● 圣運推薦：馬王堆村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025，長沙縣征收范圍公告:今日拆遷普法

一、馬王堆村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,長沙縣路口鎮(zhèn)明月村會征收嗎

會。
擴(kuò)展資料;
明月村位于湖南省，長沙市，長沙縣，路口鎮(zhèn)。山清水秀，氣候宜人，人勤物豐，物產(chǎn)豐富。
長沙，別稱：潭州，湖南省省會，有“屈賈之鄉(xiāng)”“瀟湘洙泗”之稱。
長江中游地區(qū)重要的中心城市，全國“兩型社會”綜合配套改革試驗區(qū)，全國性綜合交通樞紐，特大城市。
長沙地處湖南省東部偏北，屬亞熱帶季風(fēng)性濕潤氣候，是首批國家歷史文化名城，存有馬王堆漢墓、銅官窯等歷史遺跡。春秋戰(zhàn)國時期，長沙屬楚國黔中郡，1949年，長沙為湖南省省會。
長沙歷史發(fā)展，可追溯到遠(yuǎn)古時代。據(jù)考古判斷，在距今15-20萬年的舊石器時代，長沙地區(qū)即有原始人類活動。新石器時代，已形成氏族及部落。
殷商之世，長沙屬揚越之地，是百越部落的分支。
春秋戰(zhàn)國時期，長沙屬楚國黔中郡。
秦設(shè)長沙郡，為秦初全國三十六郡之一，長沙自此列入中原政權(quán)的行政區(qū)劃，郡治湘縣。
西漢置長沙國，治臨湘縣，轄臨湘、羅、連道、益陽、下雋、攸、酃、承陽、湘南、昭陵、茶陵、容陵、安成13縣。王莽始建國元年（公元9年）改長沙國為填蠻郡，改臨湘縣為撫睦縣。
東漢復(fù)置長沙郡，改撫睦縣為臨湘縣，仍為郡治，上隸荊州。轄臨湘、攸、茶陵、安成、酃、湘南（侯國）、連道、昭陵、益陽、下雋、羅、容陵、醴陵13縣。
三國時期屬東吳。
吳晉南朝，臨湘縣析出湘西縣，臨湘縣為長沙郡首邑，南朝宋開始，湘西縣為衡陽郡（長沙郡析出）首邑，上隸荊州或湘州（西晉懷帝永嘉元年即公元307年分荊、江二州置）。
公元589年，隋統(tǒng)一中國，廢州郡，行州縣二級制，長沙郡改潭州，轄長沙、衡山、益陽、邵陽4縣。臨湘縣（省湘西縣）改稱長沙縣，為潭州州治（大業(yè)三年隋一度改潭州為長沙郡）。
唐武德三年入唐版圖；貞觀元年設(shè)十道，潭州（天寶元年即742年，潭州改為長沙郡，至德元年十二月十五日即758年1月19日復(fù)改為潭州）屬江南道，轄長沙、衡山、醴陵（武德四年分長沙縣立）、湘鄉(xiāng)（武德四年析衡山縣置）、益陽、新康（武德四年析益陽設(shè)，七年又并入益陽）等6縣。開元二十一年分十五道，潭州屬江南西道。

二、長沙縣征收范圍公告

法律主觀：第一，首先核實征收審批手續(xù)合法性，征收批準(zhǔn)時間直接決定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 第二，具體涉及到土地及 房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 以征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的征收 補(bǔ)償安置方案 以及當(dāng)?shù)匾?guī)范性補(bǔ)償文件為準(zhǔn)并結(jié)合相應(yīng)市場評估值。 第三，政府只有依法實施征收并依法將 征收補(bǔ)償款 全部落實到位的情況下，方可動土施工。

三、長沙縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、征地補(bǔ)償費

用項目

1、土地補(bǔ)償費

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。土地補(bǔ)償費不分地類、不分地區(qū)，按批準(zhǔn)征收土地總面積計算，標(biāo)準(zhǔn)為每畝18000元。

