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一、房屋拆遷補(bǔ)償正屋2025,高速拆遷只拆附屬房不拆正屋合法嗎

高速拆遷只拆附屬房不拆正屋是否合法，需要結(jié)合具體情況進(jìn)行分析。在一般情況下，高速拆遷只拆附屬房而不拆正屋可能存在法律問題，但并非絕對。以下是對這一問題的詳細(xì)解答：

一、拆遷的合法性基礎(chǔ)

首先，任何拆遷行為都必須依法進(jìn)行，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保障。拆遷過程中，應(yīng)遵守《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》以及《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)。

二、附屬房與正屋的拆遷處理

附屬房的拆遷：附屬房通常指與正屋相連或相鄰的輔助性建筑，如車庫、倉庫等。在高速拆遷中，如果附屬房位于拆遷范圍內(nèi)且符合拆遷條件，那么對其進(jìn)行拆遷是合法的。

正屋的拆遷問題：正屋是居民的主要居住場所，通常具有更高的價(jià)值和重要性。在拆遷過程中，如果僅拆附屬房而保留正屋，可能引發(fā)法律問題的關(guān)鍵在于是否違反了相關(guān)拆遷規(guī)劃和補(bǔ)償規(guī)定。

三、合法性分析

拆遷規(guī)劃：根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，拆遷行為必須符合依法批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃。如果拆遷方案僅涉及附屬房而不包括正屋，且符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求，那么從規(guī)劃角度來看，這種拆遷行為可能是合法的。

補(bǔ)償問題：依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，被征收人應(yīng)獲得公平合理的補(bǔ)償，包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償?shù)?。如果拆遷方僅拆附屬房而未對正屋進(jìn)行合理補(bǔ)償，可能構(gòu)成違法行為。因此，拆遷方需提供合理的補(bǔ)償方案，確保被拆遷人的權(quán)益不受損害。

四、結(jié)論性意見

綜上所述，高速拆遷只拆附屬房不拆正屋的合法性取決于多個(gè)因素，包括拆遷規(guī)劃、補(bǔ)償方案以及相關(guān)法律法規(guī)的遵守情況。在實(shí)際操作中，建議拆遷方嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保拆遷行為的合法性，并妥善處理被拆遷人的補(bǔ)償問題。同時(shí)，被拆遷人也應(yīng)了解自己的權(quán)益，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律意見以維護(hù)自身合法權(quán)益。

二、高速擴(kuò)建拆遷民房宅基地有補(bǔ)償嗎

法律分析：征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對宅基地的補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償。征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價(jià)給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、高速旁邊的房子會(huì)拆遷么

一、高速公路紅線外多少米是拆遷范圍依據(jù)我國公路管理?xiàng)l例的規(guī)定，在公路兩側(cè)修建永久性工程設(shè)施的，其建筑物邊緣與公路邊溝外緣的間距，高速公路一般不少于二十米。相關(guān)法律規(guī)定《公路管理?xiàng)l例》第三十條修建跨越公路的橋梁、渡槽、架設(shè)管線等，應(yīng)當(dāng)考慮公路的遠(yuǎn)景發(fā)展，符合公路的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并事先征得當(dāng)?shù)毓分鞴懿块T和公安交通管理機(jī)關(guān)同意。第三十一條在公路兩側(cè)修建永久性工程設(shè)施，其建筑物邊緣與公路邊溝外緣的間距為：國道不少于二十米，省道不少于十五米，縣道不少于十米，鄉(xiāng)道不少于五米。

二、高速公路征地賠償標(biāo)準(zhǔn)高速公路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。

1、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換被拆遷人的安置面積核定標(biāo)準(zhǔn)：被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之間的，按批準(zhǔn)的建筑面積核定;超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的戶，按2人核定;已婚并達(dá)到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)合并計(jì)算房屋建筑面積。

(1)本村集體經(jīng)濟(jì)組織尚有宅基地，可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一建設(shè)住宅。①如由被拆遷人自建，拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)給予補(bǔ)償，對集體經(jīng)濟(jì)組織按照宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)給予補(bǔ)償。②如由村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一建設(shè)住宅，拆遷人按本規(guī)定第九條的有關(guān)規(guī)定給予村集體經(jīng)濟(jì)組織補(bǔ)償，由村集體經(jīng)濟(jì)組織將建成的安置房分配給被拆遷人。

(2)本村集體經(jīng)濟(jì)組織尚有農(nóng)用地，可轉(zhuǎn)為非農(nóng)建設(shè)用地供村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一建設(shè)安置住宅的，由拆遷人依法辦理集體土地征收、農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地等手續(xù)和支付相關(guān)費(fèi)用，對村集體經(jīng)濟(jì)組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)給予補(bǔ)償。

3、農(nóng)民自建實(shí)行農(nóng)民自建，應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。

4、高速征地補(bǔ)償

(1)征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)①旱田平均每畝補(bǔ)償1.3萬元。②水田平均每畝補(bǔ)償2萬元。③菜田平均每畝補(bǔ)償3萬元。

(2)征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)①旱田平均每畝補(bǔ)償1.76萬元。②水田平均每畝補(bǔ)償2.64萬元。③菜田平均每畝補(bǔ)償4.4萬元。

(3)征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償0.64萬元。

(4)征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償0.72萬元。

(5)征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償0.16萬元。

法律依據(jù)：

《公路安全保護(hù)條例》

第十一條縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)保障公路運(yùn)行安全和節(jié)約用地的原則以及公路發(fā)展的需要，組織交通運(yùn)輸、國土資源等部門劃定公路建筑控制區(qū)的范圍。

