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一、拆遷延時補(bǔ)償規(guī)定2025,拆遷過渡安置費(fèi)逾期怎么補(bǔ)償

我們在面臨拆遷時,總不能一時就可以安置好另外的去處,拆遷方會安排被拆遷方另外的去處,會給予安置房以供安置,但是有些拆遷方不按規(guī)定時間安置,總會超過約定的預(yù)期,那么房屋拆遷超期過渡補(bǔ)償費(fèi)怎么計(jì)算?以下是整理的相關(guān)內(nèi)容,希望對您有所幫助。一、房屋拆遷超期過渡補(bǔ)償費(fèi)怎么計(jì)算
      1、住宅房屋:從逾期之日起,逾期不足6個月(含第6個月)的,按月增加倍臨時安置補(bǔ)助費(fèi);逾期6個月以上1年以下的,按月增加1倍臨時安置補(bǔ)助費(fèi);逾期1年以上的,按月增加2倍臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。增加的標(biāo)準(zhǔn)在原簽訂協(xié)議中的標(biāo)準(zhǔn)上增加。
      2、生產(chǎn)、經(jīng)營用房超過過渡期限的,其臨時安置補(bǔ)助費(fèi)按拆遷協(xié)議確定的標(biāo)準(zhǔn)或評估機(jī)構(gòu)確定的標(biāo)準(zhǔn)照發(fā)。
      3、生產(chǎn)、經(jīng)營用房超過過渡期限的,一年以上的(含一年)每年加發(fā)一次停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi),也可按月發(fā)放。
二、拆遷過渡期是什么
      房屋拆遷過程中的過渡期限是指房屋拆遷中,由于拆遷人不能一次性安置用房,而是要經(jīng)過一段時間才能給被拆除房屋使用人提供安置用房。從房屋拆除,被拆除房屋使用人遷走至拆遷人提供安置用房這一段時間就是房屋拆遷中的過渡期限,也稱為安置期限。在這段時間里,不管是通過拆遷人提供周轉(zhuǎn)房還是被拆除房屋使用人自行安排住處,被拆除房屋使用人皆要遷離原地到他處居住生活。
三、城市房屋拆遷過渡期為多少時間
      城市房屋拆遷過渡期為多少時間要看合同約定,一般是一年以上,二年以下,因?yàn)橐椿剡w房的建設(shè)周期。如果超過了期限,拆遷方會按照超期時間,另外給你臨時安置費(fèi)。
      過渡期限是拆遷安置協(xié)議的重要內(nèi)容,對于拆遷人和被拆除房屋使用人都有著重要意義,所以必須在拆遷安置協(xié)議中給予明確規(guī)定,雙方都應(yīng)該信守協(xié)議的期限規(guī)定。
      1、過渡期限是臨時安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放的一個重要標(biāo)準(zhǔn)。過渡時間有多長,拆遷人就應(yīng)該發(fā)給被拆除房屋使用人多長時間的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。
      2、過渡時期是拆遷人向被拆除房屋使用人提供安置用房的期限,也是被拆除房屋使用人有權(quán)居住使用周轉(zhuǎn)房的時間期限。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第32條規(guī)定,“拆遷人、被拆除房屋使用人雙方應(yīng)當(dāng)遵守。
      在拆遷協(xié)議中,雙方都應(yīng)該誠實(shí)守信,自覺遵守協(xié)議的規(guī)定,拆遷方不應(yīng)超過房屋拆遷過渡期限,否則應(yīng)該自覺給予補(bǔ)償,確保被拆遷人的權(quán)益,以上就是整理的房屋拆遷超期過渡補(bǔ)償費(fèi)怎么計(jì)算的相關(guān)內(nèi)容,若有其他疑問歡迎咨詢律師。