2、青苗補(bǔ)償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費用。

3、附著物補(bǔ)償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費用。

青苗和地上構(gòu)(附)著物實行綜合定額補(bǔ)償，以批準(zhǔn)征收土地總面積扣除農(nóng)村宅基地后的面積為準(zhǔn)，每畝定額補(bǔ)償22000元。

4、安置補(bǔ)助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費用。安置補(bǔ)助費按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)為38000元。搬家補(bǔ)助費，3人及以下的每戶800元，4人及以上的每戶1000元。自拆自建戶宅基地補(bǔ)助費按遷建戶3人及以下戶每戶6000元、4人戶每戶8000元、5人及以上戶每戶10000元進(jìn)行定額補(bǔ)償，并且每人一次性發(fā)給2000元搬遷補(bǔ)助費。

二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、各項征地補(bǔ)償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費。原土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

三、征地補(bǔ)償計算

（一）土地補(bǔ)償計算公式

1、土地補(bǔ)償費=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)

2、安置補(bǔ)助費=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)÷征地前人均分配耕地數(shù)

（二）青苗補(bǔ)償費計算公式

青苗補(bǔ)償費是指農(nóng)作物正處于生長期未能收獲，因征用土地需要及時讓出土地，致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失，所給予土地承包經(jīng)營或者土地使用者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償費的標(biāo)準(zhǔn)一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計算。青苗補(bǔ)償費的具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。計算公式：青苗補(bǔ)償費=年產(chǎn)值÷耕種季數(shù)。

（三）安置人數(shù)計算公式

征地時，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。需要安置的人數(shù)=被征用的耕地數(shù)量除以÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量。

（四）大中型水利、水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計算公式

大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的，土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍。土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標(biāo)準(zhǔn)的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準(zhǔn)部門批準(zhǔn)。土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費=該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值×16。

四、長沙縣拆遷范圍

法律分析：各地的拆遷范圍會發(fā)布在拆遷公告，拆遷公告會在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

五、長沙縣征地拆遷政策

一、各級各部門要認(rèn)真貫徹落實湘政發(fā)〔2012〕46號文件精神，嚴(yán)格執(zhí)行政策標(biāo)準(zhǔn)，扎實做好征地補(bǔ)償工作。

二、本征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包含土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費兩項之和。征收單位和個人的房屋及其他不動產(chǎn)、地上附著物和青苗補(bǔ)償?shù)?，按照《長沙市征地補(bǔ)償實施辦法》(市政府令第103號)所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、對專業(yè)菜地、專業(yè)漁池和集體建設(shè)用地，給予高附加值補(bǔ)助：一類專業(yè)菜地58000元/畝、二類專業(yè)菜地40000元/畝；一類專業(yè)漁池22000元/畝、二類專業(yè)漁池11000元/畝。專業(yè)菜地、專業(yè)魚池的認(rèn)定按照有關(guān)主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、條件執(zhí)行。企業(yè)建設(shè)用地(砂石場、預(yù)制場、磚廠等用地除外)補(bǔ)助費，根據(jù)合法建設(shè)用地面積按300元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)支付。

四、征地補(bǔ)償區(qū)域(片)的劃分作相應(yīng)調(diào)整。

五、堅持征地補(bǔ)償費主要用于被征地農(nóng)民的原則，由市政府有關(guān)部門另行制定集體資產(chǎn)管理、使用和分配指導(dǎo)意見。

六、確保被征地農(nóng)民社保資金的落實。一是征地時在征地補(bǔ)償費(土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費兩項費用之和)中提取10%作為社保資金。二是芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)按征地面積收取社保費90元/平方米；望城區(qū)、長沙縣、瀏陽市、寧鄉(xiāng)縣范圍內(nèi)被征地農(nóng)民的社保費用，由縣級人民政府統(tǒng)籌，在按照有關(guān)規(guī)定確保20元/平方米的社保費到位的前提下，可結(jié)合本地實際，科學(xué)制定社保費收取標(biāo)準(zhǔn)。

