● 圣運(yùn)推薦：修水渠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)環(huán)保，拆遷哪些附屬物可以賠錢:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：水渠施工拆遷房屋補(bǔ)償2025，地上建筑物及其附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

一、水渠施工拆遷房屋補(bǔ)償2025,地上建筑物安置標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償方式

地上建筑物安置標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償方式

二、地上建筑物及其附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：計(jì)算地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，按照拆什么補(bǔ)償什么，拆多少補(bǔ)償多少，并且不低于原有水平為原則。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄖ牧?、勞?dòng)力和運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用，按各類建筑物和構(gòu)筑物的等級(jí)和結(jié)構(gòu)進(jìn)行測(cè)算，制定符合當(dāng)?shù)匚飪r(jià)水平的地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)是包括地上的各種建筑物、構(gòu)筑物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復(fù)費(fèi)用及被征用土地上林木的補(bǔ)償或砍伐費(fèi)等。林木補(bǔ)償費(fèi)按樹(shù)木的大小進(jìn)行補(bǔ)償，如已成材的，可以由原所有者砍伐，但不再支付林木補(bǔ)償費(fèi)而發(fā)給砍伐費(fèi)。果樹(shù)、經(jīng)濟(jì)林等則根據(jù)投入情況予以補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

三、地上（下）建（構(gòu)）筑物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

(一)拆除以劃撥或出讓方式取得的國(guó)有建設(shè)用地上的建筑物的補(bǔ)償按照國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等規(guī)定執(zhí)行。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由項(xiàng)目征收單位按相關(guān)法定程序報(bào)市政府批準(zhǔn)確定。

(二)征拆農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的建設(shè)用地(鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地、鄉(xiāng)鎮(zhèn)公共設(shè)施用地和公益事業(yè)用地)及其建筑物的，由雙方委托有資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后按評(píng)估價(jià)予以補(bǔ)償。

(三)征拆村民(居民)合法取得農(nóng)村宅基地使用權(quán)及建筑物的，采用貨幣補(bǔ)償與異地安置相結(jié)合方式，以貨幣補(bǔ)償為主。

1.不需重新安排宅基地的，參照拆除以劃撥或出讓方式取得的國(guó)有建設(shè)用地上的建筑物的補(bǔ)償辦法執(zhí)行，不再另行支付土地補(bǔ)償費(fèi)。

2.需重新安排宅基地的，建筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：水電齊全的框架結(jié)構(gòu)2200元/平方米，混合結(jié)構(gòu)1800元/平方米，磚瓦結(jié)構(gòu)1500元/平方米，其他簡(jiǎn)易房屋600元/平方米。以上補(bǔ)償包含房屋的裝修及房屋內(nèi)的生活配套設(shè)施等。

3.征收村民合法取得宅基地使用權(quán)需重新安排宅基地的，由征地拆遷單位負(fù)責(zé)對(duì)新安排宅基地進(jìn)行“三通一平”及相關(guān)市政配套設(shè)施、辦理土地確權(quán)手續(xù)。在具備施工條件的情況下，將宅基地交給被拆遷戶使用。

(四)其他地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

建筑物類型標(biāo)準(zhǔn)建筑物類型標(biāo)準(zhǔn)

豬舍、牛舍簡(jiǎn)易300元/㎡曬谷場(chǎng)80元/㎡

磚體鋼筋結(jié)構(gòu)500元/㎡大型磚砌或水泥墳?zāi)挂再Y質(zhì)評(píng)估公司評(píng)估

廁所簡(jiǎn)易300元/㎡墳1500元/穴

磚體鋼筋結(jié)構(gòu)600元/㎡骨壇800元/穴

圍墻(含護(hù)土墻)100元/㎡磚結(jié)構(gòu)灶頭200/個(gè)

敞口水井1000元/每口電線5元/米

非敞口水井300元/每口水泥電線桿100元/根

魚(yú)塘涵洞300-500元/個(gè)杉木電線桿50元/根

自來(lái)水管道5元/米水泥設(shè)施排水渠及水泥硬底化道路80元/㎡

水池(含魚(yú)池)、糞池(甄別構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)廁所)300元/㎡

備注甄別建(構(gòu))筑物新舊、基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)情況而定。

(五)未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。普通建筑400元/平方米、有裝修的700元/平方米進(jìn)行補(bǔ)償;也可通過(guò)對(duì)臨時(shí)建設(shè)物的殘值進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償。

(六)對(duì)特殊構(gòu)筑物(包括特大墳?zāi)?、祠廟、園林、油站等)拆遷補(bǔ)償由雙方確認(rèn)后協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按法定程序選擇有資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后給予補(bǔ)償。

(七)被征地單位和個(gè)人不接受上述房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，可雙方共同委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償。

(八)房屋搬遷補(bǔ)助及相關(guān)費(fèi)用。

1.搬遷居住性住房，一次性支付臨時(shí)過(guò)渡房屋補(bǔ)助費(fèi)用24個(gè)月，按拆除建筑面積每月12元/平方米標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;一性次支付室內(nèi)外物品搬遷費(fèi)補(bǔ)助2000元;一次性支付寬帶、電話、有線電視等附屬設(shè)施搬遷費(fèi)補(bǔ)助1000元。

2.拆遷國(guó)家行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、廠礦企業(yè)經(jīng)營(yíng)性單位等相關(guān)產(chǎn)權(quán)單位過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)、停工停產(chǎn)損失補(bǔ)助費(fèi)等參照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國(guó)務(wù)院令第590號(hào))及有關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致給予一次性補(bǔ)助。

