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一、揚(yáng)州市江平快速路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,補(bǔ)償金超3106萬揚(yáng)州這里即將拆遷

近日，生態(tài)科技新城接連發(fā)布3則征地補(bǔ)償安置方案，又一批拆遷名單曝光!
      據(jù)了解，本輪拆遷涉及泰安鎮(zhèn)、杭集鎮(zhèn)多個(gè)區(qū)域，將安置527人，合計(jì)補(bǔ)償金約3106.1241萬。
      拆遷區(qū)域，一方面將為區(qū)域成片開發(fā)讓道，規(guī)劃日化消費(fèi)品展示中心;另一方為江平快速路東延涉鐵應(yīng)急工程做準(zhǔn)備，北沿江高鐵離我們越來越近。
      安置138人，補(bǔ)償金超890萬
      杭集鎮(zhèn)夏莊村多個(gè)區(qū)域即將拆遷
      擬征收土地位置:
      杭集鎮(zhèn)夏莊村村屬，杭集鎮(zhèn)夏莊村車東組、東二組、東一組、蔣莊組、西院組、夏莊組。
      擬征土地四至范圍:
      東至:泰李高路;南至:夏莊生產(chǎn)河;西至:農(nóng)田;北至:村道。
      征地總面積約10.5348公頃，安置約138人，合計(jì)補(bǔ)償約890.4568萬。
      據(jù)了解，杭集鎮(zhèn)夏莊村曾出現(xiàn)在2021年揚(yáng)州市廣陵區(qū)第二批土地征收成片開發(fā)方案 (草案)中。
      該區(qū)域規(guī)劃以物流倉儲項(xiàng)目為主，配套建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施等項(xiàng)目。成片開發(fā)區(qū)域示意圖顯示為大宗日化消費(fèi)品展示交易中心。
      (成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn))
      值得注意的是，夏莊村位于金灣快速路南延線上，根據(jù)消息，金灣快速路南延即將啟動(dòng)。
      金灣快速路跨G40跨線橋擴(kuò)容改造、高架快速路方式南延至田橋大橋，下穿北沿江高鐵，新建與規(guī)劃揚(yáng)子津快速路互通。
      這是揚(yáng)州快速路網(wǎng)線遠(yuǎn)大的一部，金灣快速路在生態(tài)科技新城、江都，揚(yáng)子津快速路(規(guī)劃)在揚(yáng)州南區(qū)。
      兩線互通后，將形成新的環(huán)線，江廣融合更加深入，揚(yáng)州路網(wǎng)更加快捷便利。
      安置2人，補(bǔ)償金約10.8萬
      泰安鎮(zhèn)前丁組因交通運(yùn)輸需要將拆遷
      擬征收土地位置:泰安鎮(zhèn)金泰村前丁組。
      擬征土地四至范圍:東至:施工區(qū);南至:施工區(qū);西至:施工區(qū);北至:橫三路。
      金泰村前丁組這輪拆遷涉及安置約2人，合計(jì)補(bǔ)償10.7986萬。
      根據(jù)公告，本次前丁組的拆遷主要是因?yàn)榻煌ㄟ\(yùn)輸需要。
      此前，根據(jù)揚(yáng)州發(fā)布消息，以鳳凰島路為中軸線的泰安片區(qū)“三橫兩縱”主干路網(wǎng)將再“升級”，橫二路、縱四路一期工程正在如火如荼地進(jìn)行中。
      橫二路、縱四路一期項(xiàng)目位于泰安片區(qū)鳳凰島路以東，緊鄰金灣河，為十字型交叉的城市支路。
      該項(xiàng)目于2022年2月開工建設(shè)，主體工程為道路工程，預(yù)計(jì)今年年底實(shí)現(xiàn)通車。
      今年以來生態(tài)科技新城新城陸續(xù)開工建設(shè)了一批支路，作為北部路網(wǎng)建設(shè)中的重要分支。
      橫二路、縱四路建成后將連接鳳凰路、78旅游環(huán)島路形成太平河畔新的路網(wǎng)體系。
      未來將為周邊學(xué)校及商業(yè)開發(fā)提供交通保障，對推動(dòng)全域文旅新業(yè)態(tài)和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到積極作用。
      鳳凰島
      此外，據(jù)了解，金泰村恰處于寧啟鐵路與鳳凰島路交匯處，此前廣陵區(qū)2個(gè)成片開發(fā)方案都涉及該區(qū)域。
      1、2021年5月，揚(yáng)州市廣陵區(qū)第二批土地征收成片開發(fā)方案 (草案)中，該區(qū)域規(guī)劃國際度假休閑街區(qū)。
      (成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn))
      2、2021年11月，揚(yáng)州市廣陵區(qū)2021-05號土地征收成片開發(fā)方案(草案)中，片區(qū)規(guī)劃泰安古鎮(zhèn)商居綜合片區(qū)。
      無論是度假休閑區(qū)，還是古鎮(zhèn)商居，都是文旅相關(guān)的規(guī)劃，這讓人們對七河八島區(qū)域的未來，更加期待。
      (成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn))
      安置387人，補(bǔ)償金超2204萬
      江平快速路東延段再迎新拆遷
      擬征收土地位置:
      泰安鎮(zhèn)華豐村村屬、華二組、華三組、李中組、田巷組、西院組;金泰村村屬、東胡組、李院組、前胡組、西胡組;泰安鎮(zhèn)鎮(zhèn)屬。
      擬征土地四至范圍:
      該項(xiàng)目為江平東路東延涉鐵應(yīng)急工程(東起金灣河，西止鳳凰河)。
      本輪拆遷，安置約387人，合計(jì)補(bǔ)償2204.8387萬。
      據(jù)了解，江平快速路東延工程，先行實(shí)施的鳳凰河至金灣河涉鐵段，西起于鳳凰河?xùn)|岸，依次跨越鳳凰路、泰李路、太平河，下穿鳳凰島路，終于金灣河西岸，全長2.6公里。
      江平快速路涉鐵應(yīng)急工程2021年6月28日正式開工。后續(xù)拆遷工作也陸續(xù)在推進(jìn)中。