二、過渡安置費(fèi)逾期怎么補(bǔ)償

過渡安置費(fèi)逾期怎么補(bǔ)償：（一）搬遷補(bǔ)助費(fèi)住宅房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi)，按被拆遷房屋的建筑面積5元／m2由拆遷人支付（最低不少于300元／戶）；實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換并需過渡安置的，按標(biāo)準(zhǔn)給予二次搬遷補(bǔ)助費(fèi)；實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，按?biāo)準(zhǔn)給予一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)。非住宅房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi)，按拆遷房屋的建筑面積8元／ m 由拆遷人支付（最低不少于300元／戶）。（二）住宅臨時安置費(fèi)對在過渡期限內(nèi)，對拆遷人或者房屋承租人因產(chǎn)權(quán)調(diào)換自行安排住處的，住宅房屋的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，按被拆遷房屋的建筑面積5元／ m ／月由拆遷人支付（最低不少于300元／戶／月）。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)按標(biāo)準(zhǔn)給予被拆遷人一次性支付三個月的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。全部按照房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換估算。（三）非住宅臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。對在過渡期限內(nèi)，被拆遷人因產(chǎn)權(quán)調(diào)換自行安排過渡的，非住宅房屋的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，按被拆遷房屋的建筑面積和性質(zhì)由拆遷人支付：公建、辦公用房、倉儲等的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，按10元／ m ／月補(bǔ)償給被拆遷人。（四）被拆遷房屋的裝修裝飾補(bǔ)償。除移動的裝修裝飾部件，材料外，對裝修裝飾部分給予適當(dāng)、合理的補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（五）非住宅停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償被拆遷人選擇回遷安置并自行過渡的，屬房屋出租獲取收益的，分以下四種情況補(bǔ)償：(1) XX 路沿街商鋪：260元／ m ／月（2) xx 路沿街商鋪：130元／m2／月(3) xx 路沿街商鋪：170元／m2／月（4）小巷內(nèi)商鋪：60元／m2／月被拆遷人自行經(jīng)營獲取收益的，按兩年月平均收益的50％補(bǔ)償給被拆遷人，收益額以稅收額為 準(zhǔn)計(jì)算。（六）可移動設(shè)施遷移補(bǔ)助費(fèi)用。被拆遷房屋內(nèi)的電話、有線電視、寬帶網(wǎng)、空調(diào)和供電、供水、供氣等設(shè)施遷移費(fèi)用，由拆遷人按有關(guān)規(guī)定的費(fèi)用支付。三相動力電表和高壓低壓配電變壓器遷移，按實(shí)際發(fā)生金額補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（七）辦證費(fèi)用。因房屋拆遷安置而發(fā)生的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更、新增及土地使用權(quán)變更的所產(chǎn)生的辦證費(fèi)用，由拆遷人按實(shí)際產(chǎn)生數(shù)額支付。（八）過渡費(fèi)支付方式。過渡費(fèi)支付方式初步擬定為拆遷人先行一次性支付一年的過度費(fèi)用，之后根據(jù)安置房建設(shè)進(jìn)度情況支付。在過渡期內(nèi)安置房提前交付的，自房屋交付之日起停止支付過渡費(fèi)，過渡期限暫定為三年。因拆遷人原因造成過渡期延長的，除繼續(xù)提供臨時過渡補(bǔ)貼外，自逾期之月起每月再按相關(guān)規(guī)定或拆遷雙方當(dāng)事人的協(xié)商決定支付延長期的臨時過渡補(bǔ)貼。法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟?！吨腥A人民共和國合同法》 第一百一十四條 當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

三、拆遷過渡安置費(fèi)逾期怎么補(bǔ)償？

一、拆遷過渡安置費(fèi)逾期怎么補(bǔ)償?

拆遷過渡安置費(fèi)逾期應(yīng)當(dāng)是根據(jù)同期的銀行貸款的利息來進(jìn)行一定的補(bǔ)償?shù)摹?/p>

1、住宅房屋:從逾期之日起,逾期不足6個月(含第6個月)的,按月增加倍臨時安置補(bǔ)助費(fèi);逾期6個月以上1年以下的,按月增加1倍臨時安置補(bǔ)助費(fèi);逾期1年以上的,按月增加2倍臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。增加的標(biāo)準(zhǔn)在原簽訂協(xié)議中的標(biāo)準(zhǔn)上增加。

2、生產(chǎn)、經(jīng)營用房超過過渡期限的,其臨時安置補(bǔ)助費(fèi)按拆遷協(xié)議確定的標(biāo)準(zhǔn)或評估機(jī)構(gòu)確定的標(biāo)準(zhǔn)照發(fā)。

3、生產(chǎn)、經(jīng)營用房超過過渡期限的,一年以上的(含一年)每年加發(fā)一次停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi),也可按月發(fā)放。

房屋拆遷過程中的過渡期限是指房屋拆遷中,由于拆遷人不能一次性安置用房,而是要經(jīng)過一段時間才能給被拆除房屋使用人提供安置用房。從房屋拆除,被拆除房屋使用人遷走至拆遷人提供安置用房這一段時間就是房屋拆遷中的過渡期限,也稱為安置期限。在這段時間里,不管是通過拆遷人提供周轉(zhuǎn)房還是被拆除房屋使用人自行安排住處,被拆除房屋使用人皆要遷離原地到他處居住生活。

