冠縣城區(qū)房屋拆遷與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,冠縣西街什么時候拆遷,很抱歉,目前無法確定冠縣西街的拆遷時間。拆遷計劃的實施通常取決于多種因素,包括但不限于城市規(guī)劃、政府資金狀況、社區(qū)需求和居民意見等。這些因素都可能影響拆遷的具體時間安排。為了獲取最準(zhǔn)
很抱歉,目前無法確定冠縣西街的拆遷時間。
拆遷計劃的實施通常取決于多種因素,包括但不限于城市規(guī)劃、政府資金狀況、社區(qū)需求和居民意見等。這些因素都可能影響拆遷的具體時間安排。為了獲取最準(zhǔn)確的信息,建議您直接咨詢當(dāng)?shù)卣块T或相關(guān)機(jī)構(gòu)。
同時,請注意,《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條規(guī)定,為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。這包括了由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要。因此,如果冠縣西街符合這些條件,可能會被列入拆遷計劃。但具體的拆遷時間,還需等待政府部門的正式公告。
法律分析:具體可查當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償細(xì)則,國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
法律分析:牟平拆遷在持續(xù)進(jìn)行中,煙臺市規(guī)劃局牟平分局著眼于城市功能向農(nóng)村輻射,城市管理向農(nóng)村延伸的總體要求,充分發(fā)揮規(guī)劃的引領(lǐng)導(dǎo)作用,加大鎮(zhèn)域規(guī)劃編制力度,積極邀請國內(nèi)外高水平設(shè)計專家、學(xué)者為牟平的城鄉(xiāng)一體化規(guī)劃建設(shè)把脈,實現(xiàn)了城區(qū)控規(guī)全覆蓋,先后完成了7個鎮(zhèn)的總體規(guī)劃的編制工作。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析:鄭店街道山湖大道片區(qū)、鄭店街道聯(lián)合村康馨家園、鄭店街道山湖大道片區(qū)、鄭店街道紅旗花園二期勞一村片區(qū)、鄭店街道東風(fēng)村(創(chuàng)源路、東風(fēng)大道、吳洋松)拆遷
法律依據(jù): 《武漢市城市房屋拆遷安置實施條例》
第九條 第一款 單位或個人拆遷房屋,必須持建設(shè)項目的計劃批準(zhǔn)文件,土地、規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的用地文件和拆遷紅線圖,拆遷、安置和臨時過渡方案以及市人民政府規(guī)定的其他文件,向拆遷主管部門提出拆遷申請,經(jīng)批準(zhǔn)并按規(guī)定交納管理費(fèi),領(lǐng)取《房屋拆遷許可證》后,方可拆遷房屋。
第九條 第二款 拆遷房屋不得超越規(guī)劃主管部門劃定的紅線和拆遷主管部門規(guī)定的期限。
第十條 第一款 實行綜合開發(fā)的地區(qū),可由所在地人民政府組織統(tǒng)一拆遷;拆遷人可以自行拆遷或委托經(jīng)市拆遷主管部門審查批準(zhǔn)并取得房屋拆遷資格證書的拆遷代辦機(jī)構(gòu)拆遷。
第十條 第二款 房屋拆遷主管部門不得接受拆遷委托。
法律分析:1.平頂山市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。
2.這里的市場價格,地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律,制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。
相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
一、被征收房屋評估價款:被征收房屋評估價款=(標(biāo)準(zhǔn)房屋市場價格-標(biāo)準(zhǔn)房屋重置成新價+被征收房屋重置成新價)×因素修正系數(shù)×被征收房屋建筑面積+被征收房屋設(shè)備、裝修及附屬物價格其中,被征收房屋建筑面積=有證房面積;標(biāo)準(zhǔn)房屋市場價格以征收決定發(fā)布之日的價值時點為準(zhǔn)。二、臨時安置費(fèi):被征收房屋為一居室的臨時安置費(fèi)為5000元/月,兩居室6500元/月/套,三居室8000元/月/套,發(fā)放期限為4個月。被征收人選擇市場價格房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,以評估方式確定用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場價值,與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋評估價款與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。法律依據(jù):根據(jù)《北京鐵路樞紐豐臺站改建工程住宅房屋征收補(bǔ)償方案》第八條規(guī)定:貨幣補(bǔ)償方式一、被征收房屋評估價款被征收房屋評估價款=(標(biāo)準(zhǔn)房屋市場價格-標(biāo)準(zhǔn)房屋重置成新價+被征收房屋重置成新價)×因素修正系數(shù)×被征收房屋建筑面積+被征收房屋設(shè)備、裝修及附屬物價格其中,被征收房屋建筑面積=有證房面積;標(biāo)準(zhǔn)房屋市場價格以征收決定發(fā)布之日的價值時點為準(zhǔn)。二、臨時安置費(fèi):被征收房屋為一居室的臨時安置費(fèi)為5000元/月,兩居室6500元/月/套,三居室8000元/月/套,發(fā)放期限為4個月。根據(jù)《北京鐵路樞紐豐臺站改建工程住宅房屋征收補(bǔ)償方案》第九條規(guī)定:產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式:一、產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式一:市場價格房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換被征收人選擇市場價格房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,以評估方式確定用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場價值,與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋評估價款與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。(一)被征收房屋評估價款被征收房屋評估價款=(標(biāo)準(zhǔn)房屋市場價格-標(biāo)準(zhǔn)房屋重置成新價+被征收房屋重置成新價)×因素修正系數(shù)×被征收房屋建筑面積+被征收房屋設(shè)備、裝修及附屬物價格其中,被征收房屋建筑面積=有證房面積;標(biāo)準(zhǔn)房屋市場價格以征收決定發(fā)布之日的價值時點為準(zhǔn)。(二)結(jié)算方式被征收人所選安置房屋以市場價為標(biāo)準(zhǔn),由評估機(jī)構(gòu)按照征收決定發(fā)布之日的價值時點評估確定市場價值。被征收人需結(jié)清被征收房屋評估價款與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
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