      這次補(bǔ)償方案中提到的泰安鎮(zhèn)華豐村、金泰村等，就在4月19日發(fā)布的揚(yáng)州2022年城中村改造任務(wù)表中。
      江平快速路東延涉及段的開工建設(shè)，將為北沿江高鐵的順利實(shí)施提供有利條件，同時(shí)促進(jìn)生態(tài)科技新城北部及七河八島的開發(fā)利用，并為遠(yuǎn)期江平東路東延全線實(shí)施打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

      就在今天，交通運(yùn)輸部正式批復(fù)北沿江高鐵江蘇段通航論證，為年內(nèi)開工奠定了基礎(chǔ)。
      提前做好準(zhǔn)備，機(jī)會(huì)來時(shí)，才能扶搖直上。期待江平快速路東延，期待北沿江高鐵，期待揚(yáng)州向東，大步邁進(jìn)。

二、揚(yáng)州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則

揚(yáng)州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積加上被拆遷房屋；4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）*被拆除房屋的建筑面積；5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、揚(yáng)中征地拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

法律分析：揚(yáng)中拆遷補(bǔ)償按照如下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)；

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格；

具體補(bǔ)償多少要看揚(yáng)中的政策及評估。如果認(rèn)為補(bǔ)償不合理可以采取法律手段為自己獲得更大的利益。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、揚(yáng)州拆近規(guī)劃

法律分析：廣陵區(qū)5個(gè)、邗江區(qū)6個(gè)、開發(fā)區(qū)2個(gè)、生態(tài)科技新城6個(gè)、瘦西湖風(fēng)景區(qū)2個(gè)，高郵2個(gè)寶應(yīng)和儀征各2個(gè)，江都區(qū)1個(gè)。

法律依據(jù)：《2020年“城中村”改造任務(wù)表》 2020年度“城中村”改造目標(biāo)完成21個(gè)地塊（含寶應(yīng)2個(gè)、高郵2個(gè)、儀征2個(gè)），本次初排28個(gè)地塊。

