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一、群力村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,湖北省棗陽市征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

湖北省當(dāng)陽市土地共分為三類： 一類區(qū)片區(qū)片范圍：玉陽 辦事 處（含望城村、三里巷村、東群村、（含玉泉風(fēng)景區(qū)、子龍巡、合意村、關(guān)陵廟村、巖屋廟村、雄風(fēng)村、官道河村）、壩陵辦事處（含群力村、壩陵村、北九山林場、南九山林場、何畈村、國河村、蘇河村、花園村、文河村、童臺村、慈化村、魯山村）、王店鎮(zhèn)（木店村）。 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：41280元/畝；菜地：57792元/畝；果園：45408元/畝；茶園：45408元/畝；精養(yǎng)魚池：53664元/畝；林地：28896元/畝；未利用地：20640元/畝。 二類區(qū)片區(qū)片范圍：玉陽辦事處、玉泉辦事處、壩陵辦事處、王店鎮(zhèn)除一類區(qū)片區(qū)域外的其他行政村；兩河鎮(zhèn)、草埠湖鎮(zhèn)、廟前鎮(zhèn)、育溪鎮(zhèn)、河溶鎮(zhèn)、半月鎮(zhèn)的所有行政村。 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：35640元/畝；菜地：49896元/畝；果園：39204元/畝；茶園：39204元/畝；精養(yǎng)魚池：46332元/畝；林地：24948元/畝；未利用地：17820元/畝。 即明征地拆遷律師團(tuán)提醒各位被征收人： 以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。 該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。 若政府公布新的補(bǔ)償文件，以政府文件為準(zhǔn)。 如你對該標(biāo)準(zhǔn)仍有不理解的地方，歡迎咨詢即明拆遷律師。

二、棗莊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、一類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：67000元/畝；基本農(nóng)田：80400元/畝；建設(shè)用地：67000元/畝；未利用地：53600元/畝。

2、二類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：64000元/畝；基本農(nóng)田：76800元/畝；建設(shè)用地：64000元/畝；未利用地：51200元/畝。

3、三類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：55000元/畝；基本農(nóng)田：66000元/畝；建設(shè)用地：55000元/畝；未利用地：44000元/畝。

4、四類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：50000元/畝；基本農(nóng)田：60000元/畝；建設(shè)用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。

二、制訂征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參考哪些因素？

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、如何管理使用征地補(bǔ)償費(fèi)用？

各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用：

(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。

(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。

(3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費(fèi)用。

三、棗莊市征地補(bǔ)償辦法內(nèi)容是什么

一、土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

統(tǒng)一執(zhí)行6萬元／畝（含征地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)）

二、附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地范圍內(nèi)附著物根據(jù)以下情況分別給予補(bǔ)償或獎勵：

1、已種植的喬木、果樹等各類樹木，嚴(yán)格按照棗莊市物價局、棗莊市財政局、棗莊市國土資源局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于棗莊市地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》文件執(zhí)行；

2、市政府出臺的《滕州市人民政府關(guān)于凍結(jié)高鐵新區(qū)起步區(qū)方位內(nèi)建設(shè)的通告》下達(dá)后，未出現(xiàn)新栽、搶栽、搶種喬木、果樹等各類樹木的，給予被征地村1萬元／畝（含所有地上、地下附著物、構(gòu)筑物、墳頭、管渠等）獎補(bǔ)資金，包干處理。

3、市政府出臺的《滕州市人民政府關(guān)于凍結(jié)高鐵新區(qū)起步區(qū)方位內(nèi)建設(shè)的通告》下達(dá)后，出現(xiàn)新栽、搶栽、搶種喬木、果樹等各類樹木的，一律不予補(bǔ)償；對于能夠積極配合、自愿清理的，給予被征地村1萬元／畝（含所有地上、地下附著物、構(gòu)筑物、墳頭、管渠等）獎補(bǔ)資金，同樣包干處理。

三、青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

征收土地范圍內(nèi)，青苗補(bǔ)償費(fèi)按一季最高不超過1000元／畝。

四、被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障補(bǔ)助金標(biāo)準(zhǔn)

給予被征地村2萬元／畝的征地養(yǎng)老保障補(bǔ)助金，由各村提供社保人員名單，經(jīng)鎮(zhèn)政府審核后報市人社局，由市人社局撥付到個人基本養(yǎng)老保險賬戶。

1、以新栽、搶栽、搶種喬木、果樹等各類樹木等違法行為騙取征地補(bǔ)償?shù)?，依法沒收非法所得；騙取數(shù)額較大或巨大，構(gòu)成犯罪的，依法移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任；構(gòu)成詐騙罪的，可依法判處最高10年以上有期徒刑。

2、抗拒、阻撓國家工作人員依法清除新栽、搶栽、搶種喬木、果樹等各類樹木等違法行為的，依法予以治安處罰；構(gòu)成犯罪的，依法移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

3、廣大干部群眾應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)正常的土地征收秩序，自覺抵制、檢舉新栽、搶栽、搶種喬木、果樹等各類樹木等違法行為，主動發(fā)揮監(jiān)督作用，積極支持征地補(bǔ)償工作和高鐵新區(qū)項(xiàng)目建設(shè)。鎮(zhèn)、村干部參與新栽、搶栽、搶種喬木、果樹等各類樹木等違法行為的，要嚴(yán)格依法依紀(jì)問責(zé)，嚴(yán)肅處理。

