● 圣運(yùn)推薦：河池市宜州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年廣西壯族自治區(qū)河池市市轄區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：河池市商業(yè)用地拆遷補(bǔ)償相關(guān)規(guī)定2025，河池市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？:今日拆遷普法

一、河池市商業(yè)用地拆遷補(bǔ)償相關(guān)規(guī)定2025,河池市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：河池市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括資產(chǎn)搬遷補(bǔ)償，包括不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地面附著物，以及因搬遷造成的機(jī)械設(shè)備損失的補(bǔ)償；停產(chǎn)停業(yè)損失，視實(shí)際情況而定，一般不僅包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失，還適當(dāng)包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失；拆遷補(bǔ)償成本，包括搬遷前期成本、停工成本等補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、河池市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

律師分析:

河池市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括資產(chǎn)搬遷補(bǔ)償，包括不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地面附著物，以及因搬遷造成的機(jī)械設(shè)備損失的補(bǔ)償；停產(chǎn)停業(yè)損失，視實(shí)際情況而定，一般不僅包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失，還適當(dāng)包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失；拆遷補(bǔ)償成本，包括搬遷前期成本、停工成本等補(bǔ)償。

【法律依據(jù)】:

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、廣西省河池市市轄區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

廣西省河池市市轄區(qū)各區(qū)片土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：金城江街道辦事處、東江鎮(zhèn)城區(qū)一類區(qū)部分（百旺社區(qū)、加遼社區(qū)、加道村）、六圩鎮(zhèn)城區(qū)一類區(qū)部分:包括六圩社區(qū)、凌霄村、肯研村（除歐洞屯外）的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于83044元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于30198元/畝；集體土地未利用地在7549元/畝到30198元/畝之間。東江鎮(zhèn)城區(qū)二類區(qū)部分（東江社區(qū)、永康社區(qū)、長(zhǎng)排村、城區(qū)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃園區(qū)范圍）、六圩鎮(zhèn)城區(qū)二類區(qū)部分（坡唱社區(qū)）的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于80595元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于29307元/畝；集體土地未利用地在7326元/畝到29307元/畝之間。東江鎮(zhèn)城區(qū)部分以外的區(qū)域的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于49218元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于17897元/畝；集體土地未利用地在4474元/畝到17897元/畝之間。六圩鎮(zhèn)城區(qū)部分以外的區(qū)域的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于47946元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于17435元/畝；集體土地未利用地在4358元/畝到17435元/畝之間。河池鎮(zhèn)、五圩鎮(zhèn)、六甲鎮(zhèn)、拔貢鎮(zhèn)、九圩鎮(zhèn)、白土鄉(xiāng)、保平鄉(xiāng)、長(zhǎng)老鄉(xiāng)、側(cè)嶺鄉(xiāng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于43263元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于15732元/畝；集體土地未利用地在3933元/畝到15732元/畝之間。以下特殊情況，各市人民政府可結(jié)合本地實(shí)際情況，經(jīng)依法履行聽證和告知程序后，對(duì)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)予以適當(dāng)提高并公告后實(shí)施：跨區(qū)域征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)差距過大；水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的情況。以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國(guó)家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第三條

房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、2023年河池市企業(yè)拆遷補(bǔ)償規(guī)定

法律分析：

河池市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括資產(chǎn)搬遷補(bǔ)償，包括不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地面附著物，以及因搬遷造成的機(jī)械設(shè)備損失的補(bǔ)償；停產(chǎn)停業(yè)損失，視實(shí)際情況而定，一般不僅包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失，還適當(dāng)包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失；拆遷補(bǔ)償成本，包括搬遷前期成本、停工成本等補(bǔ)償。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、河池市企業(yè)拆遷補(bǔ)償規(guī)定

法律分析：

河池市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括資產(chǎn)搬遷補(bǔ)償，包括不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地面附著物，以及因搬遷造成的機(jī)械設(shè)備損失的補(bǔ)償；停產(chǎn)停業(yè)損失，視實(shí)際情況而定，一般不僅包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失，還適當(dāng)包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失；拆遷補(bǔ)償成本，包括搬遷前期成本、停工成本等補(bǔ)償。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、廣西河池征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、廣西河池征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

一般而言，工作步驟如下：

(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。

(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

(四)確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對(duì)違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)　差。

(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。

(六)裁決拆遷。

(七)強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請(qǐng)辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

二、征收補(bǔ)償方案由哪個(gè)部門擬定，包括哪些內(nèi)容

房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。房屋征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（1）房屋征收目的；

（2）房屋征收范圍、和被征收房屋的基本情況；

（3）補(bǔ)償方式和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

（4）用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況和交付時(shí)間；

（5）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

（6）征收補(bǔ)償協(xié)議的簽訂期限；

（7）搬遷期限和搬遷過渡方式、過渡期限；

（8）補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)；

（9）其他事項(xiàng)。

三、國(guó)有土地上房屋征收與城市房屋拆遷有哪些區(qū)別？

第一是性質(zhì)不同，國(guó)有土地上房屋征收是行政行為，原城市房屋拆遷是民事行為。第二是法律依據(jù)不同，征收是依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，拆遷是依據(jù)《城市房屋拆遷補(bǔ)償條例》。第三是主體不同，國(guó)有土地上房屋征收主體是市縣級(jí)人民政府，原城鎮(zhèn)房屋拆遷是取得“拆遷許可”的單位。第四是程序不同，征收是由征收部門向政府提出申請(qǐng)，拆遷是拆遷單位申請(qǐng)“拆遷許可”。第五是強(qiáng)制執(zhí)行程序不同，原城市房屋拆遷具有行政“強(qiáng)制拆遷”和“人民法院強(qiáng)制執(zhí)行”兩種程序。國(guó)有土地上房屋征收取消了行政“強(qiáng)制拆遷”程序。

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文章來源參考：【頭條】2025河池市商業(yè)用地拆遷補(bǔ)償相關(guān)規(guī)定最新，河池商鋪

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投稿：成峰

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