五、揚(yáng)州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

揚(yáng)州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積加上被拆遷房屋；4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）*被拆除房屋的建筑面積；5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。揚(yáng)州市拆遷補(bǔ)償方式是什么1、房屋價(jià)值補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項(xiàng)：即計(jì)算補(bǔ)償金時(shí)將公攤補(bǔ)助面積計(jì)算在內(nèi)一同作價(jià)；2、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)，搬遷費(fèi)與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同；3、其他補(bǔ)償項(xiàng)目對貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)?。綜上所述，住宅房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)，按被拆遷房屋建筑面積10元/平方米計(jì)算。住宅房屋臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按被拆遷房屋建筑面積10元/月平方米計(jì)算?！痉梢罁?jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

六、江蘇省揚(yáng)州市征地拆遷補(bǔ)償最新規(guī)定是什么

揚(yáng)州市征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障辦法(草案)

第一章總則

第一條為進(jìn)一步加強(qiáng)征地補(bǔ)償安置工作，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，保障被征地農(nóng)民的生活和長遠(yuǎn)生計(jì)，根據(jù)《江蘇省土地管理?xiàng)l例》、《江蘇省征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障辦法》等法規(guī)、政策規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條本辦法所稱征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障，是指國家將農(nóng)民集體所有的土地征收后，依法給予被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織補(bǔ)償，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，將被征地農(nóng)民納入城鄉(xiāng)社會(huì)保障體系的行為。

本辦法所稱被征地農(nóng)民，是指農(nóng)民集體所有的土地被征為國有后，該集體經(jīng)濟(jì)組織成員中需要安置的人員。

第三條在本市行政區(qū)域內(nèi)的征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障適用本辦法。

本辦法實(shí)施前原農(nóng)村居民轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，以及歷次征地已給予補(bǔ)償安置的，不適用本辦法。

大中型水利、水電工程建設(shè)的征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，國務(wù)院、省政府另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第四條被征地農(nóng)民社會(huì)保障應(yīng)當(dāng)遵循即征即保、應(yīng)保盡保、分類施保、逐步提高的原則，與促進(jìn)就業(yè)相結(jié)合，將被征地農(nóng)民納入城鄉(xiāng)社會(huì)保障體系，確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

第五條被征地農(nóng)民應(yīng)當(dāng)從征地前擁有該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)享有土地承包經(jīng)營權(quán)、承擔(dān)農(nóng)業(yè)義務(wù)的成員中產(chǎn)生，原土地承包經(jīng)營權(quán)人享有優(yōu)先權(quán)。

被征地農(nóng)民的名單由被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織商定后提出，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處審核，并在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地公示后，報(bào)縣(市、區(qū))人民政府(管委會(huì))確定。

第六條征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障由縣(市、區(qū))人民政府(管委會(huì))負(fù)責(zé)組織實(shí)施。國土資源部門負(fù)責(zé)征地補(bǔ)償費(fèi)用和安置人數(shù)的測算，征地補(bǔ)償費(fèi)用的收取和解繳;財(cái)政部門負(fù)責(zé)征地補(bǔ)償費(fèi)用和社會(huì)保障資金的監(jiān)督和管理;人力資源和社會(huì)保障部門負(fù)責(zé)安置人員的申報(bào)備案、被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金的審核、發(fā)放及個(gè)人分賬戶管理;監(jiān)察、農(nóng)工辦、農(nóng)委、財(cái)政、公安、民政、審計(jì)等部門按各自的職責(zé)，共同做好相關(guān)工作。

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處具體做好征地補(bǔ)償安置、土地交付、用地矛盾協(xié)調(diào)和被征地農(nóng)民人員登記審核及社會(huì)保障相關(guān)工作。

第七條征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和物價(jià)變動(dòng)、被征地農(nóng)民社會(huì)保障標(biāo)準(zhǔn)等情況確定，并適時(shí)調(diào)整。

第八條征收農(nóng)用地應(yīng)當(dāng)支付安置補(bǔ)助費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計(jì)算。需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)，按照被征收的農(nóng)用地面積除以征地前被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均農(nóng)用地面積計(jì)算。

縣(市、區(qū)、管委會(huì))應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自實(shí)際情況和今后征地工作的需要，建立農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員臺賬和土地利用現(xiàn)狀臺帳，并實(shí)施動(dòng)態(tài)管理。