(九)被征地拆遷單位(個(gè)人)提前或按規(guī)定期限內(nèi)搬遷的可適當(dāng)給予一次性貨幣獎(jiǎng)勵(lì)。

(十)對(duì)違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。當(dāng)事人必須按拆遷單位要求的期限自行拆除、退出土地，逾期不處理的，依法強(qiáng)制執(zhí)行。

四、征地地上建筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：1、紅磚石棉瓦房： 150元平方米。 2、紅磚鐵皮頂房： 180元平方米。 3、紅磚瓦房： 240元平方米。 4、簡(jiǎn)易鐵皮棚： 70元平方米。 5、簡(jiǎn)易石棉瓦棚： 50元平方米。 6、竹架油氈石棉瓦棚： 40元平方米。 7、綠化蔭棚： 40元平方米。 8、人工挖井： 200元立方米。 9、手搖井： 300元口。 1 0、水泥石灰池： 80元立方米。上述10項(xiàng)建筑物及附著物的補(bǔ)償可參照上述標(biāo)準(zhǔn)，特殊情況應(yīng)參考評(píng)估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。評(píng)估方法按照重置價(jià)格并結(jié)合成新結(jié)算。涉及搬遷的，征用土地方應(yīng)補(bǔ)償被征地單位因征地而發(fā)生的搬遷費(fèi)用。搬遷費(fèi)用由雙方協(xié)商或委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。涉及經(jīng)營(yíng)的，征用土地方應(yīng)適當(dāng)補(bǔ)償被征地單位因征地而發(fā)生的直接經(jīng)營(yíng)損失。補(bǔ)償金額為協(xié)議簽訂之日起的前三年稅后利潤(rùn)平均的三個(gè)月利潤(rùn)。墳?zāi)沟陌徇w，只補(bǔ)償搬遷費(fèi)。

法律客觀：《土地管理法》第四十八條　 征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

五、地上建筑物及其附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) -法律知識(shí)

法律分析:

地上附著物補(bǔ)償費(fèi)是包括地上的各種建筑物、構(gòu)筑物,如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復(fù)費(fèi)用及被征用土地上林木的補(bǔ)償或砍伐費(fèi)等。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、地面附著物和構(gòu)筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

地面附著物和構(gòu)筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

地上附著物補(bǔ)償費(fèi)是包括地上的各種建筑物、構(gòu)筑物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復(fù)費(fèi)用及被征用土地上林木的補(bǔ)償或砍伐費(fèi)等。其具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。計(jì)算地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，按照拆什么補(bǔ)償什么，拆多少補(bǔ)償多少，并且不低于原有水平為原則。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄖ牧?、勞?dòng)力和運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用，按各類建筑物和構(gòu)筑物的等級(jí)和結(jié)構(gòu)進(jìn)行測(cè)算，制定符合當(dāng)?shù)匚飪r(jià)水平的地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。林木補(bǔ)償費(fèi)按樹(shù)木的大小進(jìn)行補(bǔ)償，如已成材的，可以由原所有者砍伐，但不再支付林木補(bǔ)償費(fèi)而發(fā)給砍伐費(fèi)。果樹(shù)、經(jīng)濟(jì)林等則根據(jù)投入情況予以補(bǔ)償。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。第二十條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

構(gòu)筑物是否辦建筑工程施工許可

構(gòu)筑物應(yīng)當(dāng)辦理建筑工程施工許可證。在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工都應(yīng)當(dāng)申領(lǐng)施工許可證。工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。如果構(gòu)筑物的工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平方米以下的，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證，但仍需留意省級(jí)人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門是否對(duì)限額進(jìn)行調(diào)整。

構(gòu)筑物是否應(yīng)當(dāng)辦建筑工程施工許可證

構(gòu)筑物應(yīng)當(dāng)辦理建筑工程施工許可證。在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工都應(yīng)當(dāng)申領(lǐng)施工許可證。工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。如果構(gòu)筑物的工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平方米以下的，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證，但仍需留意省級(jí)人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門是否對(duì)限額進(jìn)行調(diào)整。

如何確定地面停車位是否屬于業(yè)主

小區(qū)的停車位所有權(quán)一般需要按照具體的情況來(lái)作出判斷。首先要以建筑用地的規(guī)劃許可證來(lái)確定的紅線圖范圍為基礎(chǔ)，如果是在規(guī)劃紅線內(nèi)的，那么該停車位就屬于小區(qū)所有。但是如果是在規(guī)劃紅線外的，那么就該停車位就屬于市政所有。然后還需要判斷是否為業(yè)主共同所有，還是歸屬于開(kāi)發(fā)商。 法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百七十五條 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。 占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

室內(nèi)裝修有加裝構(gòu)筑物嗎

根據(jù)我國(guó)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第六條第（一）項(xiàng)和第九條的規(guī)定，裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得搭建建筑物、構(gòu)筑物；裝修人經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，或者裝修活動(dòng)涉及本辦法第六條、第七條、第八條內(nèi)容的，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)。同時(shí)，根據(jù)該法第三十九條的規(guī)定，未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)中搭建建筑物、構(gòu)筑物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開(kāi)門、窗的，由城市規(guī)劃行政主管部門按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)法律的規(guī)定處罰。房屋進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)符合法律規(guī)定的相關(guān)原則，這是為了維護(hù)房屋主體的安全，也是為了維護(hù)住戶的安全。

《建筑工程施工許可管理辦法》第二條

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投稿：張梓振

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