二、城市房屋拆遷過渡期為多少時間

城市房屋拆遷過渡期為多少時間要看合同約定,一般是一年以上,二年以下,因?yàn)橐椿剡w房的建設(shè)周期。如果超過了期限,拆遷方會按照超期時間,另外給臨時安置費(fèi)。

過渡期限是拆遷安置協(xié)議的重要內(nèi)容,對于拆遷人和被拆除房屋使用人都有著重要意義,所以必須在拆遷安置協(xié)議中給予明確規(guī)定,雙方都應(yīng)該信守協(xié)議的期限規(guī)定。

在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，目前若是關(guān)于拆遷補(bǔ)償方面的問題都能夠達(dá)成一致的意見，那么在這種情況之下就可以雙方當(dāng)事人簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，當(dāng)然了，如果對方逾期沒有支付拆遷安置的費(fèi)用，這個時候就可以通過協(xié)商或訴訟的方式要求對方承擔(dān)逾期的利息。

【溫馨提示】當(dāng)前回復(fù)為大多數(shù)情況的參考答案，若未能解決您的法律問題，建議直接咨詢律師，5分鐘快速響應(yīng)，問題解決率更高。

四、拆遷過渡費(fèi)如何規(guī)定

一、拆遷過渡費(fèi)如何規(guī)定1、拆遷過渡費(fèi)規(guī)定如下： （1）住宅房屋：從逾期之日起，逾期不足6個月的，按月增加0.5倍臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，逾期6個月以上1年以下的，按月增加1倍臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；逾期1年以上的，按月增加2倍臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。增加的標(biāo)準(zhǔn)在原簽訂協(xié)議中的標(biāo)準(zhǔn)上增加；（2）生產(chǎn)、經(jīng)營用房超過過渡期限的，其臨時安置補(bǔ)助費(fèi)按拆遷協(xié)議確定的標(biāo)準(zhǔn)或評估機(jī)構(gòu)確定的標(biāo)準(zhǔn)照發(fā)。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。第四條市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。二、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

五、拆遷安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

六、逾期補(bǔ)償問題的過渡安置費(fèi)

搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)拆遷協(xié)議或當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行，拆遷單位應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決搬遷過程中的問題，提供臨時安置場所，保障拆遷戶的權(quán)益。對于非住宅房屋的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償、裝修裝飾補(bǔ)償以及設(shè)施遷移費(fèi)用等，也有相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。過渡費(fèi)的支付方式初步擬定為一次性支付一年的費(fèi)用，并根據(jù)安置房建設(shè)進(jìn)度支付。若拆遷人原因?qū)е逻^渡期延長，需支付延長期的臨時過渡補(bǔ)貼。

法律分析

關(guān)于一、過渡安置費(fèi)逾期怎么補(bǔ)償?shù)膯栴},可以參考以下內(nèi)容:

1. 搬遷補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:

- 如果拆遷戶在拆遷協(xié)議中規(guī)定了搬遷補(bǔ)助費(fèi),則按照拆遷協(xié)議的約定執(zhí)行。

- 如果拆遷戶與拆遷單位簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議,但沒有規(guī)定搬遷補(bǔ)助費(fèi),則根據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w政策規(guī)定執(zhí)行。

- 如果拆遷戶與拆遷單位簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議,并規(guī)定了搬遷補(bǔ)助費(fèi),但搬遷補(bǔ)助費(fèi)的發(fā)放超出了拆遷協(xié)議中規(guī)定的范圍,則超出部分不再補(bǔ)償。

2. 如果拆遷戶在搬遷過程中遇到任何問題,例如交通擁堵、市政設(shè)施損壞等,拆遷單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決,并確保拆遷戶在搬遷過程中的安全和順利。

3. 如果拆遷戶在搬遷后需要臨時安置,拆遷單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)提供臨時安置場所,并確保拆遷戶在臨時安置期間的生活和居住條件。

4. 拆遷單位在拆遷過程中應(yīng)當(dāng)充分保障拆遷戶的合法權(quán)益,如果拆遷單位違反拆遷政策規(guī)定,拆遷戶可以向相關(guān)部門投訴或者依法維權(quán)。

