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一、房屋拆遷要綠化怎么補(bǔ)償2025,政府拆遷小區(qū)部分綠化怎么辦

政府拆遷小區(qū)導(dǎo)致部分綠化被破壞時(shí)，可以采取以下措施進(jìn)行處理：

一、依據(jù)法律規(guī)定明確權(quán)益

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十四條，建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地屬于業(yè)主共有。因此，因政府拆遷導(dǎo)致的小區(qū)綠化破壞，業(yè)主有權(quán)要求相應(yīng)補(bǔ)償或修復(fù)。

二、與拆遷方協(xié)商

業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)可以代表全體業(yè)主與拆遷方進(jìn)行協(xié)商，要求其對(duì)破壞的綠化進(jìn)行補(bǔ)償或修復(fù)。協(xié)商過(guò)程中，可以依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，明確提出補(bǔ)償或修復(fù)的要求。

三、向相關(guān)部門投訴

如果拆遷方未能履行協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)償或修復(fù)協(xié)議，業(yè)主可以向相關(guān)部門投訴。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十五條，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。因此，業(yè)主可以向物業(yè)服務(wù)企業(yè)反映情況，并由其向相關(guān)行政管理部門報(bào)告。

四、尋求法律途徑解決

如果協(xié)商和投訴均未能解決問題，業(yè)主可以考慮通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。可以委托律師提起訴訟，要求拆遷方對(duì)破壞的綠化進(jìn)行補(bǔ)償或修復(fù)。

綜上所述，政府拆遷導(dǎo)致小區(qū)部分綠化被破壞時(shí)，業(yè)主可以通過(guò)明確法律依據(jù)、與拆遷方協(xié)商、向相關(guān)部門投訴以及尋求法律途徑等方式來(lái)維護(hù)自身權(quán)益。

二、小區(qū)拆遷公共綠化面積怎么補(bǔ)償

一、綠化征地如何補(bǔ)償

土地征用賠償標(biāo)準(zhǔn):《土地法》第16條第2項(xiàng)明確規(guī)定，承包地被依法征用、占用的，承包方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。根據(jù)土地管理法的規(guī)定，征地補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)按照被征用土地的原用途確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償數(shù)額。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

根據(jù)土地管理法的規(guī)定，征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的6至10倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前3年平均年產(chǎn)值的15倍。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍。

二、相關(guān)規(guī)定

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條的規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有;需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，關(guān)于這個(gè)綠化征地的配套方便的話，有可能會(huì)涉及到這個(gè)青苗的費(fèi)用，以及所有土地上面的附著物，這些附著物都是需要按照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格來(lái)進(jìn)行賠償?shù)模?/p>

三、物業(yè)擅自拆小區(qū)綠化找誰(shuí)說(shuō)理

物業(yè)擅自拆小區(qū)綠化業(yè)主可以去找所在地的房管局物業(yè)管理科說(shuō)理，也可以直接去法院起訴物業(yè)。小區(qū)綠化由開發(fā)企業(yè)根據(jù)規(guī)劃審批要求進(jìn)行建設(shè)，園林部門負(fù)責(zé)驗(yàn)收，交付后由小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。維權(quán)是指維護(hù)個(gè)人或群體的合法權(quán)益。維權(quán)的范圍可能包括人身?yè)p害、土地糾紛、醫(yī)療事故、婚姻、家庭、繼承等民事糾紛，所進(jìn)行的行政及司法訴訟。維權(quán)一詞特指中國(guó)2000年代威權(quán)體制改革開放下形成的，為公眾利益及個(gè)人權(quán)利進(jìn)行訴訟的文化。維權(quán)的范圍可能包括人身?yè)p害、土地糾紛、醫(yī)療事故、婚姻、家庭、繼承等民事糾紛，所進(jìn)行的行政及司法訴訟。維權(quán)也包括對(duì)政治異見者的基本司法訴訟權(quán)利辯護(hù)及行使，中國(guó)維權(quán)律師也因此成為危險(xiǎn)的職業(yè)，而維權(quán)運(yùn)動(dòng)也和中國(guó)能否及應(yīng)該要司法獨(dú)立的相關(guān)倡議有關(guān)。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十五條 對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。 有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理。第四十六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。第四十七條 物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)由業(yè)主和物業(yè)使用人約定，但不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)約的有關(guān)規(guī)定。 物業(yè)使用人違反本條例和管理規(guī)約的規(guī)定，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

四、已經(jīng)入住的小區(qū)私自拆除綠化帶違法嗎

已經(jīng)入住的小區(qū)私自拆除綠化帶違法。小區(qū)的綠化帶，屬于全體業(yè)主所有，私自拆除已經(jīng)建設(shè)好的綠化帶是違法行為無(wú)疑。未經(jīng)同意擅自占用城市綠化用地的，由城市人民政府城市綠化行政主管部門責(zé)令限期退還、恢復(fù)原狀，可以并處罰款；造成損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。城市的公共綠地、風(fēng)景林地、防護(hù)綠地、行道樹及干道綠化帶的綠化，由城市人民政府城市綠化行政主管部門管理；各單位管界內(nèi)的防護(hù)綠地的綠化，由該單位按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定管理；單位自建的公園和單位附屬綠地的綠化，由該單位管理；居住區(qū)綠地的綠化，由城市人民政府城市綠化行政主管部門根據(jù)實(shí)際情況確定的單位管理；城市苗圃、草圃和花圃等，由其經(jīng)營(yíng)單位管理?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百七十四條 建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。第二百七十八條 下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）制定和修改管理規(guī)約；（三）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；（六）籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；（七）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（九）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。業(yè)主共同決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項(xiàng)至第八項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。

五、小區(qū)拆遷怎么補(bǔ)償

法律分析：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

六、爸爸吸毒子女能考公務(wù)員嗎

法律分析：具體標(biāo)準(zhǔn)是，房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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投稿：顧依語(yǔ)

內(nèi)容審核：馮興元教授