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一、拆遷安置補償標準可以撤銷嗎2025,安置補償答復能否撤銷

安置補償答復在一般情況下是不能撤銷的。

一、依據《中華人民共和國土地管理法》的相關規(guī)定，國家征收土地的，會經過一系列的程序，包括征收土地現(xiàn)狀調查、社會穩(wěn)定風險評估、公告征收信息、聽取意見、組織聽證會等。在這一過程中，縣級以上地方人民政府會與擬征收土地的所有權人、使用權人簽訂補償、安置等協(xié)議。這些協(xié)議一旦簽訂，即產生法律效力。

二、根據《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效，受法律保護。這意味著，一旦安置補償協(xié)議簽訂，雙方就需要按照協(xié)議內容履行義務，不得隨意反悔或撤銷。

然而，也存在一些特殊情況，可能導致安置補償答復被撤銷或變更。例如，如果協(xié)議存在重大誤解、顯失公平或者一方以欺詐、脅迫的手段使對方在違背真實意思的情況下訂立的協(xié)議等情形，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。但這些情況都需要通過法律程序進行認定和處理。

總的來說，安置補償答復一般不能撤銷，但在特定情況下，可以通過法律途徑尋求撤銷或變更。如有具體疑問或爭議，建議咨詢專業(yè)律師或相關法律機構。

二、怎樣撤消征地補償安置決定

征地補償安置決定一般不可以撤銷。被拆遷人作為拆遷房屋的合法產權人，有權利與拆遷組簽訂拆遷補償安置協(xié)議；拆遷補償安置協(xié)議簽訂以后，沒有法定的可撤銷或者無效的情形，不得隨意反悔。征地補償協(xié)議簽訂程序：1、發(fā)布擬征地通告；2、征詢村民意見，并組織聽證；3、地籍調查和地上附著物登記確認；4、擬定“一書四方案”并上報審批；5、征用土地公告；6、征地補償登記；7、擬定補償安置方案并公告；8、根據群眾意見修改相關方案并公告；9、落實征地補償、安置資金；實施補償安置方案并交付土地。【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、拆遷安置補償協(xié)議是否可以撤銷

征地拆遷安置補償協(xié)議一般不可以撤銷。被拆遷人作為拆遷房屋的合法產權人，有權利與拆遷組簽訂拆遷補償安置協(xié)議；拆遷補償安置協(xié)議簽訂以后，沒有法定的可撤銷或者無效的情形，不得隨意反悔。

一、提起房屋拆遷糾紛訴訟需要走什么程序

提起房屋拆遷糾紛訴訟需要走的程序是：

1.拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴；

2.拆遷人與被拆遷人達成協(xié)議后，且拆遷當事人之間沒有達成仲裁協(xié)議的，一方或雙方當事人反悔的，另一方當事人可以向法院提起民事訴訟。

二、房屋拆遷合同簽訂的法律依據有哪些

房屋拆遷合同簽訂的法律依據：

一、被拆遷人如果已簽訂的拆遷補償協(xié)議不可以反悔。

二、簽署空白拆遷補償合同后，發(fā)現(xiàn)補償標準不合理。

三、拆遷人簽署拆遷安置補償協(xié)議后，發(fā)現(xiàn)房屋不在拆遷范圍。

四、拆遷人以簽字蓋章為由，將被拆遷人簽字的補償安置合同取走后修改。

五、以限制人身自由為要挾，強迫被征收人簽訂補償協(xié)議。

六、限制民事行為能力人簽署的補償協(xié)議是否有效。

七、繼承房屋，繼承人之一與拆遷人簽訂補償協(xié)議無效。

三、城市房屋拆遷糾紛怎么辦？

城市房屋拆遷補償糾紛的處理方法如下：第一、達不成拆遷補償安置協(xié)議的房屋拆遷糾紛的處理方式。1、行政裁決。對拆遷人與被拆遷或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協(xié)議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當事人可以按照《拆遷條例》向有關部門申請裁決。2、依法起訴。若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內申請行政復議。當事人也可以在接到裁決書之日起3個月內向人民法院起訴。3、強制拆遷?！恫疬w條例》規(guī)定，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內未搬遷的，可以依法實施強制拆遷。實施強制拆遷必須以裁決為前提。第二、達成拆遷補償安置協(xié)議后房屋拆遷糾紛的處理方式。拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，應當通過司法、仲裁途徑來解決。拆遷人還可以向人民法院提起民事訴訟。