七、本征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從2013年1月1日起施行。本標(biāo)準(zhǔn)實施前已發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案實施公告的，按原有標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有提高

八、根據(jù)新標(biāo)準(zhǔn)，長沙市的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)共分為市內(nèi)五區(qū)(含芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)和雨花區(qū))、長沙縣、寧鄉(xiāng)縣、望城區(qū)和瀏陽市等五個大類。

九、市內(nèi)五區(qū)I類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到76000元/畝，相較于老標(biāo)準(zhǔn)66000元/畝，提高了1萬元/畝；Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)則由60720元/畝提高至70000元/畝，提高幅度達(dá)9280元。在地類修正系數(shù)方面，內(nèi)五區(qū)老標(biāo)準(zhǔn)中旱地和園地的系數(shù)均為0.7，新標(biāo)準(zhǔn)則全部提高至0.8，林地則從0.5提高至0.6。

十、在四縣市I區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上，長沙縣和望城區(qū)均從47520元/畝提高至54700元/畝，提高了7180元；寧鄉(xiāng)縣則從43010元/畝提高至50000元/畝，提高幅度為6990元；瀏陽市則從45540元/畝提高至52400元/畝，提高了6860元。

十一、對于專業(yè)菜地、專業(yè)魚池和集體建設(shè)用地，《通知》明確“給予高附加值補(bǔ)助”。專業(yè)菜地方面，一類專業(yè)菜地為58000元/畝，二類專業(yè)菜地為40000元/畝。魚池方面，一類專業(yè)魚池22000元/畝，二類專業(yè)魚池11000元/畝。不過，專業(yè)菜地、專業(yè)魚池的認(rèn)定將按照有關(guān)主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和條件執(zhí)行。企業(yè)建設(shè)用地(砂石場、預(yù)制場、磚廠等用地除外)補(bǔ)助費，根據(jù)合法建設(shè)用地面積按300元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)支付。此外，征收單位和個人的房屋及其他不動產(chǎn)、地上附著物和青苗補(bǔ)償?shù)?，將按照《長沙市征地補(bǔ)償實施辦法》所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

為了確保征地農(nóng)民社保資金能夠落實，《通知》指出，征地時在征地補(bǔ)償費(土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費兩項費用之和)中提取10%作為社保資金。此外，芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)則按征地面積每平方米收取社保費90元。望城區(qū)、長沙縣、瀏陽市、寧鄉(xiāng)縣范圍內(nèi)被征地農(nóng)民的社保費用，則由縣級人民政府統(tǒng)籌，在按照有關(guān)規(guī)定確保20元/平方米的社保費到位的前提下，可結(jié)合本地實際，科學(xué)制定社保費收取標(biāo)準(zhǔn)。

六、長沙縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

長沙縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：對專業(yè)菜地、專業(yè)漁池和集體建設(shè)用地，給予高附加值補(bǔ)助：一類專業(yè)菜地58000元/畝、二類專業(yè)菜地40000元/畝;一類專業(yè)漁池22000元/畝、二類專業(yè)漁池11000元/畝。《長沙市征地補(bǔ)償安置條例》第十九條，征用土地按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征地補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費和地上附著物及青苗補(bǔ)償費。第二十條，土地補(bǔ)償費按下列規(guī)定支付:(一)征用水田、旱地、專業(yè)菜地、專業(yè)魚池，按該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的六至十倍補(bǔ)償。(二)征用果園、茶園，按該土地鄰近水田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償;征用其他經(jīng)濟(jì)林地，按該土地鄰近水田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的百分之五十至百分之七十補(bǔ)償。(三)征用用材林地，按該土地鄰近水田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的百分之三十至百分之五十補(bǔ)償;征用荒山、荒地按鄰近水田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的百分之二十補(bǔ)償。(四)征用水塘、渠、壩等農(nóng)田水利用地，按鄰近水田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償;征用水庫按鄰近水田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的百分之六十補(bǔ)償。(五)征用道路，按被征用道路的鄰近土地類別補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

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投稿：潘皓桂

內(nèi)容審核：劉偉濤律師