第二章征地補(bǔ)償

第九條依法征收農(nóng)民集體所有的土地，必須按規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)足額補(bǔ)償，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征地補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

第十條征收農(nóng)民集體所有的土地統(tǒng)一按照農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地確定土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第十一條土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：廣陵區(qū)、邗江區(qū)每畝21000元，征收市政府確定的疏菜保護(hù)區(qū)內(nèi)的菜地每畝30000元;江都區(qū)、寶應(yīng)縣、高郵市、儀征市每畝18000元。

征收建設(shè)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照征收農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算;征收未利用地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照征收農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)的0.5倍計(jì)算。

揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、各功能區(qū)土地補(bǔ)償費(fèi)按屬地區(qū)域補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定。

第十二條安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

(一)廣陵區(qū)、邗江區(qū)每人23000元;江都區(qū)、寶應(yīng)縣、高郵市、儀征市每人17000元。

(二)征收建設(shè)用地和未利用地的，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、各功能區(qū)安置補(bǔ)助費(fèi)按屬地區(qū)域補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)確定。

第十三條青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

(一)青苗補(bǔ)償費(fèi)按一季產(chǎn)值計(jì)算一次性補(bǔ)償(見附表1)，能如期收獲的不予補(bǔ)償。

(二)在征地告知書送達(dá)后，擅自突擊栽種的花草、林木及建造的地上附著物一律不予補(bǔ)償;

(三)建設(shè)用地和未利用地不予補(bǔ)償。

第十四條地上附著物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

征收宅基地涉及農(nóng)民住房及其它建筑物的補(bǔ)償辦法及標(biāo)準(zhǔn)按揚(yáng)州市人民政府的規(guī)定執(zhí)行，江都區(qū)、各縣(市)人民政府可參照制定具體的規(guī)定;市區(qū)(不含江都區(qū))地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(見附表2)

第十五條征收土地經(jīng)依法批準(zhǔn)并公告后，被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(或相關(guān)證明材料)到公告指定的國土資源部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

第十六條國土資源部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)依法批準(zhǔn)的征收土地方案，會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由國土資源部門按規(guī)定組織實(shí)施。

第十七條土地補(bǔ)償費(fèi)歸被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，但應(yīng)當(dāng)將不少于80%的農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)支付給16周歲以上被征地農(nóng)民。

安置補(bǔ)助費(fèi)用于16周歲以下被征地農(nóng)民的生活補(bǔ)助和16周歲以上被征地農(nóng)民的社會(huì)保障。

地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸其所有者所有。

第十八條征地補(bǔ)償費(fèi)用沒有足額到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員有權(quán)拒絕交地;征地補(bǔ)償費(fèi)用足額到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員應(yīng)按期交地。

第十九條被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民對征地補(bǔ)償安置方案有爭議的，由縣(市、區(qū))人民政府(管委會(huì))協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。協(xié)調(diào)、裁決爭議的具體程序按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三章被征地農(nóng)民社會(huì)保障

第二十條以征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日為界限，將被征地農(nóng)民劃分為下列三個(gè)年齡段：

(一)16周歲以下(未成年年齡段);

(二)16周歲以上至60周歲(勞動(dòng)年齡段);

(三)60周歲以上(養(yǎng)老年齡段)。

縣(市、區(qū))人民政府(管委會(huì))確定的被征地農(nóng)民每個(gè)年齡段人員比例，應(yīng)當(dāng)與被征地前被征地單位各年齡段人員比例基本相同。

第二十一條未成年年齡段的被征地農(nóng)民按照所在地安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一次性領(lǐng)取生活補(bǔ)助費(fèi)，不再作為被征地農(nóng)民參加城鄉(xiāng)社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)。

第二十二條勞動(dòng)年齡段的被征地農(nóng)民在企業(yè)就業(yè)的，應(yīng)當(dāng)參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn);從事非全日制工作或者自由擇業(yè)(靈活就業(yè))的，可以按照靈活就業(yè)人員的規(guī)定參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)。

勞動(dòng)年齡段的被征地農(nóng)民未參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的，參加城鄉(xiāng)居民社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)。