公路建筑控制區(qū)的范圍，從公路用地外緣起向外的距離標(biāo)準(zhǔn)為：

(一)國道不少于20米;

(二)省道不少于15米;

(三)縣道不少于10米;

(四)鄉(xiāng)道不少于5米。

屬于高速公路的，公路建筑控制區(qū)的范圍從公路用地外緣起向外的距離標(biāo)準(zhǔn)不少于30米。

《公路安全保護(hù)條例》

第十三條　在公路建筑控制區(qū)內(nèi)，除公路保護(hù)需要外，禁止修建建筑物和地面構(gòu)筑物;公路建筑控制區(qū)劃定前已經(jīng)合法修建的不得擴(kuò)建，因公路建設(shè)或者保障公路運(yùn)行安全等原因需要拆除的應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。

四、高速公路房屋拆為拆遷嗎?

法律分析：依據(jù)我國公路管理?xiàng)l例的規(guī)定，在公路兩側(cè)修建永久性工程設(shè)施的，其建筑物邊緣與公路邊溝外緣的間距，高速公路一般不少于二十米。

法律依據(jù)：《中華人民共和國公路管理?xiàng)l例》

第三十條 修建跨越公路的橋梁、渡槽、架設(shè)管線等，應(yīng)當(dāng)考慮公路的遠(yuǎn)景發(fā)展，符合公路的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并事先征得當(dāng)?shù)毓分鞴懿块T和公安交通管理機(jī)關(guān)同意。

第三十一條 在公路兩側(cè)修建永久性工程設(shè)施，其建筑物邊緣與公路邊溝外緣的間距為：國道不少于二十米，省道不少于十五米，縣道不少于十米，鄉(xiāng)道不少于五米。

五、高速路旁違法建房,拆遷補(bǔ)償如何處理

高速公路旁邊的違建被拆除不予補(bǔ)償。根據(jù)《國有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》的規(guī)定，市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

臨滕高速拆遷補(bǔ)償

臨騰高速2023年賠償標(biāo)準(zhǔn)土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)按照《山東省人民政府關(guān)于山東省征地區(qū)片綜合地價(jià)的批復(fù)》（魯政字〔2020〕74號）公布的滕州市征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。本次征地共涉及1個(gè)區(qū)片，Ⅱ級區(qū)片每畝補(bǔ)償7.1萬元，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照原山東省國土資源廳、山東省財(cái)政廳關(guān)于《關(guān)于棗莊市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（魯國土資字〔2017〕384號文）規(guī)定執(zhí)行。

無證自建房拆遷時(shí)如何補(bǔ)償

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：　(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。　市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

拆遷如何補(bǔ)償,補(bǔ)償多少

拆遷的補(bǔ)償項(xiàng)目包括：(一)被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的臨時(shí)安置補(bǔ)償;(四)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的

自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：我國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

高速公路拆遷補(bǔ)償和普通的拆遷補(bǔ)償有什么區(qū)別

（一）高速征地補(bǔ)償　　1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)　　旱田平均每畝補(bǔ)償1．3萬元。　　水田平均每畝補(bǔ)償2萬元?！　〔颂锲骄慨€補(bǔ)償3萬元?！　?、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)　　旱田平均每畝補(bǔ)償1．76萬元。　　水田平均每畝補(bǔ)償2．64萬元。　　菜田平均每畝補(bǔ)償4．4萬元。　　3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償0．64萬元?！　?、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償0．72萬元?！　?、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償0．16萬元。 　 （二）其他稅費(fèi)　　1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算?！　?、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計(jì)算。　　3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3％計(jì)算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用?！　?、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元，由省征地事務(wù)服務(wù)處具體組織實(shí)施，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收?！　。ㄈ┱鞯毓ぷ鞒绦颉　?、告知征地情況。在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。　　2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國土資源部門會(huì)同交通、林業(yè)部門，對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動(dòng)遷辦公室共同確認(rèn)?！　?、組織征地聽證。在征地依法報(bào)批前，國土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請聽證的，應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證?！　?、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。國土資源部門要按照本方案制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報(bào)件必備件附征地卷一同上報(bào)?！　Ω囟?，旱田平均每畝補(bǔ)償1．3萬元，水田平均每畝補(bǔ)償2萬元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償0．72萬元。具體的補(bǔ)償費(fèi)用根據(jù)土地性質(zhì)有所不同。

六、高速公路房子拆為拆遷嗎?

律師解答：

依據(jù)我國公路管理?xiàng)l例的規(guī)定，在公路兩側(cè)修建永久性工程設(shè)施的，其建筑物邊緣與公路邊溝外緣的間距，高速公路一般不少于二十米。

參考法條

《中華人民共和國公路管理?xiàng)l例》

第三十條 修建跨越公路的橋梁、渡槽、架設(shè)管線等，應(yīng)當(dāng)考慮公路的遠(yuǎn)景發(fā)展，符合公路的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并事先征得當(dāng)?shù)毓分鞴懿块T和公安交通管理機(jī)關(guān)同意。

第三十一條 在公路兩側(cè)修建永久性工程設(shè)施，其建筑物邊緣與公路邊溝外緣的間距為：國道不少于二十米，省道不少于十五米，縣道不少于十米，鄉(xiāng)道不少于五米。

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投稿：沈潔

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