4、各辦事處、村是控栽工作的責(zé)任主體，要加強(qiáng)日常監(jiān)管；鎮(zhèn)國土資源所、城管分局、派出所等將加強(qiáng)日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)違法苗頭，堅(jiān)決防范、依法制止和打擊新栽、搶栽、搶種喬木、果樹等各類樹木等違法行為。

5、以上土地征收補(bǔ)償和獎勵標(biāo)準(zhǔn)，僅適用于東沙河鎮(zhèn)土地征收。

6、本通告自發(fā)布之日起施行。

四、棗莊最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020規(guī)定是什么

一、棗莊最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定是什么？

1、一類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：67000元/畝；基本農(nóng)田：80400元/畝；建設(shè)用地：67000元/畝；未利用地：53600元/畝。

2、二類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：64000元/畝；基本農(nóng)田：76800元/畝；建設(shè)用地：64000元/畝；未利用地：51200元/畝。

3、三類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：55000元/畝；基本農(nóng)田：66000元/畝；建設(shè)用地：55000元/畝；未利用地：44000元/畝。

4、四類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：50000元/畝；基本農(nóng)田：60000元/畝；建設(shè)用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。

二、制訂征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參考哪些因素？

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價。

如何管理使用征地補(bǔ)償費(fèi)用？

各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用：

(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。

(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。

(3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費(fèi)用。

五、棗莊農(nóng)村搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：棗莊農(nóng)村搬遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下：第一，房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被征收房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計(jì)算；第二，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被征收房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；第三，獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策來加以確定。

法律依據(jù)：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

六、棗莊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

一、征地補(bǔ)償政策及標(biāo)準(zhǔn)

2014年6月，對東沙河區(qū)域全部納入征地片區(qū)Ⅰ范圍，以片區(qū)Ⅰ的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行征地。具體標(biāo)準(zhǔn)即：

(一)土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一執(zhí)行6萬元/畝(含征地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi))

(二)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地范圍內(nèi)附著物根據(jù)以下情況分別給予補(bǔ)償或獎勵：

1、2014年1月前已種植的喬木、果樹等各類樹木，嚴(yán)格按照棗莊市物價局、棗莊市財政局、棗莊市國土資源局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于棗莊市地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》(棗價費(fèi)發(fā)[2008]164號)文件執(zhí)行；

2、市政府2014年1月出臺的通告下達(dá)后，未出現(xiàn)新栽、搶栽、搶種喬木、果樹等各類樹木的，給予被征地村1萬元/畝(含所有地上、地下附著物、構(gòu)筑物、墳頭、管渠等)獎補(bǔ)資金，包干處理。

3、市政府2014年1月出臺的通告下達(dá)后，出現(xiàn)新栽、搶栽、搶種喬木、果樹等各類樹木的，一律不予補(bǔ)償；對于能夠積極配合、自愿清理的，給予被征地村1萬元/畝(含所有地上、地下附著物、構(gòu)筑物、墳頭、管渠等)獎補(bǔ)資金，同樣包干處理。

(三)青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

征收土地范圍內(nèi)，青苗補(bǔ)償費(fèi)按一季最高不超過1000元/畝。

(四)被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障補(bǔ)助金標(biāo)準(zhǔn)

給予被征地村2萬元/畝的征地養(yǎng)老保障補(bǔ)助金，由各村提供社保人員名單，經(jīng)鎮(zhèn)政府審核后報市人社局，由市人社局撥付到個人基本養(yǎng)老保險賬戶。

二、以新栽、搶栽、搶種喬木、果樹等各類樹木等違法行為騙取征地補(bǔ)償?shù)?，依法沒收非法所得；騙取數(shù)額較大或巨大，構(gòu)成犯罪的，依法移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任；構(gòu)成詐騙罪的，可依法判處最高10年以上有期徒刑。

三、抗拒、阻撓國家工作人員依法清除新栽、搶栽、搶種喬木、果樹等各類樹木等違法行為的，依法予以治安處罰；構(gòu)成犯罪的，依法移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

四、廣大干部群眾應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)正常的土地征收秩序，自覺抵制、檢舉新栽、搶栽、搶種喬木、果樹等各類樹木等違法行為，主動發(fā)揮監(jiān)督作用，積極支持征地補(bǔ)償工作和高鐵新區(qū)項(xiàng)目建設(shè)。鎮(zhèn)、村干部參與新栽、搶栽、搶種喬木、果樹等各類樹木等違法行為的，要嚴(yán)格依法依紀(jì)問責(zé)，嚴(yán)肅處理。

五、各辦事處、村是控栽工作的責(zé)任主體，要加強(qiáng)日常監(jiān)管；鎮(zhèn)國土資源所、城管分局、派出所等將加強(qiáng)日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)違法苗頭，堅(jiān)決防范、依法制止和打擊新栽、搶栽、搶種喬木、果樹等各類樹木等違法行為。

六、以上土地征收補(bǔ)償和獎勵標(biāo)準(zhǔn)，僅適用于東沙河鎮(zhèn)土地征收。

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文章來源參考：【頭條】2025群力村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新，群力集鎮(zhèn)拆遷

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投稿：許穎

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