第二十三條養(yǎng)老年齡段的被征地農(nóng)民從征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)次月起，按照所在地農(nóng)村最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的1.1倍按月領(lǐng)取養(yǎng)老補(bǔ)助金。被征地前已經(jīng)參加新型農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)或者城鄉(xiāng)居民社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)的人員，同時(shí)享受最低標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)養(yǎng)老金。

第二十四條被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金主要包括安置補(bǔ)助費(fèi)及其增值收益和市、縣(市、區(qū))人民政府(管委會(huì))從土地出讓金等土地有償使用收益中安排的社會(huì)保障費(fèi)用。被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金不足的，由縣(市、區(qū))人民政府(管委會(huì))負(fù)責(zé)解決。

被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金的籌資標(biāo)準(zhǔn)：市區(qū)(不含江都區(qū))按照市區(qū)城鄉(xiāng)最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的1.1倍乘以139計(jì)算。江都區(qū)和各縣(市)按照所在地農(nóng)村最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的1.1倍乘以139計(jì)算。

籌資標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和物價(jià)變動(dòng)情況適時(shí)調(diào)整，并報(bào)市人民政府備案。

市、縣(市、區(qū))人民政府(管委會(huì))按照以支定收、收支平衡、不留缺口的原則籌集各地被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金，從土地有償使用收益中優(yōu)先安排被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用。

第二十五條縣(市、區(qū))人民政府(管委會(huì))財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)設(shè)立被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金財(cái)政專戶(以下簡稱保障資金專戶)，管理、核算16周歲以上被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金。

16周歲以上被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金一次性劃入保障資金財(cái)政專戶，并建立個(gè)人分賬戶。

第二十六條勞動(dòng)年齡段的被征地農(nóng)民實(shí)際領(lǐng)取養(yǎng)老金后，其在保障資金專戶個(gè)人分賬戶中的資金本息余額一次性退還本人。被征地農(nóng)民死亡的，其在保障資金專戶個(gè)人分賬戶中中的資金本息余額可以依法繼承。

第二十七條被征地農(nóng)民家庭人均收入低于所在地最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的，可以按照規(guī)定申請最低生活保障。

第二十八條被征地農(nóng)民按照醫(yī)療、工傷、生育保險(xiǎn)規(guī)定繳納保險(xiǎn)費(fèi)后，享受相關(guān)待遇。

第二十九條市、縣(市、區(qū))人民政府(管委會(huì))及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)將勞動(dòng)年齡段內(nèi)的被征地農(nóng)民納入城鎮(zhèn)就業(yè)體系，加強(qiáng)就業(yè)培訓(xùn)和指導(dǎo)，創(chuàng)造就業(yè)條件，促進(jìn)被征地農(nóng)民就業(yè)。

第四章資金管理

第三十條實(shí)行征地補(bǔ)償資金預(yù)存制度。征地補(bǔ)償款專戶開設(shè)在市、縣(市)國土資源部門(以下簡稱預(yù)存款賬戶)。征地報(bào)批前，縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)將征地補(bǔ)償費(fèi)和土地有償使用收益中安排的社會(huì)保障費(fèi)用存入本級預(yù)存款賬戶;區(qū)人民政府(管委會(huì))應(yīng)當(dāng)將土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和土地有償使用收益中安排的社會(huì)保障費(fèi)用存入市預(yù)存款賬戶;征地報(bào)批時(shí)，市、縣(市)財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)出具征地補(bǔ)償費(fèi)用和被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用落實(shí)的相關(guān)憑證，預(yù)存款不到位的一律不予受理征地報(bào)批材料。

市、縣(市)人民政府批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案前，市、縣(市)人力資源和社會(huì)保障部門應(yīng)當(dāng)對被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用落實(shí)情況提出審核意見。經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)征地的，土地所在地的市、縣(市)人力資源和社會(huì)保障部門應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用落實(shí)情況報(bào)省人力資源和社會(huì)保障部門審核。未經(jīng)審核同意的，市、縣(市)人民政府不得批準(zhǔn)、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案。

第三十一條縣(市)國土資源部門應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起15個(gè)工作日內(nèi)，從預(yù)存款賬戶中將被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金一次性劃入保障資金財(cái)政專戶，將土地補(bǔ)償費(fèi)足額支付到農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。