住宅房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi)，按被拆遷房屋的建筑面積5元/㎡由拆遷人支付(最低不少于300元/戶);實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換并需過渡安置的，按標(biāo)準(zhǔn)給予二次搬遷補(bǔ)助費(fèi);實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模礃?biāo)準(zhǔn)給予一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)。非住宅房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi)，按拆遷房屋的建筑面積8元/㎡由拆遷人支付(最低不少于300元/戶)。

(二)住宅臨時安置費(fèi)

對在過渡期限內(nèi)，對拆遷人或者房屋承租人因產(chǎn)權(quán)調(diào)換自行安排住處的，住宅房屋的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，按被拆遷房屋的建筑面積5元/㎡/月由拆遷人支付(最低不少于300元/戶/月)。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)按標(biāo)準(zhǔn)給予被拆遷人一次性支付三個月的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。全部按照房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換估算。

(三)非住宅臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。

對在過渡期限內(nèi)，被拆遷人因產(chǎn)權(quán)調(diào)換自行安排過渡的，非住宅房屋的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，按被拆遷房屋的建筑面積和性質(zhì)由拆遷人支付：

公建、辦公用房、倉儲等的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，按10元/㎡/月補(bǔ)償給被拆遷人。

(四)被拆遷房屋的裝修裝飾補(bǔ)償。

除移動的裝修裝飾部件，材料外，對裝修裝飾部分給予適當(dāng)、合理的補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

(五)非住宅停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償

被拆遷人選擇回遷安置并自行過渡的，屬房屋出租獲取收益的，分以下四種情況補(bǔ)償：

（1）XX路沿街商鋪：260元/㎡/月（2）XX路沿街商鋪：130元/㎡/月

（3）XX路沿街商鋪：170元/㎡/月（4）小巷內(nèi)商鋪：60元/㎡/月

被拆遷人自行經(jīng)營獲取收益的，按兩年月平均收益的50%補(bǔ)償給被拆遷人，收益額以稅收額為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。(六)可移動設(shè)施遷移補(bǔ)助費(fèi)用。

被拆遷房屋內(nèi)的電話、有線電視、寬帶網(wǎng)、空調(diào)和供電、供水、供氣等設(shè)施遷移費(fèi)用，由拆遷人按有關(guān)規(guī)定的費(fèi)用支付。三相動力電表和高壓低壓配電變壓器遷移，按實(shí)際發(fā)生金額補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

(七)辦證費(fèi)用。

因房屋拆遷安置而發(fā)生的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更、新增及土地使用權(quán)變更的所產(chǎn)生的辦證費(fèi)用，由拆遷人按實(shí)際產(chǎn)生數(shù)額支付。

(八)過渡費(fèi)支付方式

過渡費(fèi)支付方式初步擬定為拆遷人先行一次性支付一年的過度費(fèi)用，之后根據(jù)安置房建設(shè)進(jìn)度情況支付。在過渡

期內(nèi)安置房提前交付的，自房屋交付之日起停止支付過渡費(fèi)，過渡期限暫定為三年。因拆遷人原因造成過渡期延長的，除繼續(xù)提供臨時過渡補(bǔ)貼外，自逾期之月起每月再按相關(guān)規(guī)定或拆遷雙方當(dāng)事人的協(xié)商決定支付延長期的臨時過渡補(bǔ)貼。

結(jié)語

拆遷戶在搬遷過程中需要了解搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置費(fèi)以及裝修裝飾補(bǔ)償和非住宅臨時安置補(bǔ)助費(fèi)的相關(guān)規(guī)定。搬遷補(bǔ)助費(fèi)的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)拆遷協(xié)議和拆遷政策規(guī)定執(zhí)行，如果拆遷戶在搬遷過程中遇到問題，拆遷單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決并確保拆遷戶在搬遷過程中的安全和順利。臨時安置費(fèi)的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)也根據(jù)拆遷政策規(guī)定執(zhí)行，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供臨時安置場所并確保拆遷戶在臨時安置期間的生活和居住條件。同時，拆遷單位還需要保障拆遷戶的合法權(quán)益，如果違反拆遷政策規(guī)定，拆遷戶可以向相關(guān)部門投訴或者依法維權(quán)。

法律依據(jù)

商品房銷售管理辦法：第一章 總則 第二條 商品房銷售及商品房銷售管理應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋：第十五條 商品房買賣合同約定或者城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例第三十二條規(guī)定的辦理不動產(chǎn)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理不動產(chǎn)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

商品房銷售管理辦法：第二章 銷售條件 第七條 商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；

（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；

（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；

（四）已通過竣工驗(yàn)收；

（五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；

（六）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；

（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。

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投稿：宋銘

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