【本文關聯(lián)的相關法律依據】

《城市房屋拆遷管理條例》第十三條

拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。

拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

四、征地拆遷安置補償協(xié)議可以撤銷嗎

法律分析：房屋拆遷過程中，拆遷人和被拆遷人之間簽訂的拆遷安置補償協(xié)議，法律性質上屬于民事合同范疇，應遵循相關規(guī)定。若沒有法定的可撤銷和無效事由，則屬于有效合同，雙方應按照協(xié)議的約定履行，不得隨意撤銷。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、征地補償安置決定

法律分析：征收補償決定，又稱房屋征收補償決定，是指因公共利益的需要，在依法征收國有土地上公民房屋過程中，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內經過協(xié)商無法達成補償協(xié)議的，或者被征收房屋所有權人不明確的，房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府，由市、縣級人民政府依照《國有土地上房屋征收與補償條例》、按照征收補償方案、評估機構評結果等，針對被征收人如何補償、安置以及限期搬遷 問題作出行政決定。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第四條 市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟

六、撤銷征收補償安置方案需要復議嗎

1、被征地集體經濟組織和農民對有關市、縣人民政府批準的征地補償安置方案不服要求裁決的，有權依照行政復議法律法規(guī)的規(guī)定向上一級地方人民政府申請行政復議；

2、土地主管部門發(fā)布的征地補償安置方案公告，系為聽取被征地農民意見的尚未發(fā)生法律效力的征地補償安置方案，故以公告期滿作為起算時點而作出針對人民政府關于征地補償安置方案的批準行為提起的復議申請已超過行政復議申請期限的認定不能成立。

一、撤銷征收補償安置方案相關法律依據

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條第三款規(guī)定，對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調；協(xié)調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。國務院法制辦公室《關于依法做好征地補償安置爭議行政復議工作的通知》（國法〔2011〕35號）規(guī)定，被征地集體經濟組織和農民對有關市、縣人民政府批準的征地補償、安置方案不服要求裁決的，應當依照行政復議法律、法規(guī)的規(guī)定向上一級地方人民政府提出申請。根據上述規(guī)定，被征收人對征地補償、安置方案不服的，可以向批準征收安置補償方案的上一級地方人民政府申請行政復議。

二、征地補償安置方案的批準行為屬于行政復議范圍

征地補償安置方案經過市、縣人民政府的批準才具有法律效力，土地行政主管部門根據市、縣人民政府批準的征地補償安置方案開展具體的組織實施工作。在集體土地征收過程中，征地補償安置方案是確定被征收土地的土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償標準和支付方式、農業(yè)人員的具體安置途徑以及其他有關征地補償、安置具體措施的依據，直接影響到被征收土地權利人的實體權益，屬于行政復議范圍和行政案件的受案范圍。市、縣人民政府具有對征地補償安置方案中確定的補償標準進行調整的權利，被征收土地權利人如對補償標準不服，可以依照申請協(xié)調、申請復議、提起行政訴訟的路徑尋求救濟，該行政訴訟中的適格被告為市、縣人民政府。有關市、縣人民政府土地行政主管部門發(fā)布征地補償安置方案公告的行為，僅僅是將征地補償安置方案在被征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公示告知的行為，對被征收人權利義務產生實際影響的是征地補償安置方案以及后續(xù)相關征收土地的補償安置等行為，而非該公告行為。土地行政主管部門發(fā)布公告的行為原則上屬于不可訴的行政行為，但是被征收人以公告內容與征地補償安置方案內容不相符為由提起訴訟的，屬于行政訴訟的受案范圍。

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投稿：施瑞

內容審核：羅思章律師