市國土資源部門應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將土地補(bǔ)償費(fèi)撥付到區(qū)(管委會(huì))國土資源部門，由區(qū)(管委會(huì))國土資源部門在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付到農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，同時(shí)從預(yù)存款賬戶中將被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金一次性劃入各區(qū)(管委會(huì))保障資金財(cái)政專戶。

第三十二條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)在被征地農(nóng)民的名單經(jīng)市、縣(市、區(qū))人民政府(管委會(huì))人力資源和社會(huì)保障部門確定之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將不少于80%的農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)支付給16周歲以上被征地農(nóng)民。

第三十三條被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金到賬后10個(gè)工作日內(nèi)，縣(市、區(qū))人力資源和社會(huì)保障部門應(yīng)當(dāng)按照以下方式處理：

(一)將未成年年齡段被征地農(nóng)民生活補(bǔ)助費(fèi)足額支付給本人。

(二)將養(yǎng)老年齡段被征地農(nóng)民的社會(huì)保障資金記入其在保障資金專戶中的個(gè)人分賬戶，用于逐月發(fā)放養(yǎng)老補(bǔ)助金;

(三)將勞動(dòng)年齡段被征地農(nóng)民的社會(huì)保障資金記入其在保障資金專戶中的個(gè)人分賬戶，用于逐期代繳其參加社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)的個(gè)人繳費(fèi)部分。

第三十四條被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金參照社會(huì)保障基金有關(guān)規(guī)定管理，單獨(dú)記賬、核算，實(shí)現(xiàn)保值增值。

第三十五條依法屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的部分土地補(bǔ)償費(fèi)，納入農(nóng)村集體資產(chǎn)管理，用于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)展生產(chǎn)和公益性事業(yè)，不得挪作他用。

被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受群眾和社會(huì)的監(jiān)督。

第五章法律責(zé)任

第三十六條在征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障工作中，有關(guān)人民政府、主管部門及其工作人員有下列行為之一的，由上級人民政府、有關(guān)主管部門或者監(jiān)察機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

(一)不依法履行職責(zé)，造成征地補(bǔ)償費(fèi)用和被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用未能及時(shí)足額到位的;

(二)出具征地補(bǔ)償費(fèi)用和被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用落實(shí)的虛假憑證的;

(三)對被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用落實(shí)情況提供虛假審核意見的;

(四)侵占、截留、挪用征地補(bǔ)償費(fèi)用和被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的。

第三十七條被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織弄虛作假，冒領(lǐng)、截留、挪用征地補(bǔ)償費(fèi)用的，由有關(guān)機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第三十八條阻撓和破壞征地工作，妨礙公務(wù)人員依法執(zhí)行公務(wù)的由公安機(jī)關(guān)按照有關(guān)法規(guī)予以處罰，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六章附則

第三十九條各縣(市)人民政府可根據(jù)本辦法制定相應(yīng)實(shí)施細(xì)則，并報(bào)市人民政府備案。

第四十條本暫行辦法自年月日起施行?！稉P(yáng)州市征地補(bǔ)償安置暫行辦法》(揚(yáng)府發(fā)[2002]84號)、《揚(yáng)州市政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(揚(yáng)府發(fā)[2011]148號)即行廢止。

從本辦法施行之日起，新征收土地不再執(zhí)行《揚(yáng)州市征地補(bǔ)償安置和被征地農(nóng)民基本生活保障實(shí)施暫行辦法》(揚(yáng)州市人民政府第44號令)。已經(jīng)參加被征地農(nóng)民基本生活保障制度的，仍然按照《揚(yáng)州市征地補(bǔ)償安置和被征地農(nóng)民基本生活保障實(shí)施暫行辦法》(揚(yáng)州市人民政府第44號令)和《揚(yáng)州市市區(qū)被征地農(nóng)民社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)辦法》(揚(yáng)府發(fā)[]114號)繼續(xù)執(zhí)行。

一、征收果地等用途土地可以獲得賠償?shù)囊罁?jù)

《土地管理法》

第一條國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益?？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第四十九條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。

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投稿：熊樂安

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