫(xiě)清訴訟請(qǐng)求，訴訟請(qǐng)求是正文的第一項(xiàng)內(nèi)容，即是原告提起行政訴訟要解決的問(wèn)題，要達(dá)到的目的。主要包括部分或全部撤銷(xiāo)處罰決定、變更處罰決定以及提出賠償損失等。

3.事實(shí)與理由，這部分要寫(xiě)清楚提出訴訟請(qǐng)求的事實(shí)根據(jù)和法律依據(jù)。

4.證據(jù)和證據(jù)來(lái)源、證人姓名和住址，這部分內(nèi)容要求原告就訴訟請(qǐng)求、列舉的事實(shí)、闡述的理由所舉之證據(jù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國(guó)務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷。

五、房屋租賃糾紛起訴書(shū)應(yīng)該有哪些內(nèi)容

法律分析：(1)當(dāng)事人的基本情況，包括注明原告、被告、第三人的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所等。

(2)訴訟請(qǐng)求事項(xiàng)，即要寫(xiě)明訴請(qǐng)人民法院依法保護(hù)其合法權(quán)益的具體要求。

(3)訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)和理由。如要在房屋租賃糾紛中被告方在何處違約的事由寫(xiě)清。

(4)提出訴訟的證據(jù)和證據(jù)來(lái)源。當(dāng)事人應(yīng)提供的證據(jù)就要包括：房屋租賃合同、房屋權(quán)屬證明、房租給付情況等方面的證明，以及對(duì)方未兌付約定事項(xiàng)的證據(jù)材料。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第一百二十一條 起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱(chēng)、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱(chēng)、住所等信息；（三）訴訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由；（四）證據(jù)和證據(jù)來(lái)源，證人姓名和住所。

六、民事拆遷訴訟需要哪些材料

(1)被拆除房屋的所有權(quán)證；

(2)證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù)；

(3)當(dāng)被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時(shí)，還需要提交證明拆遷人對(duì)于被拆遷房屋享有接受補(bǔ)償安置權(quán)利的證據(jù)。

一、門(mén)店合同到期停業(yè)怎么賠償

店鋪合同到期拆除沒(méi)有賠償。合同到期按照合同約定執(zhí)行，如果是合同未到期要求拆遷搬離，可以爭(zhēng)取一定的停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與承租人重新訂立房屋租賃合同。該條規(guī)定的原則是既要對(duì)房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償，同時(shí)又要兼顧房屋使用人的利益。

因?yàn)樽赓U方不是房屋所有權(quán)人，只能得到停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、裝修費(fèi)和搬遷費(fèi)的補(bǔ)償。如租賃合同對(duì)拆遷時(shí)拆遷補(bǔ)償?shù)姆峙溥M(jìn)行了約定，從約定。

二、公房拆遷怎樣補(bǔ)償

如果要拆除國(guó)家公房，同普通住宅一樣，需要給予權(quán)利人補(bǔ)償。補(bǔ)償需要按照法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，按照法定的程序，結(jié)合權(quán)利人的損失，給予適當(dāng)補(bǔ)償。拆除國(guó)家直管公房，非住宅房屋實(shí)行拆一還一不結(jié)算差價(jià);住宅房屋按戶(hù)償還，按戶(hù)計(jì)算，每戶(hù)建筑面積在50平方米以?xún)?nèi)不結(jié)算差價(jià)，超面積部分按成本價(jià)結(jié)算?，F(xiàn)實(shí)生活中，因公有租賃房屋拆遷產(chǎn)生的糾紛較多，但大多都是因?yàn)橄碛泻灱s權(quán)利的承租人對(duì)被拆遷房屋獲得的補(bǔ)償后，私自處分或欲占為己有而引起的。公有房屋的租賃權(quán)其實(shí)是居住權(quán)利的體現(xiàn)，其可以轉(zhuǎn)化為財(cái)產(chǎn)權(quán)利。享有對(duì)該房屋居住權(quán)利的人員，因?qū)υ摲课菀鸬呢?cái)產(chǎn)權(quán)利，均享有一定份額。那種認(rèn)為承租人就是房屋唯一權(quán)利人的觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的，是對(duì)物權(quán)的誤解?！冻鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。也就是說(shuō)拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置利益，但無(wú)權(quán)和拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

三、租賃的公房要求搬走應(yīng)該有什么補(bǔ)償

房屋遇到拆遷時(shí)，和拆遷人談判并簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議是法律賦予被拆遷人權(quán)利。房屋歸誰(shuí)所有，誰(shuí)有權(quán)利對(duì)房屋進(jìn)行處置。拆除國(guó)家直管公房，非住宅房屋實(shí)行拆一還一不結(jié)算差價(jià)宅房屋按戶(hù)償還，按戶(hù)計(jì)算，每戶(hù)建筑面積在50平方米內(nèi)不結(jié)算差價(jià)，超面積部分按成本價(jià)結(jié)算。

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《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十三條證據(jù)包括：

（一）當(dāng)事人的陳述；

（二）書(shū)證；

（三）物證；

（四）視聽(tīng)資料；

（五）電子數(shù)據(jù)；

（六）證人證言；

（七）鑒定意見(jiàn)；

（八）勘驗(yàn)筆錄。

證據(jù)必須查證屬實(shí)，才能作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。

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投稿：戴瑞安

內(nèi)容審核：范美華律師